Velholdt 3-roms selveierleilighet m/innglasset balkong. Sentrum | Heis | Garasje |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1205,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 78,
      "usableAreaB": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet nr H0303. Boligby ...</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 66  kvm Entré, to soverom, bad, bod, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 5  kvm Bod i kjeller<br /><b>BRA-b:</b><br />3. etasje: 7  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2040840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 558244,
      "estateTax": 3292,
      "suggestion": 1990000,
      "salesCostSum": 50840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 990 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 49 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 50 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 63 340 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Velholdt 3-roms selveierleilighet m/innglasset balkong. Sentrum | Heis | Garasje |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "416 13 812"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.2757,
        "lng": 10.7794,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.2757&lng=10.7794&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2500",
      "postalName": "Tynset",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Parkveien 8D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T153000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 44,
        "titleNumber": 28,
        "sectionNumber": 12,
        "municipalityNumber": 3427
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4873,
      "includesUnsafe": "Strøm, fjernvarme, renhold, heis, vaktmester, vedlikehold og regnskap.<br /><br />Eiendomsskatt betales av den enkelte seksjonseier etter egen faktura fra kommunen.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Sameiet er i gang med et stort vedlikehold av bygningene. Dvs utskifting til leddlamper, heisen får nye bæreseler og oppgang har fått ventilasjonsvifte. <br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Parkveien 8D! Lys og velholdt 3-roms selveierleilighet i tredje etasje. <br /><br />Eiendommen har en svært sentral beliggenhet på Tynset, med kort gangavstand til alt du trenger i hverdagen. <br />Stuen og kjøkkenet har en åpen løsning med synlige dragere, generøs takhøyde og god plass til spisebord og sofa. Innglasset balkong på 7 m², utstyrt med praktiske skyvevinduer og varmelampe. Pent kjøkken med integrerte hvitevarer. <br />Leiligheten inneholder to soverom, og et romslig, flislagt bad. I tillegg medfølger fast garasjeplass og bod i oppvarmet kjeller. <br />Leiligheten varmes opp via fjernvarme. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Med en adresse i Parkveien bor du midt i hjertet av Tynset. Herfra er hverdagen enkel og bilfri, med alt du trenger kun en kort spasertur unna. Det er gangavstand til butikker, kafeer, skoler og togstasjonen.<br /><br />Du finner ALTI Tynset kjøpesenter med apotek og diverse forretninger og kafe et par minutter fra døren. Rett ved leiligheten ligger også populære samlingspunktet som Waagans Bakeri og Tynset cafe og bar. . <br /><br />Området har et godt tilbud for alle aldre. Både Tynset barne- og ungdomsskole ligger innenfor en kort og trygg skolevei. For pendlere er Tynset stasjon bare noen minutters gange unna, med togforbindelser mot blant annet Røros, Trondheim og Oslo. Tynset Idrettsforening sørger for et bredt utvalg av fritidsaktiviteter. I Tynset kulturhus er det rikelig med kulturarrangmenter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig/forretning/kontor i henhold til reguleringsplan R65B, &#34;Parkveien 6-8&#34;, vedtatt 25.06.2009. Av eiendommens areal er 941 m² regulert til bolig/forretning/kontor, 267 m² til bevaring av bygninger, 229 m² til felles lekeareal, 35 m² til klimavernsone, 1372 m² til felles garasjeanlegg og 2 m² til fellesområde.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Tynset by 2022-2035 (plan-ID 202007), vedtatt 13.12.2024. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg kombinert i samsvar med angitte bestemmelser (feltnavn KBA1). Eiendommen omfattes også av bestemmelsesområder for byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav (BO_1, BO_6, BO_7) og et krav om reguleringsplan (R).<br /><br />Eiendommen er underlagt bevaringsrestriksjoner. Reguleringsplan R65B avsetter et område for bevaring av bygning. I henhold til reguleringsbestemmelsene (§ 2.2) skal bebyggelse som på grunn av kulturhistorisk verdi skal bevares, ikke tillates revet. Videre tillates bevaringsverdig bygning kun ombygd, påbygd eller modernisert under forutsetning av at opprinnelig eksteriør holdes uendret eller at bebyggelsen føres tilbake til opprinnelig utseende.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner og spesialområder:<br />- Hensynssone H570: Bevaring kulturmiljø (H570_1 og H_570_2). I henhold til bestemmelsene skal nye byggetiltak forholde seg til eksisterende bebyggelsesstruktur, og det kreves dokumentasjon som viser tilpasning til kulturmiljøet.<br />- Hensynssone H210: Rød sone for støy iht. T-1442 (H_210_1). I rød sone tillates ikke oppført ny bebyggelse til støyfølsom bruk. Gjenoppbygging og utviding er tillatt, men uten at antall enheter økes.<br />- Hensynssone H220: Gul sone for støy iht. T-1442 (H_220_1). For byggeområder i gul sone kreves en støyfaglig utredning før utnyttelse til støyfølsom bruk.<br />- Spesialområde Klimavernsone (iht. reguleringsplan R65B). Ifølge reguleringsbestemmelsene skal det oppføres en støyskjerm med minimum høyde 1,5 meter innenfor området.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med usikker aktsomhet for radon.<br /><br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger garasjeplass i felles garasjeanlegg. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i sameier om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da krav til at sameiet sikrer at parkeringsplassene skal være tilgjengelige for de som har behov for dem.<br /><br />Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass, tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning eller liknende. Dog er det et krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Nils Helge Kirkbakk"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264114",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Parkveien 8D! Lys og velholdt 3-roms selveierleilighet i tredje etasje. <br /><br />Eiendommen har en svært sentral beliggenhet på Tynset, med kort gangavstand til alt du trenger i hverdagen. <br />Stuen og kjøkkenet har en åpen løsning med synlige dragere, generøs takhøyde og god plass til spisebord og sofa. Innglasset balkong på 7 m², utstyrt med praktiske skyvevinduer og varmelampe. Pent kjøkken med integrerte hvitevarer. <br />Leiligheten inneholder to soverom, og et romslig, flislagt bad. I tillegg medfølger fast garasjeplass og bod i oppvarmet kjeller. <br />Leiligheten varmes opp via fjernvarme. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6046260296",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=77e23d1b-bda6-4ac0-be5e-7070be018bb9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/77e23d1b-bda6-4ac0-be5e-7070be018bb9",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/77e23d1b-bda6-4ac0-be5e-7070be018bb9?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Parkveien 8D! Lys og velholdt 3-roms selveierleilighet i tredje etasje. <br /><br />Eiendommen har en svært sentral beliggenhet på Tynset, med kort gangavstand til alt du trenger i hverdagen. <br />Stuen og kjøkkenet har en åpen løsning med synlige dragere, generøs takhøyde og god plass til spisebord og sofa. Innglasset balkong på 7 m², utstyrt med praktiske skyvevinduer og varmelampe. Pent kjøkken med integrerte hvitevarer. <br />Leiligheten inneholder to soverom, og et romslig, flislagt bad. I tillegg medfølger fast garasjeplass og bod i oppvarmet kjeller. <br />Leiligheten varmes opp via fjernvarme. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/77e23d1b-bda6-4ac0-be5e-7070be018bb9?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/77e23d1b-bda6-4ac0-be5e-7070be018bb9?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2012,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476119540,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T09:52+02:00",
    "ownerId": 1726433065,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T09:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T09:52:33.128293403+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1726433065",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}