Enebolig i landlige omgivelser - Stor tomt - Gode solforhold - Enkel adkomst til E6!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1896,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 296,
      "openArea": 36,
      "usableAreaE": 159,
      "usableAreaI": 137,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 55  kvm Trapperom, bod, stue og 3 soverom<br />1. etasje: 82  kvm Entré, kjøkken, stue, bad og trapperom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 36  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 51  kvm 2 soverom, oppholdsrom/trapperom og bod<br />1. etasje: 108  kvm Garasje, Stue, kjøkken og bad.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2973590,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2900000,
      "salesCostSum": 73590,
      "municipalFees": 30114,
      "estimatedValue": 2900000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 900 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />2 900 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />72 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />73 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 973 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Enebolig i landlige omgivelser - Stor tomt - Gode solforhold - Enkel adkomst til E6!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "902 99 797"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.3128,
        "lng": 11.0146,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.3128&lng=11.0146&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1712",
      "postalName": "Grålum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fløterveien 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T143000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2040,
        "titleNumber": 9,
        "municipalityNumber": 3105
      },
      {
        "landNumber": 2040,
        "titleNumber": 21,
        "municipalityNumber": 3105
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Fløterveien 14!<br />Eiendommen ligger landlig til på Eidet, som er ca. 8 km fra Sarpsborg sentrum.<br />Det er kort vei til barnehage, Grålum barne- og ungdomsskole og diverse forretninger på Grålum.<br />Det er også nærhet til treningssenter og flotte turområder i Kalnesskogen, samt bademuligheter i Visterflo eller Tunevannet.<br />Gangavstand til sentralsykehuset på Kalnes og enkel adkomst til E6.<br />-Gode solforhold<br />-Innholdsrik enebolig<br />-Enkel garasje<br />-Landlig<br />-Sentralt"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et rolig og naturnært område på Eidet/Grålum, med landlige omgivelser preget av skog, jordbruksarealer og nærhet til vann. <br /><br />Samtidig er beliggenheten svært sentral med kort vei til Grålums service- og handelstilbud, Sarpsborg sentrum og Sykehuset Østfold Kalnes. <br /><br />E6 ligger lett tilgjengelig og gir gode forbindelser mot både Oslo, Fredrikstad og Sverige. <br /><br />Området byr også på gode muligheter for friluftsliv og rekreasjon."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig på 2 plan, samt garasje, som inneholder:<br /><br />1. Etasje:<br />Entré, kjøkken, stue, bad og trapperom<br /><br />2. Etasje:<br />Trapperom, bod, stue og 3 soverom.<br /><br />Garasje:<br />1. Etasje:<br />Garasje, soverom, bad, kjøkken, bod<br /><br />2. Etasje:<br />Trapperom, oppholdsrom og 1 soverom"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med store plenarealer og diverse beplantning. Gruset innkjøring og gårdpsplass. Gode solforhold og naturskjønne omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har normal grei standard og er delvis pusset opp i senere år. Boligen går over 2 etasjer.<br /><br />Vi kommer inn entre og videre til gang som har trapp opp til 2. etasje.<br /><br />Kjøkken har innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Frittstående hvitevarer. Kjøkkenventilator med avtrekk. Fra kjøkken er det inngang til rom som har fin plass til spisestue.<br /><br />Vinkelstue som har fin plass til salong. Fra stue er det utgang til veranda. Mursteinspipe med vedovn i stue.<br /><br />Flislagt bad som innehar stort dusjkabinett, servant med innredning og toalett. Det er opplegg til vaskemaskin.<br /><br />I 2. etasje finner vi trapperom/stue og 4 soverom.<br /><br />Gulv er preget av laminat, fliser og belegg. Vegger er preget av malte plater, fliser og panel.<br />Himling er med takplater.<br /><br />Boligen har mekanisk- og naturlig luftbehandling. Det er varmtvannsbereder på ca. 200 liter.<br />Hovedsikring med underkurser. Skru- og automatsikringer.<br /><br />Uthuset er innredet til boenhet i senere år og har bra innvendig standard. Bruksendring og innredning av uthuset er ikke byggesøkt. <br /><br />Vi kommer inn i stor entre som har trapp opp til overetasjen.<br /><br />Badet er flislagt og innehar stort dusjkabinett, dobbel servant med innredning og toalett. Det er opplegg til vaskemaskin. Varmtvannstank står på badet.<br /><br />Kjøkken har innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Det er takhøye skap og godt med oppbevaring. Intergrerte hvitevarer som komfyr, platetopp og kjøleskap. Frittstående oppvaskmaskin. Fra kjøkken er det utgang til en terrasse.<br /><br />Det er trapperom/oppholdsrom og 1 soverom i overetasjen.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.<br />Det er registrert bygningsmessige arbeider som ikke er dokumentert omsøkt eller godkjent hos kommunen. Slike forhold kan medføre pålegg om søknad i ettertid, eventuelt krav om tilbakeføring til opprinnelig godkjent tilstand.<br />Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med panelovner, vedovn og varmekabel."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje og biloppstillingsmuligheter på tomten."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen overtas og gjøres opp av kjøper tre mnd. etter medhjelper sender begjæring om stadfestelse til tingretten. Normalt vil eiendommen bli levert ryddet, tømt og rengjort, men dersom dette ikke blir gjort av dagens eier må kjøper selv gjøre dette. Dersom eiendommen ved overtakelse ikke er fraflyttet, må kjøper selv begjære eiendommen fraveket og bære omkostningene knyttet til dette. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. <br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "For tvangssalg gjelder det egne budregler, og disse er nærmere beskrevet i vedlagte budskjema inkl. &#34;Orientering om tvangssalg ved medhjelper&#34;. Alle budgivere må sette seg inn i orienteringen før det kan gis bud. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, budet må signeres av budgiver, samt finansieringsplan må oppgis. Det er ikke anledning til å legge inn forbehold i budet. Budjournal utleveres kjøper når eiendommen er solgt, som er når stadfestelseskjennelsen er avsagt. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Interessentene plikter å undersøke eiendommen grundig før bud inngis. Eventuelle feil og mangler som kunne vært oppdaget ved slik undersøkelse, vil normalt ikke kunne påberopes av kjøper som mangel senere. Ved tvangssalg vil det ofte være svært varierende i hvilken utstrekning eier selv bistår med aktuelle opplysninger til kjøperen og medhjelper. Medhjelper vil derfor ofte ikke kjenne eiendommen utover de opplysninger som følger av denne salgsoppgaven med vedlegg, samt av slik undersøkelse som også kjøper har anledning til å foreta. <br />Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. <br />For å legge inn bud på boliger som er begjært tvangssolgt kan man bruke budskjema i salgsoppgaven eller få tilsendt egen link fra ansvarlig megler. Ved å benytte elektronisk budgivning bekrefter budgiver å være informert om reglene rundt tvangssalg."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Enebolig på 2 etasjer fra 1938. Bygningen er generelt oppført i gode og kjente konstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet.<br /><br />Bygningen står på morene masser / leire.<br /><br />Grunnmuren er av granitt.<br /><br />Dreneringen er fra byggeår.<br /><br />Veggkonstruksjonen er en trekonstruksjon fra byggeår, utvendig kledd med liggende trepanel som er overflatebehandlet.<br /><br />Taket er en saltakskonstruksjon med plassbygde takstoler og undertak av plater og bordtak. Taktekkingen består av betongtakstein, lagt etter byggemåte med sløyfer, lekter og undertak.<br /><br />Takrenner, beslag og nedløp er utført i plastbelagt stål.<br /><br />Det er etasjeskillere i tre. Under deler av boligen er det en krypkjeller/kjeller med lav takhøyde under bjelkelag av tre.<br /><br />Vinduer har isolerglass i treramme og er overflatebehandlet. Ytterdøren er i tre, og det er en verandadør i tre med isolerglass.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en terrasse oppsatt i trekonstruksjoner.<br /><br />Garasje/bod er oppsatt i mur- og trekonstruksjoner.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br /><br />- Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen.<br /><br />- Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />Panel er nærme bakke enkelte steder.<br /><br />- Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: TG gis med bakgrunn av alder. Noe kondensmerker enkelte steder.<br /><br />- Utvendig - Ytterdører<br />Avvik: Tilstand settes med tanke på alder. Noe bruksslitasje. Det er sølt maling på glass på verandadør.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik: Noe tørkesprekker.<br /><br />- Innvendig - Overflater - gulv<br />Avvik: Noe bruksslitasje med stedvise merker.<br /><br />- Innvendig - Overflater - vegger og himlinger<br />Avvik: Noe bruksslitasje med stedvise merker.<br /><br />- Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik: Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm.<br /><br />- Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt.<br /><br />- Innvendig - Krypkjeller<br />Avvik: Det er registrert fukt i kjeller gulv / vegg.<br />Det er stedvis registrert noe høyt fuktnivå i trekonstruksjoner i krypkjeller. Det er begrenset tilgang til hele krypkjelleren. Kryperom med trang adkomst, ikke registrert unormal fukt. Ukjent om det er kryperom under tilbygget. Ihht symptomer kan det tidvis påregnes noe fuktavrenning lang fjell / bakke i kryperom.<br /><br />- Innvendig - Innvendige trapper<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt.<br />Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.<br />Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper.<br />Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører<br />Avvik: Noe bruksslitasje med stedvise merker.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger<br />Avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Det er ikke opplyst om flere pålegg, funksjonsfeil eller andre mangler ved anlegget. På generell basis anbefales kontroll ved hjelp av fagfolk. TG er i all hovedsak satt ut fra alder og på bakgrunn av at utvendig ledningsnett (stikkledninger) og innvendig ledningsnett (bunnledninger) er svært sammensatt. Noen elementer har begrenset levetid og TG er gitt ut fra<br />generell vurdering. Takstmann er ikke VVS fagmann og kontrollen er meget begrenset. Kontakt kommune eller rørlegger for nærmere info / kontroll av anlegget og inspeksjon med rør kamera.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Det er ikke opplyst om pålegg, funksjonsfeil eller andre mangler ved anlegget.<br />På generell basis anbefales kontroll ved hjelp av fagfolk. TG er i all hovedsak satt ut fra alder og på bakgrunn av at utvendig ledningsnett (stikkledninger) og innvendig ledningsnett (bunnledninger) er svært sammensatt. Noen elementer har begrenset levetid og TG er gitt ut fra generell vurdering. Takstmann er ikke VVS fagmann og kontrollen er meget begrenset. Kontakt kommune eller rørlegger for nærmere info / kontroll av anlegget, eventuelt inspeksjon av rør kamera.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Relatert til alder vil det her være mulighet for skjult svikt, men av naturlige årsaker er kontroll av drenering og drenerende masser begrenset. Drenssystem er antatt fra byggeår, og grunnet skjult i byggegrunn er materialvalg ikke mulig å konstatere. Eksakte opplysninger kan fremskaffes bare om det graves opp. Indikasjon på fukt i kjeller. Ikke synlig knotteplast.<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Avvik: Eldre gulv mot grunn har ofte begrenset fuktsikring mot grunnen. Noe setninger.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Avvik: Noe terrengfall mot bygningen.<br /><br />- Kjøkken - 1.Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik: Tildstand settes med tanke på alder. Noe bruksslitasje med stedvise merker.<br /><br />- Kjøkken - 1.Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er overskredet. Normal teknisk levetid for kjøkkenventilator er 10-20 år.<br /><br />- Våtrom - 1.Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom - 1.Etasje &gt; Bad &gt; Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />- Garasje"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Det er begjært tvangssalg av eiendommen og gjennomføring reguleres således av tvangsfullbyrdelsesloven av 26. juni 1992 kapittel 11. <br /><br />Overtagelse <br />Kjøperen kan etter tvbl. § 11-31 tidligst overta eiendommen på oppgjørsdagen (3 måneder etter foreleggelse av bud overfor tingretten), såfremt: <br />- budet er stadfestet (behøver ikke være rettskraftig) og <br />- kjøpesummen er innbetalt i sin helhet og <br />- kommunens og sameieres forkjøpsrett er avklart. <br /><br />Medhjelper vil om ønskelig delta ved overtagelsen av eiendommen. <br /><br />Dersom selgeren og hans husstand bor i eiendommen plikter de å fraflytte eiendommen når kjøperen er blitt eier og å overlevere nøkler o.l. til kjøper. Dersom dette ikke skjer, kan kjøperen kreve namsmyndighetenes bistand for utkastelse. <br /><br />Kjøpekontrakt <br />Det utstedes ikke kjøpekontrakt ved tvangssalg. Stadfestelseskjennelsen er bekreftelse på at handel er kommet i stand. <br /><br />Skjøtet/Hjemmelsdok. <br />Når et bud er rettskraftig stadfestet og kjøpesummen innbetalt, skal retten på kjøperens begjæring utstede skjøte, jfr. tvangsfullbyrdelsesloven §11-33. Skjøtet blir sendt medhjelperen for videre forføyning. Dersom kjøperen helt eller delvis har innbetalt kjøpesummen via låneinstitusjon vil denne normalt kreve at medhjelper innestår for at aktuell(e) pantedokument(er) får rett tinglyst prioritet i eiendommen. Medhjelper vil da sørge for oversendelse og tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Utstedelse av inblancoskjøte er ikke mulig. <br /><br />Feil og mangler <br />Ifølge tvangsfullbyrdelsesloven §11-39 har kjøperen kun begrenset adgang til å påberope eventuelle mangler ved eiendommen. Eiendom kjøpt på tvangssalg overtas som hovedregel i den stand den befinner seg. Det bemerkes at lov om avhending av fast eigedom ikke får anvendelse ved tvangssalg. <br />I følge tvbl. § 11-39 foreligger en mangel når: <br />(a) formuesgodet ikke svarer til opplysninger om vesentlige forhold som medhjelperen har gitt, og som kan antas å ha innvirket på kjøpet. <br />(b) medhjelperen har forsømt å gi opplysning om vesentlige forhold som denne måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, såfremt unnlatelsen kan antas å ha innvirket på kjøpet, eller <br />(c) formuesgodet er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med. <br /><br />Dersom mangel foreligger, kan kjøperen kreve prisavslag. <br /><br />Kjøperen kan ikke heve kjøpet på grunn av mangler. Erstatning kan bare kreves av medhjelperen dersom denne har utvist skyld eller det foreligger annet særskilt rettsgrunnlag. Kjøpesummen må betales selv om prisavslag kreves. Loven har særskilte regler om prisavslag og om fremgangsmåten ved mangelskrav. <br /><br />Rydding og rengjøring <br />Tvangsfullbyrdelsesloven legger ikke opp til at eiendom som tvangsselges skal være ryddet eller rengjort ved kjøpers overtakelse. Kjøper må derfor være forberedt på selv å måtte besørge/bekoste dette. I tilfelle selger og kjøper avtaler at selger skal ordne rydding og rengjøring, vil ev. avtalebrudd fra selgers side normalt ikke berettige kjøper til prisavslag / erstatning i forbindelse med tvangssalget og/eller oppgjøret. <br /><br />Nøkler <br />Overlevering kan skje med mangelfullt nøkkelsett. På generelt grunnlag anmodes kjøper til å skifte lås og eventuelt supplere med flere nøkler for egen regning.<br /><br />Undersøkelse<br />Interessentene plikter å undersøke eiendommen grundig før bud inngis. Eventuelle feil og mangler som kunne vært oppdaget ved slik undersøkelse, vil normalt ikke kunne påberopes av kjøper som mangel senere. Ved tvangssalg vil det ofte være svært varierende i hvilken utstrekning eier selv bistår med aktuelle opplysninger til kjøperen og medhjelper. Medhjelper vil derfor ofte ikke kjenne eiendommen utover de opplysninger som følger av denne salgsoppgaven med vedlegg, samt av slik undersøkelse som også kjøper har anledning til å foreta."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i uregulert område og omhandles av Kommuneplanens arealdel 2024-2036 med tilhørende bestemmelser.",
    "externalAdId": "1700.26781",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fløterveien 14!<br />Eiendommen ligger landlig til på Eidet, som er ca. 8 km fra Sarpsborg sentrum.<br />Det er kort vei til barnehage, Grålum barne- og ungdomsskole og diverse forretninger på Grålum.<br />Det er også nærhet til treningssenter og flotte turområder i Kalnesskogen, samt bademuligheter i Visterflo eller Tunevannet.<br />Gangavstand til sentralsykehuset på Kalnes og enkel adkomst til E6.<br />-Gode solforhold<br />-Innholdsrik enebolig<br />-Enkel garasje<br />-Landlig<br />-Sentralt"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1700260126",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=88fa5b75-070d-4c46-bd72-8432b1d91866",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Eidet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/88fa5b75-070d-4c46-bd72-8432b1d91866",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=88fa5b75-070d-4c46-bd72-8432b1d91866",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1700260126",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fløterveien 14!<br />Eiendommen ligger landlig til på Eidet, som er ca. 8 km fra Sarpsborg sentrum.<br />Det er kort vei til barnehage, Grålum barne- og ungdomsskole og diverse forretninger på Grålum.<br />Det er også nærhet til treningssenter og flotte turområder i Kalnesskogen, samt bademuligheter i Visterflo eller Tunevannet.<br />Gangavstand til sentralsykehuset på Kalnes og enkel adkomst til E6.<br />-Gode solforhold<br />-Innholdsrik enebolig<br />-Enkel garasje<br />-Landlig<br />-Sentralt",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1700260126",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=88fa5b75-070d-4c46-bd72-8432b1d91866",
    "constructionYear": 1938,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476119025,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T05:00+02:00",
    "ownerId": 1582945613,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T05:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T05:01:13.294552407+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1582945613",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}