Gjennomgående 2-roms med stor hage - Gode solforhold - 2 plasser i carport med elbillader - Nær Asker sentrum og marka

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 12695,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 67,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 62,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 62  kvm Entré, bod/arbeidsrom, bad/vaskerom, kjøkken, stue, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 16  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4553884,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 957029,
      "suggestion": 4400000,
      "salesCostSum": 109695,
      "municipalFees": 15841,
      "collectiveDebt": 44189,
      "collectiveAssets": 9175,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 108 605,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 109 695,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Gjennomgående 2-roms med stor hage - Gode solforhold - 2 plasser i carport med elbillader - Nær Asker sentrum og marka",
    "contact": [
      {
        "mobile": "412 64 110"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8118,
        "lng": 10.4398,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8118&lng=10.4398&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1386",
      "postalName": "Asker",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Korpefaret 40A"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1200795939",
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 61,
        "titleNumber": 693,
        "sectionNumber": 35,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3396,
      "includesUnsafe": "Renovasjon, styrehonorar, drift og vedlikehold, vedlikeholdsfond, tv/internett (grunnpakke), forretningsførsel, felles bygningsforsikring.<br /><br />Felleskostnaden er fordelt slik: <br />Felleskostnader: kr 3 396,-<br /><br />Kostnad for eget forbruk av gass etter avregning pr. måned, samt forbruk av ev. el.bil-lading må påregnes i tillegg."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Her får du en romslig 2-roms selveierleilighet med trappefri adkomst i 1. etasje. Den attraktiv beliggenheten kombinerer rolige og hyggelige omgivelser med kort vei til flotte tur- og friluftsområder, kollektivtransport og Asker sentrum med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud. <br /><br />Leiligheten byr på flere gode uteplasser, god lagringsplass og parkering for to biler i carport med én elbillader. Boligen har en gjennomgående og praktisk planløsning med entré, bod/arbeidsrom, baderom, kjøkken, stue med stemningsfull gasspeis og soverom. <br /><br />*Solrike uteplasser<br />*Trappefri adkomst<br />*Passer alle aldersgrupper<br />*To parkeringsplasser m. lader<br />*Buss og togforbindelse <br />*Sentral beliggenhet på Korpåsen nær Asker Sentrum<br />*Barnehage på feltet og kort gangavstand til skole"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger fint til i byggets 1.etasje og inneholder: entré, bod/arbeidsrom, baderom, kjøkken, stue og soverom<br /><br />Leiligheten disponerer en utvendig bod på ca. 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Her får du en romslig og innbydende 2-roms selveierleilighet med trappefri adkomst i 1. etasje, beliggende i et attraktivt og veletablert boligområde på Gullhella. Her kombineres rolige og naturskjønne omgivelser med kort vei til både marka, fjorden, skoler, barnehage og gode kollektivforbindelser. Gullhella togstasjon og bussholdeplass ligger kun ca. 3 minutters gange fra boligen, mens Asker sentrum nås på få minutter. Leiligheten har en praktisk planløsning, flere gode uteplasser, god lagringsplass og carport med parkering for to biler, hvorav plassene har én elbillader som kan brukes til begge. I nærområdet finner du flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt, med blant annet Vardåsen, kyststien, badeplasser og kort vei til Vollen og Asker sentrum.<br /><br />*Elbillader<br />*Romslig 2-roms selveierleilighet<br />*Trappefri adkomst i 1. etasje<br />*Flere solrike uteplasser<br />*Parkering for to biler i carport<br />*Stemningsfull gasspeis i stuen<br />*Praktisk planløsning med bod/arbeidsrom<br />*Barnehage på boligfeltet og kort vei til skole<br />*Kort avstand til buss og Gullhella togstasjon<br />*Kort vei til marka, fjorden og flotte turmuligheter<br />*Nær Asker sentrum med et bredt servicetilbud<br /><br />E n t r é<br />Velkommen inn i en romslig entré med en praktisk garderobeløsning. <br /><br />B a d e r o m<br />Baderom med flislagte overflater og behagelig varme i gulvet. Rommet er innredet med nytt toalett, servant og dusj. Rikelig med plass i skap under servanten og samt praktisk opplegg for vaskemaskin.<br /><br />S t u e / S p i s e s t u e<br />Fra entréen kommer man videre inn i leilighetens romslige og innbydende stue. Her er det god plass til en hyggelig sofakrok, mediemøblement og et større spisebord. Den stemningsfulle gasspeisen skaper en lun og hyggelig atmosfære, og gir god varme på kjølige dager. Store vindusflater bidrar til gode lysforhold og en behagelig romfølelse. Fra stuen er det direkte utgang til et romslig, vestvendt uteareal med terrasseplatting, belegningsstein og plen   et fint sted for både avslapning og sosiale sammenkomster.<br /><br />K j ø k k e n<br />Kjøkkenet er godt utstyrt med rikelig oppbevarings- og benkeplass. Innredningen har profilerte fronter, laminat benkeplate, belysning under overskap og fliser på vegg over benkeskap. Det er integrert stekeovn og gasstopp, samt frittstående oppvaskmaskin og kjøl- og fryseskap. Ventilator med avtrekk til ventilasjonskanal. Fra kjøkkenet er det utgang til en østvendt terrasseplatting.<br /><br />S o v e r o m<br />Leiligheten har et romslig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Fra soverommet er det tilgang til et praktisk kontor/omkledningsrom.<br /><br />Kontoret er opprinnelig godkjent som bodareal og er ikke søkt bruksendret. Se nærmere informasjon under  Ferdigattest/brukstillatelse  i salgsoppgaven.<br /><br />I n n v e n d i g e  o v e r f l a t e r <br />Gulv med parkett, fliser.<br />Vegger med malte flater, fliser.<br />Himlinger med malte flater, plater.<br /><br />T e k n i s k e  i n s t a l l a s j o n e r<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). <br />Stoppekran er lokalisert.<br />Det er avløpsrør av plast. <br />Stakepunkt lokalisert. . <br />Mekanisk avtrekksventilasjon som styres fra kjøkkenvifte.<br />Ventiler i vinduer.<br />Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. <br />Elanlegg med skap entre. Automatsikringer<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Isolerglassvinduer med ramme og karm av tre. Hovedsakelig i fra byggeår. Vinduer på soverom fra 2024.<br /><br />Vinduer er funksjonstestet og funnet i orden. <br /><br />Dører: Bygningen har malt entredør med isolerglass.<br /><br />2 stk. dører i tre til uteareal.<br /><br />Ytterdører er kontrollert og funksjon er testet og funnet i orden. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Platting i tre på inngangsside og stueside. <br /><br />TG2<br />Vinduer<br />Tilstand er satt på grunn av alder over 20 år på vinduer med isolerglass.<br /><br />Dører<br />Tilstand er satt på grunn av alder over 20 år på dører med isolerglass.<br /><br />1. Etasje - Bad/vaskerom  - Overflater vegger og himling<br />Det er registrert flere sprukne fliser i dusjsonen.<br /><br />1. Etasje - Bad/vaskerom  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er registrert bom i noen fliser og sprukne fliser.<br /><br />1. Etasje - Bad/vaskerom  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet levetid er gått for membranløsningen. <br />Mer enn halvparten av forventet levetid er gått for slukløsningen. <br />Fuktsikring/membran er ikke dokumentert. <br />Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer.<br /><br />Mangelfull eller feil utførelse rundt rørgjennomføringer bør utbedres for å redusere risikoen for fuktskader.<br /><br />Siden mer enn halvparten av forventet levetid for både membran og sluk er passert, bør tilstanden følges opp jevnlig, og det må påregnes behov for utskifting eller utbedring på sikt for å unngå fremtidige lekkasjer og skader.<br /><br />1. Etasje - Bad/vaskerom  - Sanitærutstyr og innredning<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oversteget utenom toalett. Konsekvens er redusert gjenværende brukstid. <br />Normal levetid for sanitetsinstallasjoner som er lagt til grunn er 20-50 år. <br /><br />2 tappesteder testet samtidig. Vanntrykk og avrenning OK.<br />Konsekvens/tiltak: Sanitærutstyr og innredning bør følges opp jevnlig da mer enn halvparten av forventet brukstid er oversteget. Dette for å unngå funksjonssvikt og eventuelle vannskader som følge av slitasje.<br />Toalett er byttet etter befaring. Det er kun sett bilder og faktura for jobben.<br /><br />1. Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Innredning har småskader.<br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet levetid på vannledninger overskredet.<br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet levetid er gått på avløpsledninger. <br />Konsekvens er redusert gjenværende levetid.<br /><br />Varmtvannstank<br />Mer enn halvparten av bygningsdelens alder er oppbrukt. <br /><br />Det er lagt til grunn normal levetid for bereder på mellom 20-40 år <br /><br />Bereder er koblet til strøm med stikkontakt.<br />Konsekvens/tiltak: Berederen har oppnådd en alder hvor risikoen for svikt og lekkasje øker. Konsekvens er redusert gjenværende levetid.<br /><br />El-tilkoblingen bør også vurderes av elektriker for å sikre at den er i henhold til gjeldende forskrifter.<br />Kravet vedr. el-tilkobling kom etter montering av berederen.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport for en fullstendig oversikt, inkludert eventuelle TG IU, helse miljø og sikkerhet samt kostnadsestimater."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Gasspeis i stue. <br />Varmekabler på baderom. <br />For øvrig elektrisk oppvarming med panelovner."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området er bestående av småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "En seksjonseier har rett til å leie ut sin seksjon, men leier må godkjennes av sameiet ved styret. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. <br /><br />Sameier kan ikke inngå bindende avtale om utleie av seksjon, bod eller garasjeplass, før leietakeren skriftlig har forpliktet seg til å følge boligsameiets vedtekter, samt vedtak fattet av sameiermøte og styret. Fremleie er ikke tillatt, d.v.s. leietakers videre bortleie.<br /><br />Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank:                     OBOS-banken AS <br />Lånenr.:                  98207399868 <br />Lånetype:               Annuitetslån <br />Rentesats:               7,20% <br />Restsaldo         477 284,00 <br />Innfrielsesdato:        30.12.2032 <br />Type rente:   Flytende rente <br />Terminer i året:   12 <br />Administrasjonsavtale:   Nei <br /> <br />Bank:                     OBOS-banken AS <br />Lånenr.:                  98207825786 <br />Lånetype:               Annuitetslån <br />Rentesats:               7,20% <br />Restsaldo         1 665 499,00 <br />Innfrielsesdato:        30.08.2034 <br />Type rente:   Flytende rente <br />Terminer i året:   12 <br />Administrasjonsavtale:   Nei"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Korpefaret ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Korpåsen-Gullhella i Asker. Her bor du med en fin kombinasjon av naturskjønne omgivelser og kort vei til skoler, barnehager, marka, fjorden, kollektivtransport og Asker sentrum.<br /><br />Området grenser mot Vardåsen, som byr på flotte turstier, preparerte skiløyper og Vardåsen skisenter innen gangavstand. På Eidsletta mot Heggedal prepareres det skiløyper med kunstsnø, noe som gir en lang skisesong, og her tilbys det også skiskole i langrenn.<br /><br />Fra boligen er det kort vei til både skog og sjø, med gode rekreasjonsmuligheter året rundt. I nærområdet finner du flere populære badeplasser, blant annet Sjøvollbukta, Vollen, Spirabukta, Blakstadbukta og Asker Seilforening ved Børsholmen. Langs fjorden går den populære kyststien med flotte turmuligheter mot Konglungen gjennom variert skogsterreng. Like ved ligger også Aaby gård, kjent for sine store jordbæråkre.<br /><br />Det sjarmerende handelsstedet Vollen er et populært utfartsmål med marina, restauranter, spesialbutikker og båtrute til Aker Brygge morgen og ettermiddag. For båtinteresserte finnes flere båthavner i området, blant annet Leangbukta Båtforening, Asker Seilforening, Holmenskjæret Båtforening og Vollen Marina. Hvalstrand Bad ligger også i kort avstand og byr på flotte bade- og friluftsområder.<br /><br />For den aktive ligger Risenga idrettspark kun en kort kjøretur unna. Her finner du blant annet Tuftepark, kunstgressbaner, kunstisbane, idrettshaller, tennishall, svømmehall, Askerhallen og Varner Arena, hjemmebanen til Frisk Asker.<br /><br />Boligen har en praktisk beliggenhet med få minutters gange til både Gullhella togstasjon og bussholdeplassen ved Gullhella sykehjem. <br />På selve boligfeltet ligger Espira Gullhella barnehage, mens Blakstad skole, Risenga ungdomsskole og Barnas Hus Gullhella ligger i kort avstand.<br /><br />Daglige innkjøp kan gjøres på Rema 1000 Gullhella eller Kiwi Bondi ved det hyggelige nærsenteret i den tidligere Foliefabrikken. Her finner du også blant annet apotek, blomsterbutikk, Europris, Fargerike og Montér. Asker sentrum ligger om lag åtte minutters kjøretur unna og byr på et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og kulturtilbud som kino, konserter og bibliotek. Sentrum er også et viktig kollektivknutepunkt med buss, tog og Flytoget."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br />Bank:                     OBOS-banken AS <br />Lånenr.:                  98207399868 <br />Lånetype:               Annuitetslån <br />Rentesats:               7,20% <br />Restsaldo         477 284,00 <br />Innfrielsesdato:        30.12.2032 <br />Type rente:   Flytende rente <br />Terminer i året:   12 <br />Administrasjonsavtale:   Nei <br /> <br />Bank:                     OBOS-banken AS <br />Lånenr.:                  98207825786 <br />Lånetype:               Annuitetslån <br />Rentesats:               7,20% <br />Restsaldo         1 665 499,00 <br />Innfrielsesdato:        30.08.2034 <br />Type rente:   Flytende rente <br />Terminer i året:   12 <br />Administrasjonsavtale:   Nei"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har pent opparbeidede og velholdte fellesområder med grøntarealer og asfalterte internveier. Det er kort gangavstand til carport med parkeringsplass. Leiligheten ligger i 1. etasje og disponerer gode uteplasser, som gir gode muligheter for opphold utendørs med gode solforhold fra tidlig morgen til sen kveld."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer to parkeringsplasser i carport.<br />Gjesteparkering på oppmerkede plasser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Didrik Brown Storskogen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse og kjørevei. \n\nKommuneplaner\nId 2020100 - Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 - Plantype Kommuneplanens arealdel - Status - Endelig vedtatt arealplan - Ikrafttredelse 13.06.2023\nBestemmelser- https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf\n\nDelarealer Delareal 12 695 m\nArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende\nDelareal 12 695 m\nBestemmelseOmrådenavn#7 Prio. vekstområde\nKPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav\nDelareal 12 695 m\n\nBestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord\nKPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav\n\nKommuneplaner under arbeid\nId 2020100 - Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 - Status Endelig vedtatt arealplan - Plantype Kommuneplanens arealdel\n\nReguleringsplaner\nId 0220150D - Navn Nordre Gullhella - Plantype Eldre reguleringsplan - Status Endelig vedtatt arealplan - Ikrafttredelse 02.12.1998\nBestemmelser- https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/333/150D_bestemmelser.pdf\n\nDelarealer Delareal 1 257 m\nFormål Konsentrert småhusbebyggelse\nDelareal 4 m\nFormål Kjørevei\n\nDelareal 11 432 m\nFormål Konsentrert småhusbebyggelse\nFeltnavn B2\n\nDelareal 1 841 m\nFormål Bevaring av landskap og vegetasjon\n\nBebyggelsesplaner\nId 0220150D1\nNavn Beb.plan Nordre Gullhella\nPlantype Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 07.03.2000\nBestemmelser- https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/336/150D1_bestemmelser.pdf\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler og/eller kommunen for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "402.263646",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Her får du en romslig 2-roms selveierleilighet med trappefri adkomst i 1. etasje. Den attraktiv beliggenheten kombinerer rolige og hyggelige omgivelser med kort vei til flotte tur- og friluftsområder, kollektivtransport og Asker sentrum med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud. <br /><br />Leiligheten byr på flere gode uteplasser, god lagringsplass og parkering for to biler i carport med én elbillader. Boligen har en gjennomgående og praktisk planløsning med entré, bod/arbeidsrom, baderom, kjøkken, stue med stemningsfull gasspeis og soverom. <br /><br />*Solrike uteplasser<br />*Trappefri adkomst<br />*Passer alle aldersgrupper<br />*To parkeringsplasser m. lader<br />*Buss og togforbindelse <br />*Sentral beliggenhet på Korpåsen nær Asker Sentrum<br />*Barnehage på feltet og kort gangavstand til skole"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "402260088",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=c7be97d6-f13c-4d00-9d7f-f7cb052211ba&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Gullhella",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/402260088?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/402260088?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/c7be97d6-f13c-4d00-9d7f-f7cb052211ba?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/402260088?https://dnbeiendom.no/bolig/402260088?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Her får du en romslig 2-roms selveierleilighet med trappefri adkomst i 1. etasje. Den attraktiv beliggenheten kombinerer rolige og hyggelige omgivelser med kort vei til flotte tur- og friluftsområder, kollektivtransport og Asker sentrum med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud. <br /><br />Leiligheten byr på flere gode uteplasser, god lagringsplass og parkering for to biler i carport med én elbillader. Boligen har en gjennomgående og praktisk planløsning med entré, bod/arbeidsrom, baderom, kjøkken, stue med stemningsfull gasspeis og soverom. <br /><br />*Solrike uteplasser<br />*Trappefri adkomst<br />*Passer alle aldersgrupper<br />*To parkeringsplasser m. lader<br />*Buss og togforbindelse <br />*Sentral beliggenhet på Korpåsen nær Asker Sentrum<br />*Barnehage på feltet og kort gangavstand til skole",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/402260088?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2001,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476115700,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T19:55+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T19:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T19:56:03.123461019+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}