Landlig eiendom på Hope - Sjarmerende hus - Uthus - Stor tomt - Attraktive friluftsområder

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 30635,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 173,
      "usableAreaI": 173,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 42  kvm <br />1. etasje: 64  kvm <br />Kjeller: 7  kvm <br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 60  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2563850,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 5183,
      "suggestion": 2500000,
      "salesCostSum": 63850,
      "municipalFees": 19004,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift 2,5 % av salgssum. <br />Tinglysningsgebyr for skjøte og pantedokument, kr. 545 per stk. <br />Grunnbokutskrift kr. 260."
    },
    "title": "Landlig eiendom på Hope - Sjarmerende hus - Uthus - Stor tomt - Attraktive friluftsområder",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 49 029"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.69,
        "lng": 9.1507,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.69&lng=9.1507&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4957",
      "postalName": "Risør",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Åkvågveien 498"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 5,
        "titleNumber": 12,
        "municipalityNumber": 4201
      },
      {
        "landNumber": 5,
        "titleNumber": 14,
        "municipalityNumber": 4201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Avklares i forbindelse med budgivning."
      },
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Bolig i naturskjønne omgivelser på Hope i Risør. <br /><br />Stor tomt hvor det er anlagt plen og hage i området rundt eneboligen. <br /><br />Nærområdet byr på fine natur- og friluftsopplevelser året rundt med blant annet utsiktspunktet Hisåsen og Jettegrytene på Sild.  <br /><br />Sørlandet Feriesenter ligger like bortenfor boligen. Her finner du camping, båtutleie, basseng, restaurant m.m.  Du finner også badeplassen Karolina like i nærheten. Dette gir rom for fine ferieopplevelser for store og små.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Hope i Risør kommune. <br /><br />I nærområdet er det fine turmuligheter med mulighet for topptur til Hisåsen hvor det er fantastisk flott utsikt utover Risør og Lyngør. Jettegrytene på Sild er også i nærområdet. Her finner du Nord Europas største jettegryter i fjell.  <br /><br />Sørlandet Feriesenter ligger like bortenfor boligen. Her finner du camping, båtutleie, basseng, restaurant m.m.  Du finner også badeplassen Karolina like i nærheten. Dette gir rom for fine ferieopplevelser for store og små. <br /><br />Hope oppvekstsenter med barnehage og barneskole, samt nærbutikken Joker ligger også i umiddelbar nærhet til boligen.<br /><br />Det er ca. 20 min med bil til Risør Sentrum."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også  kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. <br /><br />Alle bud må foretas skriftlig. Ta kontakt dersom det er behov for bistand tilknyttet budgivning."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Kontakt megler for å få utlevert vedlegg til salgsoppgaven før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Avhendingslova."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Bolighus: <br />Entré, gang, stue, spisestue, kjøkken, tre soverom, toalettrom, loftsgang, to alkover og to boder."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten hvor bolighuset er plassert er på 4 528,2 kvadratmeter. Denne er opparbeidet med plen og beplantning. <br /><br />I tillegg til denne har eiendommen tre eiendomsteiger, se kart i salgsoppgaven. Disse er på henholdsvis 5 877,8 m², 5 406,7 m² og 14 822,5 m²."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Spredt boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført omkring 1900, med tilhørende eldre uthus. <br /><br />ENEBOLIG <br />Boligen har i hovedsak tradisjonelle konstruksjoner med <br />tømmer/bindingsverk, trebjelkelag og eldre grunnmur av <br />naturstein/sprengstein. Flere bygningsdeler og tekniske <br />installasjoner har betydelig alder og har passert eller nærmer <br />seg forventet levetid.<br /><br />Boligen fremstår med normal slitasje og elde sett i forhold til <br />alder, men det må påregnes vedlikehold, oppgraderinger og <br />utskiftninger av flere bygningsdeler. Det er registrert enkelte <br />avvik knyttet til blant annet vinduer, tak, <br />grunnmur/fuktforhold og tekniske installasjoner. Uthuset er <br />enkelt utført og preget av alder, slitasje og vedlikeholdsbehov.<br />Egenerklæringsskjema må leses. <br />Rapporten må leses i sin helhet.<br /><br />Enebolig - Byggeår: 1900<br /><br />UTVENDIG <br />Undertak av takbord, papp, sløyfer og lekter tekket med <br />betongtakstein.<br />Takrenner, nedløp og pipebeslag av plast og plastbelagt stål.<br />Takkonstruksjonen består av åstak med stående taktro av bordtak.<br />Yttervegger i tømmer og noe bindingsverk, utvendig kledd med <br />stående malt kledning.<br />Vinduer hovedsakelig av eldre dato med større slitasje og avvik og <br />begrenset gjenstående levetid.<br />Nyere inngangsdør og eldre kjellerdør i treverk.<br />Terrassedekke og bjelker i impregnert treverk.<br />Trapp av naturstein.<br /><br />INNVENDIG <br />Etasjeskillere er utført i bjelkelag av tre<br />Boligen er oppført før det ble krav til radonsikring.<br />Boligen er utført med pipeløp av mur eller teglstein med flere eldre <br />ildsteder.<br />Malte trapper fra byggeår mellom etasjene.<br />Malte profilerte innvendige dører.<br />Det er synlige tegn til skadedyr på loft, vegger ned til kjelleren og <br />noe i kjelleren.<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkeninnredning med heltre fronter og laminat benkeplate.<br />Frittstående hvitevarer.<br />Ikke avtrekk over komfyr, annet enn hette fra ildsted/pipe.<br /><br />SPESIALROM<br />Toalettrom med wc, vask og ventil i yttervegg.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Vannrør av kobber av ukjent alder.<br />Synlige deler av avløpsledninger er av plast og noe soilrør ned i <br />gulvet i kjelleren. Tilstanden på avløpsrør videre ut er ukjent.<br />Det er ikke registrert ventilasjon i oppholdsrom. Toalettrommet har <br />ventil i yttervegg.<br />Varmtvannstanken står i kjelleren.<br />Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter.<br />Brannslukningsapparat og røykvarslere i tak.<br /><br />TOMTEFORHOLD<br />Det er ikke foretatt grunnundersøkelser ut over visuelle <br />observasjoner på stedet.<br />Det er ikke observert eller dokumentert utvendig <br />fuktsikring/drenering.<br />Grunnmur av murte steinmurer fra byggeår med noe mindre <br />sprekker i fuger.<br />Tomten består av skrånende terreng med varierende fallforhold <br />ved grunnmuren.<br /><br />Lovlighet <br />Enebolig<br />  Det foreligger ikke tegninger<br /><br />UTHUS<br />  Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de <br />stemmer ikke med dagens bruk<br />Det foreligger godkjente tegninger fra 1995 som viser <br />planlagte endringer. Endringene er ikke utført, og bygningen <br />samsvarer derfor ikke med disse tegningene.<br /><br />INFORMASJONEN ER HENTET FRA TILSTANDSRAPPORTEN UNDER BESKRIVELSE AV EIENDOMMEN. <br /><br />INTERESSENTER OPPFORDRES TIL Å SETTE SEG GRUNDIG INN I HELE TILSTANDSRAPPORTEN OG SELGERS EGENERKLÆRINGSSKJEMA."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig:<br />Når det gjelder boligens tilstand vises det til tilstandsrapporten. Oppsummering av avvik er omhandlet i tilstandsrapporten som er inntatt i salgsoppgaven. Her fremkommer det beskrivelser under avvik som krever og kan kreve tiltak som må iakttas. Interessenter bør derfor sette seg grundig inn i tilstandsrapporten og egenerklæringen og anses å være kjent med avvikene som er beskrevet ved budgivning. <br /><br />LES ALLTID HELE TILSTANDSRAPPPORTEN. <br /><br />Innvendige flater, materialvalg og farger er illustrert ved foto. <br /><br />Planløsning er vist ved 2D tegninger.<br /><br />Uthus:<br />Når det gjelder uthusets tilstand vises det til tilstandsrapporten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, ved."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart eller kontakt megler for veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Egen eiendom."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsiking."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Torstein Johansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger delvis i et område regulert for bolig og et område regulert for landbruk.",
    "externalAdId": "1.26546",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Bolig i naturskjønne omgivelser på Hope i Risør. <br /><br />Stor tomt hvor det er anlagt plen og hage i området rundt eneboligen. <br /><br />Nærområdet byr på fine natur- og friluftsopplevelser året rundt med blant annet utsiktspunktet Hisåsen og Jettegrytene på Sild.  <br /><br />Sørlandet Feriesenter ligger like bortenfor boligen. Her finner du camping, båtutleie, basseng, restaurant m.m.  Du finner også badeplassen Karolina like i nærheten. Dette gir rom for fine ferieopplevelser for store og små.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "01007126",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRAAD&Estateid=d012ddb9-cc64-4d07-8b5a-e20180993fe0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hope",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRAAD/d012ddb9-cc64-4d07-8b5a-e20180993fe0",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Bolig i naturskjønne omgivelser på Hope i Risør. <br /><br />Stor tomt hvor det er anlagt plen og hage i området rundt eneboligen. <br /><br />Nærområdet byr på fine natur- og friluftsopplevelser året rundt med blant annet utsiktspunktet Hisåsen og Jettegrytene på Sild.  <br /><br />Sørlandet Feriesenter ligger like bortenfor boligen. Her finner du camping, båtutleie, basseng, restaurant m.m.  Du finner også badeplassen Karolina like i nærheten. Dette gir rom for fine ferieopplevelser for store og små.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSRAAD&estateid=d012ddb9-cc64-4d07-8b5a-e20180993fe0",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRAAD&estateid=d012ddb9-cc64-4d07-8b5a-e20180993fe0",
    "constructionYear": 1900,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476117522,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T16:22+02:00",
    "ownerId": 1735225302,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T16:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T16:22:47.700566392+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1735225302",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}