Nyoppført og lekker toppleilighet | Solrik balkong | Oppgradert standard | Lave omkostninger | Meget sentralt! |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1231,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 88,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 83,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 83  kvm Vindfang, 2 soverom, mellomgang, 2 baderom og stue med åpen kjøkkenløsning, samt utgang til balkong<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Sportsbod i kjeller<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 7  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 6014000,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5990000,
      "salesCostSum": 24000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 990 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />12 500,00 (Boligkjøperforsikring* (valgfritt))<br />10 120,00 (Dokumentavgift)<br />290,00 (Panteattest)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />11 500,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring))<br />24 000,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 001 500,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring))<br />6 014 000,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Nyoppført og lekker toppleilighet | Solrik balkong | Oppgradert standard | Lave omkostninger | Meget sentralt! |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 15 707"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1461,
        "lng": 7.9777,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1461&lng=7.9777&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4616",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Møllevannsveien 16"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T153000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Det er enkelt å melde seg på ved å bruke knappen visningspåmelding. Frist for påmelding er kl.13.00 samme dag som det oppsatte visningstidspunktet. Visning uten påmelding vil ikke bli avholdt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 151,
        "titleNumber": 1402,
        "sectionNumber": 13,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3188,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene utgjør kr 3 188 per måned. I beløpet inngår strøm i fellesarealer, TV/internett, felles byggforsikring samt honorar til forretningsførsel."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale. Avklares i forbindelse med budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Møllevannsveien 16!<br /><br />Dette er en meget pen, nyoppført selveierleilighet med oppgradert standard og sentral, men skjermet beliggenhet. Leiligheten ligger i byggets toppetasje, og inneholder vindfang, 2 soverom, mellomgang, 2 baderom og stue med åpen kjøkkenløsning, samt utgang til balkong. Planløsningen er gjennomgående og har moderne materialvalg. Leilighetens takhøyde skaper en fantastisk romfølelse. Det medfølger en praktisk sportsbod på ca. 5 m² i kjeller, samt tilgang til en solrik, felles takterrasse!<br /><br />Leiligheten ligger sentralt i bydelen Grim/Idda   kun en kort spasertur fra Kristiansand sentrum. Nabolaget byr på flotte turmuligheter i Ravnedalen og Baneheia, samt dagligvare, bakeri, treningssenter og kollektivtransport like i nærheten.<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen har ikke egen utleiedel. Eiendommen kan fritt leies ut, med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven. Korttidsutleie (for eksempel via Airbnb eller lignende) må skje innenfor rammene av eierseksjonsloven § 24 og eventuelle bestemmelser fastsatt i sameiets vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Møllevannsveien 16 ligger sentralt til i bydelen Grim/ Idda   bare en kort spasertur fra Kristiansand sentrum. Her bor du med enkel  tilgang til både natur, kultur og byliv. Nabolaget byr på alt fra turmuligheter i Ravnedalen og Baneheia, til hverdagstilbud som dagligvare, bakeri, treningssenter og kollektivtransport rett utenfor døren. Grim Torv ligger kun 200 meter unna, og Idda Arena og Samsen Kulturhus gir deg et bredt spekter av aktiviteter året rundt."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.<br /><br />Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.<br /><br />Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det vil bli stilt § 12-garanti i henhold til bustadoppføringslova, ettersom leiligheten er nyere enn seks måneder."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets toppetasje, og inneholder vindfang, 2 soverom, mellomgang, 2 baderom og stue med åpen kjøkkenløsning, samt utgang til balkong. Det medfølger en praktisk sportsbod på ca. 5 m² i kjeller, samt tilgang til en solrik, felles takterrasse!"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen utgjør en felles eiertomt på ca. 1 231 m², opparbeidet med belegningsstein, grøntarealer og hyggelige felles soner. Tomten ligger lunt til i bakkant av Møllevannsveien, med fjellvegg som naturlig avgrensning og skjerming fra trafikk. Gårdsrommet fremstår som ryddig og pent opparbeidet, og det er etablert felles uteplasser med sittemuligheter for sameiets beboere. Bygget vender mot en nabolagspark som gir området et løft med grønne omgivelser. Det er kort vei til gang- og sykkelvei samt kollektivtransport langs Møllevannsveien. Eiendommen har adkomst direkte fra hovedvei, og sameiet disponerer en felles takterrasse vendt inn mot et rolig og solrikt gårdsrom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygget er oppført i moderne trearkitektur med saltak og hvitmalt trekledning som harmonerer godt med den etablerte bebyggelsen i området. Fasaden er variert med inntrukne partier og vindusutforming som gir et lett og balansert uttrykk. Konstruksjonen er utført i tre og betong, med solide etasjeskillere og god lyd- og varmeisolasjon i henhold til TEK17.<br /><br />Felles trapperom og inngangspartier er opparbeidet med malte overflater og støpt gulv, og det er installert porttelefon og låssystem med nøkkel i system. Eiendommen har heis fra parkeringskjeller til alle etasjer."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en lekker, nyoppført toppleilighet i Møllevannsveien 16. Boligen holder en gjennomført, moderne standard med lyse og tidløse materialvalg.<br /><br />Man entrer boligen fra felles trapperom. Entré og gang har store, lyse fliser på gulv og slette vegger. Fra gangen er det utgang til leilighetens uteplass på 7 kvm.<br /><br />Stue og kjøkken ligger i ett åpent rom med god takhøyde. Den skrå himlingen gir rommet en luftig og moderne karakter, og lyse, brede parkettbord binder rommet sammen. Vindusfeltet mot uteplassen slipper inn rikelig med dagslys. Rommet har god gulvplass og en naturlig soneinndeling som gjør det enkelt å møblere med både sofagruppe og spiseplass.<br /><br />Kjøkkeninnredningen har slette fronter i mørk treutførelse med lys benkeplate, sorte håndtak og sort armatur med nedfelt kum. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer, induksjonstopp med integrert ventilator, samt god benke- og skapplass langs hele veggen i tillegg til høyskapsseksjon. Punktbelysning på skinne gir godt arbeidslys.<br /><br />Leiligheten har to soverom, begge med lyse overflater og parkett på gulv. Begge rommene har skråhimling og takvindu som gir godt dagslys. Hovedsoverommet har god gulvplass med plass til dobbeltseng og tilhørende møblering, og har direkte adkomst til eget bad. Soverom 2 har plass til seng og møblering, og egner seg som barnerom, gjesterom eller kontor.<br /><br />Boligen har to bad, begge flislagt i lys, naturtonet utførelse. Begge er utstyrt med vegghengt toalett, dusjsone med glassvegger, servantskap i lys eikeutførelse og rundt speil over servant. Det ene badet er innredet som bad/vaskerom med opplegg for vaskemaskin.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en bod i underetasjen på ca. 5 kvm.<br /><br />Dette er kort fortalt en leilighet du kan flytte rett inn i!"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp med vannbåret varme i stue og kjøkken, samt elektriske varmekabler i vindfang og på baderom. Det er balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning som sikrer et godt og jevnt inneklima. Anlegget gir lavt energiforbruk og bidrar til stabil luftfuktighet og redusert støv. Bygget er oppført etter TEK17 med moderne isolasjonsstandard, og har energieffektive vinduer og dører. Det er klargjort for internett og TV via sameiets felles infrastruktur, og hver boenhet har eget sikringsskap og strømmåler."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Gartnerløkka følger du Vesterveien vestover. Ved Samsen kulturhus svinger du til høyre inn på Møllevannsveien. Kjør forbi &#34;Arkivet&#34; på venstre side, og fortsett rett frem ca 300 meter. Møllevannsveien 16 ligger da på venstre hånd. Se forøvrig kartskisse i Finn-annonsen. Det vil bli skiltet med Boligmegleren visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering skjer etter stedets gjeldende bestemmelser. Sameiet har parkeringskjeller med direkte adkomst fra Møllevannsveien. Det følger ikke garasjeplass med leiligheten, men fast plass i parkeringskjelleren kan kjøpes separat for kr 450 000 &#43; omkostninger."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger ansees som profesjonell part og har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Leif Christian Stray"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse   blokkbebyggelse iht. plan nr. 1570, detaljregulering for Møllevannsveien 16, datert 29.09.2022.\nDet gjøres oppmerksom på at det foreligger planarbeid og utviklingsprosjekter i nærområdet som kan medføre byggeaktivitet i fremtiden, blant annet i forbindelse med videreutviklingen av Grim torv.",
    "externalAdId": "1.26505",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Møllevannsveien 16!<br /><br />Dette er en meget pen, nyoppført selveierleilighet med oppgradert standard og sentral, men skjermet beliggenhet. Leiligheten ligger i byggets toppetasje, og inneholder vindfang, 2 soverom, mellomgang, 2 baderom og stue med åpen kjøkkenløsning, samt utgang til balkong. Planløsningen er gjennomgående og har moderne materialvalg. Leilighetens takhøyde skaper en fantastisk romfølelse. Det medfølger en praktisk sportsbod på ca. 5 m² i kjeller, samt tilgang til en solrik, felles takterrasse!<br /><br />Leiligheten ligger sentralt i bydelen Grim/Idda   kun en kort spasertur fra Kristiansand sentrum. Nabolaget byr på flotte turmuligheter i Ravnedalen og Baneheia, samt dagligvare, bakeri, treningssenter og kollektivtransport like i nærheten.<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "STR1.26426",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSTR&Estateid=fb30917a-516f-40f3-ac5d-55092ce8857b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bellevue / grim",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSSTR/fb30917a-516f-40f3-ac5d-55092ce8857b",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSTR&Estateid=fb30917a-516f-40f3-ac5d-55092ce8857b",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSSTR&estateid=fb30917a-516f-40f3-ac5d-55092ce8857b",
        "title": "Last ned salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Møllevannsveien 16!<br /><br />Dette er en meget pen, nyoppført selveierleilighet med oppgradert standard og sentral, men skjermet beliggenhet. Leiligheten ligger i byggets toppetasje, og inneholder vindfang, 2 soverom, mellomgang, 2 baderom og stue med åpen kjøkkenløsning, samt utgang til balkong. Planløsningen er gjennomgående og har moderne materialvalg. Leilighetens takhøyde skaper en fantastisk romfølelse. Det medfølger en praktisk sportsbod på ca. 5 m² i kjeller, samt tilgang til en solrik, felles takterrasse!<br /><br />Leiligheten ligger sentralt i bydelen Grim/Idda   kun en kort spasertur fra Kristiansand sentrum. Nabolaget byr på flotte turmuligheter i Ravnedalen og Baneheia, samt dagligvare, bakeri, treningssenter og kollektivtransport like i nærheten.<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSSTR&estateid=fb30917a-516f-40f3-ac5d-55092ce8857b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSSTR&estateid=fb30917a-516f-40f3-ac5d-55092ce8857b",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476115149,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T17:43+02:00",
    "ownerId": -1011,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T17:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T17:44:27.521382964+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-1011",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}