4-r gjennomgående hjørneleilighet fra 2024 | 2 balkonger | 2 bad | Utsikt | Garasjeplass | Nybyggsgaranti | IN -ordning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5374,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 113,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 107,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />7. etasje: 107  kvm Entré/gang, 3 soverom, 2 bad, TV-stue og stue med åpen kjøkkenløsning<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm Bod på ca. 5,7 m², merket med 157.<br /><b>TBA:</b><br />7. etasje: 15  kvm Utgang fra stue til balkong på ca. 11,1 m². Utgang fra et soverom til balkong på ca. 4,4 m²<br />"
    },
    "floor": 7,
    "price": {
      "total": 11264496,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2179667,
      "suggestion": 7150000,
      "salesCostSum": 14496,
      "collectiveDebt": 4100000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Overføring av parkeringsplass: kr 5 000,-<br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 8 406,-<br /> <br />Omkostninger: kr 14 496,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "4-r gjennomgående hjørneleilighet fra 2024 | 2 balkonger | 2 bad | Utsikt | Garasjeplass | Nybyggsgaranti | IN -ordning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "902 90 461"
      },
      {
        "mobile": "974 19 049"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9359,
        "lng": 10.827,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9359&lng=10.827&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0598",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brobekkveien 60C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 123,
        "titleNumber": 1394,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 110
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "OBOS har forkjøpsrett på beste prioritet som sameier i Deleie-boligen, gjennom \nborettslagets vedtekter, samt tinglyst forkjøpsrett. Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. \nBoligen er utlyst på forkjøpsrett i forkant av salget. 1 har meldt sin interesse.",
    "sharedCost": {
      "amount": 21414,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr. månedlig intervall: 21 413,17,-<br /><br />Herav:<br />Akto oppvarming: kr. 66,- (vil variere etter forbruk)<br />Lån nr: 1636910447; IN lån 1 - Akonto renter kr. 17 254,17,-<br />Lån nr: 1636910447; IN lån 1 - Akonto avdrag kr. 0,00<br />Felleskostnader kr. 3 893,- (Felleskostnadene kan variere som følge av endring i utgifter, renter på felleslån etc.)<br /><br />IN-ordning: Ved innfrielse av fellesgjelden vil felleskostnadene utgjøre kr 4 158,- per måned. ( Estimert ut i fra dagens renter og utgifter) <br /><br />Felleskostnadene inkluderer blant annet forretningsførsel, drift og vedlikehold, bygningsforsikring, kommunale avgifter, a-konto oppvarming, trappevask m.m.<br /><br />Felleskostnadene økes med estimert kr. 3 400,- 30.10.29. <br /><br />Estimatet bygger på lånebetingelsene per 31.12.2025, med en rente på 4,85 %. Det er derfor veiledende. <br /><br />Endelige felleskostnader i 2029 vil avhenge av renten, eventuell nedbetaling av fellesgjeld og endringer i øvrige felleskostnader frem til da."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Brobekkveien 60 C!<br /><br />Dette er en lekker 4-roms hjørneleilighet med fin beliggenhet i et nyetablert område på Vollebekk.<br /><br />- Meget god planløsning og fantastiske lysforhold. <br />- Solrike balkonger (ca. 11 kvm og ca. 4 kvm)<br />- Parkering i garasje<br />- Innendørs sykkelparkering<br />- Stilrent HTH-kjøkken med hvitevarer<br />- Bygg fra 2024<br />- Nybyggaranti - omfatter reklamasjonsrett frem til 2029<br />- IN-ordning (felleskostnader blir kr. 4.158,- ved innfrielse av lån - estimert ut i fra dagens renter og utgifter) <br />- Avdragsfrihet på felles lån til 2029<br />- Balansert ventilasjon<br />- A-konto oppvarming <br />- Felles takterrasser i Brobekkveien 60C til K<br />- Gode kollektivmuligheter - 5 min til T-bane<br />- Kort vei til marka og flotte turområder"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "En herlig, ny (2024) og gjennomført 4-roms leilighet, høyt og luftig i 7.etg. med heis og gode solforhold.<br /><br />Det er felles sykkelrom og rom til barnevogn i kjeller. Solen kan i tillegg nytes fra morgen til kveld på felles takterrasser (Brobekkveien 60C til K) med en fantastisk utsikt!<br /><br />Enten du er urban byelsker eller naturentusiast, vil du sette pris på den korte avstanden til både bylivet og den vakre naturen i marka.<br />Rundt boligen er det flotte grøntområder med møteplasser for beboerne.<br /><br />Tøffelavstand til Rema 1000 og Håndbakt!<br /><br />Tett på byen og tett på marka!<br /><br />Vollebekk er på vei til å bli et byområde der folk kan leve livene sine med butikker og virksomheter som fyller dagligdagse behov. <br />Gode kollektiv muligheter gjør at du bor godt selv uten bil. <br /><br />Inneholder: <br />Entré, 3 soverom, 2 bad, tv-stue, stue/kjøkken<br />Parkering i gasjekjeller medfølger. <br /><br />Ved innfrielse av fellesgjelden vil felleskostnadene gå ned til 4.158,-/mnd.<br />Avdragsfrihet på lån t.o.m. september 2029.<br />Boligen omfattes av utbyggers reklamasjonsansvar i henhold til bustadoppføringslova frem til 2029.<br /><br />Her får du en stilfull, delikat og gjennomført leilighet med moderne uttrykk og god standard."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leilighet beliggende i byggets 7. etasje. Det er adkomst via heis og felles trappeoppgang.<br /><br />ÅPEN KJØKKENLØSNING:<br />Stilrent kjøkken med god skap- og benkeplass. Innredningen har slette fronter og laminat benkeplate med integrert oppvaskkum og ettgreps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, kjøl/frys, platetopp og oppvaskmaskin. Det er installert komfyrvakt og lekkasjestopper. Avtrekk skjer via balansert ventilasjonsanlegg med sentralt mekanisk avtrekk.<br /><br />BADEROM:<br />Delikat, flislagt baderom med downlights i himlingen og vannbåren gulvvarme. Badet er utstyrt med veggmontert toalett, dusjhjørne med vegg/dør i herdet glass, samt servant med skap, speil og belysning. Det er opplegg for vaskemaskin. <br /><br /><br />ØVRIG INFORMASJON:<br />Entrédør: Entrédør med dørkikkert. Brann og lydklasse iht. TEK17<br />Vinduer: Malte trevinduer med aluminiumsbelagt utvendig. <br />Balkongdør: Malt tre med utgang fra stue, med 3-lags glass.<br />Innerdører: Innvendig slette hvitmalte lettdører i trekarm. Skyvedører mellom kjenøkken og TV-stue.<br />Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Det er sprinkleranlegg i boligen.<br />Elektrisk anlegg: Automatsikringer i sikringsskap med hovedsikring/lastbryter på 63 Amp. <br />Oppvarming: Det er oppvarming med radiatorer, elektriske panelovner og vannbåren gulvvarme på bad, via sentralfyring i sameiet. Radiatorer og panelovner er plassert under vinduer i oppholdsrom."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er oppvarming med radiatorer, elektriske panelovner og vannbåren gulvvarme på bad, via sentralfyring i sameiet. Radiatorer og panelovner er plassert under vinduer i oppholdsrom."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en attraktiv, barnevennlig og urban beliggenhet som kombinerer tilgang til byen og nærhet til skjønn natur. Her bor du med kort vei til kollektiv transport, matbutikker og en rekke fasiliteter. Området rundt står også foran en spennende byutvikling med planlagt utbygging av boliger, nye torg og møteplasser.<br /><br />På Vollebekk Torg finner du blant annet populære Håndbakt. Compho er en ny restaurant som ligger rett ved Rema 1000. Under samme tak som Meny finner du også Europris.<br /><br />Vollebekk er ideelt for familier, med flere skoler og barnehager like i nærheten. Vollebekk barne- og ungdomsskole ligger i kort avstand, mens flere videregående skoler, inkludert Bjerke videregående, og en god blanding av private og kommunale barnehager er også i nærheten.<br /><br />Området byr på mange park- og grøntområder, samt tilgang til Lillomarka, et paradis for tur- og ski-entusiaster. Her kan du oppleve sykkelstier, skibakker og populære turmål som Grefsenkollen. Sommerstid kan du også enkelt komme deg til Bjørvika på sparkesykkel eller elsykkel.<br /><br />Den daglige handelen kan gjøres hos Meny, Kiwi og Rema 1000 en kort spasertur unna. Nærbutikken ved Risløkka t-banestasjon samt Bjerke Mat senter er åpen på søndager. Linderud senter, med over 60 butikker, tilbyr alt fra vinmonopol og apotek til treningssenter (SATS) og flere servicetilbud.<br /><br />Blant Vollebekks nærmeste naboer er Bjerkedalen Park. Parken har vært et prestisjeprosjekt for Oslo kommune, dekker over 40 mål. Parken består av ballplasser, skøyteis, akebakker, sittegrupper, griller, benker, barnehage og opparbeidede grøntområder. Det er stier gjennom og rundt hele parken, ulike park- og prydtrær samt blomster for å skape fargerike og trivelige omgivelser. Parken vant Oslo bys arkitekturpris i 2015.<br /><br />Herlig nærhet til Lillomarka hvor alt ligger til rette for trilleturer med barnevogn, milevis med sykling, tur- og skigåing, forfriskende dukkerter i idylliske badevann og gode fiskemuligheter. Lilloseter ligger en times spasertur eller skitur innover i marka og kan friste med kaffe, kakao, deilige solskinnsboller og annen hjemmebakst i solveggen.<br /><br />Nærområdet med skogen tett på gir deg nærmest ubegrenset tilgang for de som er glad i å sykle, gå på ski eller spasere turer.<br /><br />Fra leiligheten er det kort kjøreavstand/sykkeltur til foten av Grefsenkleiva. Herfra er det fine turveier inn mot Trollvannsstua med sine slalåmbakker om vinteren og terrengsykling og bademuligheter om sommeren. På toppen av Grefsenkleiva ligger populære Grefsenkollen restaurant. Med fantastisk utsikt, samt fjorden og hovedstaden som glitrer i det fjerne, har restauranten en eventyrlig ramme for både dagsutflukter, utekonserter (f.eks. festivalen Over Oslo) og andre trivelige begivenheter. Det er også kort vei til Linderudkollen ca. 2,5 km unna hvor det nå er etablert kunstsnøanlegg for langrenn til stor glede for skientusiaster.<br /><br />Verdt å nevne er også nærhet til Årvoll senter. Veien er også kort til Tonsenhagen Torg med nyoppusset KIWI matbutikk og den koselige kaféen Kaffehjørnet. Rett ved torget finner du også badedammen, et hyggelig samlingssted for små og store som innbyr til lek og grilling.<br /><br />Rundt Vollebekk/Brobekk er det et bredt idrettstilbud. Linderud idrettslag har blant annet aktiviteter innen fotball, friidrett, håndball, innebandy og ski. Få minutters gange fra idrettsanlegget ligger Linderud gård - ett av Oslos mest fornemme gods med fantastisk hageanlegg for rekreasjon og nytelse. Gården er åpen for publikum i store deler av året og arrangerer en rekke utstillinger og konserter.<br /><br />Velkommen til et hyggelig boligområde!"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: Dnb Bank ASA<br />Lånenr.: 16369104474<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 4,85%<br />Restsaldo 398 435 000,00<br />Innfrielsesdato: 30.09.2064<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />Det er avdragsfrihet frem til 30.09.2029. Fra 01.09.2029 kan felleskostnadene øke med ca. kr 2 200,- per måned i forbindelse med oppstart av avdragsbetaling. Første avdrag forfaller 30.10.2029.<br /><br />Borettslaget tilbyr individuell nedbetaling av fellesgjeld, også kjent som IN-ordning. Dette gir andelseiere mulighet til å betale ned sin andel av borettslagets fellesgjeld direkte, helt eller delvis, og dermed redusere sine månedlige felleskostnader.<br /><br />Ordningen gir større økonomisk fleksibilitet og kan være gunstig for kjøpere som ønsker lavere månedlige utgifter eller som har mulighet til å betale ned gjeld raskere. Det er viktig å merke seg at det kan være begrensede tidspunkt for når nedbetaling kan gjennomføres, ofte knyttet til faste terminer i løpet av året. Dersom lånet for fellesgjelden er bundet til fastrente, vil som regel ikke IN-ordningen kunne benyttes i fastrenteperioden. I tillegg kan det påløpe kostnader ved bruk av ordningen, som gebyrer til forretningsfører eller banken.<br /><br />Ta kontakt med forretningsfører for mer informasjon om bruk av IN-ordningen. Vi gjør oppmerksom på at eventuell bruk av IN-ordningen må skje etter at kjøper har overtatt boligen"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: OBOS Factoring<br />Varighet av sikringsordningen: Til den blir sagt opp av en av partene.<br />Oppsigelsestid av sikringsordningen: Seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Stort, hyggelig og bilfritt i stort grønt felles gårdsrom som byggene kranser rundt. Flere felles vakkert opparbeidede takterrasser - og her kan du nyte fantastisk utsikt og svært gode solforhold."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger garasjeplass til leiligheten. Plassen er merket med 46."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det bemerkes at boligen har vært ubebodd, derfor har megler begrenset kjennskap til boligen. Boligen selges av OBOS Nye hjem. Boligen vil ikke bli ytterligere rengjort ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Hugo Netland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Bygget ligger i ett område regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål jf. S-4931 vedtatt 14.12.2016.\n\nDetaljregulering med konsekvensutredning og med reguleringsbestemmelser, alternativ 2, for Brobekkveien 52- 64 m.fl., Vollebekk.\nOmrådet grenser mot anlegg- og riggområde, fortau, offentlig kjørebane/veigrunn, sentrumsformål, torg, bolig/forretning/kontor, barnehage m.m.\nReguleringskartet er innhentet 20.08.2026. Planen er avsatt til bebyggelse og anlegg, fremtidig (utviklingsområde ytre by).\n\nPågående plansaker i området:\n\nDet pågår en byggesak for Brobekkveien 54, saksnummer 2025/08267, som gjelder oppføring av bolig- og næringsbebyggelse på Vollebekk felt A2. Prosjektet omfatter to leilighetsbygg med totalt ca. 134 boliger, felles sokkeletasje med publikumsrettede funksjoner og tilhørende uteområder. Ett av byggene er planlagt som et høyhus på 18 etasjer. Det må påregnes at en eventuell gjennomføring av prosjektet vil medføre byggeaktivitet i området og endringer i de nærmeste omgivelsene. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med byggesaken og tilhørende dokumenter hos Oslo kommune. \n\nDet pågår en reguleringssak for Brobekkveien 62 C og 62 D (Stasjonskvartalet) på Vollebekk. Forslaget omfatter utvikling av området til bolig- og næringsformål. For mer informasjon vises det til Plan- og bygningsetatens saksinnsyn, saksnummer 201706524. Saken er under behandling.\n\nPågående byggesaker i området:\n\nSaksnr. 202508267 \nVollebekk torg, opparbeidelse av del av torg (T1)\nSøknaden omfatter andre etappe av Vollebekk torg (felt T1), det vil si en foreløpig opparbeidelse av de resterende delene. Bakgrunnen er behovet for midlertidig tilrettelegging for adkomst og logistikk i anleggsfasen for feltene D1, A2, B1 og T1, blant annet tilkomst for brannvesen og renovasjon. Samtidig ønsker man å unngå skader på permanente overflater og beplantning fra anleggsarbeidet. Den foreløpige opparbeidelsen består av utgraving av gjenstående deler av torget (første del er behandlet i sak 202005597) og legging av grusmasser.\n\nIfølge OBOS har Bymiljøetaten planlagt en omgjøring av Brobekkveien. Det foreligger foreløpig ingen informasjon om fremdriften i dette arbeidet. I mellomtiden etableres en midlertidig løsning med gressvoll og asfalt mot Brobekkveien. Torget mot torgkvartalet ferdigstilles sammen med prosjektet, mens den østre delen gjenstår i påvente av neste byggetrinn (felt A2, høyhuset).\n\nGatetunet mot Meny (G4) ferdigstilles midlertidig med asfalt, og skal fungere som anleggsvei under utbyggingen av høyhuset (felt A2). Det etableres midlertidig avfallshåndtering for beboerne på Vollebekk torgkvartal ved behov.\n\nSaksnr. 202302724   Erik Steinhoggers gate, felt G4 Vollebekk, etablering av gatetun\n\nSøknaden gjelder opparbeidelse av gatetun G4 i Erik Steinhoggers gate, bydel Bjerke. Gatetunet ligger mellom parkeringsområdet til Meny i nord og det kommende bolig- og næringskvartalet B1 i sør, og knytter sammen Brobekkveien og det nye torget T1 på Vollebekk.\n\nMidlertidig brukstillatelse for gatetunet ble gitt 26.06.2024.\n\nSaksnr. 202314235   Lars Husmanns gate 17 25, oppføring av vinterhager og pergolaer på takterrasser\n\nSøknaden gjelder oppføring av syv pergolaer på takterrassene til boligblokkene i Lars Husmanns gate 17 25, bydel Bjerke. Rammetillatelse ble gitt 07.12.2023.\n\nSaksnr. 202117731   Erik Steinhoggers gate, felt G4 Vollebekk, oppføring av nettstasjon\n\nTiltaket gjelder oppføring av en ny frittstående nettstasjon i Erik Steinhoggers gate, felt 64, Vollebekk. Det søkes om dispensasjon fordi tiltaket innebærer at en større del av området regulert til gatetun blir bebygd, noe som er i strid med reguleringsformålet.\n\nSaksnr. 202115958   Vollebekkveien 2 A G / Midtveien 58 60, oppføring av boligblokk (hus 4 og 5)\n\nSøknaden gjelder oppføring av et leilighetsbygg, hus 4 og 5, med felles underjordisk garasjeanlegg og to næringslokaler på bakkeplan. Bygget inngår i det større boligkvartalet B, som sammen med kvartal A (godkjent i byggesak 202016261) utgjør Vollebekkveien 2. Selv om bygningen henger sammen, omtales den som to bygg: hus 4 og hus 5. Igangsettingstillatelse del 3 ble gitt 16.06.2023.\n\nSaksnr. 202509328   Vollebekkveien 4 A H, oppføring av boligblokk (hus A D), felt D1\n\nPlan- og bygningsetaten har godkjent søknaden om igangsettingstillatelse del 6 for oppføring av boligblokk i Vollebekkveien 4 A H, mottatt 21.12.2023.\n\nTiltaket ligger i felt D1, som består av fire boligblokker: bygg A på 8 etasjer og byggene B, C og D på 6 etasjer, med totalt 121 boenheter. Bygg D har næringslokale i første etasje, for øvrig er det boliger i alle byggene.\n\nSaksnr. 202218790   Østre Aker vei 68, bruksendring til datasenter, fasadeendring og oppføring av nye bygg\n\nSøknaden gjelder bruksendring fra lager til datasenter i Østre Aker vei 68, bydel Bjerke, med tilhørende fasadeendringer og oppføring av nye bygg. Datasenteret skal brukes til prosessering og lagring av digitale tjenester, og vil inneholde utstyrsskap.\n\nPlan- og bygningsetaten har godkjent søknaden om igangsettingstillatelse del 1, mottatt 19.08.2024. Denne omfatter riving av dekket mellom underetasjen og første etasje, for å skape et rom med to etasjers høyde. I forbindelse med bruksendringen oppføres det tre nye bygg på den eksisterende bygningens sørøstside. Disse skal inneholde generator og kjølere, og har et samlet fotavtrykk på 60,2 kvadratmeter. Eksisterende anlegg på byggets tak fjernes.\n\nPå byggets sørvestlige fasade skal en eksisterende port bygges om, og utformingen av den øvrige fasaden videreføres over dette området.\n\nDet bemerkes at rammetillatelsen feilaktig oppgir at mesaninen som rives ligger i byggets andre etasje. Korrekt plassering, som vist på godkjente tegninger, er mellom underetasjen og første etasje.\n\nOmrådet er under utvikling og det understrekes at endringer og oppføring av nye bygg vil kunne skje. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.",
    "externalAdId": "306.264393",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Brobekkveien 60 C!<br /><br />Dette er en lekker 4-roms hjørneleilighet med fin beliggenhet i et nyetablert område på Vollebekk.<br /><br />- Meget god planløsning og fantastiske lysforhold. <br />- Solrike balkonger (ca. 11 kvm og ca. 4 kvm)<br />- Parkering i garasje<br />- Innendørs sykkelparkering<br />- Stilrent HTH-kjøkken med hvitevarer<br />- Bygg fra 2024<br />- Nybyggaranti - omfatter reklamasjonsrett frem til 2029<br />- IN-ordning (felleskostnader blir kr. 4.158,- ved innfrielse av lån - estimert ut i fra dagens renter og utgifter) <br />- Avdragsfrihet på felles lån til 2029<br />- Balansert ventilasjon<br />- A-konto oppvarming <br />- Felles takterrasser i Brobekkveien 60C til K<br />- Gode kollektivmuligheter - 5 min til T-bane<br />- Kort vei til marka og flotte turområder"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "335260007",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=fe3896fd-d628-4470-98d1-d2ac5f0fc9c2&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vollebekk/Torgkvartal Borettslag",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/335260007?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/335260007?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/fe3896fd-d628-4470-98d1-d2ac5f0fc9c2?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/335260007?https://dnbeiendom.no/bolig/335260007?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Brobekkveien 60 C!<br /><br />Dette er en lekker 4-roms hjørneleilighet med fin beliggenhet i et nyetablert område på Vollebekk.<br /><br />- Meget god planløsning og fantastiske lysforhold. <br />- Solrike balkonger (ca. 11 kvm og ca. 4 kvm)<br />- Parkering i garasje<br />- Innendørs sykkelparkering<br />- Stilrent HTH-kjøkken med hvitevarer<br />- Bygg fra 2024<br />- Nybyggaranti - omfatter reklamasjonsrett frem til 2029<br />- IN-ordning (felleskostnader blir kr. 4.158,- ved innfrielse av lån - estimert ut i fra dagens renter og utgifter) <br />- Avdragsfrihet på felles lån til 2029<br />- Balansert ventilasjon<br />- A-konto oppvarming <br />- Felles takterrasser i Brobekkveien 60C til K<br />- Gode kollektivmuligheter - 5 min til T-bane<br />- Kort vei til marka og flotte turområder",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/335260007?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2024,
    "housingCooperative": {
      "name": "Vollebekk Torgkvartal Borettslag",
      "organisationNumber": "931693778"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476119891,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T19:15+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T19:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T19:15:32.437272322+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}