Lekker 4-roms endeleilighet m/sydvendt balkong | Garasjeplass m/elbillader | Felles takterrasse | Kort vei til Triaden

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1545,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 92,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 85,
      "descriptionUnsafe": "<b>4-roms leilighet med balkong</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 85  kvm Entré, tre soverom, stue/kjøkken, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 7  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 12  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 5741090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1452373,
      "suggestion": 5600000,
      "salesCostSum": 141090,
      "collectiveAssets": 34380,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 600 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />140 000,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />141 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 741 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lekker 4-roms endeleilighet m/sydvendt balkong | Garasjeplass m/elbillader | Felles takterrasse | Kort vei til Triaden",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 20 067"
      },
      {
        "mobile": "909 75 790"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9172,
        "lng": 10.9571,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9172&lng=10.9571&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1475",
      "postalName": "Finstadjordet",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bjarne Haugens gate 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T130000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 100,
        "titleNumber": 788,
        "sectionNumber": 32,
        "municipalityNumber": 3222
      },
      {
        "landNumber": 100,
        "titleNumber": 786,
        "municipalityNumber": 3222
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6187,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 6 187,- pr. mnd. og inkluderer: ordinære felleskostnader, renovasjon og kabel-TV/bredbånd.<br /><br />Fellesutgiftene fordeles slik:<br />Felleskostnader: kr 5 154,-<br />Renovasjon: kr 454,-<br />Kabel-TV/Bredbånd: kr 579,-<br /><br />Garasjegebyr på 360kr i måneden faktureres separat. <br /><br />Eiendomsskatt og eget strømforbruk inngår ikke i fellesutgiftene, men faktureres direkte til den enkelte seksjonseier.<br /><br />Selger forplikter for felleskostnader i overtakelsesmåneden, unntatt ved overtakelse den 1. i måneden. Det forutsettes at kjøper og selger gjør opp seg imellom for oppgjørsmåneden.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller årsmøte. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bjarne Haugens gate 4! Lys og tidsriktig 4-roms eierleilighet med sydvendt balkong, felles takterrasse og flotte fellesarealer, sentralt på Lørenskog.<br /><br />Boligen ligger i et attraktivt boligområde på Finstadjordet med kort gangavstand til Triaden storsenter, skoler, barnehager og kollektivtransport. Leiligheten har en god og gjennomgående planløsning i enden av etasjen, med moderne funksjoner som vannbåren varme via fjernvarme og balansert ventilasjon. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Sydvendt, solrik balkong på ca. 12 m²<br />- 3 gode soverom<br />- Garasjeplass med montert elbillader<br />- Alle innvendige vegger malt i 2026<br />- Ekstern lagringsbod i kjeller på ca. 7 m²<br />- Felles takterrasse og heisadkomst<br />- Utleie<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "4-roms leilighet beliggende i 4. etasje. Boligen består av følgende rom:<br />Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, tre soverom og bad.<br /><br />Balkong på 12 m² med utgang fra stue/kjøkken.<br /><br />Leiligheten disponerer en bod i kjeller på 7 m², samt en garasjeplass på 11,7 m² (merket nr. 089) i felles lukket garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i fjerde etasje i en moderne boligblokk fra 2018 med heisadkomst, og har en gjennomtenkt, gjennomgående planløsning med tre soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning samt utgang til en sydvendt balkong. Boligen holder en gjennomgående pen standard med god takhøyde på 2,48 meter og balansert ventilasjon. Samtlige veggflater ble malt opp av fagfolk i 2026, og oppvarmingen skjer via radiatorer tilknyttet felles sentralvarmeanlegg.<br /><br />Entré:<br />Du ønskes velkommen via felles trapperom med heis og inn i entréen med parkett på gulv og nymalte flater. Rommet er innredet med en romslig skyvedørsgarderobe med glatte (matt) fronter som gir gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko. <br /><br />Stue:<br />Stuen preges av store vindusflater og en dekorativ spilevegg i eikespiler som gir rommet en lun karakter. Her er det god plass til både sofagruppe og et hyggelig spisebord i tilknytning til kjøkkendelen. Oppvarmingen skjer via radiator tilknyttet byggets fellesanlegg, og fra stuen er det direkte utgang til balkongen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ligger i en åpen løsning mot stuen og er innredet med en klassisk innredning fra Aubo fra 2018. Innredningen har profilerte fronter, laminatbenkeplate med nedfelt komposittkum, samt downlights under overskapene for godt arbeidslys. Kjøkkenet er utstyrt med integrert induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin samt kjøl- og fryseskap. For ekstra trygghet er det montert komfyrvakt og aquastop lekkasjevarsler med magnetventil. Avtrekket ivaretas av kjøkkenventilator til kanal samt balansert ventilasjon.<br />Vedrørende hvilke hvitevarer som medfølger, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Balkong:<br />Balkongen vender mot syd og er oppført i betongkonstruksjon med flislagt dekke og rekkverk i aluminium med glassfelt. Den overbygde utformingen gir en skjermet uteplass med fin plass til sittegruppe og utemøbler.<br /><br />Bad:<br />Badet er fra byggeåret 2018 med flislagte vegger og flislagt gulv med vannbåren gulvvarme. Nedsenket himling har innfelte downlights, og et vindu i våtsonen tilfører naturlig dagslys. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med glatte, folierte fronter og heldekkende servant, speilskap på vegg, veggmontert toalett med innebygd sisterne, opplegg for vaskemaskin, samt dusjhjørne med svingdører i glass og termostatstyrt blandebatteri. Rommet har balansert ventilasjon med avtrekksvifte i himling.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har tre gode soverom med plass til seng, garderobeløsning og andre møbler. Rommene har samme gode standard som øvrige oppholdsrom, med parkett på gulv og malte vegger i gode fargetoner.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten har skyvedørsgarderobe med glatte fronter i entré samt på alle tre soverom. Det medfølger en bod i kjeller på 7 m², samt en garasjeplass på 11,7 m² i felles lukket garasjeanlegg med montert DEFA elbillader.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett. Fliser på bad og balkong.<br />Vegger: Glatte, malte flater malt i 2026. Noe spiler i stue. Fliser på bad.<br />Himling: Glatte, malte himlingsflater. Nedsenket himling med innfelte downlights på bad. Himlingshøyde i stue og kjøkken er målt til 2,48 m.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør-i-rør-system med vannførende rør hovedsakelig i plast. Rørskap med stoppekran er plassert i entré. Det er installert aquastop lekkasjevarsler med sensorer og magnetventil på kjøkken.<br />- Avløpsrør: Interne og synlige avløpsrør i plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med tilluft og luftavtrekk. Ventilasjonsmotor er plassert i entré/gang. Avtrekksvifte i baderomshimling og kjøkkenventilator til avtrekkskanal samt veggventil. Utført service og kanalrensing i 2024.<br />- Vannbåren varme: Oppvarming med radiatorer tilknyttet felles sentralvarmeanlegg, samt vannbåren gulvvarme på badet.<br />- Varmtvannstank: Varmt forbruksvann leveres fra byggets felles sentralvarmeanlegg.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap plassert i entré med 40 A hovedsikring, automatsikringer og 10 fordelingskurser. Strømmåler i felles tavle. DEFA ladeboks for elbil montert på garasjeplass i 2020 via garasjesameiet.<br />- Branntekniske forhold: Seriekoblede røykvarslere og komfyrvakt er installert. Entrédør har brann- og lydklassifisering."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Vinduer er utført med PVC-rammer og 3-lags isolerglass, merket med produksjonsår 2017.<br /><br />Det ble gjennomført funksjonskontroll av et utvalg vinduer ved befaringen, uten at avvik ble registrert. Vindusglassene fremstod som hele, og det ble ikke observert synlige tegn til punkterte glass. Det ble ikke registrert avvik utover normal og forventet bruksslitasje sett i forhold til vinduenes alder og utførelse.<br /><br />Punkterte glass kan være vanskelige å avdekke sikkert, avhengig av lys- og værforhold. Det kan derfor ikke utelukkes at punkteringer foreligger uten at dette ble registrert ved befaringen.<br /><br />Det må påregnes behov for periodisk justering og vedlikehold av vinduer. <br /><br />Ytterdører: Entrédør med brann- og lydklassifisering.<br />Balkongdør med trerammer og 3-lags isolerglass, merket med produksjonsår 2017.<br /><br />Isolerglass fremstår som hele, og det ble ikke observert synlige tegn til punkteringer ved befaringen. Punkterte isolerglass kan være vanskelige å avdekke sikkert, avhengig av lys- og værforhold. Det kan derfor ikke utelukkes at punkteringer foreligger uten at dette ble registrert på befaringstidspunktet.<br /><br />Det er ikke registrert avvik utover normal og forventet bruksslitasje sett i forhold til bygningsdelenes alder og utførelse.<br /><br />Dører kan ha behov for periodisk justering som følge av normal bruk, slitasje og bevegelser i konstruksjonen. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Utgang fra stue/kjøkken til sydvendt balkong i betongkonstruksjoner.<br />Fliser på betonggulv.<br /><br />Rekkverk i aluminium med glassfelt.<br />Dette tilfredsstiller dagens krav på minimum 100 cm.<br />Lysarmatur og stikkontakt på vegg.<br /><br />Konstruksjonene vurderes å ha normal kvalitet og funksjon sett opp mot alder og bruk, med overflater preget av normal bruksslitasje og klimapåvirkning."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme. Radiatorer i boligen og vannbåren gulvvarme på bad, tilknyttet byggets felles sentralvarmeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Det er inntatt bestemmelser om utleie i sameiets vedtekter. Følgende gjelder: I forbindelse med utleie skal det straks gis skriftlig melding til styret v/forretningsfører om leietakers navn samt oppdatert kontaktinformasjon."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Styret i garasjesameiet opplyser om planer for utskifting av lamper til LED, og en del oppgraderinger av infrastruktur til el- billading som kan påvirke fellskostnaden."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i et etablert boligområde på Finstadjordet i Lørenskog kommune. Her bor du med gangavstand til alt du trenger i hverdagen. Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Rema 1000 like ved, og en kort gåtur unna ligger Triaden Lørenskog Storsenter med over hundre butikker, et variert utvalg av caféer og restauranter, apotek, vinmonopol og treningssenteret SATS. Metro Senter ligger også i nærområdet, og ved Lørenskog hus finner du et bredt kulturtilbud med kino, bibliotek og teatersal.<br /><br />Rekreasjonstilbudet i området er svært godt med kort vei til fots eller på sykkel inn mot Østmarka. Fra Sørlihavna og Vallerud strekker det seg et omfattende nettverk av turstier og lysløyper mot Losby og Mariholtet. Losbydalen byr på flotte opplevelser året rundt med Losby Gods, besøksgård for barna, kano- og sykkelmuligheter samt Losby Golfklubb med en 27-hulls bane. På varme sommerdager er Mønevann og Langvannet populære bade- og fiskevann. I tillegg ligger innendørsarenaen SNØ ved Lørenskog stasjon en kort kjøretur unna med helårs skiforhold for både langrenn og alpint.<br /><br />Nærområdet er tilrettelagt for familier med gangveier til både skoler og barnehager. Benterud skole og Finstad skole ligger begge i gangavstand, og det samme gjør Berger barnehage og Løken barnehage. Kollektivtilbudet er godt utbygd med bussholdeplass i Bergerveien en kort spasertur fra boligen, samt hyppige bussforbindelser langs Skårersletta og Gamleveien mot Lillestrøm, Ahus og Oslo sentrum. Reisetiden med bil eller buss inn til Oslo sentrum er rundt tjue minutter, og for togreisende er Hanaborg stasjon en kort kjøretur unna."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 03.09.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.<br /><br />De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet på 1 545,2 kvm. Tomten er opparbeidet med asfalterte internveier, plenareal, beplantning, lekeapparater og sittegrupper. <br />Takterrasse til felles benyttelse, hvor godværsdagene kan nytes sammen med den fine utsikten. <br /><br />Sameiet har sammen med nabosameiene på gnr. 100 bnr. 787, 789 og 790 en gjensidig, vederlagsfri og evigvarende rett til bruk av felles utvendige arealer til opphold, rekreasjon, lek og sykkelparkering. Drifts- og vedlikeholdskostnader for fellesområdene fordeles etter boligseksjonenes bruksareal (BRA) via et felles samarbeidsutvalg."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en garasjeplass (merket nr. 089) i felles lukket garasjeanlegg. Plassen tilsvarer en ideell andel (1/240) i Løkenhagen garasjesameie på gnr. 100, bnr. 786. Det er montert ladeboks for elbil på plassen. Det påløper eget eierskiftegebyr for garasjeplassen.<br /><br />Garasjeleie på 360kr i måneden faktureres separat."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kamila Rosiak"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Kombinert bebyggelse og anleggsformål innenfor felt B4, i Skårer syd, vedtatt 25.06.2014.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (plan-ID 2022003), vedtatt 15.03.2023. I kommuneplanen er 1 545 m² av eiendommen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2669765",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bjarne Haugens gate 4! Lys og tidsriktig 4-roms eierleilighet med sydvendt balkong, felles takterrasse og flotte fellesarealer, sentralt på Lørenskog.<br /><br />Boligen ligger i et attraktivt boligområde på Finstadjordet med kort gangavstand til Triaden storsenter, skoler, barnehager og kollektivtransport. Leiligheten har en god og gjennomgående planløsning i enden av etasjen, med moderne funksjoner som vannbåren varme via fjernvarme og balansert ventilasjon. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Sydvendt, solrik balkong på ca. 12 m²<br />- 3 gode soverom<br />- Garasjeplass med montert elbillader<br />- Alle innvendige vegger malt i 2026<br />- Ekstern lagringsbod i kjeller på ca. 7 m²<br />- Felles takterrasse og heisadkomst<br />- Utleie<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "307260230",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=fd5bfd87-4e75-4122-89d9-2b9a91561115&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Finstadjordet/Lørenskog",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/307260230?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/307260230?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/fd5bfd87-4e75-4122-89d9-2b9a91561115?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/307260230?https://dnbeiendom.no/bolig/307260230?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bjarne Haugens gate 4! Lys og tidsriktig 4-roms eierleilighet med sydvendt balkong, felles takterrasse og flotte fellesarealer, sentralt på Lørenskog.<br /><br />Boligen ligger i et attraktivt boligområde på Finstadjordet med kort gangavstand til Triaden storsenter, skoler, barnehager og kollektivtransport. Leiligheten har en god og gjennomgående planløsning i enden av etasjen, med moderne funksjoner som vannbåren varme via fjernvarme og balansert ventilasjon. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Sydvendt, solrik balkong på ca. 12 m²<br />- 3 gode soverom<br />- Garasjeplass med montert elbillader<br />- Alle innvendige vegger malt i 2026<br />- Ekstern lagringsbod i kjeller på ca. 7 m²<br />- Felles takterrasse og heisadkomst<br />- Utleie<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/307260230?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476117983,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T07:34+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T07:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T07:34:46.892273404+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}