Andelsleilighet i 3. etasje med innglasset balkong, kort vei til sentrum og fine turmuligheter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 38,
      "openArea": 10,
      "usableAreaI": 38,
      "descriptionUnsafe": "<b>Andelsleilighet - andel 17</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 38  kvm <br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 10  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 784494,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 362535,
      "suggestion": 650000,
      "salesCostSum": 9796,
      "collectiveDebt": 124698,
      "collectiveAssets": 8196,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 650 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 124 698 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 774 698 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 406 (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 796 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 784 494 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 793 394 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 796 194 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Andelsleilighet i 3. etasje med innglasset balkong, kort vei til sentrum og fine turmuligheter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 56 323"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5724,
        "lng": 9.2613,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5724&lng=9.2613&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3675",
      "postalName": "Notodden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sagafossveien 21C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 240,
        "titleNumber": 343,
        "municipalityNumber": 4005,
        "partOwnershipNumber": 17
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4200,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer vedlikehold fellesanlegg, forsikring leilighet, kommunale avgifter, medlemskontigent og Kabel-TV."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en 2-roms andelsleilighet med innglasset balkong i Sagafoss I Borettslag på Notodden. Leiligheten ligger i underkant av 2,5 km fra sentrum, med kort vei til dagligvare, barnehage, Notodden sentrum og Tinfosbadet. Det er også fine tur- og rekreasjonsmuligheter i området.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje, er fra 1964 og har BRA 38 m2. Leiligheten har en enkel standard, med eldre bad og kjøkken. Varmtvannsbereder er byttet i 2012. Planløsningen består av gang, bad, soverom, kjøkken og stue, samt innglasset balkong. Leiligheten disponerer to boder i kjeller med et areal på 6 m2."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger pent og sentralt til ved Tinnelva, med i underkant av 2,5 km til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter.  Kort vei til nærbutikk, timebuss, idrettsanlegg, barnehage, turområder m.m. Kort vei til sentrum over Tinfos."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 650 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 124 698 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 774 698 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 406 (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 796 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 784 494 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 793 394 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 796 194 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i 38 kvm: Gang, bad, soverom, kjøkken og stue<br />BRA-b: Innglasset balkong<br />TBA 10 kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br />Gulv: lakkerte bord.<br />Vegger: malt puss. Trepanel på yttervegg i stue.<br />Himling: malt puss.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med malte slette fronter og overskap med skrå fronter. Benkeplaten er i heltre, og det er heldekkende stålbeslag med oppvaskkum og blandebatteri. Det er komfyr på kjøkkenet. Det er ingen ventilering fra kjøkken. Enkelte kjøkkenfronter er løse. Fronter på kjøkken er løse.<br /><br />Bad:<br />Badet har vegger og himling med malte, pussede overflater og malt/behandlet betonggulv. Fall mot sluk er opplyst til 35 mm. Badet er utstyrt med veggmontert dusj, servant og toalett. Tallerkenventil er koblet til luftesjakt, og det er opplyst om utilstrekkelig ventilering.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre typer skjøter.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast og støpejern.<br />- Ventilasjon: Det er montert ventil i yttervegg på soverom.<br />- Varmtvannstank: Veggmontert bereder på bad fra 2012.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringskap med automatsikringer i felles gang, fjernavlest måler i kjeller og panelovn i stue.<br />- Branntekniske forhold: Røykvarsler og to pulverapparater."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiendomstomt. Tomten er opparbeidet med asfaltert parkering, plen og beplanting."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming.<br />Panelovn i stue og reflektorovn på vegg på bad.<br />Oppvarming i stue og bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Taksert leilighet er en andelsleilighet i 3. etasje, oppført i 1964. Utvendige fasader, yttertak og utenomhusarealer er borettslagets vedlikeholdsansvar og er ikke vurdert i rapporten. Etasjeskillet er av betong. På soverommet er det et heltre malt vindu med tre lag glass, og i stuen er det heltre malte toppsving- og fastkarmsvinduer. Ytterdøren er en brann- og lydklassifisert entrédør, og balkongdøren er malt trekonstruksjon med 2-lags glass. Leiligheten har innglasset balkong med åpningsbare vinduer, gulv med plater og betong samt vegger med trepanel og aluminimsfelter.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - 1<br />Avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke.<br />Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br /><br />- Utvendig &gt; Ytterdører - 1<br />Avvik: Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke.<br /><br />- Innvendig &gt; Overflater - gulv<br />Avvik: Gulv er fra byggeåret og har en del overflateslitasje.<br /><br />- Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinger<br />Avvik: Det er påvist hakk i soveromsveggen, samt flere hull etter skruer i veggene i stuen.<br /><br />- Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Avvik: Dørene er av eldre dato og har noe bruksmerker.<br /><br />- Våtrom &gt; 3.Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.<br /><br />- Våtrom &gt; 3.Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv<br />Avvik: Det er montert en langsgående oppkant på gulvet, slik at eventuelt lekkasjevann fra servant og toalett ikke vil renne til sluk. Dette medfører økt risiko for at vannlekkasjer ikke ledes til sluk, noe som kan føre til fuktskader i konstruksjonen.<br /><br />- Kjøkken &gt; 3.Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik: Innredningen er av eldre dato og tilfredsstiller ikke dagens standard til kjøkken.<br />Det mangler en dør i overskapet.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Det er påvist begrenset avrenning ved samtidig tapping i utstyr.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom &gt; 3.Etasje &gt; Bad &gt; Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />- Våtrom &gt; 3.Etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Det er påvist malingsflak på vegger i dusjsonen.<br />Overflater på vegger tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom.<br /><br />- Våtrom &gt; 3.Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Det er påvist tegn på utettheter rundt rørgjennomføringer eller andre overganger, osv.<br />Det er påvist manglende vanntetting mellom tettesjikt og sluk.<br />Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone,<br />Utette rørgjennomføringer i gulvet.<br />Det er påvist membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk.<br />Vanntett sjikt tilfredsstiller ikke dagens forventninger til tettefunksjon.<br />Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Våtrom &gt; 3.Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Rommet har utilstrekkelig ventilasjon.<br /><br />- Kjøkken &gt; 3.Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk<br />Avvik: Det er manglende eller defekt avtrekk.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom &gt; 3.Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />Sikringskap med automatsikringer i felles gang.<br />Fjernavlest måler i kjeller.<br />Panelovn i stue<br /><br />Selger opplyser om at fronter på kjøkken, samt skap soverom er løse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I ordensreglene fremgår det at hver leilighet kan kun parkere EN bil utenfor blokka grunnet plassmangel.<br /><br />Gjester og eventuell bil nr2 må parkeres på gjesteparkering på andre siden av veien."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 23518257064, Skue Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 24-08-2026: 5,25% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 359<br />Saldo per 24-08-2026: kr 2992757<br />Andel av saldo: kr 124698<br />( siste termin 30-06-2056 )"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattester datert 30.11.1967 og 22.04.2008. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2023-2035, vedtatt 31.08.2023.\n\nI henhold til kommuneplanen er det varslet igangsatt reguleringsarbeid for områder under båndleggingssone H710. Planen for Helleberg store Blefjell (323) er også listet som pågående planarbeid.",
    "externalAdId": "1306.26859",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en 2-roms andelsleilighet med innglasset balkong i Sagafoss I Borettslag på Notodden. Leiligheten ligger i underkant av 2,5 km fra sentrum, med kort vei til dagligvare, barnehage, Notodden sentrum og Tinfosbadet. Det er også fine tur- og rekreasjonsmuligheter i området.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje, er fra 1964 og har BRA 38 m2. Leiligheten har en enkel standard, med eldre bad og kjøkken. Varmtvannsbereder er byttet i 2012. Planløsningen består av gang, bad, soverom, kjøkken og stue, samt innglasset balkong. Leiligheten disponerer to boder i kjeller med et areal på 6 m2."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1306260094",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=68a185ef-646f-434a-b9d0-ece94807268e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1306260094&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en 2-roms andelsleilighet med innglasset balkong i Sagafoss I Borettslag på Notodden. Leiligheten ligger i underkant av 2,5 km fra sentrum, med kort vei til dagligvare, barnehage, Notodden sentrum og Tinfosbadet. Det er også fine tur- og rekreasjonsmuligheter i området.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje, er fra 1964 og har BRA 38 m2. Leiligheten har en enkel standard, med eldre bad og kjøkken. Varmtvannsbereder er byttet i 2012. Planløsningen består av gang, bad, soverom, kjøkken og stue, samt innglasset balkong. Leiligheten disponerer to boder i kjeller med et areal på 6 m2.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=68a185ef-646f-434a-b9d0-ece94807268e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=68a185ef-646f-434a-b9d0-ece94807268e&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1964,
    "housingCooperative": {
      "name": "Sagafoss 1 Borettslag",
      "organisationNumber": "946982636"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476117315,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T18:52+02:00",
    "ownerId": 1889471334,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T18:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T18:53:05.912224755+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1889471334",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}