Lys og innbydende 3-roms hjørneleilighet med sydvendt balkong og garasje | Grønt og barnevennlig bomiljø | Ingen dok avg

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 43195,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 84,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 64,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-e:</b><br />5. etasje: 3  kvm Bod på loft<br />Kjeller: 6  kvm To boder<br /><br /><b>Garasjerekke</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 11  kvm Garasje<br /><br /><b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 64  kvm Gang, stue/kjøkken, bad og to soverom<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 6  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5882564,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5500000,
      "salesCostSum": 14650,
      "collectiveDebt": 367914,
      "collectiveAssets": 6546,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 500 000,- (Prisantydning)<br />367 914,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />5 867 914,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />4 150,- (Pantenotering kjøpers pant aksje)<br />10 500,- (Transportgebyr for aksjer )<br />9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />14 650,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />24 150,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />5 882 564,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />5 892 064,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og innbydende 3-roms hjørneleilighet med sydvendt balkong og garasje | Grønt og barnevennlig bomiljø | Ingen dok avg",
    "contact": [
      {
        "mobile": "904 72 375"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9305,
        "lng": 10.6568,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9305&lng=10.6568&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0380",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Silurveien 33"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "15:30",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T133000Z"
      },
      {
        "to": "18:30",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 28,
        "titleNumber": 516,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett i aksjelaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6306,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer bl.a. oppvarming via radiatorer, internett, kommunale avgifter, vaktmestertjeneste, trappevask, nedbetaling balkonglån, styrehonorar, forretningsførerhonorar, samt drift og vedlikehold.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />Balkonglån: kr. 1 294,70<br />Trappevask: kr. 204<br />Felleskostnader; kr. 3 865,68<br />Oppvarming: kr. 717,60<br />Parkering: kr. 225,00"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lys og moderne hjørneleilighet med sydvendt balkong og garasje. Boligen har en spesielt god intern beliggenhet ved at den ligger godt over bygget foran balkongen. Store vindusflater mot flere himmelretninger gir nydelig lysinnslipp og gjør leiligheten luftig og innbydende. Rolig og naturskjønt med Mærradalen som nabo, samtidig som Majorstuen kun er 9 minutter unna.<br /><br /><ul><li>Sydvendt balkong (ny i 2017)<br /></li><li>Hjørnebeliggenhet med helt spesielt lysinnslipp<br /></li><li>Usjenert i 3. etg. med fin utsikt<br /></li><li>Garasje<br /></li><li>Stort Kvik-kjøkken m/ spiseplass og utsikt<br /></li><li>To soverom | Fransk balkong<br /></li><li>God lagringsplass i tre boder<br /></li><li>Barnehage på feltet<br /></li><li>Fine turmuligheter i Mærradalen<br /></li><li>Få min gange til T-bane og butikk<br /></li><li>Store, grønne og barnevennlige fellesområder<br /></li><li>Ingen dok. avg eller forkjøp</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer bl.a. oppvarming via radiatorer, internett, kommunale avgifter, vaktmestertjeneste, trappevask, nedbetaling balkonglån, styrehonorar, forretningsførerhonorar, samt drift og vedlikehold.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />Balkonglån: kr. 1 294,70<br />Trappevask: kr. 204<br />Felleskostnader; kr. 3 865,68<br />Oppvarming: kr. 717,60<br />Parkering: kr. 225,00"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder gang, stue/kjøkken, bad og to soverom. Leiligheten disponerer to kjellerboder på til sammen 6 kvm og en loftsbod på 3 kvm (6 kvm gulvflate). Det følger også med en parkeringsplass i felles garasjerekke."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Romslig entré med laminatgulv og malte veggflater. Gode oppbevaringsmuligheter i praktisk skyvedørsgarderobe. Leiligheten har i tillegg svært gode lagringsmuligheter i to kjellerboder på til sammen 6 kvm og en loftsbod på 3 kvm (6 kvm gulvflate). <br /><br />Stue:<br />Lys og innbydende stue med laminatgulv og lysmalte veggflater. Hjørnebeliggenheten og de store vindusflatene gir rommet et helt spesielt lysinnslipp. Sammen med vinduene på kjøkkenet får oppholdsrommet naturlig lys fra to sider, noe som skaper en lys og luftig atmosfære. Usjenert og tilbaketrukket i 3. etasje med fint utsyn over aksjelagets grønne fellesområder. Stuen har en åpen og sosial utforming med gode møbleringsmuligheter. Plass til sofagruppe, spisebord samt medie- og oppbevaring i en smart plassbygget skapløsning/tv-seksjon. <br /><br />Fra stuen er det utgang til en sydvendt balkong på ca. seks kvm med flislagt gulv, belysning, stikkontakt og markise. Balkongen ble oppført i 2017 og utgjør en fin forlengelse av rommet. Overbygget og lun med gode solforhold og hyggelig utsyn. Høyt og fritt uten tilstøtende bygg til venstre for balkong. <br /><br />Kjøkken:<br />Stort og innbydende spisekjøkken med moderne design og en svært god utforming. Kjøkkenet har god plass til et stort spisebord og flere vindusflater sikrer gode lysforhold og fin romfølelse. Moderne kjøkkeninnredning fra Kvik med glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt induksjonstopp og vaskekum i stål. Kjøkkenet er praktisk utformet med store arbeidsflater og gode oppbevaringsmuligheter. Kjøl/- fryseskap, oppvaskmaskin og stekeovn er integrert. 120 liters varmtvannsbereder er plassert i kjøkkenskap. Det er montert vannstoppsystem og komfyrvakt.<br /><br />Bad:<br />Pent, helfliset bad med varmekabler i gulv og downlights i himling. Badet er innredet med vegghengt toalett og en moderne baderomsinnredning med speilskap. Badekar med dusj og glassvegg. På badet er det opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Soverom: <br />Stort og lyst soverom med fransk balkong, gode lysforhold og fin utsikt. Gode møbleringsmuligheter og oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe. Leilighetens andre soverom er noe mindre, men har en god størrelse med plass til både seng og øvrig møblement. Rommet ligger usjenert til med fint utsyn og gode lysforhold, og passer fint som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Silurveien 33 ligger i et hyggelig og veletablert nabolag som kombinerer det beste fra urbant og naturnært liv. Her bor du i enden av en blindvei i et meget rolig område, samtidig som du har kort vei til barnehager, grunnskole og videregående skole   en klar fordel for både barnefamilier og dem som ønsker et trygt og oversiktlig bomiljø.<br /><br />Offentlig kommunikasjon er svært god. Ullernåsen T-banestasjon ligger kun et par minutters gange fra eiendommen, og gir en rask og effektiv reisevei til sentrum og øvrige deler av byen. I tillegg ligger Legevakt Vest praktisk til helt i enden av Silurveien, noe som skaper en ekstra trygghetsfølelse for nabolagets beboere.<br /><br />For naturelskere byr nærmiljøet på rikelige muligheter. Mærradalen er et av områdets vakreste grøntdrag, med sjarmerende turstier som følger Mærradalsbekken gjennom frodig skog og åpne partier. Turen gjennom dalen kan enkelt kombineres med lengre turer inn mot Sørkedalen eller videre mot Bogstad, hvor du finner både badeplass, golfbane og store grønne områder. Ønsker du virkelig å utforske naturen, ligger også Nordmarkas enorme nettverk av tur-, løpe- og skiløyper bare en kort reise unna.<br /><br />Ullern er dessuten kjent for sitt aktive og inkluderende idrettsmiljø. Her finner du idrettsanlegg, haller og fotballbaner, samt flere treningssentre innen kort avstand. Enten du liker organiserte aktiviteter, gruppetrening eller egentrening i frisk luft, er tilbudet bredt og lett tilgjengelig.<br /><br />Daglige gjøremål blir også enkle å håndtere. Joker-butikken ca 400 meter og Kiwi er ca 950 meter unna som dekker det meste av hverdagsbehov. Kjøpesenteret CC Vest gir et stort utvalg av butikker, spisesteder, spesialforretninger og servicetilbud. <br /><br />Med et solid servicetilbud, flotte naturområder, god infrastruktur og en behagelig nærhet til byen, tilbyr Silurveien et balansert og levende bomiljø som passer mennesker i alle livsfaser. Her får du et sted som både er praktisk i hverdagen og inspirerende å komme hjem til."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Aksjelaget har store, grønne og pent opparbeidede fellesområder med gressarealer, beplantning og interne stikkveier som leder frem til bygningenes innganger. Området er svært barnevennlig med god plass til lek og aktivitet, samt lekeplass og barnehage på området.<br /><br />Det er også opparbeidet et hyggelig fellesområde med grillplass og mulighet for sosiale sammenkomster. Flere frukttrær bidrar til den grønne og frodige atmosfæren, med blant annet epler om høsten og kirsebær om sommeren.<br /><br />Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at aksjeselskapet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt leilighet en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Til leiligheten medfølger egen garasje i felles garasjerekke. Tilhørende garasje er pt. utleid til andre i aksjelaget og kan eventuelt videreføres til kr. 3000 i året. Oppsigelse på 3 mnd."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Elektriske varmekabler på bad<br />- Vannbåren radiatorvarme med forsyning fra bergvarmeanlegg. Radiator i stuen er montert i 2017<br /><br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål iht. S-2864 (midl. reg. best). For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.<br /><br />Pågående plansaker i området:<br />Ring 3 mellom Monolitveien og Radiumhospitalet - Utarbeidelse av planforslag - Sykkelvei<br />Saksnummer: 202457627 - Reguleringssak<br />https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202457627<br /><br />Silurveien 41 - Utarbeidelse av planforslag<br />Saksnummer: 202007578 - Reguleringssak<br />https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202007578<br /><br />Pågående byggesaker i området.<br />Silurveien 18 A-C - oppføring av tre bolighus med parkeringskjeller<br />Saksnummer: 2025/14370 - Byggesak<br />https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202514370<br /><br />Silurveien 18 B - etablering av fortau, veianlegg og mur<br />Saksnummer: 2025/17067 - Byggesak<br />https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202517067<br /><br />Ullernåsen t-banestasjon - oppføring av teknisk bygg med nytt signalrom<br />Saksnummer: 2025/12423 - Byggesak<br />https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202512423<br /><br />Silurveien 31 - boring av 20 energibrønner, FORELØPIG SAK<br />Saksnummer: 2025/23560 - Byggesak<br />https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202523560<br /><br />Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. <br /><br />For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:<br /><br />https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98207732850<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,65%<br />Restsaldo: 21 763 235,00<br />Innfrielsesdato: 30.01.2049<br />Type Rente: Flytende rente<br />Terminer i året 12<br />IN-avtale: Nei<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98208277383<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,65%<br />Restsaldo: 10 095 833,00<br />Innfrielsesdato: 28.02.2049<br />Type Rente: Flytende rente<br />Terminer i året 12<br />IN-avtale: Nei<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98208759272<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,30%<br />Restsaldo: 9 955 040,00<br />Innfrielsesdato: 30.03.2056<br />Type Rente: Flytende rente<br />Terminer i året 12<br />IN-avtale: Nei<br /><br />Obos gjør oppmerksom på at de kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr 20.08.2026."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen krever ikke godkjennelse fra styret, men overdragelse skal meldes skriftlig til styret og/eller selskapets forretningsfører før overdragelse finner sted. <br /><br />Med unntak for de juridiske personer som er nevnt i § 4-2 i lov av 6. Juni 2003 om borettslag, kan kun fysiske personer være aksjeeiere.<br /><br />Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Aksjelagets vedtekter og husordensregler er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/28/516:<br />14.06.1952 - Dokumentnr: 7034 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om gjerde  <br />Bestemmelse om kloakkledning  <br /><br />16.10.1952 - Dokumentnr: 12475 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse  <br />Bestemmelse om veg  <br />Bestemmelse om vann/kloakkledning  <br />Med flere bestemmelser  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />27.01.1953 - Dokumentnr: 1177 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk  <br /><br />03.03.1953 - Dokumentnr: 2777 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Med flere bestemmelser  <br /><br />30.03.1953 - Dokumentnr: 4200 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om gjerde  <br />Bestemmelse om kloakkledning  <br /><br />18.05.1953 - Dokumentnr: 6610 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om kloakkledning  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />10.01.1956 - Dokumentnr: 319 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om gjerde  <br />Bestemmelse om kloakkledning  <br /><br />08.02.1960 - Dokumentnr: 1629 - Bestemmelse om gjerde<br />Bestemmelse om veg  <br /><br />08.02.1960 - Dokumentnr: 1630 - Bestemmelse om gjerde<br />Bestemmelse om veg  <br /><br />10.06.1960 - Dokumentnr: 6878 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om kloakkledning  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />28.01.1961 - Dokumentnr: 1047 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om kloakkledning  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen  <br />Med flere bestemmelser  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />02.12.1969 - Dokumentnr: 20325 - Erklæring/avtale<br />Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. ...  <br />Bestemmelse om garasje/parkering  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet  <br />Konverteringsfeil. Korrekt dokumentnummer er 20325/1969 <br /><br />13.01.1970 - Dokumentnr: 511 - Best om garasje/parkering<br />Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. ...  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet  <br /><br />28.05.1986 - Dokumentnr: 31494 - Bestemmelse om bebyggelse<br />ang søppelskur  <br /><br />02.03.1993 - Dokumentnr: 9397 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Med flere bestemmelser <br /><br />06.12.2001 - Dokumentnr: 76561 - Erklæring/avtale<br />Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. støttemur  <br />Med flere bestemmelser <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra direktøren for Plan- og  <br />bygningsetaten i Oslo  <br /><br />13.01.2012 - Dokumentnr: 40575 - Erklæring/avtale<br />Rett til avkjørsel <br />Retten gjelder for en parsell som skal skilles ut fra bnr. 215 <br />Retten gjelder oppføring av et boligbygg med en boenhet <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved Plan- og bygningsetaten <br /><br />19.12.2012 - Dokumentnr: 1081028 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:28 Bnr:1264 <br />Kan ikke slettes  eller endres uten samtykke fra Oslo kommune <br /><br />19.12.2012 - Dokumentnr: 1081028 - Best. om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:28 Bnr:1264 <br />Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune <br /><br />02.12.2013 - Dokumentnr: 1042431 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Midlertidig dispensasjon fra vegloven <br />vedr. sykkel-/søppelbod <br />Vedtak av visse vilkår vedrørende utskillelse/bebyggelse av denne matrikkelenhet <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune <br /><br />19.11.2014 - Dokumentnr: 1011094 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven <br />vedr. støttemur <br />Vedtak av visse vilkår vedrørende utskillelse/bebyggelse av denne matrikkelenhet <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br /><br />15.08.2018 - Dokumentnr: 1140706 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighetshaver:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br /><br />07.11.2019 - Dokumentnr: 1329499 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br /><br />25.11.2019 - Dokumentnr: 1407249 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Midlertidig dispensasjon fra Vegloven <br /><br />30.06.2021 - Dokumentnr: 798408 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Midlertidig dispensasjon fra Plan- og bygningsloven <br /><br />12.08.2024 - Dokumentnr: 1795094 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Midlertidig dispensasjon fra Plan- og bygningsloven <br /><br />29.11.1948 - Dokumentnr: 12432 - Fradelingsdokument<br />DENNE EIENDOMMEN ER FRADELT FRA GNR    28 BNR  308  <br />HOVEDBRUKET ER UTGÅTT  <br /><br />27.03.1956 - Dokumentnr: 3781 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:0301 Gnr:28 Bnr:617 <br /><br />24.04.1978 - Dokumentnr: 922574 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:<br />gnr 28 bnr 517  <br /><br />24.01.1956 - Dokumentnr: 948 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:28 Bnr:520"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1952. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Lovlighet:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det foreligger byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk, foruten at veggen mellom kjøkkenet og stuen er revet for å lage en åpen stue-/kjøkkenløsning. Planløsningen for øvrig stemmer med de byggemeldte tegningene."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /> <br />Utvendig:<br />- Vinduer med trerammer-/karmer og 2-lags isoler-/energiglass (1993)<br />- Brann- og lydklassifisert entrédør med kikkhull (B-30/dB-35)<br />- Malt, 2-fløyet balkongdør i tre med 2-lags glass på soverom (1993)<br />- Skyvebalkongdør i malt tre med 3-lags glass. (2016)<br />- Sørvendt, overbygd balkong på ca. 6 m² med adkomst fra stue<br /><br />Innvendig: <br />- Gulv: 1-stavs laminat<br />- Vegger: Slette, malte overflater<br />- Tak: Slette, malte overflater<br />- Etasjeskiller av betong<br />- Innvendige dører er malte, glatte dører<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og besiktiget i rørskap<br />- Innvendige avløpsrør er av plastrør.<br />- Det er naturlig ventilasjon via vindusventiler og oppdriftskanaler<br />- Det er ca. 120 liters varmtvannstank plassert i skap på kjøkkenet<br />- Vannbåren varme i radiatorer med forsyning fra bergvarmeanlegg<br />- Radiator i stuen er montert i 2017<br />- Sikringsskap plassert i trappeoppgang, utstyrt med automatsikringer, automatisk måler og kursfortegnelse<br />- Det er brannvarslere i stuen og ett av soverommene, samt slukkeapparat<br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />Innvendig &gt; Sølvkre: <br />  Eier opplyser at det er/har vært registrert sølvkre 2-3 ganger årlig.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank:<br />  Varmtvannstanken står inne i kjøkkenskap, som ikke er støttet oppunder på midten. Tanken veier 120&#43; kg og belaster skapet over tid.<br />  Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Vannbåren varme (radiator og gulvvarme):<br />  Røropplegget og radiator på soverom er av eldre type.<br /><br />Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling:<br />  Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br />  Det mangler stedvis flisfug i hjørner.<br /><br />Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning:<br />  Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />  Det er begrenset ventilering av rom under badekaret.<br /><br />Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon:<br />  Oppdriftsventil var en vanlig løsning på oppføringstidspunktet, men tilfredsstiller ikke kravene til avtrekk i gjeldende teknisk forskrift.<br /><br />Kjøkken &gt; 2. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk: <br />  Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /> <br />I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br />  Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter<br />  Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav<br />  Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig.<br /><br />Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /><br />Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven. Ved dette salget skal imidlertid avhendingslovens bestemmelser komme til anvendelse så langt de passer.<br /> <br />Generelle bestemmelser<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /> <br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /> <br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /> <br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /> <br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /> <br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold.<br /> <br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /> <br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br /> <br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /> <br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /> <br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marcus Nielsen Rommen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "22.262561",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lys og moderne hjørneleilighet med sydvendt balkong og garasje. Boligen har en spesielt god intern beliggenhet ved at den ligger godt over bygget foran balkongen. Store vindusflater mot flere himmelretninger gir nydelig lysinnslipp og gjør leiligheten luftig og innbydende. Rolig og naturskjønt med Mærradalen som nabo, samtidig som Majorstuen kun er 9 minutter unna.<br /><br /><ul><li>Sydvendt balkong (ny i 2017)<br /></li><li>Hjørnebeliggenhet med helt spesielt lysinnslipp<br /></li><li>Usjenert i 3. etg. med fin utsikt<br /></li><li>Garasje<br /></li><li>Stort Kvik-kjøkken m/ spiseplass og utsikt<br /></li><li>To soverom | Fransk balkong<br /></li><li>God lagringsplass i tre boder<br /></li><li>Barnehage på feltet<br /></li><li>Fine turmuligheter i Mærradalen<br /></li><li>Få min gange til T-bane og butikk<br /></li><li>Store, grønne og barnevennlige fellesområder<br /></li><li>Ingen dok. avg eller forkjøp</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "22-0227/25",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=48925749-30c1-4222-82ca-75e4a641c0c2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ullern",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/48925749-30c1-4222-82ca-75e4a641c0c2/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/48925749-30c1-4222-82ca-75e4a641c0c2/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/48925749-30c1-4222-82ca-75e4a641c0c2/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Aksje",
    "summaryUnsafe": "Lys og moderne hjørneleilighet med sydvendt balkong og garasje. Boligen har en spesielt god intern beliggenhet ved at den ligger godt over bygget foran balkongen. Store vindusflater mot flere himmelretninger gir nydelig lysinnslipp og gjør leiligheten luftig og innbydende. Rolig og naturskjønt med Mærradalen som nabo, samtidig som Majorstuen kun er 9 minutter unna.<br /><br /><ul><li>Sydvendt balkong (ny i 2017)<br /></li><li>Hjørnebeliggenhet med helt spesielt lysinnslipp<br /></li><li>Usjenert i 3. etg. med fin utsikt<br /></li><li>Garasje<br /></li><li>Stort Kvik-kjøkken m/ spiseplass og utsikt<br /></li><li>To soverom | Fransk balkong<br /></li><li>God lagringsplass i tre boder<br /></li><li>Barnehage på feltet<br /></li><li>Fine turmuligheter i Mærradalen<br /></li><li>Få min gange til T-bane og butikk<br /></li><li>Store, grønne og barnevennlige fellesområder<br /></li><li>Ingen dok. avg eller forkjøp</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/48925749-30c1-4222-82ca-75e4a641c0c2?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/48925749-30c1-4222-82ca-75e4a641c0c2?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1954,
    "housingCooperative": {
      "name": "Øvre Ullern Boligselskap AS",
      "organisationNumber": "921447264"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476120569,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T09:20+02:00",
    "ownerId": 6358643,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T09:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T09:21:53.532706044+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6358643",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}