Sjeldent god beliggenhet med nærhet til sjøen. Flott utsikt. Romslig tomt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1177,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 187,
      "openArea": 37,
      "usableAreaI": 187
    },
    "price": {
      "total": 1282340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 419914,
      "estateTax": 4091,
      "suggestion": 1250000,
      "salesCostSum": 32340,
      "municipalFees": 3604,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 250 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 31 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 32 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 282 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 298 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Sjeldent god beliggenhet med nærhet til sjøen. Flott utsikt. Romslig tomt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793685875"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.05728315923601,
        "lng": 11.214394735205174,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.05728315923601&lng=11.214394735205174&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7790",
      "postalName": "Malm",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nertrøa 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:15",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T141500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 704,
        "titleNumber": 82,
        "municipalityNumber": 5006
      },
      {
        "landNumber": 704,
        "titleNumber": 107,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Sjeldent godt beliggende eiendom i Nertrøa, attraktivt plassert som en av de innerste eiendommene i en rolig blindvei. Her bor du skjermet i stille og fredelige omgivelser med umiddelbar nærhet til sjøen og flott utsikt over fjorden. Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en av områdets mest attraktive beliggenheter.<br /><br />Eiendommen har en romslig tomt på over 1,1 mål som gir gode muligheter for videre utvikling og tilpasning. Boligen har behov for oppgradering og fremstår som et oppussingsobjekt med betydelig potensial.<br /><br />Fra eiendommen er det kort avstand til Malm sentrum med dagligvarebutikk, skole, barnehage, bensinstasjon og øvrige servicefunksjoner. I tillegg ligger idrettsanlegg, turterreng og sjøen like i nærheten, noe som gjør dette til et attraktivt sted for både familier og fritidsinteresserte."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller: Grovkjeller med 4 boder. <br />1. etasje: Vindfang, gang, bad, 3 soverom, trapperom, stue, kjøkken og bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjeller<br />Boder: Støpt gulv, ubehandlet og pusset overflate på vegger. Stubbeloft i himling. Stoppekran og bereder. <br /> <br />1. etasje<br />Vindfang: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling.<br />Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling.<br />Bad: Belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, dusjkabinett, wc og naturlig avtrekk.<br />Soverom 1: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling.<br />Soverom 2: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap og utgang til balkong.<br />Soverom 3: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap.<br />Trapperom: Malte plater på vegger. Takess i himling. Sikringsskap.<br />Stue: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til terrasse.<br />Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.<br />Bod: Belegg på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Skyllekum."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. <br /><br />Avvik eller anmerkning som er registrert i Brannvesenet Midt IKS:<br />. Takstigen er ikke forskriftsmessig festet i bærende konstruksjoner<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Plenlagt tomt med busker."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sjeldent god beliggenhet i Nertrøa. Eiendommen ligger som en av de innerste boligene i en rolig blindgate, med lite gjennomgangstrafikk og fredelige omgivelser. Her bor du med umiddelbar nærhet til sjøen og flott utsikt over fjorden.<br /><br />Beliggenheten kombinerer det beste av to verdener; Stille og skjermede omgivelser samtidig som du har kort vei til Malm sentrum og daglige servicefunksjoner. Barnehage, skole, dagligvarebutikk, bensinstasjon, idrettsanlegg og øvrige sentrumsfunksjoner ligger innen kort avstand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Nertrøa ligger nedenfor hovedvegen gjennom Malm, etter passering bensinstasjonen YX. Nertrøa er blindveg med gatelys. Enkel adkomst. Boligen ligger på venstre side av vegen."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Oppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger bestemmelser for Kommuneplanens arealdel (2024-2037). Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Delareal 1 177 m<br />Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende<br />OmrådenavnB<br />Delareal 1 177 m<br />KPHensynsonenavnH310_2<br />KPFare Ras- og skredfare"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger byggegodkjente tegninger 23.08.1976. <br />Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 28.12.1977. <br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i én etasje over grovkjeller. Grunnmur er oppført i lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er utvendig kledd med liggende og stående panel. Taket er et saltak tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass. <br />Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 419 914,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 679 657,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 13.09.76</strong><br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260278",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Sjeldent godt beliggende eiendom i Nertrøa, attraktivt plassert som en av de innerste eiendommene i en rolig blindvei. Her bor du skjermet i stille og fredelige omgivelser med umiddelbar nærhet til sjøen og flott utsikt over fjorden. Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en av områdets mest attraktive beliggenheter.<br /><br />Eiendommen har en romslig tomt på over 1,1 mål som gir gode muligheter for videre utvikling og tilpasning. Boligen har behov for oppgradering og fremstår som et oppussingsobjekt med betydelig potensial.<br /><br />Fra eiendommen er det kort avstand til Malm sentrum med dagligvarebutikk, skole, barnehage, bensinstasjon og øvrige servicefunksjoner. I tillegg ligger idrettsanlegg, turterreng og sjøen like i nærheten, noe som gjør dette til et attraktivt sted for både familier og fritidsinteresserte."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "52260278",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=68f1968f-000b-4095-a6cb-8a32a5400539",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260278?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260278?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/68f1968f-000b-4095-a6cb-8a32a5400539/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Sjeldent godt beliggende eiendom i Nertrøa, attraktivt plassert som en av de innerste eiendommene i en rolig blindvei. Her bor du skjermet i stille og fredelige omgivelser med umiddelbar nærhet til sjøen og flott utsikt over fjorden. Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en av områdets mest attraktive beliggenheter.<br /><br />Eiendommen har en romslig tomt på over 1,1 mål som gir gode muligheter for videre utvikling og tilpasning. Boligen har behov for oppgradering og fremstår som et oppussingsobjekt med betydelig potensial.<br /><br />Fra eiendommen er det kort avstand til Malm sentrum med dagligvarebutikk, skole, barnehage, bensinstasjon og øvrige servicefunksjoner. I tillegg ligger idrettsanlegg, turterreng og sjøen like i nærheten, noe som gjør dette til et attraktivt sted for både familier og fritidsinteresserte.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260278?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260278?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1977,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476117629,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T11:49+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T11:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T11:49:05.231946224+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}