Et vakkert, arkitektonisk flott hjem med skreddersydde løsninger & solrik, vestvendt balkong. P-leie*. Unik eiendom!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2078,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 33,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 28
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4408590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 868373,
      "suggestion": 4300000,
      "salesCostSum": 108590,
      "collectiveAssets": 25361,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 300 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 107 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 108 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 408 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 421 490,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Et vakkert, arkitektonisk flott hjem med skreddersydde løsninger & solrik, vestvendt balkong. P-leie*. Unik eiendom!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745469283"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.93215348742993,
        "lng": 10.76913147772833,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.93215348742993&lng=10.76913147772833&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0475",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vossegata 30"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "16:45",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T144500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 225,
        "titleNumber": 383,
        "sectionNumber": 46,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Fellesvaskeri",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3189,
      "includesUnsafe": "Internett (Telia), kommunale avgifter, vaktmestertjenester, felles bygningsforsikring, ytre vedlikehold, tilgang til fellesvaskeri, forretningsførsel mm."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 33,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>154260162</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 225, bnr. 383, snr. 46 i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Soria Moria (Soria Moria Eiendomsmegling AS) / Cecilie Elliott Jørstad</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Ane Volla</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1967</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 33,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 28,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 6,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>- 3. etg. BRA-i: 28 kvm (entré, stue/kjøkken, alkove og bad)</p><br /><p>Boligen har egen balkong på ca. 6 kvm.</p><br /><p>Bodarealer:</p><p>- Loftsbod BRA-e: 3 kvm (målt til ca. 2,6 kvm)</p><p>- Kjellerbod BRA-e: 2 kvm (målt til ca. 1,7 kvm)</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at boder er lokalisert i fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 2078,80 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har en meget god beliggenhet i et populært boligområde på Torshov. Området byr på mange av byens beste restauranter, kaféer, butikker samt et pulserende uteliv. Fra leiligheten er det kort avstand til alt av servicetilbud, post og mye mer. Gangavstand til skoler og barnehager. Nærhet også til flotte friområder som Torshovdalen, områdene langs Akerselva og Sofienbergparken som kan by på gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.</p><br /><p>Det er flere søndags- og kveldsåpne matbutikker i området, samt Kiwi i Vogts gate, Coop Extra i Vossegata og Rema 1000 på Torshov Torg hvor dagligvarehandelen kan gjøres. Verdt å nevne er Åpent Bakeri med byens beste bakervarer og pizzaservering på kveldstid samt Oslos &#34;beste&#34; slakter Strøm Larsen. I nærområdet er det videre flere matbutikker, kaféer, restauranter, spisesteder, minibank, flere treningssentre (SATS, Oslo Crossfit senter og Myrens Sportssenter), samt et variert kulturtilbud, som Soria Moria med konseptet Nieu og Torshovteatret, Trikkestallen med teater og flott uteservering sommerstid, samt Ringnes Park med Ringen kino.</p><br /><p>Det er kort vei til Storo Storsenter, som er Oslos største shoppingsenter med 130 butikker, spisesteder og tjenester, et stort Sats-treningssenter på 3.000 m² samt ODEON Kino. Rett ved Storo ligger også Nydalen med flere restauranter og spisesteder samt andre servicetilbud. Det er ca. 15 minutters gange til Grünerløkka sydover med et rikt utvalg kaféer, spennende restauranter, barer, markeder og små nisjeforretninger.</p><br /><p>Torshovparken finnes i kort avstand fra leiligheten, og her er det flotte grøntarealer som aktivt benyttes til ulike fritidsaktiviteter sommer - og vinterstid blant mange av beboerne i området. Torshovparken er 41 mål i utstrekning og ligger på en naturlig høyde. Sydsiden av Torshovparken er oppgradert med flott aktivitetspark for store og små, med bl.a. sandvolleyballbane, minigolf og mulighet andre ballspill, samt isbane om vinteren.</p><br /><p>Nærområdet har meget god dekning av offentlige transportmidler (trikk linje 11, 12, 18 og buss 20, 21, 28 og 30). Flybussekspressen til Gardermoen går fra Københavngata eller Torshovparken (2 ganger i timen). Man bruker ca. 10-15 min på å komme seg til Blindern, BI og HIOA.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "En prat med selger",
        "textUnsafe": "<p><strong>- Hva er det du setter mest pris på ved boligen?</strong></p><p>Lyset som kommer inn, balkongen, smarte plassbygde møbler, arkitektonisk, gjennomført, stille bakgård, felles grøntarealer, sentralt, kort vei til buss og trikk, moderne utseende på badet med mikrosement, relativt stort og praktisk kjøkken, vaskemaskin på badet, fellesvaskeri, mulighet til å leie garasjeplass i garasjekjeller med adkomst fra oppgangstrapp, to boder, moderne hvitevarer, utleiemulighet, kort avstand til butikk.</p><br /><p><strong>- Hva tror du at du vil savne med eiendommen du flytter fra?</strong></p><p>Utseendet, stillheten, lyset, garasjeplassen, sentral beliggenhet.</p><br /><p><strong>- Er det spesielle kvaliteter eller oppgraderinger du ønsker å fremheve?</strong></p><p>Plassbygde møbler, moderne og relativt stort kjøkken, mikrosement og vaskemaskin på bad, varmekabler på bad, balkong med glass skyvedør og store vinduer fra gulv til tak i stue, utbedring av luke i dusjnisje i mitt eie.</p><br /><p><strong>- Hvilke fasiliteter i nærområdet ønsker du å fremheve?</strong></p><p>Coop Extra, trikkestallen, Bruun Larsen, Liminal, Lasarett, Terra yoga (Sagene), Myrens sportssenter, Klatreverket, Jungel pizza, Torshovparken, Torshovdalen, kommunale volleyballbaner og fotballbane, minigolf, søndagsåpen butikk i Presidentgata, Soria Moria, Nieu scene, diverse barer og restauranter</p><br /><p><strong>- Hva setter du mest pris på med beliggenheten?</strong></p><p>At alt er innen rekkevidde, opplever å bo sentralt uten å bo i en bråkete bargate.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 2078,80 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligblokk fundamentert med betong til antatte faste masser. Konstruksjoner i betong/mur. Yttervegger utvendig av malt betong samt utfyllende trevegger med plater. Flatt yttertak antatt tekket med papp/folie. Etasjeskiller er av betongdekke.</p><br /><p>Inngangsdør med brann- og lydklassifisering. Balkongdør med glass fra 2003.</p><br /><p>Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2003. Vinduene har lakkerte aluminiumsfronter.</p><br /><p>Balkong med adkomst fra stue. Oppmålt til cirka 6 kvm. Rekkverk ca. 1000 mm.</p><br /><p>Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkeplan, og radonmålinger er da ikke relevant.</p><br /><p>Innvendige flater</p><p>- Himlinger: Malte flater.</p><p>- Vegger: Malte flater. Mikrosement på badet.</p><p>- Gulv: Malt gulv. Mikrosement på badet.</p><p>- Innvendige dører: Malte fyllingsdører.</p><br /><p>Innvendige vannrør: Rør i kobber.</p><br /><p>Innvendige avløpsrør: Støpejern og plast.</p><br /><p>Ventilasjon: Naturlig ventilasjon i oppholdsrom. Felles, mekanisk avtrekk fra badet. Ventilator med kullfilter på kjøkkenet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Vossegata 30 er en påkostet og svært lekker leilighet med super lokasjon på Torshov, utformet av interiørarkitekt og omtalt i interiørmagasinet Rom 123!</p><br /><p>Lyse overflater kombinert med store, vestvendte vinduer med reflekterende dagslys gir en meget god romfølelse. Det er gjort oppgraderinger hvor ingenting er overlatt til tilfeldighetene, bl.a. moderne kjøkken, overflateoppusset bad, alle gulv, tak- og veggflater er behandlet, oppgradert sikringsskap m.m. Her er alt du trenger i hverdagen med oppvaskmaskin, vaskemaskin, godt med oppbevaring, solrik balkong, parkeringsmulighet, eksterne boder mm.</p><br /><p>Her kan du flytte rett inn i en bolig fri for TG 3, hvor det er lagt stort fokus på bruk og funksjonalitet. Et nordisk arkitektonisk konsept gjør leiligheten spesielt innbydende og attraktiv.</p><br /><p>Boligen ligger vestvendt, og de gode solforholdene er noe selger har satt spesielt pris på i den tiden hun har bodd i leiligheten!</p><br /><p>Dette er en fantastisk flott leilighet som virkelig får frem hvilke kvaliteter man kan få i en bolig når fokuset er på praktiske behov i hverdagen, maksimal utnyttelse av lyslinjer, riktig bruk av farger og kombinasjon av ulike materialer!</p><br /><p>Boligen ble i 2020 forvandlet til en arkitektonisk perle, hvor funksjonalitet har vært en bærebjelke gjennom en omfattende og meget nøye gjennomtenkt prosess. Byggestilen byr på et stort, luftig rom, god takhøyde og effektiv planløsning. Lyse overflater er kombinert med store, vestvendte vinduer som slipper inn rikelig med dagslys og gir en eksepsjonelt god romfølelse.</p><br /><p>Oppgraderingene overlot intet til tilfeldighetene. Det ble montert nytt kjøkken, mikrosement på vegger og gulv på badet, alle takflater og veggflater er behandlet. sikringsskapet ble oppgradert, og det ble montert flere stikk og tatt en gjennomgang av det elektriske anlegget.</p><br /><p>Leiligheten inneholder alt man trenger for en praktisk enkel hverdag, med blant annet oppvaskmaskin, vaskemaskin, rikelig med oppbevaring, egen balkong, parkeringsmuligheter, eksterne boder og mye mer.</p><br /><p>Det innbydende inngangspartiet er et hyggelig første møte med boligen, hvor man umiddelbart blir møtt av nydelige lyslinjer, lekre og tidsriktige farger og en herlig atmosfære. De store glassflatene mot balkongen gjør at man automatisk blir trukket inn i stuen og mot det luftige utsynet via balkongen. Balkongen blir et ekstra rom på sommerstid med herlige solforhold på ettermiddag og kveldstid samt utsyn mot bakgården og rolige grøntområder.</p><br /><p>Stuen har god plass til ulike soner for både egentid og sosialt samvær, med stort spisebord, kjøkkenbord og sofagruppe. Det er bygget en flott, spesialtilpasset sittebenk med skrivebord samt seng i alkoven med oppbevaringsløsning.</p><br /><p>Kjøkkenet har innredning med glatte fronter, benkeplate av finér og integrert utstyr som kjøle-/ fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Over stekesonen er det montert ventilator med kullfilter - det er også ventil med felles avtrekk i rommet. Det er god arbeidsplass på kjøkkenet, og rikelig med oppbevaring i benkeseksjoner og overskap. Benkeflatene er av god størrelse, slik at man kan tilberede lekre retter samtidig som dekorelementer står fremme.</p><br /><p>Det lekre badet har lyse takflater og mikrosement på veggene og gulvet. Rommet har dusjnisje med buede glassdører som kan foldes mot vegg når dusjen ikke er i bruk, baderomsmøbel med oppbevaring og servant, speil på veggen og opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskinen følger boligen. Downlights i taket gir godt lys i rommet, og får frem den lune og varme tonen som er i materialene og fargene på vegger og gulv. Vegghengt toalett gir et delikat inntrykk, samtidig som det forenkler renholdet. Varmekabel i gulvet gir god varme i rommet, samtidig som man får et behagelig gulv å trå på. Takstmannen har målt tilfredsstillende krav til fall på gulvet.</p><br /><p>Annet</p><p>Benkekjøleskap med integrert fryser (det er løs dør på fryser), smal oppvaskmaskin, stekeovn, keramisk platetopp og vaskemaskin følger boligen ved salg.</p><br /><p>Plassbygget sittebenk med pult, plassbygget seng og spisebord blir også værende i boligen.</p><br /><p>Sikringsskap med automatsikringer, plassert i felles oppgang. Det foreligger kursfortegnelse som stemmer med antall sikringer.</p><br /><p>Varmtvannstanken er på ca. 80 liter og er plassert på kjøkken. Alder fra 2011.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har elektrisk oppvarming.</p><br /><p>Det er montert varmekabel i badegulvet.</p><br /><p>Selger har i sin eiertid skiftet panelovn. Hun mistenker at den nye panelovnen har noe høyere effekt en tidligere panelovn: Den kan ikke settes ovn til full effekt, da den vil trekke for mye effekt på sin krets. Selger oppnår likevel god oppvarming uten å benytte full effekt. Alternativt må panelovn med lavere effekt monteres.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har garasjer i kjeller samt parkeringsplasser ute i bakgård for utleie. Kontaktperson for dette er styreleder. Plass følger ikke leilighet ved salg, og selger må selv si opp leieforholdet (en måned oppsigelse). Det påløper administrasjonskostnader etter gjeldende prisliste til forretningsfører ved tildeling av plass.</p><br /><p>Det har vært diskutert etablering av ladeanlegg. Dette er foreløpig utsatt vedtak til etter at blokkene er malt, antakelig i 2027.</p><br /><p>---</p><br /><p>Det er også beboerparkering i området. Priser indre by for 2026 (bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene - beboerparkeringssone A, B, C, D og E):</p><p>- Dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: Kr. 3 850,-</p><p>- Elbil: Kr. 1 300,-</p><p>- Motorsykkel og moped: Kr. 1 925,-</p><p>- El-motorsykkel og el-moped: Kr. 650,-</p><br /><p>Priser er oppgitt for privatpersoner og er inkludert mva. Skal du betale for en bensinbil, dieselbil, hybridbil eller ladbar hybridbil, kan du velge å betale hele beløpet samlet eller månedlig delbetaling.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Marius Haraldsen med dato: 30.06.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.</p><br /><p><strong>Undersøkte bygningsdeler er gitt følgende tilstandsgrader (TG)</strong></p><br /><p>TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak</p><p>Balkong: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran.</p><br /><p>Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.</p><br /><p>Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.</p><br /><p>Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.</p><br /><p>Kjøkken: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.</p><br /><p>Bad: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne til toalett.</p><br /><p>TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt</p><p>Oppvarming: Elektrisk oppvarming er ikke nærmere undersøkt av takstmannen.</p><br /><p>Bad: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Kontroll med fuktmåler på overflate i dusj, ingen utslag på befaringen.</p><br /><p>Helse, miljø og sikkerhet</p><p>Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.</p><br /><p>Det er avvik i rømningsveier.</p><br /><p><strong>Øvrige undersøkte bygningsdeler er gitt TG 1.</strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p><strong>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</strong></p><br /><p><strong>1893/941566-1/105 ERKLÆRING/AVTALE</strong></p><p>25.03.1893</p><p>Bestemmelse om kloakkledning</p><p>OVERFØRT FRA: KNR:0301 GNR:225 BNR:383</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>- Merknad: Bestemmelsen antas å ha historisk interesse og er ikke innhentet av megler.</p><br /><p>1953/411227-1/105 BEST OM GARASJE/PARKERING</p><p>05.08.1953</p><p>Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet</p><p>OVERFØRT FRA: KNR:0301 GNR:225 BNR:383</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>- Merknad: Bestemmelsen antas å ha historisk interesse og er ikke innhentet av megler.</p><br /><p>1966/506025-1/105 BEST. OM ADKOMSTRETT</p><p>30.03.1966</p><p>Rettighetshaver Vossegt.27</p><p>Bestemmelse om garasje/parkering</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet</p><p>OVERFØRT FRA: KNR:0301 GNR:225 BNR:383</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>- Merknad: Bestemmelsen antas å ha historisk interesse og er ikke innhentet av megler.</p><br /><p>1966/508280-1/105 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.</p><p>10.05.1966</p><p>Med flere bestemmelser</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen</p><p>OVERFØRT FRA: KNR:0301 GNR:225 BNR:383</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>- Merknad: Bestemmelsen antas å ha historisk interesse og er ikke innhentet av megler.</p><br /><p>1966/510012-1/105 BEST. OM ADKOMSTRETT</p><p>07.06.1966</p><p>Bestemmelse om garasje/parkering</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet</p><p>OVERFØRT FRA: KNR:0301 GNR:225 BNR:383</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>- Merknad: Bestemmelsen antas å ha historisk interesse og er ikke innhentet av megler.</p><br /><p>1966/510615-1/105 ERKLÆRING/AVTALE</p><p>17.06.1966</p><p>Bestemmelse om kloakkledning</p><p>Rettighetshaver: Vogtsgt 30</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen</p><p>OVERFØRT FRA: KNR:0301 GNR:225 BNR:383</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>- Merknad: Bestemmelsen antas å ha historisk interesse og er ikke innhentet av megler.</p><br /><p>1967/506511-1/105 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE</p><p>12.04.1967</p><p>Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. boligblokk</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet</p><p>Overført fra gnr 225 bnr 382.</p><p>OVERFØRT FRA: KNR:0301 GNR:225 BNR:383</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>- Merknad: Bestemmelsen antas å ha historisk interesse og er ikke innhentet av megler.</p><br /><p>1967/521219-1/105 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.</p><p>13.11.1967</p><p>Med flere bestemmelser</p><p>Overført fra gnr 225 bnr 382.</p><p>OVERFØRT FRA: KNR:0301 GNR:225 BNR:383</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>- Merknad: Bestemmelsen antas å ha historisk interesse og er ikke innhentet av megler.</p><br /><p><strong>Grunndata:</strong></p><br /><p><strong>1985/34580-94/105 SEKSJONERING</strong></p><p>12.06.1985</p><p>OPPRETTET SEKSJONER:</p><p>SNR: 46</p><p>FORMÅL: Bolig</p><p>SAMEIEBRØK: 19/1174</p><p>EIENDOMMEN ER OPPDELT I 56 SEKSJONER</p><p>- Merknad: Seksjonering av eiendommen med angivelse av eksklusive arealer og fellesarealer. Angivelse av sameiebrøk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Det er private, interne stikkledninger og adkomstveier som vedlikeholdes i regi av boligselskapet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Sak 196500880. Vossegata 30, hybelbygg &#43; garasjer. Det foreligger ferdigattest datert 11. mars 1970.</p><br /><p>Det foreligger byggemeldte og godkjente tegninger. Det er registrert følgende avvik fra dagens bruk:</p><p>- Vegg mellom stue og kjøkken er fjernet. Dette er ikke søknadspliktig tiltak.</p><br /><p>Om ønskelig kan kjøkken flyttes, og vegg reetableres slik at man får et separat soverom/alkoveløsning, avhengig av størrelsen på rommet som etableres. Alternativ planskisse følger som vedlegg til salgsoppgaven. Eventuell ombygging må prosjekteres og gjennomføres av kjøper i samsvar med gjeldende bestemmelser, og det forutsettes en eventuell forutgående tillatelse fra styret og eventuell søknad til Plan- og bygningsetaten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 868 373,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 3 473 491,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligformål.</p><br /><p>Eiendommen er omfattet av reguleringsplan S-2255 datert 28. juli 1977: Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.9.15, Kommuneplan 2015.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter E.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Boligsameiet Vossegt 24 og 30 består av 56 seksjoner, og er registrert i Brønnøysundregistrene med organisasjonsnummer 971 277 254. Sameiets eiendom har gårdsnummer 225 og bruksnummer 383 i Oslo kommune.</p><br /><p>Forretningsførsel utføres av OBOS eiendomsforvaltning AS.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Lufting av hunder i bakgården eller på annet av sameiet fellesareal er ikke tillatt. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser.</p><br /><p>Det er ikke tillatt å grille på balkong/terrasse. Grilling med annet utstyr enn elektrisk grill er ikke tillatt.</p><br /><p>Kjøkkenventilator kan ikke ha slange for utluft koblet direkte til avtrekksventilen på kjøkkenet. Kjøkkenventilator må utstyres med kullfilter for returluft til kjøkkenet. Seksjonseier er ansvarlig for å påse at reglene følges.</p><br /><p>Sameiere som har gamle entredører, oppfordres til å skifte disse for å unngå luftlekkasje til gangen.</p><br /><p>Det er i 2026 foretatt sjekk av overflater på vegger og balkonger. I tillegg er det foretatt kjerneboring med etterfølgende analyse for å kartlegge tilstanden til veggene og balkongene. Betongen er preget av snart 60 års alder og det ansees av byggfaglig ekspertise ikke tilrådelig å kun male blokkene uten å utbedre skader på betong og armering. Det fremkommer også av undersøkelsen at det asfalterte taket på garasjen har et lekkasjeproblem. Det blir nå innhentet tilbud fra tre godkjente firmaer for rehabilitering av noe betong og etterfølgende overflatebehandling. Styret planlegger et ekstraordinært årsmøte i siste halvdel av november 2026 for gjennomgang av gjennomgang av alternative løsninger og valg av leverandør av rehabiliteringstjenesten. Undersøkelsen viser at det er omfattende skader på balkong rekkverkene. Rekkverksinnfestingene er dokumentert korroderte med oppsprukket betong rundt festene. Balkongrekkverk må ikke belastes frem til utskifting.</p><br /><p>Antatt vedlikehold i 2027:</p><p>Maling av blokkene og garasjeanlegget, samt utbedring av betong, garasjedekke og balkongrekkverk som tidligere beskrevet.</p><br /><p>Antatt vedlikehold i 2028 - 2030:</p><p>Fornye det elektriske anlegget i inntaksrommet i kjelleren i Vossegata 24. Anlegget er fra 1967, utdatert og har ikke dagens verneutstyr.</p><br /><p>---</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen forkjøpsrett i sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Styret skal ha melding om ny eier for registrering.</p><br /><p>Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger har hatt et årlig strømforbruk på ca. 4 100 kWh. Kostnader og forbruk vil avhenge av forbruksmønster, tilbyder og individuelle vilkår.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 3 189,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Internett (Telia), kommunale avgifter, vaktmestertjenester, felles bygningsforsikring, ytre vedlikehold, tilgang til fellesvaskeri, forretningsførsel mm.</p><br /><p>Månedlige fellesutgifter er ikke nærmere spesifisert av forretningsfører.</p><br /><p>Felleskostnader ble økt med 10% 1. januar 2026. Det må påregnes løpende justeringer i takt med generell prisstigning.</p><br /><p>Det gjøres på generelt grunnlag oppmerksom på at felleskostnader i boligselskap vil variere over tid. Felleskostnader fastsettes av styret, normalt for ett år av gangen. Ved behov kan styret øke felleskostnadene og/eller foreta låneopptak som vil øke andel fellesgjeld og størrelsen på felleskostnadene. Det kan også forekomme at styret foretar direkte kapitalinnkreving uten at dette er gjort kjent for megler.</p><br /><p>Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører / styre ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven. Fellesutgiftene og fellesgjelden (eller behov for kapitalinnkreving) kan derfor være endret, uten at eiendomsmegler har fått melding om dette. Det kan også ha oppstått kostnader til uforutsett vedlikehold / reparasjoner som megler ikke er gjort kjent med.</p><br /><p>Boligselskap som har felles lån vil få andel renter og avdrag på fellesgjelden regulert månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.</p><br /><p>Det betales ikke eiendomsskatt for denne seksjonen i 2026.</p><br /><p>Forsikring gjennom Gjensidige Forsikring ASA, kr 239 680,- (polisenummer 79566005) pr. år. Kostnader for felles bygningsforsikring er inkludert i felleskostnadene. Den enkelte eier er selv ansvarlig for innboforsikring. Kostnader og vilkår vil variere, avhengig av tilbyder og individuelle vilkår. Selger har hatt sin innboforsikring i Gjensidige, med en årlig premie på kr. 816,-.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld: 0,-.</p><br /><p>Andel fellesformue kr 25 361,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 300 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr ,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 107 500,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 421 490 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen felles lån i sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Selge kjøpte boligen i 2022.</p><br /><p>Ved oppbevaring i bod i kjeller kan det oppleves noe fuktig.</p><br /><p>2026: Tetting av inspeksjonsluke i dusjnisje. Benyttet smøremembran med bånd og strøk med smøremembran, våtromssparkel og våtromsmaling. Dokumentasjon og bilder foreligger fra faglært som utførte arbeidet.</p><br /><p>2026: Prøvetaking av betong og armering, behov for maling og større utbedringer; garasjedekke, balkongrekkverk mm. Planlegges større utbedring i forbindelse med planlegging av maling og prøvetaking av betong og armering. Avholdes ekstraordinært årsmøte om dette i slutten av 2026.</p><br /><p>2025: Skade etter vannlekkasje etter ekstremt snøfall. To balkonger ble reparert i regi av sameiet. Gjeldende leilighet var ikke omfattet.</p><br /><p>Mottok nabovarsel 05.07.2026 om tiltak/byggeplaner i Vossegata 33. Forlengelse av bruksendring til studentboliger, se sak 2026/09126 - Byggesak hos PBE. Og Forlengelse av dispensasjon, midlertidig bruksendring av bygning til studentboliger, sak 2026/05801.</p><br /><p>Den enkelte eier er selv ansvarlig for å holde balkong fri for snø og påse at nedløp fra balkong ikke tettes med løv/annet.</p><br /><p><strong>Opplysninger som ble gitt av tidligere eier (forholdene er ikke verifisert av megler):</strong></p><p>Naboen i etasjen over totalrenoverte sitt bad i 2021, de la nytt betongstøp og da kom det er par dråper vann ned fra taket i dusjen en kveld. Dette er utredet av fagmann i ettertid uten noe påvist fukt eller skader.</p><br /><p>2020: Tilrettelagt for vaskemaskin, nye spotter i tak, mikrosement på eksisterende flis, malt tak og nytt listverk, ny servant med skap, nytt blandebatteri og termostat i dusj.</p><br /><p>Tidligere eier monterte i 2020 stikk og belysning på badet. Det foreligger samsvarserklæring og sluttkontroll.</p><br /><p>Noen ganger kommer det opp vann i kjøkkenvasken når oppvaskmaskinen er på, men det synker ned med en gang.</p><p>- Meglers kommentar: Nåværende eier har ikke opplevd dette.</p><br /><p>2016: KM elektro AS byttet innmat i boligens sikringsskap til nye sikringer &#43; ny kurs til kjøkken for platetopp &#43; lagt om løse ledninger til kjøkken. Det foreligger risikovurdering &#43; sluttkontroll, samsvarserklæring og kursfortegnelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Skadedyr",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke observert skadedyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Styret skal ha melding om utleie for registrering av leietaker.</p><br /><p>Fra 1. januar 2014 er det krav om forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerhet dette medfører. Se www.nrpa.no for nærmere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Sameiets tom er over 2 mål. Kjøper må derfor fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet (grønt skjema). Skjemaet må innleveres til Oslo kommune, slik at det kan registreres hos Kartverket. Dette må være gjennomført før boligen kan overskjøtes til ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Fastpris 50 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 22 900,00</p><p>Tilrettelegging: 20 000,00</p><p>Oppgjør: 8 500,00</p><p>Visninger per annonsert: 2 495,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 4 620,00</p><p>Innhenting av boligopplysninger: 9 000,00</p><p>Sikring/tinglysing/grunnbok : 2 000,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 725,00</p><p></p><br /><p>I tillegg direktefaktureres selger for tilstandsrapport og fotografering.</p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir omsatt, faktureres selger for tilrettelegging, visninger, påløpte utlegg og et rimelig honorar kr. 19 000,-.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "154260162",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vossegata 30 er en påkostet og svært lekker leilighet med super lokasjon på Torshov, utformet av interiørarkitekt og omtalt i interiørmagasinet Rom 123!<br /><br />Lyse overflater kombinert med store, vestvendte vinduer med reflekterende dagslys gir en meget god romfølelse. Det er gjort oppgraderinger hvor ingenting er overlatt til tilfeldighetene, bl.a. moderne kjøkken, overflateoppusset bad, alle gulv, tak- og veggflater er behandlet, oppgradert sikringsskap m.m. Her er alt du trenger i hverdagen med oppvaskmaskin, vaskemaskin, godt med oppbevaring, solrik balkong, parkeringsmulighet, eksterne boder mm.<br /><br />Her kan du flytte rett inn i en bolig fri for TG 3, hvor det er lagt stort fokus på bruk og funksjonalitet. Et nordisk arkitektonisk konsept gjør leiligheten spesielt innbydende og attraktiv."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "154260162",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=48c760e5-1496-4379-ba92-3998adf10593",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Designperle på Torshov!",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=48c760e5-1496-4379-ba92-3998adf10593",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/135548",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/135548/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/135548",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Vossegata 30 er en påkostet og svært lekker leilighet med super lokasjon på Torshov, utformet av interiørarkitekt og omtalt i interiørmagasinet Rom 123!<br /><br />Lyse overflater kombinert med store, vestvendte vinduer med reflekterende dagslys gir en meget god romfølelse. Det er gjort oppgraderinger hvor ingenting er overlatt til tilfeldighetene, bl.a. moderne kjøkken, overflateoppusset bad, alle gulv, tak- og veggflater er behandlet, oppgradert sikringsskap m.m. Her er alt du trenger i hverdagen med oppvaskmaskin, vaskemaskin, godt med oppbevaring, solrik balkong, parkeringsmulighet, eksterne boder mm.<br /><br />Her kan du flytte rett inn i en bolig fri for TG 3, hvor det er lagt stort fokus på bruk og funksjonalitet. Et nordisk arkitektonisk konsept gjør leiligheten spesielt innbydende og attraktiv.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/135548",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/135548",
    "constructionYear": 1967,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476118652,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T00:52+02:00",
    "ownerId": 859502118,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T00:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T00:52:55.767155547+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:859502118",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}