Lekker 2-roms leilighet fra 2019 med stor innglasset balkong på 10m² -Heis -Sentral beliggenhet med kort vei til bybane

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1555,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "usableAreaB": 10,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 55,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 55  kvm Entré, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Ekstern bod<br /><b>BRA-b:</b><br />4. etasje: 10  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4306090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4200000,
      "salesCostSum": 106090,
      "municipalFees": 14543,
      "collectiveAssets": 14611,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 200 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />105 000,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />106 090,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />118 690,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 306 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 318 690,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lekker 2-roms leilighet fra 2019 med stor innglasset balkong på 10m² -Heis -Sentral beliggenhet med kort vei til bybane",
    "contact": [
      {
        "mobile": "989 99 929"
      },
      {
        "mobile": "957 59 760"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.311,
        "lng": 5.3511,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.311&lng=5.3511&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5221",
      "postalName": "Nesttun",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nesttunbrekka 86"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "18:15",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T161500Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 85,
        "sectionNumber": 13,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2171,
      "includesUnsafe": "Inkluderer styrehonorar, forretningsførerhonorar, avsetning til vedlikeholdsfond, TV/internett, felles husforsikring, diverse drift og vedlikehold, strøm/energi fellesareal.<br /><br />Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nesttunbrekka 86 - En lekker 2-roms selveierleilighet med sentral og attraktiv beliggenhet mellom Skjold og Nesttun. <br />Leiligheten har en fin beliggenhet i byggets 4. etasje med heisadkomst og stod ferdigsstilt i 2019. Leiligheten har en gjennomgående god standard på alle overflater. Fra leiligheten er det kort gangavstand til Nesttun sentrum, flotte turområder, dagligvarebutikker, resturanter og bybanestopp kun 120m unna. Her bor man i kort avstand til alt man skulle trenge i hverdagen!<br /><br />Kort fortalt:<br />- Innglasset altan på 10m²<br />- Varmekonvektor i stue<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning<br />- Tidløse kvaliteter og fine fargepaletter<br />- Helfliset bad med god størrelse<br />- Stort soverom med god garderobeplass<br />- Nybygg fra 2019<br />- Kun TG1<br />- Felles sykkelparkering<br /><br />Velkommen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Nesttunbrekka 86 har en attraktiv og sentral beliggenhet like ved Skjoldskiftet. Området er kjent for sitt rolige bomiljø, gode servicetilbud og utmerkede kollektivforbindelser. Her bor du sentralt, men likevel tilbaketrukket, med det meste du trenger i hverdagen like i nærheten. Det er kun ca. 120 meter til nærmeste bybanestopp i Skjoldskiftet.<br /><br />Nesttun sentrum byr på et bredt utvalg av butikker, kaféer, treningssentre, restauranter og dagligvareforretninger, alt innen kort gangavstand. Her finner du også Nesttun terminal, som er et viktig knutepunkt for både bybane og buss. Med bybanen tar det kun ca. 20 minutter til Bergen sentrum og ca. 15 minutter til Flesland lufthavn, perfekt for både pendlere og studenter.<br /><br />I tillegg har området et bredt skoletilbud, barnehager og nærhet til høyskoler og universiteter via kollektivtransport.<br /><br />Nesttun kombinerer det beste av to verdener, urbant, praktisk og fredelig. Et trygt og attraktivt sted å bo!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og inneholder følgende:<br /><br />- Entré 5,1m²<br />- Stue/kjøkken 25,5m²<br />- Soverom 13,4m²<br />- Bad 6,6m²<br />- Bod 3,4m²<br /><br />Innglasset balkong på 10m²<br /><br />Ekstern bod i 1. etasje på 6m²"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt, felles for sameiet. Tomten er for det meste bebygget, ellers pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel, gruset og steinbelagt uteområde med sittegrupper og ulik beplanting. <br /><br />Arealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Tomtestørrelsen er hentet fra matrikkelrapport til Bergen kommune."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Arealbruken for eiendommen er fastsatt til boligbebyggelse iht. Kommuneplanens arealdel 2023-2040. Planid: KP 2023-2040. Ikraftredelsesdato: 06/28/2024.<br /><br />Eiendommen ligger i et område som etter reguleringsplanen FANA. GNR 42 BNR 85, NESTTUNBREKKA BOLIGOMRÅDE er regulert til blokkbebyggelse, bolig/forretning/kontor, felles avkjøsel og gangvei mm. Planid: 97322. Ikraftredelsesdato: 23.04.2014.<br /><br />Reguleringsplaner på grunnen:<br />Planid: 63060000<br />Plannavn: FANA. GNR 42 BNR 85, NESTTUNBREKKA BOLIGOMRÅDE<br />Ikrafttrådt: 23.04.2014<br />Saksnr: 201122914<br />Dekningsgrad: 85,1 %<br />Reguleringsformål i reguleringsplanen: Boligbeb. - blokkbebyggelse 83,5 %<br />Hensynssoner i reguleringsplanen som berører eiendommen: Frisiktsone 8,5 %<br /><br />Planid: 62870000 <br />Plannavn: FANA. GNR 40 BNR 1714 MFL., OSBANEN OG FANAVEGEN, SYKKELSTAMVEG BERGEN, DELSTREKNING 2<br />Ikrafttrådt: 21.11.2018<br />Saksnr: 201223120<br />Dekningsgrad: 14,4 %<br />Reguleringsformål i reguleringsplanen: Annen veggrunn, grøntareal 9,1 %,  Kjøreveg 4,1 %, Annen veggrunn, grøntareal 1,6 % og Boligbeb. - blokkbebyggelse 1,0 %.<br /><br />Kommuneplan: <br />Planid: 65270000 <br />Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018<br />Ikrafttrådt: 19.06.2019<br />Dekningsgrad: 100,0 %<br />Arealformål i kommuneplanen: Sentrumsformål - Byfortettingssone<br /><br />Hensynssoner i kommuneplanen som berører eiendommen:  <br />- Angitt hensyn - kulturmiljø: Historiske jernbanetraséer 1,1 %<br />- Gul støy:  Vei støy - gul sone 70,0 %<br />- Rød støy:  Vei støy - Rød sone 28,2 %<br /><br />Kommunedelplan(er)<br />Planid: 15700000 <br />Plannavn: FANA. KDP NY-PARADIS, HOP, NESTTUN, NESTTUN VEST<br />Ikrafttrådt: 15.01.2001<br />Dekningsgrad:  100,0 %<br />Arealformål i kommunedelplan: Boligområder 87,1 % og LNF-område 12,9 %.<br />Restriksjonsområder i kommunedelplan: Annen restriksjon 0,8 %.<br /><br />Planer i nærheten av eiendommen:<br />Planid: 71740000, 61870000, 30170000, 62660000, 19170000, 16010000, 5110100, 5110000, 60650000, 30200000 og 5110000.<br /><br />Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen<br />Eiendom: 42/320<br />Bygningsnr: 301232743<br />Endring: -<br />Bygningstype: Parkeringshus<br />Status: Rammetillatelse<br />Dato: 09.08.2023<br />Saksnr: 202313639<br /><br />Eiendom: 42/191<br />Bygningsnr: 139483855-2<br />Endring: Tilbygg<br />Bygningstype: Enebolig<br />Status: Igangsettingstillatelse<br />Dato: 04.04.2025<br />Saksnr: 202418858<br /><br />Andre opplysninger:<br />Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "26.261960",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nesttunbrekka 86 - En lekker 2-roms selveierleilighet med sentral og attraktiv beliggenhet mellom Skjold og Nesttun. <br />Leiligheten har en fin beliggenhet i byggets 4. etasje med heisadkomst og stod ferdigsstilt i 2019. Leiligheten har en gjennomgående god standard på alle overflater. Fra leiligheten er det kort gangavstand til Nesttun sentrum, flotte turområder, dagligvarebutikker, resturanter og bybanestopp kun 120m unna. Her bor man i kort avstand til alt man skulle trenge i hverdagen!<br /><br />Kort fortalt:<br />- Innglasset altan på 10m²<br />- Varmekonvektor i stue<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning<br />- Tidløse kvaliteter og fine fargepaletter<br />- Helfliset bad med god størrelse<br />- Stort soverom med god garderobeplass<br />- Nybygg fra 2019<br />- Kun TG1<br />- Felles sykkelparkering<br /><br />Velkommen."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "26260093",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=133d9e04-71b1-45a1-96b5-f0e22e9ec5c7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Skjold / Nesttun",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/133d9e04-71b1-45a1-96b5-f0e22e9ec5c7?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/133d9e04-71b1-45a1-96b5-f0e22e9ec5c7",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/133d9e04-71b1-45a1-96b5-f0e22e9ec5c7/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nesttunbrekka 86 - En lekker 2-roms selveierleilighet med sentral og attraktiv beliggenhet mellom Skjold og Nesttun. <br />Leiligheten har en fin beliggenhet i byggets 4. etasje med heisadkomst og stod ferdigsstilt i 2019. Leiligheten har en gjennomgående god standard på alle overflater. Fra leiligheten er det kort gangavstand til Nesttun sentrum, flotte turområder, dagligvarebutikker, resturanter og bybanestopp kun 120m unna. Her bor man i kort avstand til alt man skulle trenge i hverdagen!<br /><br />Kort fortalt:<br />- Innglasset altan på 10m²<br />- Varmekonvektor i stue<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning<br />- Tidløse kvaliteter og fine fargepaletter<br />- Helfliset bad med god størrelse<br />- Stort soverom med god garderobeplass<br />- Nybygg fra 2019<br />- Kun TG1<br />- Felles sykkelparkering<br /><br />Velkommen.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/133d9e04-71b1-45a1-96b5-f0e22e9ec5c7",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/133d9e04-71b1-45a1-96b5-f0e22e9ec5c7",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476118418,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T15:10+02:00",
    "ownerId": 930260,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T15:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T15:11:13.116316360+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:930260",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}