Lekker leilighet fra 2025 | Moderne og stilren | 2 soverom | Terrasse | Carport | Attraktiv beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1671,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 70,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><br /><b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 70  kvm Gang, soverom, soverom 2, bad, vaskerom, stue/kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 15  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 3537640,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3450000,
      "salesCostSum": 87640,
      "municipalFees": 14073,
      "collectiveAssets": 58,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 450 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 86 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 87 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 99 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 102 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 537 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 549 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 552 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker leilighet fra 2025 | Moderne og stilren | 2 soverom | Terrasse | Carport | Attraktiv beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 52 597"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4188,
        "lng": 5.392,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4188&lng=5.392&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5563",
      "postalName": "Førresfjorden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gamlevegen 12C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 79,
        "titleNumber": 219,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 1146
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1450,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer felles forsikring av bygningsmassen, grunnpakke fra Altibox (tv og internett), strøm fellesareal, forretningsførsel, avsetning til fremtidig vedlikehold etc."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Gamlevegen 12C   presentert av eiendomsmegler Alexander Kvalevaag Skree v/Aktiv Eiendomsmegling!<br /><br />En lekker og gjennomført leilighet fra 2025, med moderne løsninger, delikate fargevalg og stilrene materialer. Her får du en lys og pen stue med god takhøyde og kjøkken i åpen løsning, med utgang til terrasse. Videre byr boligen på et flott flislagt bad, to gode soverom, praktisk vaskerom og gode oppbevaringsmuligheter både i bod og på kaldloft.<br /><br />Leiligheten disponerer parkering i carport og har tilgang til fine felles utearealer. Attraktiv beliggenhet i Førresfjorden med kort vei til dagligvare, barnehage, idrettsanlegg og spisesteder. Området byr også på naturskjønne omgivelser og flotte turmuligheter ved sjø, vann og skog.<br /><br />Velkommen til visning   husk påmelding til megler!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Gamlevegen 12 C har en attraktiv og familievennlig beliggenhet i Førresfjorden, i et hyggelig og etablert boligområde. Her bor man sjønært og samtidig sentralt, med kort avstand til det meste man trenger i hverdagen.<br /><br />I nærområdet finner man blant annet barnehage, skole, idrettsanlegg, dagligvarebutikker, servicetilbud og spisesteder. Det er også kort kjøretur til Aksdal, hvor Aksdalsenteret byr på et godt utvalg butikker og tjenester. Her finner man også Tysværtunet med blant annet kino og badeanlegg.<br /><br />For ytterligere shopping og servicetilbud er det kort kjøretur til Raglamyr, med et stort utvalg butikker og andre fasiliteter. Haugesund sentrum ligger ca. 15 minutters kjøretur unna.<br /><br />For den turglade byr området på flotte muligheter for friluftsliv, med varierte turer langs sjø og vann, gjennom skogsterreng og opp på nærliggende fjelltopper. Det er også kort vei til Alvanuten, et populært turmål med dagsturhytte på toppen og flott utsikt over Aksdal, Førresfjorden og områdene rundt.<br /><br />En flott beliggenhet for deg som ønsker nærhet til natur og sjø, samtidig som skole, fritidsaktiviteter, handel og øvrige hverdagstilbud er lett tilgjengelige."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 450 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 86 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 87 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 99 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 102 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 537 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 549 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 552 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder: <br />Stue/kjøkken, 2 soverom, bad, bod med opplegg for vaskemaskin og gang."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stuen fremstår lys og luftig, med god takhøyde og et behagelig naturlig lysinnslipp. Fine og tidsriktige fargevalg skaper et innbydende uttrykk, mens spotter i tak sørger for god belysning. Fra stuen er det direkte utgang til terrassen.<br /><br />Kjøkkenet ligger i en åpen og sosial løsning mot stuen og fremstår lekkert og stilrent. Innredningen har glatte, brune fronter kombinert med sorte detaljer og benkeplate i laminat. I overskapene er det montert spotter som lyser fint opp på kjøkkenbenken. Kjøkkenet har integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og koketopp, som medfølger i handelen. Ved vinduene er det en hyggelig spiseplass som binder kjøkken og stue fint sammen. <br /><br />Boligen har to soverom av god størrelse, begge holdt i delikate og behagelige fargetoner. Det ene er innredet med to enkeltsenger, mens hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og en stilfull skyvedørsgarderobe som byr på gode oppbevaringsmuligheter og et ryddig uttrykk.<br /><br />Lekkert og romslig bad med flislagte vegger og gulv, samt behagelig gulvvarme. Badet har en stilren innredning med vegghengte skuffer, servant og speilskap, i tillegg til et praktisk høyskap som gir gode oppbevaringsmuligheter. Dusjhjørnet har mosaikkfliser på gulvet og kompletteres av vegghengt toalett. Spotter i tak bidrar til et moderne og gjennomført uttrykk. <br /><br />Boden fremstår som et lyst og funksjonelt rom, med fliser på gulv og gode løsninger for klesvask. Her er det opplegg for vaskemaskin, plass til tørketrommel og romslige hyller som byr på svært gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Lys og luftig entré/gang som gir et innbydende førsteinntrykk av boligen. Spotter i tak bidrar til et moderne uttrykk, mens en stilren speilgarderobe gir god plass til oppheng og oppbevaring av yttertøy, samtidig som den sørger for et ryddig uttrykk."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet fellestomt med asfaltert gårdsrom, plen, steiner og lekeplass. <br />Arealet er hentet fra matrikkelrapport levert av Tysvær kommune.<br />Tomten er angitt å ha delvis mindre nøyaktige grenser og avvik ved oppmåling kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "-Varmepumpe i stue<br />-Varme i gulv på bad<br />-Forøvrig elektrisk oppvarmning"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er malte og har 3-lags glass. <br /><br />Ytterdører: Ytterdøren er i treverk. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er terrasse på understøttende konstruksjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Hver seksjon disponerer hver sin carport som ligger på eiendommen. Disse er seksjonert som <br />tilleggsdel til hver seksjon. Det er i tillegg 4 stk fellesparkeringer. I carporten er det etablert el-bil lader. <br /><br />Seksjonseier kan ifølge vedtekter anlegge ladepunkt for elbil og ladbar hybridbil i tilknytning til sin carport. <br />Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for 8-mannasbolig  (boligbygg og garasje) datert: 04.11.2025.<br />At en ferdigattest foreligger betyr ikke nødvendigvis at arbeider som er utført på eiendommen i senere tid er godkjent eller byggemeldt. <br /><br />Det foreligger byggemeldte tegninger av boligen datert 06.11.2024."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Alexander Kvalevaag Skree"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligen ligger i et regulert område og er omfattet av følgende planer:\n\nKommuneplaner:\nID 201501, Navn Plankart 1 Aksdal - Førre Kommuneplan. \n\nKommunedelplaner:\nID 201501, Navn Plankart 1 Aksdal - Førre Kommuneplan.\nDelareal 1 670 m² ,  KPHensynsonenavnR40_H910, KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde.\nDelareal 1 670 m², ArealbrukBoligbebyggelse, Nåværende\n\nReguleringsplaner:\nID 201011, Navn del av Førre Hageby\nDelareal 3 m² , Formål Kjøreveg, Feltnavn V5 Priv. vei\nDelareal 146 m² , Formål Blågrønnstruktur, Feltnavn G2\nDelareal 1 201 m² , Formål Boligbebyggelse, konsentrerte småhus, Feltnavn BK2\nDelareal 24 m², Formål Kjøreveg, Feltnavn Off. vei\nDelareal 296 m²,  Formål Uteoppholdsareal, Feltnavn f_BUT1\n\nKopi av kart og bestemmelser kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1509.261019",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Gamlevegen 12C   presentert av eiendomsmegler Alexander Kvalevaag Skree v/Aktiv Eiendomsmegling!<br /><br />En lekker og gjennomført leilighet fra 2025, med moderne løsninger, delikate fargevalg og stilrene materialer. Her får du en lys og pen stue med god takhøyde og kjøkken i åpen løsning, med utgang til terrasse. Videre byr boligen på et flott flislagt bad, to gode soverom, praktisk vaskerom og gode oppbevaringsmuligheter både i bod og på kaldloft.<br /><br />Leiligheten disponerer parkering i carport og har tilgang til fine felles utearealer. Attraktiv beliggenhet i Førresfjorden med kort vei til dagligvare, barnehage, idrettsanlegg og spisesteder. Området byr også på naturskjønne omgivelser og flotte turmuligheter ved sjø, vann og skog.<br /><br />Velkommen til visning   husk påmelding til megler!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1509260262",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=81044fdc-5227-4518-9aad-4a61d24b4784",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Førresfjorden",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1509260262&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Gamlevegen 12C   presentert av eiendomsmegler Alexander Kvalevaag Skree v/Aktiv Eiendomsmegling!<br /><br />En lekker og gjennomført leilighet fra 2025, med moderne løsninger, delikate fargevalg og stilrene materialer. Her får du en lys og pen stue med god takhøyde og kjøkken i åpen løsning, med utgang til terrasse. Videre byr boligen på et flott flislagt bad, to gode soverom, praktisk vaskerom og gode oppbevaringsmuligheter både i bod og på kaldloft.<br /><br />Leiligheten disponerer parkering i carport og har tilgang til fine felles utearealer. Attraktiv beliggenhet i Førresfjorden med kort vei til dagligvare, barnehage, idrettsanlegg og spisesteder. Området byr også på naturskjønne omgivelser og flotte turmuligheter ved sjø, vann og skog.<br /><br />Velkommen til visning   husk påmelding til megler!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=81044fdc-5227-4518-9aad-4a61d24b4784",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=81044fdc-5227-4518-9aad-4a61d24b4784&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476117773,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T16:00+02:00",
    "ownerId": 7139965,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T16:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T16:00:56.134567087+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7139965",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}