Stor enebolig over to plan | Hybel i kjeller| Badstue | Garasje | Hage | Nær sentrum, skole og barnehage

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 839,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 243,
      "openArea": 35,
      "usableAreaE": 24,
      "usableAreaI": 219,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 114  kvm Stue / spisestue, kjøkken, bad, vindfang, to ganger, to soverom<br />Kjeller: 105  kvm Stue / kjøkken, bad, badstue, vaskerom, vindfang / trappegang, gang, to soverom, fire boder<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 24  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 35  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3486090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 877909,
      "estateTax": 3733,
      "suggestion": 3400000,
      "salesCostSum": 86090,
      "municipalFees": 7880,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 400 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 85 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 86 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 103 990 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Stor enebolig over to plan | Hybel i kjeller| Badstue | Garasje | Hage | Nær sentrum, skole og barnehage",
    "contact": [
      {
        "mobile": "974 38 666"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.3248,
        "lng": 12.2574,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.3248&lng=12.2574&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2420",
      "postalName": "Trysil",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Liavegen 79"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1222003729",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "13.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-13",
        "iCalendarTo": "20261013T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261013T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 36,
        "titleNumber": 288,
        "municipalityNumber": 3421
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Liavegen 79! Frittstående enebolig over to plan med integrert garasje, beliggende i et etablert og rolig boligområde i Innbygda.<br /><br />Fra eiendommen er det kort gangavstand til Innbygda skole, Trysil ungdomsskole, busstasjon og kjøpesenter. Innholdsrik enebolig over to plan med stue, spisestue og et stort kjøkken, bad og to soverom i hovedplan. Sokkeletasjen med intern/ekstern adkomst inneholder en stue med kjøkkenhjørne, to soverom, bad, badstue, vaskerom og flere romslige boder med god oppbevaringsplass.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiet tomt på 838,6 m² med gressplen<br />- Bolig med stue og kjøkken i begge plan<br />- Flislagt bad med gulvvarme i begge etasjer<br />- Badstue med elektrisk badstueovn<br />- Integrert garasje på 24 m²<br />- Terrasse mot sørøst<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en etablert og fin beliggenhet i Liavegen i Innbygda, som er kommunesenteret i Trysil. Boligen ligger hevet i terrenget i et etablert villastrøk, med flott utsyn mot Trysilfjellet og de omkringliggende skogsområdene. Her bor du i et trygt og fredelig nabolag dominert av eneboliger og med lite gjennomgangstrafikk, samtidig som du har kort vei til fots eller på sykkel ned til alle fasiliteter i sentrum.<br /><br />For barnefamilier er hverdagslogistikken enkel og praktisk. Det er kort vei med bil til Innbygda barnehage, som ligger like sør for sentrum. Skolehverdagen er lettvint med både Innbygda barneskole og Trysil ungdomsskole omtrent halvannen kilometer unna, dit barna kan gå eller sykle. I sentrumskjernen av Innbygda finner du alt av nødvendige servicetilbud, inkludert Trysil-Senteret, apotek, serveringssteder og velassorterte dagligvarebutikker som Coop Mega og Kiwi. Trysil busstasjon ligger også i gangavstand og gir gode bussforbindelser til nabobygder og regionsentre.<br /><br />Området byr på førsteklasses rekreasjons- og friluftsmuligheter til alle årstider. Med skog og mark i umiddelbar nærhet har du fine turstier rett fra nærområdet, og nede i dalbunnen tilbyr Trysilelva gode forhold for fiske, kanopadling og turer langs elvebredden. Trysilfjellet ligger bare en kort kjøretur unna og byr på Norges største skianlegg med over 70 kilometer med bakker, samt milevis med preparerte langrennsløyper i variert terreng. På sommer- og høstparten er fjellet et knutepunkt for aktivitet med stisykling i Trysil Bike Arena og Gullia, klatrepark, 18-hulls golfbane og merkede vandreruter som Fjellrunden."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, frittliggende småhus (feltnavn BFS25) i henhold til Områderegulering  Områdeplan for Innbygda - Trysil sentrum  (plan-ID 20170100), vedtatt 05.03.2024.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2014 - 2025 (plan-ID 20110200), vedtatt 18.02.2014. Hele eiendommen på 839 m² er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende (områdenavn AB).<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø 2025-2036 (plan-ID 20180300), vedtatt 27.05.2025.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i integrert garasje på hovedplan, samt på skiferbelagt gårdsplass og innkjøring."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Heidi Brenden"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264110",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Liavegen 79! Frittstående enebolig over to plan med integrert garasje, beliggende i et etablert og rolig boligområde i Innbygda.<br /><br />Fra eiendommen er det kort gangavstand til Innbygda skole, Trysil ungdomsskole, busstasjon og kjøpesenter. Innholdsrik enebolig over to plan med stue, spisestue og et stort kjøkken, bad og to soverom i hovedplan. Sokkeletasjen med intern/ekstern adkomst inneholder en stue med kjøkkenhjørne, to soverom, bad, badstue, vaskerom og flere romslige boder med god oppbevaringsplass.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiet tomt på 838,6 m² med gressplen<br />- Bolig med stue og kjøkken i begge plan<br />- Flislagt bad med gulvvarme i begge etasjer<br />- Badstue med elektrisk badstueovn<br />- Integrert garasje på 24 m²<br />- Terrasse mot sørøst<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6045260189",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=150ba143-60d9-497d-8445-44526ba4a704",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Innbygda",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/150ba143-60d9-497d-8445-44526ba4a704",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/150ba143-60d9-497d-8445-44526ba4a704?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Liavegen 79! Frittstående enebolig over to plan med integrert garasje, beliggende i et etablert og rolig boligområde i Innbygda.<br /><br />Fra eiendommen er det kort gangavstand til Innbygda skole, Trysil ungdomsskole, busstasjon og kjøpesenter. Innholdsrik enebolig over to plan med stue, spisestue og et stort kjøkken, bad og to soverom i hovedplan. Sokkeletasjen med intern/ekstern adkomst inneholder en stue med kjøkkenhjørne, to soverom, bad, badstue, vaskerom og flere romslige boder med god oppbevaringsplass.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiet tomt på 838,6 m² med gressplen<br />- Bolig med stue og kjøkken i begge plan<br />- Flislagt bad med gulvvarme i begge etasjer<br />- Badstue med elektrisk badstueovn<br />- Integrert garasje på 24 m²<br />- Terrasse mot sørøst<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/150ba143-60d9-497d-8445-44526ba4a704?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/150ba143-60d9-497d-8445-44526ba4a704?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1977,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476119104,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T11:22+02:00",
    "ownerId": 135334,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T11:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T11:23:01.293997856+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:135334",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}