Nyere og oppgradert leil. i 1. etg med flott utsyn | 2 sov. og veranda med fantastiske solforhold! Carport m/bod.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4739,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 70,
      "openArea": 16,
      "usableAreaI": 70,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 70  kvm Gang, bad, stue/kjøkken, 2 soverom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 16  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3486040,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 812873,
      "suggestion": 3390000,
      "salesCostSum": 96040,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 390 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />10 200,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />84 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />85 840,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />96 040,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 475 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />3 486 040,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br /> "
    },
    "title": "Nyere og oppgradert leil. i 1. etg med flott utsyn | 2 sov. og veranda med fantastiske solforhold! Carport m/bod.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 38 257"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.2394,
        "lng": 8.3462,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.2394&lng=8.3462&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4790",
      "postalName": "Lillesand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hattepollkjerr 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T140000Z"
      },
      {
        "note": "Påmelding til visning\nFor å delta på visning må du melde deg på ved å bruke knappen nedenfor. Fristen for påmelding er senest kl. 12.00 samme dag som visningen. Det blir ikke gjennomført visning uten registrert påmelding.\n\nDersom tidspunktet ikke passer, ta gjerne kontakt med megler for å avtale en alternativ visning.\n\nVi anbefaler at du laster ned salgsoppgaven digitalt i forkant.\n\nVelkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 555,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 4215
      },
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 554,
        "municipalityNumber": 4215
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1520,
      "includesUnsafe": "Forsikring av bygg, renovasjon, belysning fellesanlegg, snørydding fellesområde, renter og avdrag, revisjon, styrehonorar."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hattepollkjerr 14!<br /><br />Moderne og oppgradert leilighet beliggende i 1. etasje med flott utsikt mot åpent landskap. Leiligheten er romslig og byr på en praktisk og gjennomtenkt planløsning med to soverom, romslig bad/vaskerom og ett fantastisk stilrikt kjøkken fra Sørlandskjøkken. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme. <br /><br />Hjertet i hjemmet er den åpne stue- og kjøkkenløsningen, der store vinduer slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en luftig og trivelig atmosfære. Fra stuen har du utgang til en veranda med fin utsikt, perfekt for å nyte rolige morgener eller sene sommerkvelder.<br /><br />Parkering i carport med tilhørende sportsbod.<br /><br />Dette er et hjem for deg som ønsker moderne standard, praktiske løsninger og en naturskjønn beliggenhet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Krever ikke styregodkjennelse av ny eier."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter ligger vedlagt i salsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger fint til på Sangereidåsen, i et rolig og hyggelig boligområde like vest for Lillesand sentrum. Her får du gode solforhold og barnevennlige omgivelser, samtidig som det er kort vei til det du trenger i hverdagen.<br /><br />Her bor du i et rolig og hyggelig område, samtidig som du har det meste du trenger i nærheten. Det er kort vei til både barnehage, dagligvarebutikk og bussholdeplass, og Lillesand sentrum ligger bare en 8-10 minutters sykkeltur unna. I sentrum finner du et godt utvalg av butikker, restauranter og kaféer, i tillegg til det koselige sørlandsmiljøet med båtliv og aktiviteter langs sjøen.<br /><br />Tingsaker ligger også like i nærheten og byr på flere praktiske tilbud, blant annet kjøpesenter, apotek, treningssenter og dagligvarebutikker. For den som liker å være ute, er det gode turmuligheter i nærområdet, med både skog, natur og fine badeplasser i nærheten.<br /><br />Fra boligen er det også enkelt å komme seg til E18, og med bil når du både Sørlandsparken, Dyreparken og Kristiansand på kort tid."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport utført av Kjell Erik Olsen, samt selgers egenerklæring.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. <br /><br />Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.<br /><br />TV-feste på vegg medfølger ikke handelen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Uteområdet er pent opparbeidet med gressplen og velholdte hekker. Fra stua er det direkte utgang til en støpt terrasse med god plass til utemøbler og hyggelige sommerdager. Her er det gode solforhold og fin utsikt mot naturen rundt. Adkomsten og parkeringsplassen er asfaltert og enkel å komme til."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet beliggende i 1 etasje i bygg oppført i 2022-<br />2023. Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.<br /><br />Selveierleilighet<br /><br />UTVENDIG<br />Vinduer i tre med 2 og 3-lags glass. Inngangsdør og balkongdør.<br />Støpt terrasse på terreng.<br /><br />INNVENDIG<br />Støpt gulv i leiligheten. Etasjeskille av trebjelkelag. Gulv med laminat. Malte vegger og malte himlinger. Innvendige slette dører.<br /><br />VÅTROM<br />Bad har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjnisje med dør.<br /><br />KJØKKEN <br />Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate.<br />Stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk opp til toppen av overskap.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Balansert ventilasjon. 200 liters varmtvannstank fra 06-21. Vannboren varme med fordeler skap. Sikringsskap med automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapporten ligger vedlagt i salgsoppgaven og må leses i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskilder: Vannbåren varme. <br /><br />Vegg-/fastmonterte ovner som står i boligen ved framvisning medfølger i handelen.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.<br /><br />Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. <br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. <br />For øvrig vises det til  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Viktig informasjon om budvarsler: Budvarsler sendes via SMS til registrerte interessenter. Dersom du ikke mottar SMS-varsler, anbefaler vi at du kontrollerer mappen  Spam og blokkert  (eller tilsvarende) i meldingsappen på telefonen din. Enkelte mobiltelefoner og meldingsapper kan feilaktig filtrere automatiske SMS-varsler. Ta gjerne kontakt med megler dersom du er usikker på om du er registrert for budvarsler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i tilhørende carport. Det er i tillegg gjesteparkering i området. Det medfølger også en sportsbod."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har valgt å tegne boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligen ligger i område regulert til:\nBoligbebyggelse, konsentrerte småhus, delareal: 4 738kvm. \nJfr. Plannavn: Detaljregulering for Sangereidåsen boligområde B1 og B2. Ikrafttredelsesdato: 10.02.2021.\n\nBoligen er i henhold til kommuneplanen avsatt til:\nLNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende, delareal: 39kvm.\nBoligbebyggelse, Nåværende, delareal: 4 699kvm.\nIkrafttredelsesdato: 06.09.2023.",
    "externalAdId": "1006.26560",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hattepollkjerr 14!<br /><br />Moderne og oppgradert leilighet beliggende i 1. etasje med flott utsikt mot åpent landskap. Leiligheten er romslig og byr på en praktisk og gjennomtenkt planløsning med to soverom, romslig bad/vaskerom og ett fantastisk stilrikt kjøkken fra Sørlandskjøkken. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme. <br /><br />Hjertet i hjemmet er den åpne stue- og kjøkkenløsningen, der store vinduer slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en luftig og trivelig atmosfære. Fra stuen har du utgang til en veranda med fin utsikt, perfekt for å nyte rolige morgener eller sene sommerkvelder.<br /><br />Parkering i carport med tilhørende sportsbod.<br /><br />Dette er et hjem for deg som ønsker moderne standard, praktiske løsninger og en naturskjønn beliggenhet."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1006260105",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEXBO&Estateid=55088c0e-a39e-4d5a-b970-3b1c8401dcf1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lillesand",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEXBO/55088c0e-a39e-4d5a-b970-3b1c8401dcf1",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=55088c0e-a39e-4d5a-b970-3b1c8401dcf1",
        "title": "Se prospekt"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hattepollkjerr 14!<br /><br />Moderne og oppgradert leilighet beliggende i 1. etasje med flott utsikt mot åpent landskap. Leiligheten er romslig og byr på en praktisk og gjennomtenkt planløsning med to soverom, romslig bad/vaskerom og ett fantastisk stilrikt kjøkken fra Sørlandskjøkken. Leiligheten varmes opp med vannbåren varme. <br /><br />Hjertet i hjemmet er den åpne stue- og kjøkkenløsningen, der store vinduer slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en luftig og trivelig atmosfære. Fra stuen har du utgang til en veranda med fin utsikt, perfekt for å nyte rolige morgener eller sene sommerkvelder.<br /><br />Parkering i carport med tilhørende sportsbod.<br /><br />Dette er et hjem for deg som ønsker moderne standard, praktiske løsninger og en naturskjønn beliggenhet.",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=55088c0e-a39e-4d5a-b970-3b1c8401dcf1",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSEXBO&estateid=55088c0e-a39e-4d5a-b970-3b1c8401dcf1",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476116749,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T16:45+02:00",
    "ownerId": 74598619,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T16:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T16:45:09.118909367+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:74598619",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}