Lys og romslig 3-roms toppleilighet | Balkong på ca. 10 m² | Garasjeplass og heis | Gode solforhold og flott utsikt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5998,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 94,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 88,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 88  kvm Entré, gang, bod, bad/vaskerom, 2 soverom,  stue og kjøkken. <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm Bod. <br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 10  kvm Balkong. <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3990167,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 961159,
      "suggestion": 3600000,
      "salesCostSum": 9345,
      "collectiveDebt": 380822,
      "collectiveAssets": 14814,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 600 000,00 (Prisantydning)<br />380 822,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 980 822,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 255,00 (Gebyr til forretningsfører for forhåndsvarsling forkjøpsrett)<br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />9 345,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 990 167,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og romslig 3-roms toppleilighet | Balkong på ca. 10 m² | Garasjeplass og heis | Gode solforhold og flott utsikt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 14 461"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7864,
        "lng": 10.2456,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7864&lng=10.2456&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3403",
      "postalName": "Lier",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hegsbroveien 60C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 52,
        "titleNumber": 11,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 3312,
        "partOwnershipNumber": 43
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. \nAnsiennitetsrekkefølge:\n1. Bygg B, 2. etasje   Lier kommune har tildelingsrett\n2. Andelseiere i borettslaget\n3. Medlemmer i Boligbyggelaget Usbl / Storbysamarbeidet",
    "sharedCost": {
      "amount": 8799,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr 8 799,00 pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, TV/bredbånd, renter og avdrag på felles lån, felles bygningsforsikring, diverse reparasjon og vedlikehold, felles strøm- og energikostnader, renhold av fellesarealer, snømåking/strøing, styrehonorar og forretningsførerhonorar. <br /><br />Spesifikasjon av felleskostnader:<br />Felleskostnader drift: kr 5 221,00<br />Avdrag felleslån 3 Husbanken 114430358: kr 1 214,00<br />Renter felleslån: kr 655,00<br />Avdrag felleslån 2 Husbanken 11511822 6: kr 410,00<br />Renter felleslån 4 DNB 1213.79.77670: kr 377,00<br />Avdrag felleslån: kr 253,00<br />Avdrag felleslån 4 DNB 1213.79.776701: kr 243,00<br />Renter felleslån DNB 1636.58.56641: kr 127,00<br />Renter felleslån 2 Husbanken 11511822 6: kr 120,00<br />Avdrag felleslån DNB 1636.58.56641: kr 101,00<br />Renter felleslån 3 Husbanken 114430358: kr 78,00<br /><br />Felleskostnaden steg fra kr 8 851,00 til kr 8 799,00 den 01.09.2026."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hegsbroveien 60C! En lys og pen  3-roms andelsleilighet beliggende i 4. etasje (toppetasjen), med heisadkomst <br /><br />Boligen har en sentral beliggenhet i et etablert boområde, med kort vei til Lierbyen bussterminal. Planløsningen rommer entré, gang, to soverom, flislagt bad, innvendig bod og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Stuen har parkett på gulvet, store vindusflater og god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet er utstyrt med profilerte fronter, laminat benkeplate og godt med oppbevaringsplass.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Toppleilighet i fjerde etasje med heis<br />- Balkong på ca. 10 m² med gode solforhold<br />- Fast biloppstillingsplass i felles garasjekjeller<br />- Ekstern kjellerbod på ca. 6 m² og innvendig bod<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 4. etasje med heisadkomst og består av følgende rom:<br /><br />Entré, gang, to soverom, bad/vaskerom, bod, kjøkken og stue. Balkong på ca 10 m² med utgang fra stue. <br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjeller på 5,8 m² og én parkeringsplass i felles parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger attraktivt til i byggets øverste etasje (4. etasje) i et velholdt bygg fra 1998, med enkel adkomst via heis. Beliggenheten i toppetasjen gir boligen en luftig atmosfære, svært gode lysforhold og en nydelig utsikt. Samtidig nyter man godt av gode solforhold. <br /><br />Boligen har en arealeffektiv og funksjonell planløsning med entré og gang, to soverom, innvendig bod, oppgradert bad/vaskerom fra 2015, separat kjøkken samt en romslig stue med utgang til balkong. Byggets bærende konstruksjoner og etasjeskillere er oppført i betong, noe som bidrar til et solid og stabilt bomiljø. Til leiligheten følger også fast parkeringsplass i felles parkeringskjeller med heistilkomst til etasjeplanet.<br /><br />Du ønskes velkommen inn i en lys og pen entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Entrédøren er både brann- og lydklassifisert, og inngangspartiet har parkett på gulv og malte overflater. Her er det gode muligheter for oppheng av yttertøy og sko. Entréen leder videre inn til en mellomgang, som på en praktisk måte fordeler adkomsten til leilighetens øvrige rom.<br /><br />Stuen fremstår som lys og romslig med en åpen og fleksibel utforming. Parkettgulv og malte, glatte overflater gir et tidløst uttrykk. Her er det god plass til både sofagruppe og spiseavdeling, noe som gjør rommet velegnet både til hverdagsliv og sosiale sammenkomster. <br />Store vindusflater med malte trerammer og tolags isolerglass slipper inn rikelig med naturlig lys og fremhever den flotte utsikten. <br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til en overbygget balkong på ca. 10 m², oppført i solide støpte konstruksjoner. Balkongen har god plass til sittegruppe, grill og beplantning, og fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Frostede glassfelt på sidene skjermer mot innsyn og bidrar til økt privatliv. Markise gir ytterligere komfort på solrike dager. Her kan man nyte rolige stunder med en flott utsikt som strekker seg utover nærområdet og de skogkledde åsene som danner en vakker ramme rundt horisonten. <br /><br />Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen i en åpen løsning som skaper en naturlig sammenheng mellom rommene, samtidig som arbeidsområdet oppleves skjermet og praktisk. Innredningen har profilerte fronter, takhøye overskap og laminat benkeplate som gir godt med oppbevarings- og arbeidsplass. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskkum i rustfritt stål, kjøle-/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Over kokesonen er det montert ventilator med avtrekk til det fri. For økt sikkerhet er kjøkkenet også utstyrt med både komfyrvakt og vannstoppsystem. Fra kjøkkenet har man hyggelig utsyn gjennom vinduene og mot balkongområdet, noe som bidrar til en lys og trivelig atmosfære.<br /><br />Badet ble oppgradert i 2015 i henhold til teknisk forskrift fra 2010. Rommet fremstår moderne og funksjonelt med flislagte vegger og flislagt gulv. Gulvet er utstyrt med elektriske varmekabler som gir behagelig komfort året rundt. Innredningen består av servant integrert i baderomsseksjon med oppbevaringsmuligheter, vegghengt toalett og dusjhjørne med dusjvegger. Det er også tilrettelagt for vaskemaskin. Rommet har påstrykningsmembran og naturlig ventilasjon via termisk oppdrift. Det foreligger samsvarserklæring for elektriske arbeider samt dokumentasjon på utført membranarbeid.<br /><br />Leiligheten byr på to gode soverom med fleksible bruksmuligheter. Hovedsoverommet har parkett på gulv og malte overflater. Rommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, og er utstyrt med garderobeløsning med skyvedører som gir god oppbevaringsplass. Vinduer som inviterer lyset og den flotte utsikten inn i rommet. <br /><br />Det andre soverommet har også parkettgulv og malte overflater. Rommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, og har plass til både seng og skrivebord. Her er det også vindu som bidrar til gode lys- og utsiktsforhold.<br /><br />Innvendig bod: <br />I tilknytning til mellomgangen ligger en praktisk innvendig bod som gir ekstra oppbevaringsplass og bidrar til en ryddig og funksjonell hverdag.<br /><br />Lagringsmuligheter:<br />Boligen har gode oppbevaringsmuligheter. I tillegg til den innvendige boden på ca. 3,5 m² disponerer leiligheten en ekstern bod i kjeller på ca. 5,8 m². Boden er oppført med gittervegger og låsbar dør, og gir god plass til sesongutstyr, verktøy, sportsutstyr og annet som ikke brukes daglig.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett. Fliser på bad/vaskerom.<br />Vegger: Malte, glatte flater. Fliser på bad/vaskerom.<br />Himling: Malte, glatte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av kobberrør med loddede eller klemte skjøter.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av PP-plast.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med termisk oppdrift i leiligheten og kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 120 liter.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer.<br />- Branntekniske forhold: Leiligheten er utstyrt med røykvarsler og håndslukker."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 1998: <br /><br />Utvendig:<br />Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags glass. For eldre vindu på soverom er det bestilt nytt vindu i regi av borettslaget som vil bli skiftet.<br /><br />Dører: Brann- og lydklassifisert entrédør og balkongdør i treverk med 2-lags glass.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Utkraget balkong i støpte konstruksjoner. Rekkverket ble målt til ca. 90 cm. Balkongen ble målt til ca. 10 m².<br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskille: Etasjeskiller og de bærende konstruksjonene er av betong. Det ble målt et høydeavvik på 8mm over en lengde på 2m i stue og kjøkken.<br /><br />Tomteforhold:<br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Eldre vindu stue og kjøkken:<br />Vurdering av avvik: Vinduer har elde og slitasje, og har passert halvparten av forventet levetid.<br />Konsekvens/tiltak: Vinduer bør følges opp med jevnlig kontroll og vedlikehold for å forhindre ytterligere forringelse og redusere risikoen for trekk, varmetap og fuktskader. På sikt må utskifting påregnes for å sikre tilfredsstillende funksjon og energieffektivitet.<br /><br />Overflater - gulv:<br />Vurdering av avvik: Parketten har normal elde og slitasje. Det er enkelte områder med høy slitasje, og parkettskjøten mellom stue og kjøkken har sprukket opp.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes å utbedre eller erstatte parketten i områder med høy slitasje og oppsprukne skjøter, for å unngå ytterligere forringelse av gulvet og redusert brukskvalitet.<br /><br />Bad/vaskerom - Overflater gulv:<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.<br /><br />Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk:<br />Vurdering av avvik: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet).<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet. Avvik i høydeforskjell eller fall på våtrommet kan føre til at vann ikke ledes korrekt mot sluk. Dette øker risikoen for vannansamlinger, fuktinntrengning og påfølgende skader på konstruksjon og overflater. Det anbefales å montere vannstoppersystem.<br /><br />Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning:<br />Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />Konsekvens/tiltak: Uten tilfredstillende dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer.<br /><br />Bad/vaskerom - Ventilasjon:<br />Vurdering av avvik: Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon).<br />Konsekvens/tiltak: Manglende ventilasjon kan føre til opphopning av fukt og dårlig luftkvalitet. Dette øker risikoen for kondens, muggvekst, luktproblemer og fuktskader over tid.<br /><br />Kjøkken - Overflater og innredning:<br />Vurdering av avvik: Kjøkkeninnredningen har passert over halvparten av forventet levetid, men opprettholder sin funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør påregnes utskiftning eller oppgradering av kjøkkeninnredningen på sikt, da innredningen har passert over halvparten av forventet levetid. Konsekvensen av å ikke gjøre tiltak kan være økt risiko for slitasje, funksjonssvikt og behov for hyppigere vedlikehold.<br /><br />Varmtvannsbereder/tank:<br />Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Mangelfull el-tilkobling kan innebære økt risiko for elektrisk feil, brannfare og redusert sikkerhet. Det anbefales å få kontrollert og utbedret el-tilkoblingen av autorisert fagperson i henhold til gjeldende forskriftskrav. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Eldre varmtvannstank har økt risiko for svikt og lekkasjer, med fare for vannskader og redusert driftssikkerhet. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. Det anbefales å planlegge utskifting av varmtvannstanken for å sikre videre trygg og stabil drift.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Eldre vindu soverom: (Dette vinduet blir byttet før overtakelse)<br />Vurdering av avvik: Det er påvist råte på vinduer.<br />Konsekvens/tiltak: Råteskader på vinduer medfører nedbrytning av materialer og redusert tetthet. Dette kan føre til trekk, varmetap, fuktinntrengning og videre skade på omkringliggende konstruksjon. Det er viktig å utbedre eller skifte ut skadde vinduskomponenter. Omfanget av råteskadene bør vurderes, og det må sikres at årsaken til fuktpåvirkningen utbedres for å hindre videre skadeutvikling.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br /><br />Vurdering av avvik:<br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />- Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br />Konsekvens/tiltak:<br />- Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet.<br />- Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk.<br />- Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Elektriske varmeovner og varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt til i Lierbyen ved Bakerikvartalet, med umiddelbar nærhet til hverdagens gjøremål og servicetilbud. Her har du både Rema 1000 og Kiwi i gangavstand for de daglige innkjøpene, og i sentrumsgatene finner du apotek, spisesteder og lokale forretninger. For et bredere utvalg av butikker og servicetilbud ligger både Liertoppen kjøpesenter og CC Drammen en kort kjøretur unna. Det lokale treningssenteret Fresh Fitness Lier ligger likeledes kun en kort spasertur fra boligen.<br /><br />Nærområdet er veletablert og barnevennlig med trygg adkomst til skoler og barnehager. Både Hegg skole og Lierbyen skole ligger i gangavstand fra leiligheten, og det samme gjør barnehager som Bakkeli barnehage og Espira Eikenga.<br /><br />Fra leiligheten har du enkel tilgang til rike tur- og rekreasjonsmuligheter. Lierelva renner like ved med fine turstier langs elvekanten, og den bilfrie traséen langs Gamle Drammensbanen egner seg ypperlig for både sykling og fotturer. Like ovenfor sentrum finner du historiske Paradisbakkene og Lier Bygdetun, samt stier som leder opp mot Fosskollen med vidstrakt utsikt over Lierdalen. Nærområdet gir også enkel adkomst til helårsaktiviteter i marka, med en kort kjøretur til skiløyper og utfartssteder ved Kraftkollen, Grøstadmarka og Eiksetra i Finnemarka.<br /><br />Området har et godt kollektivtilbud for pendlere og reisende. Lierbyen bussterminal ligger en kort gåtur fra eiendommen og tilbyr hyppige bussforbindelser mot Drammen og Asker, samt direktebuss til Oslo bussterminal. For togreisende er Brakerøya stasjon tilgjengelig med rundt ti minutters biltur."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget samlede lån per 31.08.2026 er kr 18 602 062,76. Denne leilighetens andel av felles lån per 31.08.2026 er kr 380 822,00. <br /><br />Spesifikasjon av lån:<br />Bank: Den Norske Stats Husbank<br />Lånenummer: 114430358<br />Type: Annuitetslån, 2 terminer per år<br />Restsaldo pr. 31.08.2026: kr 3 861 129,00<br />Andel av saldo: kr 60 368,00<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2000<br />Innfrielsesdato: 30.06.2030<br />Antall terminer til innfrielse: 8<br />Type Rente: Fast<br />Rente: 1,63 %<br />Merknad: Fastrente 3,2% fra 1/11-2010 i 5 år.<br /><br />Bank: Den Norske Stats Husbank<br />Lånenummer: 11511822 6<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 31.08.2026: kr 2 457 368,00<br />Andel av saldo: kr 53 421,00<br />Første termin: 01.04.2011<br />Første avdrag: 01.04.2016<br />Innfrielsesdato: 01.01.2036<br />Antall terminer til innfrielse: 38<br />Type Rente: Fast<br />Rente: 2,80 %<br />Merknad: Avdrag på dette lånet legges inn i felleskostnadene fra 01.04.2016. Avdragsfritt til 1/4-2016, fastrente til 28/2-2032.<br /><br />Bank: DNB Bank ASA<br />Lånenummer: 12137977670<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 31.08.2026: kr 3 965 607,00<br />Andel av saldo: kr 86 209,00<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2022<br />Innfrielsesdato: 30.06.2044<br />Antall terminer til innfrielse: 72<br />Type Rente: Flytende<br />Rente: 5,34 %<br /><br />Bank: DNB Bank ASA<br />Lånenummer: 16365856641<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 31.08.2026: kr 1 338 800,00<br />Andel av saldo: kr 29 104,00<br />Første termin: 30.12.2022<br />Første avdrag: 30.06.2023<br />Innfrielsesdato: 30.03.2042<br />Antall terminer til innfrielse: 63<br />Type Rente: Flytende<br />Rente: 5,34 %<br /><br />Bank: DNB Bank ASA<br />Lånenummer: 15161602903<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 31.08.2026: kr 6 979 159,00<br />Andel av saldo: kr 151 721,00<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2026<br />Innfrielsesdato: 30.06.2051<br />Antall terminer til innfrielse: 100<br />Type Rente: Flytende<br />Rente: 5,25 %<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br /><br />Tilbyder av sikringsordningen er: Klare Finans AS.<br />Varighet av sikringsordningen: Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.<br />Oppsigelsestid av sikringsordningen: 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser:<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på ca 5 998 m². Eiendommen har attraktive og velholdte fellesarealer for borettslagets beboere. Uteområdene er pent opparbeidet med et innbydende atrium som skaper et hyggelig og sosialt samlingspunkt. I tillegg finnes flere felles plattinger og oppholdsarealer som gir gode muligheter for rekreasjon, uteopphold og sosialt samvær i rolige og grønne omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger parkeringsplass for én bil i felles parkeringskjeller, merket H0401.<br /><br />Borettslaget tilrettelegger for elbillading. Tildeling av ladeplass skjer etter venteliste og forutsetter at man disponerer parkeringsplass. Andelseier bekoster selv montering via autorisert installatør, og det betales et fast månedlig beløp for strømforbruk fastsatt av styret."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Daniel Olaisen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Gjeldende regulering:\nEiendommen er regulert til sentrumsformål i reguleringsplan plan 2021-02. Lierbyen. Datert den 11.06.2024. Eiendommen er regulert til boliger og tilrettelagte boliger. Næring i byggets 1. etasje.\n\nKommuneplan:\nKommuneplanen 2019-2028 ligger ute på kommunens hjemmesider (https://www.lier.kommune.no\n\nRegulering under arbeid:\nDet er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen.\n\nPlanforslag:\nDet eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen.\n\nKopi av kart, reguleringsplaner og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.\n\nPå kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med aktsomhetsområde for flom. Gjentaksintervall flom er satt til 50-200 år.\n\nPå kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med aktsomhets område for kvikkleire, for ras- og skred f.eks. leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Risiko for skred på eiendommen er satt til ingen. Konsekvens ved skred er satt til svært alvorlig.",
    "externalAdId": "113.2669751",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hegsbroveien 60C! En lys og pen  3-roms andelsleilighet beliggende i 4. etasje (toppetasjen), med heisadkomst <br /><br />Boligen har en sentral beliggenhet i et etablert boområde, med kort vei til Lierbyen bussterminal. Planløsningen rommer entré, gang, to soverom, flislagt bad, innvendig bod og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Stuen har parkett på gulvet, store vindusflater og god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet er utstyrt med profilerte fronter, laminat benkeplate og godt med oppbevaringsplass.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Toppleilighet i fjerde etasje med heis<br />- Balkong på ca. 10 m² med gode solforhold<br />- Fast biloppstillingsplass i felles garasjekjeller<br />- Ekstern kjellerbod på ca. 6 m² og innvendig bod<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "331260180",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=737cf124-09f5-448b-9f25-5e8db3ebf07e&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LIERBYEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/331260180?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/331260180?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/737cf124-09f5-448b-9f25-5e8db3ebf07e?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/331260180?https://dnbeiendom.no/bolig/331260180?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hegsbroveien 60C! En lys og pen  3-roms andelsleilighet beliggende i 4. etasje (toppetasjen), med heisadkomst <br /><br />Boligen har en sentral beliggenhet i et etablert boområde, med kort vei til Lierbyen bussterminal. Planløsningen rommer entré, gang, to soverom, flislagt bad, innvendig bod og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Stuen har parkett på gulvet, store vindusflater og god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet er utstyrt med profilerte fronter, laminat benkeplate og godt med oppbevaringsplass.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Toppleilighet i fjerde etasje med heis<br />- Balkong på ca. 10 m² med gode solforhold<br />- Fast biloppstillingsplass i felles garasjekjeller<br />- Ekstern kjellerbod på ca. 6 m² og innvendig bod<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/331260180?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1998,
    "housingCooperative": {
      "name": "Bakerikvartalet Borettslag",
      "organisationNumber": "979463960"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476115987,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T16:23+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T16:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T16:23:56.709236098+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}