Lekker 2-roms sentralt på Grünerløkka | Omfattende oppusset i 2022 | Solrik balkong | 3 m takhøyde | Klassiske detaljer

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 577,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 32,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 28
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4761253,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 878990,
      "suggestion": 4590000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 170163,
      "collectiveAssets": 9250,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 590 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 170 163,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 761 253,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lekker 2-roms sentralt på Grünerløkka | Omfattende oppusset i 2022 | Solrik balkong | 3 m takhøyde | Klassiske detaljer",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797405045"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.92837946729509,
        "lng": 10.761659013448947,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.92837946729509&lng=10.761659013448947&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0557",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sannergata 7 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 228,
        "titleNumber": 290,
        "sectionNumber": 19,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 12
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2315,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter er opplyst pr. mnd.:<br />Renter 745,25<br />Andel felleskostnader 1 570,33<br /><br />Felleskostnader som ikke er spesifiserte inkluderer kommunale avgifter, forretningsførsel, betjening av felles lån samt øvrig drift av borettslaget."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>201260414.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse og matrikkel",
        "textUnsafe": "<p>Sannergata 7 A.</p><p>gnr. 228, bnr. 290, snr. 19, andelsnr. 12 i Sannergata 7 Brl i Oslo.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Julie Eileen Larsen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>4. etasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1898.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>577,00 m². Tomten er eiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering/garasje",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er beboerparkering i området.</p><br /><p>Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid, på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.</p><br /><p>Bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene. Beboerparkeringssone A, B, C, D og E.</p><p>Pris (2026):</p><p>Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3850 kr</p><p>Elbil: 1300 kr</p><p>Motorsykkel og moped: 1925 kr</p><p>El-motorsykkel og el-moped: 650 kr</p><br /><p>Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 590 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 170 163,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 761 253,-</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 170 163,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer"
      },
      {
        "heading": "Boligens areal",
        "textUnsafe": "<p>BRA-i: 28,0 m²</p><p>BRA-e: 4,0m²</p><p>TBA: 3,0 m²</p><br /><p>4-etasje:</p><p>Internt bruksareal: 28,0 m²</p><p>Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Entre, bad, stue/kjøkken, soverom</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i byggets 4.etasje og inneholder følgende: Stue, kjøkken, soverom, entre, bad.</p><br /><p>Balkong på 3 kvm ut fra soverom.</p><br /><p>I tillegg disponerer boligen er kjellerbod på ca. 4 kvm.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Påkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ble pusset opp i 2022 med nytt kjøkken, baderom, gulv, overflater samt nytt, skjult elektrisk anlegg.</p><br /><p>Eiendommen gjennomgikk vesentlige oppgraderinger fra 2022-2024: </p><br /><p>Bygningens fasade er rehabilitert både mot bakgård og nedre del av fasade mot gate. Ved rehabilitering av fasaden mot bakgård er eksisterende balkonger montert. Videre er bakgården nyetablert med nytt gress og delvis ny beplantning mens eiendommens store tre i bakgården har stått her lenge. Det er lagt ny belegningsstein, kantstein, montert nye sykkelpullerter, sittegruppe m.v. Eiendommen har fått nytt gjerde mot tilliggende eiendommer. Det er videre etablert brannsikre søppelskap for byggets avfallscontainere.<br /><br />Trapperommene, portrom m.v. er nylig rehabilitert der det det er montert nye svært eksklusive inngangsdører produsert av Jømna Bruk i stil som fra byggeåret. Dette gjelder inngangsdørene til trapperommene og de enkelte leiligheter. For inngangsdørene til leilighetene er overlys reetablert med lysfelt med brannglass. Det er montert nye postkasser m.v. Kjeller er oppgradert med nye boder med netting skillevegger for å bedre luftgjennomstrømningen i kjeller. Det gjøres oppmerksom på at de fleste bygårder på Grünerløkka er oppført på tømmerflåter mot leire at kjellere i området har en høyere luftfuktighet enn i nyere moderne bygg. Det har etter hva selger er kjent med ikke vært unormale fuktproblemer i kjeller i nyere tid og det har ikke funnet sted vanninntrenging i kjeller ved styrtregn m.v. Det er imidlertid et generelt økende problem med vanninntrenging ved bl.a. store nedbørsmengder over kort tid i området slik at denne type vanninntrenging også må påberegnes å kunne finne sted ved angjeldende eiendom uten at det foreligger konkret fare eller tidligere hendelser av slik karakter.<br /><br />Ved oppgradering av fellesarealer m.v. er det lagt stor vekt på å bevare byggets sjarme fra byggeåret. Det er videre valgt en gjennomgående original farge på portrom, inngangsdører, møbler, sykkelpullerter m.v.<br /><br />Eiendommen har fått ny hovedtavle i kjeller og det er nye stigeledninger til alle leiligheter og alle leiligheter har komplett nytt elektrisk anlegg. Eiendommen har fulldekkende brannsvarslingsanlegg.<br /><br />Alle avløpsrør er skiftet fra tilkoblingspunkt i kjeller til loft og alle bad i eiendommen er rehabilitert i tråd med &#34;våtromsnormen&#34;, dvs. med nye banemembraner, &#34;rør i rør&#34; skap m.v. Alle kjøkken er nye med nytt røropplegg og integrerte hvitevarer. Det gjøres særskilt oppmerksom på at badene har naturlig ventilasjon som krever noe mer utlufting enn bad med ventilasjon i tråd med gjeldende TEK-17.<br /><br />Bygningsmassen er oppført på mot slutten av 1800-tallet etter de tekniske krav som den gang var gjeldende. Selv om det er gjort oppgraderinger av boligen og eiendommen, oppfyller ikke bygningsmassen som sådan kravene etter någjeldende forskrifter, veiledere m.v., herunder tekniske krav knyttet til lydgjennomgang, isolasjonsverdier, brannforskrifter m.v. som alle er skjerpet gjennom bl.a. Teknisk forskrift TEK10 og TEK17 som ikke gjaldt ved oppføringen av eiendommen. For en bygningsmasse med en så vidt høy alder vil det være et større vedlikeholdsbehov knyttet utskifting og forbedring av tekniske installasjoner. Det må derfor påberegnes høyre vedlikeholdskostnader for en eldre bygningsmasse som den foreliggende enn for nyere bygningsmasse. Samtidig har eiendommen nytt elektrisk anlegg, røropplegg m.v. som beskrevet, samt at fellesarealer er betydelig oppgradert, slik at vedlikeholdskostnadene for de kommende år bør bli moderate.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøkken",
        "textUnsafe": "<p>Sigdal kjøkken fra 2022 med moderne og lekker utførelse i mørk eik. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekovn og platetopp.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Bad",
        "textUnsafe": "<p>Delikat bad renovert i 2022 med lekre fliser og påkostede materialvalg. Badet er utstyrt med innfellbare dusjdører, naturlig avtrekk, servantskap, veggmontert wc og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p><strong>Stue</strong>: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling med rosett og stukkatur . Panelovn.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong>: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.</p><br /><p><strong>Soverom</strong>: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utgang til balkong.</p><br /><p><strong>Entre</strong>: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap og porttelefon.</p><br /><p><strong>Bad</strong>: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Balkong/terrasse",
        "textUnsafe": "<p>Solrik balkong på 3 kvm med utgang fra soverom. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Nytt elektrisk anlegg i 2022. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Teknisk standard"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrad",
        "textUnsafe": "<p>I forbindelse med salget er følgende tilstandsgrader markert i tilstandsrapporten:</p><br /><p>TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): </p><ul><li>Kjøkken - Avtrekk: - omluftsvifte (resirkulering) uten avtrekk til det fri (TG 2)</li><li>Vannledninger: - lekkasjevann fra fordelerskap ledes ikke til sluk (TG 2)</li><li>Varmtvannsbereder: - berederen er ikke lekkasjesikret (TG 2)</li><li>Ventilasjon: - oppholdsrom uten tilluft (TG 2)</li><li>Våtrom - Overflater:  - misfarging, svertesopp, muggsopp på overflate/fuge (TG 2)</li><li>Våtrom - Fallforhold: - utilstrekkelig fall til sluk i dusjsonen (TG 2)<br />- ikke tilstrekkelig høyde fra topp sluk til topp vanntett sjikt ved dør (TG 2)</li><li>Våtrom - Sanitærutstyr: - ingen synliggjøring av lekkasjevann fra innebygget sisterne (TG 2)</li><li>Våtrom - Ventilasjon: - kun lufteventil i yttervegg/oppdriftsventilasjon (naturlig) (TG 2)</li></ul><br /><p>TG IU (ikke undersøkt): </p><ul><li>Våtrom - Kontroll i tilliggende konstruksjoner (hulltaking/fuktmåling)</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til radonmåling på denne boligen. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligbygg over 4 etasjer samt kjeller og loft.</p><br /><p>Grunn og fundamenter:<br />Grunnmur og bærende vegger av naturstein/murkonstruksjoner.</p><br /><p>Yttervegger:<br />Yttervegger av teglstein med pussede og malte flater.</p><br /><p>Takkonstruksjoner:<br />Saltak av trekonstruksjoner tekket med takstein/takplater (taket er ikke besiktiget).</p><br /><p>Gulvsystemer:<br />Etasjeskille av trekonstruksjoner.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p>Punkt 32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? </p><p>Ja</p><p>Kommentar:  Vet at kjøkken, bad og fasade ble pusset opp i 2022, før jeg kjøpte. </p><br /><p>Se komplett egenerklæring vedlagt salgsoppgaven. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Felleskostnadene utgjør kr. 2 316,- pr. mnd.</p><p>Felleskostnadene inkluderer: Fellesutgifter er opplyst pr. mnd.:<br />Renter 745,25<br />Andel felleskostnader 1 570,33<br /><br />Felleskostnader som ikke er spesifiserte inkluderer kommunale avgifter, forretningsførsel, betjening av felles lån samt øvrig drift av borettslaget. .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Informasjon om fellesgjeld/lånevilkår",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld utgjør kr. 170 163,- pr. 04.09.2026.</p><br /><p>Lånevilkår felles lån: </p><p>Beskrivelse: 2240 - 1636.93.63739 </p><p>DNB Geldende rente: 5,45 % </p><p>Registrert lånesaldo på leiligheten: 170 163,00 </p><p>Lånetype: Annuitetslån </p><p>Årlige terminer: 4 </p><p>Registrert utløpsdato: 15.08.2054 </p><p>Lånets saldo: 5 000 000,00</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Informasjon om fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 9 250,- pr.</p><p>31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning / in-ordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er i Oslo kommune vedtatt eiendomsskatt. </p><br /><p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/</p><br /><p>Eiendomsskatt utgjør kr. 0,00- for 2026. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 878 990,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 3 515 959,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2025.<br /></p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget"
      },
      {
        "heading": "Navn og orgnr.",
        "textUnsafe": "<p>Sannergata 7 Brl, Orgnr: 933 378 128.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslagets forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er forsikret i Gjensidige Forsikring ASAmed polisenummer 94141052..</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet består av 25 boligseksjoner. Forretningsfører for sameiet er Agio Forvaltning.</p><p><br />Borettslagets andelskapital er NOK 125 000 fordelt på 25 andeler pålydende NOK 5000.</p><p><br />S7 Utvikling AS eller ordre har rett til å utvikle loftet på eiendommen til mellom 2 og 4 boenheter. Borettslaget er stiftet med 2 andeler på loftet. Andelene på loftet kan ikke registreres i Kartverket før boligene er tildelt H-nummer/bolignummer. Så snart H-nummer er etablert, skal borettslaget sende til registrering andeler på loftet og evt. utvide antall andeler om det blir flere enn 2 boenheter på loftet. Loftet bygges ut for utbyggers regning og risiko og borettslaget skal ikke påføres kostnader med utbyggingen med mindre kostnadene er knyttet til økonomiske fordeler som borettslaget får. I den utstrekning borettslaget får slike fordeler, plikter borettslaget å delta. Borettslaget plikter også å akseptere de ulemper en utbygging innebærer knyttet til stillaser, byggestøy, søppelhåndtering m.v. Arbeidet med loftet skal utføres innenfor gjeldende regler for støy, arbeidstider m.v. Fra det foreligger midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, skal det betales felleskostnader for loftet på samme måte som for øvrige andeler. Loftsleilighetene hefter ikke for fellesgjelden som er fordelt på de øvrige 23 andeler.</p><p><br />Andel 13 har anledning til å dele andelen i 2 deler under forutsetning av at andelen registreres med 2 H-nummer/bolignummer.</p><p><br />Andel 23 disponerer eksklusivt steinsatt terrasse utenfor enhetens front, samt hageareal frem til etablert hekk. Andel 1 disponerer eksklusivt areal utenfor enheten innenfor omsluttende hegg. Andel 23 og 1 har vedlikeholdsansvaret for det areal andelene disponerer. Arealet må ikke benyttes på en måte som er til unødvendig sjenanse eller annet for øvrige beboere/andeler.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Forretningsfører er Agio Forvaltning AS.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtagelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Dersom kjøper på overtagelsestidspunktet ikke er godkjent, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. Borettslagslovens § 4-5 (2). Overtagelse av eiendomsretten vil likevel finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i Borettslaget. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4.</p><p>Se vedtektenes § 4. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med vedtektene og husordensreglene som er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Husdyrhold",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen bestemmelser rundt dyrehold i borettslaget p.t.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap / kostnadsøkninger",
        "textUnsafe": "<p>Årsregnskapet for 2025 viste et overskudd på kr. 48.800,-. Overskuddet ble foreslått overført til sameiets egenkapital.</p><br /><p>For 2026 er det budsjettert med et overskudd på kr. 82.951,- </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energiattest"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "<p>Elektrisk oppvarming, varmekabler på bad. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Informasjon om strømforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Selgers strømforbruk er opplyst til å være ca. 2427 kwh pr. år.</p><br /><p>Strømforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarmingskarakter:Rød</p><p>Energikarakter: G</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave.</p><p>Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattest.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Sannergata 7B ligger i et meget populært og sentralt boligområde på Grünerløkka. Fra boligen er det kun få minutters gange til rolige rekreasjonsområder som Birkelunden, Sofienbergparken, Olaf Ryes plass og Akerselva. Her ligger alt til rette for å nyte parklivet på varme sommerdager, eller ta en hyggelig tur langs Akerselva året rundt. Dagligvarehandelen er enkel, med Coop Extra i nabobygget, mens Meny Ringnes Park ligger like i nærheten for et større utvalg.</p><br /><p>Det tar kun rundt fem minutter å gå til hjertet av Grünerløkka, kjent for sitt pulserende byliv, hyggelige kaféer, restauranter og brede kulturtilbud. Her finner du blant annet Südøst Asian Crossover, Trattoria Popolare, Villa Paradiso og Szechuan Chengdu. Videre mot Vulkan ligger Mathallen, som byr på et stort utvalg av matprodukter, kaféer og spisesteder fra hele verden.</p><br /><p>For den aktive finnes flere gode treningstilbud i nærområdet, blant annet SATS Ringnes Park, The Studio Fitness &amp; Lifestyle, Fitness24Seven og EVO. Kun noen få trikkestopp unna ligger også Klatreverket på Torshov og Myrens sportssenter med squash og gruppetimer.</p><br /><p>Området har gode kollektivforbindelser med hyppige avganger. Omtrent 200 meter fra boligen, i Sannergata, går buss nr. 21 og 33 samt Flybussen. Fra Birkelunden går trikkelinjene 11, 12 og 18, i tillegg til buss nr. 30.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger etter bestemmelsene i S-2255 av 28.07.1977. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune med tilhørende endringer i S-2937 av 01.10.1987. (Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn)). For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.</p><br /><p>Byggesaker i nærheten av eiendommen: </p><p>Sannergata 7 A-B - Bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer</p><br /><p><strong>Saksnummer</strong></p><p>202458866 - Byggesak</p><p><strong>Mottatt sak</strong></p><p>09.08.2024, Avsluttet: 04.12.2025</p><p><strong>Kobling</strong></p><p>Denne saken fortsetter i sak 2025/12308</p><p><strong>Status</strong></p><p>Saken er avsluttet</p><p>Søknaden: </p><p>Tiltaket omfatter bruksendring fra loft til bolig, samt fasadeendringer. Det etableres to leiligheter på 90,4 m2 og 88,5 m2. I forbindelse med bruksendringen etableres det åtte takvinduer på takflaten mot gate, samt tre takterrasser, to takvinduer og seks glugger i takflaten mot bakgård.</p><p>Saken fortsetter: </p><p><strong>Saksnummer</strong></p><p>2025/12308 - Byggesak</p><p><strong>Mottatt sak</strong></p><p>14.10.2025</p><p><strong>Kobling</strong></p><p>Denne saken er en fortsettelse av sak 202458866</p><p><strong>Status</strong></p><p>Under behandling</p><br /><p>Plansaker i nærheten av eiendommen: </p><p>Pågående plansak</p><p><strong>Saksnr</strong><br />202315257</p><p><strong>Saken gjelder</strong><br />Vogts gate - Toftes gate - Fremkommelighetstiltak for trikk</p><p><strong>Sakstype</strong><br />Detaljregulering</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbekreftelse",
        "textUnsafe": "<p>Arealbekreftelse fra kommunen følger vedlagt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bevaringsverdig",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er registrert på byantikvarens gule liste.</p><p>Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel / Boplikt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen konsesjon, odel eller boplikt knyttet til salget av denne eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ekspedisjonsdokument for våningshus datert 22.06.1900. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.</p><p><br />Det foreligger uattestert ekspedisjonsdokument angående bruksforandr. datert 24.04.1931.<br />Det foreligger uattestert ekspedisjonsdokument angående innr. vannklosetter datert 18.02.1936.<br />Det foreligger ferdigattest for Innr. av leilighet på loft. Bad/ vaskerom. Rehabilitering datert 04.07.1980.<br />Det foreligger ferdigattest for oppføring av balkonger datert 13.04.2022.<br />Det foreligger ferdigattest for utskifting av røropplegg gjennom brannskille datert 04.01.2023.<br />Det foreligger ferdigattest for bruksendring av boder i trapperom fra tilleggs- til hoveddel i 1. til 4.etasje datert 23.01.2023.<br />Det foreligger ferdigattest for bruksendring av areal i kjeller fra tilleggsdel til hoveddel for overliggende leilighet datert 04.09.2023.<br />Det foreligger ferdigattest for bruksendring av bakgårdsbygning til bolig datert 13.02.2024.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.<br />Planløsning er forandret. Kjøkken er flyttet til stue, og soverom er etablert i boligens tidligere separate kjøkken.</p><p>Forandringene gjelder endring fra hoveddel til hoveddel og medfører ikke søknadsplikt. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dnr. 686500, tgl. 09.06.2021 - Seksjonering</p><p>SNR: 19<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 28 / 878<br /></p><br /><p></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Legalpant",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkont.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperpakke",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring. </p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres spesielt oppmerksom pa? at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på www.tinholt.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><br /><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver.</p><br /><p>Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger. Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.</p><br /><p>For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder.</p><br /><p>Det er forventet at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.</p><br /><p>Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forbrukerkjøp/avtalevilkår",
        "textUnsafe": "<p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10.000 (egenandel).</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Profesjonell (næringsdrivende) avtalevilkår",
        "textUnsafe": "<p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll.</p><br /><p>Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Tinholt i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "<p>Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag / Utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 45 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging : 15 500,00</p><p>Tinholt Markedspakke: 26 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 7 900,00</p><p>Visninger/overtagelse pr stk. : 3 900,00</p><p>Utsatt betaling (valgfritt*): 4 900,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 104 100,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Eierskiftegebyr forretningsfører fra (eierseksjon/andel) 6 725,00</p><p></p><p>Kommunale opplysninger, ferdigattest, bygningstegninger - priser fra  2 905,00</p><p></p><p>Opplysninger fra forretningsfører, priser fra 4 375,00</p><p></p><p>Tinglysing av sikringsobligasjon m/urådighet - borettslag 545,00</p><p></p><p>Ubekreftet utskrift av grunnbok 115,00</p><p></p><p>Utlegg foto 3 500,00</p><p></p><p>Utlegg takst/tilstandsrapport ca.  7 200,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 25 365,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 129 465,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.)</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Megler",
        "textUnsafe": "<p>Ansvarlig megler er:</p><p>Karoline Lillebøe Kling Frostad</p><p>Eiendomsmegler.</p><p>&#43;47 97 40 50 45 / karoline&#64;tinholt.no.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglerforetaket",
        "textUnsafe": "<p>Tinholt Eiendomsmegling Bygdøy Allé AS</p><p>Org. nr. 835 797 422</p><p>Bygdøy allé 60 A, 0265 OSLO</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "201260414",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>En lekker og gjennomført 2-roms leilighet i klassisk bygård sentralt på Grünerløkka. Leiligheten ble omfattende oppgradert i 2022 med nytt Sigdal-kjøkken, nytt baderom, nye gulv og overflater samt nytt, skjult elektrisk anlegg. Her får du en fin kombinasjon av klassisk sjarm og moderne komfort, med ca. 3 meter takhøyde, stukkatur og rosett. Boligen ligger høyt og fritt med utsyn mot en rolig bakgård, og har en solrik, sydvestvendt balkong med gode solforhold fra tidlig formiddag til sent på kveld. <br /><br />Svært god planløsning som gir en luftig romfølelse - bør sees!<br /><br />K V A L I T E T E R</b><br /><ul><li>Omfattende oppusset i 2022<br /></li><li>Nytt Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li>Nytt baderom fra 2022<br /></li><li>Nytt, skjult elektrisk anlegg<br /></li><li>Nye gulv og overflater<br /></li><li>Solrik, sydvestvendt balkong<br /></li><li>Over 3 meter takhøyde<br /></li><li>Klassiske detaljer med stukkatur og rosett<br /></li><li>Flott, opparbeidet bakgård<br /></li><li>Attraktiv beliggenhet på Grünerløkka</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "201260414",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ebd8777c-5e3c-4eb6-88d3-04205661f3b4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Grünerløkka - vendt mot indre gårdsrom",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ebd8777c-5e3c-4eb6-88d3-04205661f3b4",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://tinholt.no/eiendom/166116/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://tinholt.no/eiendom/166116/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://tinholt.no/eiendom/166116",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://tinholt.no",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>En lekker og gjennomført 2-roms leilighet i klassisk bygård sentralt på Grünerløkka. Leiligheten ble omfattende oppgradert i 2022 med nytt Sigdal-kjøkken, nytt baderom, nye gulv og overflater samt nytt, skjult elektrisk anlegg. Her får du en fin kombinasjon av klassisk sjarm og moderne komfort, med ca. 3 meter takhøyde, stukkatur og rosett. Boligen ligger høyt og fritt med utsyn mot en rolig bakgård, og har en solrik, sydvestvendt balkong med gode solforhold fra tidlig formiddag til sent på kveld. <br /><br />Svært god planløsning som gir en luftig romfølelse - bør sees!<br /><br />K V A L I T E T E R</b><br /><ul><li>Omfattende oppusset i 2022<br /></li><li>Nytt Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li>Nytt baderom fra 2022<br /></li><li>Nytt, skjult elektrisk anlegg<br /></li><li>Nye gulv og overflater<br /></li><li>Solrik, sydvestvendt balkong<br /></li><li>Over 3 meter takhøyde<br /></li><li>Klassiske detaljer med stukkatur og rosett<br /></li><li>Flott, opparbeidet bakgård<br /></li><li>Attraktiv beliggenhet på Grünerløkka</li></ul>",
    "prospectusView": "https://tinholt.no/eiendom/166116",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://tinholt.no/eiendom/166116/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1898,
    "housingCooperative": {
      "name": "Sannergata 7 Brl",
      "organisationNumber": "933378128"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476121040,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T16:13+02:00",
    "ownerId": 8721861,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T16:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T16:13:55.019969077+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8721861",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}