Stor & tidløs ende-/hjørneleilighet i 5. etg.-129 m², 2 balkonger, 2 bad, 3 sov., bibliotek, 3 boder, garasjepl. m/lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6693,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 148,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 19,
      "usableAreaI": 129,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet i boligblokk</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 129  kvm Entre, gang, vaskerom, 2 baderom, 3 soverom, kjøkken, spisestue, bibliotek og stue.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 19  kvm 3 kjellerboder.<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 4  kvm Nord-østvendt balkong<br />5. etasje: 12  kvm Syd-østvendt balkong<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 10240840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1948343,
      "suggestion": 9990000,
      "salesCostSum": 250840,
      "collectiveAssets": 15853,
      "salesCostIncludesUnsafe": "9 990 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />249 750,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />250 840,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />263 840,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />10 240 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />10 253 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Stor & tidløs ende-/hjørneleilighet i 5. etg.-129 m², 2 balkonger, 2 bad, 3 sov., bibliotek, 3 boder, garasjepl. m/lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 98 060"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8685,
        "lng": 10.4831,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8685&lng=10.4831&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1396",
      "postalName": "Billingstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Transistorfaret 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:15",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "14:15",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T131500Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T121500Z"
      },
      {
        "to": "17:45",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T150000Z"
      },
      {
        "note": "Vi har påmelding til alle våre visninger for å sikre god oppfølging av alle interessenter. Meld deg på ved å benytte lenken for visningspåmelding. Dersom oppsatt tidspunkt ikke passer, er du velkommen til å kontakte megler på SMS 970 98 060 eller e-post for å avtale privatvisning.\n\nSe kartskisse i annonsen for reiserute. Ved å trykke på kartet får du enkelt opp veibeskrivelse fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det være skiltet med Nordvik Eiendomsmegling sine visningsskilt. \n\nVelkommen til visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 285,
        "sectionNumber": 70,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6564,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter (vann, avløp og renovasjon), bygningsforsikring, drift og vedlikehold, medlemskap huseierforening, styrehonorar, forretningsførsel, grunnpakke internett, varmtvann og fyring til radiator. <br /><br /><b>Felleskostnadene fordeles slik:</b><br />Felleskostnader kr 6 064,-<br />Bredbånd kr 230,-<br />Medlemsavgift huseierforeningen kr 270,-<br /><br />Etterslep: Medlemsavgift huseierforeningen kr. 100,00 fra 01.10.2026<br /><br />Det har på tidligere årsmøter vært fremmet sak om å installere energimåler i hver leilighet for avregning av faktisk forbruk av varmtvann og oppvarming. Dette ble ikke tatt videre på årsmøtet 2025, men vil kunne bli installert i fremtiden. <br /><br /><b>Felleskostnader</b><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra sameiet eller økte utgifter etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Det er normalt at det kan evt. foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene. <br /><br /><b>Øvrige kostnader</b><br />Øvrige kostnader som innboforsikring, strøm, alarm, osv. kommer i tillegg, og vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc. <br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vestre Billingstad - et moderne og attraktivt boligområde med naturen tett på og kort vei til Oslo. <br /><br />Leiligheten ligger høyt og fritt i 5. etasje, med heis og to balkonger med gode sol- og utsiktsforhold. Den gjennomtenkte planløsningen har tre gode soverom - hovedsoverom med en-suite bad og to soverom i egen fløy med bad. Garderober i alle soverom og gang samt hele 3 boder på totalt ca. 19 kvm gir svært gode oppbevaringsmuligheter. <br /><br />Kjøkken og oppholdsrom har fine, definerte soner og plass til langbord for opptil 20 gjester. Et hyggelig bibliotek gir ekstra rom og fleksibilitet i hverdagen. <br /><br />Her får du en romslig og innbydende bolig som fungerer like godt til hverdags som når huset fylles med familie og venner. Garasjeplass med elbillader følger med."
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter (vann, avløp og renovasjon), bygningsforsikring, drift og vedlikehold, medlemskap huseierforening, styrehonorar, forretningsførsel, grunnpakke internett, varmtvann og fyring til radiator. <br /><br /><b>Felleskostnadene fordeles slik:</b><br />Felleskostnader kr 6 064,-<br />Bredbånd kr 230,-<br />Medlemsavgift huseierforeningen kr 270,-<br /><br />Etterslep: Medlemsavgift huseierforeningen kr. 100,00 fra 01.10.2026<br /><br />Det har på tidligere årsmøter vært fremmet sak om å installere energimåler i hver leilighet for avregning av faktisk forbruk av varmtvann og oppvarming. Dette ble ikke tatt videre på årsmøtet 2025, men vil kunne bli installert i fremtiden. <br /><br /><b>Felleskostnader</b><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra sameiet eller økte utgifter etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Det er normalt at det kan evt. foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene. <br /><br /><b>Øvrige kostnader</b><br />Øvrige kostnader som innboforsikring, strøm, alarm, osv. kommer i tillegg, og vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc. <br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<b>Høydepunkter</b><br />- Moderne og innholdsrik 4-roms fra 2021<br />- Attraktiv beliggenhet i 5. etasje<br />- Heis og callinganlegg<br />- Romslig og funksjonell planløsning<br />- Tre gode soverom<br />- Soverom 3 har garderobeskap<br />- Eget bibliotek - perfekt som kontor<br />- Separat spisestue og stue<br />- Moderne Marbodal-kjøkken<br />- Integrerte hvitevarer<br />- To flislagte bad<br />- Hovedbad med badekar<br />- Bad ved hovedsoverom: har dusjtoalett<br />- Separat og praktisk vaskerom <br />- Sydøstvendt balkong på ca. 12,3 kvm<br />- Nordøstvendt balkong på ca. 4,2 kvm<br />- Tre kjellerboder på til sammen ca. 18,7 kvm<br />- Garasjeplass med elbillader<br />- Flere gjesteparkeringsplasser<br />- Sykkelparkering ute og i felles kjeller<br />- Grønne og velholdte fellesområder<br />- Barnevennlig og attraktivt nærområde<br />- Kort vei til marka, sjøen og kollektivtransport<br /><br /><b>Kort prat med selger</b><br /><b>Hva kommer du til å savne med boligen og området?</b><br />Lyset, planløsningen med to soveromsfløyer, eget kontor/ bibliotek, plass til å dekke til 20, all bodplassen.<br /><br /><b>Beskriv naboene dine og nabolaget ditt.</b><br />Hyggelige naboer, fellesaktiviteter som Halloween, julegrantenning og sommerfester. Festlokale med hyggelig arrangementer og perfekt når man skal samle mange.<br /><br /><b>Fortell litt om nærmiljøet.</b><br />Nærhet til butikker, sjøen, marka, skoler, barnehager, fritidsaktiviteter og treningssentre. Fin blanding av beboere: par, familier, enslige, unge og eldre, barn og ungdom i ulike aldre.<br /><br /><b>Hva er dine favoritt-turer i nærområdet?</b><br />Vår favoritt kveldstur er kjærlighetstien og runde rundt Torstad gård. For en litt lengre tur er det nydelig å gå opp til Grosetkollen og nyte utsikten. Om vinteren kan man spenne på seg skiene og gå oppkjørte løyper oppover mot Vestmarka.<br /><br /><br /><b>Forklaring areal:</b><br />Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.<br /><br />Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.<br /><br />Terrasse- og balkongareal (TBA): Dekker områder som balkonger, terrasser, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.<br /><br />Boligen disponerer tre kjellerboder på ca. 19 kvm (medtatt i BRA-e).To av bodene er ved siden av hverandre og de er merket med nr. 57 og 58, den tredje boden er merket med nr. 86 og ligger i nabobygg. Bodene er på henholdsvis 7,7 kvm, 5 kvm, og ca. 6 kvm Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne boligen. Boden er tinglyst som tilleggsdel i seksjoneringen. <br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 02.09.2026, utført av Johannes Barbantonis. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<b>Ditt nye hjem   rom for rom</b><br /><br /><b>Entré og gang</b><br />Leiligheten ligger i 5. etasje og har enkel adkomst via felles oppgang med callinganlegg, trapp og heis. Innenfor døren møtes du av en pen og innbydende entré med parkett på gulvet og malte overflater på vegger og himling. Downlights sørger for god belysning, mens en romslig skyvedørsgarderobe med speildør gir praktisk oppbevaring av yttertøy og sko. Sikringsskapet er plassert i entréen.<br /><br />Fra entréen leder gangen videre inn i boligen og binder rommene sammen på en funksjonell måte. Her er det parkett på gulvet, malte vegger og malt himling med downlights. Rørfordelerskapene er plassert i gangen. <br /><br /><b>Kjøkken</b><br />Kjøkkenet har en moderne innredning fra Marbodal med glatte fronter, høyskap og underskap. Den praktiske laminatbenkeplaten har nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og et svingbart ettgreps blandebatteri i krom.<br /><br />Kjøkkenet er godt utstyrt med integrert induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser. Det er også montert komfyrvakt og Aquastop, som stanser vanntilførselen ved eventuell lekkasje.<br /><br />Rommet har parkett på gulvet, malte overflater og plass til spisebord. Fra kjøkkenet er det utgang til en nordøstvendt balkong på ca. 4,2 kvm   et hyggelig sted for morgenkaffen. <br /><br /><b>Spisestue</b><br />Spisestuen gir god plass til å samle familie og venner rundt et stort spisebord. Rommet har parkett på gulvet, malte vegger og malt himling, samt radiator. <br /><br /><b>Stue</b><br />Stuen er et lyst og innbydende oppholdsrom med gode møbleringsmuligheter. Her er det parkett på gulvet, malte vegger og betonghimling, samt radiator. Store vindusflater bidrar til en luftig atmosfære.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en sydøstvendt balkong på ca. 12,3 kvm. Balkongen gir god plass til utemøbler og skaper en fin forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. <br /><br /><b>Bibliotek</b><br />Biblioteket er et særpreget og anvendelig rom som tilfører boligen ekstra fleksibilitet. Rommet kan innredes som bibliotek, lesestue, tv-stue eller hjemmekontor, avhengig av behov. Det har parkett på gulvet, malte overflater og radiator. <br /><br /><b>Bad ved hovedsoverom</b><br />Det største badet ligger praktisk til ved hovedsoverommet og har flislagte vegger og gulv med varmekabler. Badet er innredet med servantskap og nedfelt servant, veggskap med speildører samt belysning både over og under skapet. Videre er det vegghengt toalett med glassisterne og badekar med innfellbar dusjvegg i herdet glass. Nedsenket himling med downlights gir rommet et moderne og behagelig uttrykk.<br /><br /><b>Bad 2</b><br />Boligens andre bad har også flislagte vegger og gulv med varmekabler. Innredningen består av servantskap med nedfelt servant og veggskap med speildører og integrert belysning. Badet har vegghengt toalett med glassisterne og en dusjsone med innfellbare dører i herdet glass. Den nedsenkede himlingen har downlights.<br /><br /><b>Vaskerom</b><br />Det separate vaskerommet er praktisk innredet med flislagt gulv, malte vegger og varmekabler. Her er det en laminatbenkeplate, overskap med hvite, glatte fronter samt opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel.<br /><br /><b>Hovedsoverom</b><br />Hovedsoverommet er romslig og ligger i praktisk tilknytning til boligens største bad. Rommet har parkett på gulvet, malte vegger og malt himling. En skyvedørsgarderobe gir god oppbevaringsplass, og en radiator sørger for behagelig temperatur. <br /><br /><b>Soverom 2</b><br />Det andre soverommet har god størrelse og passer fint som barnerom, gjesterom eller kontor. Her er det parkett på gulvet, malte overflater, skyvedørsgarderobe og radiator. <br /><br /><b>Soverom 3</b><br />Det tredje soverommet er lyst og anvendelig, med parkett på gulvet, malte vegger og malt himling. Rommet har radiator og kan benyttes som soverom, gjesterom eller hjemmekontor. <br /><br /><b>Balkonger, boder og parkering</b><br />Leiligheten har to balkonger med adkomst fra hhv. stuen og kjøkkenet. Den sydøstvendte balkongen ved stuen er ca. 12,3 kvm, mens den nordøstvendte balkongen ved kjøkkenet er ca. 4,2 kvm.<br /><br />Boligen disponerer tre kjellerboder. To av bodene ligger ved siden av hverandre og er merket nr. 57 og 58. Disse er på hhv. ca. 7,7 og 5 kvm. Den tredje boden er ca. 6 kvm, merket med nr. 86 og ligger i nabobygg. Samlet gir dette svært gode lagringsmuligheter på ca. 18,7 kvm.<br /><br />Det medfølger parkeringsplass nr. 163 i felles, underliggende garasjeanlegg. Plassen har installert elbillader. Garasjen har kjøreadkomst via port og gangadkomst gjennom trapperom og heis. Sameiet har flere gjesteparkeringsplasser, og det finnes ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.<br /><br />Det er sykkelstativer utendørs samt felles sykkelparkering i kjelleren. Eiendommen har et felles tomteareal på ca. 6 692 kvm.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc. som vedlagt i prospekt. Informasjon gitt om boligen er 3. håndsinformasjon og interessenter bes om å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et nyetablert boligområde på Vestre Billingstad i Asker kommune. Området ligger sentralt plassert omtrent midt mellom Asker og Sandvika, i umiddelbar nærhet til marka og med kort avstand til sjøen. Kort reisevei til Oslo på rundt 20 minutter med buss, gjør at området er utmerket for deg som jobber i byen. Avgangene er hyppige i rushtiden, og det er heller ikke lang vei til tog ved Billingstad stasjon. <br /><br />Fra boligen er det gangavstand til skoler, barnehager og gode servicetilbud. I tillegg er det kort vei til fjorden med båthavn og lokale badestrender. Holmen, Hvalstrand, Nesøya og Kalvøya har alle ettertraktede og familievennlige strender.<br /><br />På Billingstad bor du rett ved naturskjønne Vestmarka som byr på et meget variert utvalg av turstier, sykkelveier og skiløyper, samt hyggelige markastuer med servering. Gupu er et yndet turmål for familier i området, og serverer  verdens beste sjokoladekake  til små og store turgåere. Langs sjøen tar Kyststien deg til flotte rekreasjonsområder, idylliske badeplasser og naturreservat.<br /><br />På Holmen ligger Holmen idrettspark, et av Asker og Bærums flotteste og mest rikholdige idrettsanlegg. Anlegget byr på flere fotballbaner, ishall, fjellhall, tennisanlegg, klatresenter og lysløype. Askers nyeste svømmehall åpnet på Holmen sommeren 2017, og er blitt et populært sted for ivrige svømmere.<br /><br /><b>Servicetilbud</b><br />Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi, som ligger i gangavstand. Det er ellers kort vei til Rema 1000 på Nesbru og søndagsåpen Joker ved Billingstad stasjon. Holmen Senter ligger få minutter unna i bil og har ca. 50 butikker, hyggelige spisesteder og 940 parkeringsplasser. For flere shoppingmuligheter ligger både Asker sentrum og Sandvika Storsenter en kort kjøretur unna.<br /><br />Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Nedre Berger som ligger ca. 400 meter unna. Herfra går det hyppige avganger til Oslo sentrum i rushtiden, der bussen bruker ca. 20 min inn.<br /><br />Fra eiendommen tar det ca. 16 min å gå/4 min å sykle til Billingstad stasjon, hvor toget bruker ca. 22 min til Nationaltheatret. Billingstad togstasjon har rikelig med sykkelparkering. Med bil fra eiendommen tar det ca. 7 min til Sandvika, 9 min til Asker, 12 min til Lysaker, 22 min til Oslo S og 26 min til Drammen.<br /><br />Fra eiendommen er det ca. 1,6 km til Hvalstad barneskole og ca. 1,2 km til Torstad ungdomsskole. Barn i barnehagealder har fortrinnsrett til barnehage på feltet, som blant annet har egen kokk som lager sunne, næringsrike måltider til barna. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.<br /><br /><b>Uteområde</b><br />Eiendommen ligger særdeles barnevennlig, naturskjønt og attraktivt til. Skog, mark og elveleie i nærheten skaper en idyllisk ramme og gir gode muligheter for rekreasjon rett utenfor døren. Området passer for de aller fleste og er særlig godt tilrettelagt for barnefamilier. Det er gangavstand til både Kiwi og søndagsåpen Joker, og om sommeren er det kort vei til sjøen og solrike badeplasser.<br /><br />Fellestomten på ca. 6 692 kvm er godt utnyttet og pent opparbeidet med grønne, frodige uteområder, gode gangforbindelser og innbydende fellesarealer med sittegrupper og lekeapparater. Leiligheten har to overbygde balkonger   én mot sydøst og én mot nordøst. Beliggenheten i 5. etasje gir gode solforhold og fint utsyn over nærområdet.<br /><br />Den sydøstvendte balkongen har adkomst fra stuen og måler ca. 12,3 kvm. Her er det god plass til en hyggelig sittegruppe, og overbygget gjør at balkongen kan brukes også når været er mer skiftende. Fra kjøkkenet er det utgang til den nordøstvendte balkongen på ca. 4,2 kvm   et naturlig sted å nyte dagens første kaffekopp i morgensolen.<br /><br />Begge balkongene har terrassebord i kompositt og rekkverk i rødlakkert, perforert utførelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger én garasjeplass i felles parkeringskjeller. Plassen er merket med nummer 163. Det finnes også flere gjesteparkeringsplasser.<br /><br />Det er montert ladestasjon ved garasjeplassen. Forbruk faktureres gjennom egen strømregning.<br /><br />Garasjeplassene er organisert som en egen garasjeseksjon i sameiet med snr. 129. Ved kjøp av garasjeplass overdras 1/94 av seksjonen. En disponerer da én garasjeplass i felles garasjekjeller.<br /><br />Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har radiator i stue, spisestue og på 2 soverom tilkoblet felles anlegg i bygget. Det er elektrisk gulvvarme på badene og på vaskerommet. Det er i tillegg balansert ventilasjon med varmegjenvinning i leiligheten. <br /><br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er omfattet av områdereguleringsplan for Vestre Billingstad, plan-ID 02202014003, vedtatt 31.01.2018. Eiendommen er regulert til boligbebyggelse   blokker, fordelt på felt B2 og B4. Av eiendommens totale areal på 6 693 kvm er 5 640 kvm regulert til felt B2 og 1 052 kvm til felt B4. Eiendommen omfattes også av bestemmelsesområde for utforming.<br /><br />I gjeldende Kommuneplan for Asker 2023 2035, vedtatt 13.06.2023, er eiendommen avsatt til fremtidig boligbebyggelse, område BS9. Eiendommen ligger videre innenfor bestemmelsesområdene  #8 Nullvekst nord  og  #7 Prioritert vekstområde .<br /><br />Eiendommen omfattes også av kommunedelplan Holmen Slependen, vedtatt 29.01.2013.<br /><br />Det pågår arbeid med ny Kommuneplanens arealdel 2027 2039, plan-ID 2024100. Planen har status som planforslag og er således ikke endelig vedtatt.<br /><br />Selger opplyser å ha mottatt nabovarsel i forbindelse med den pågående utbyggingen av Bergerløkka på naboeiendommen. Dette gjelder siste del av utbyggingen, som etter det selger kjenner til er planlagt ferdigstilt tidlig i 2028.<br /><br />Selger opplyser videre at det er et nærsenter under etablering i området, hvor det etter det selger kjenner til vil komme butikker og serveringssteder.<br /><br />Det er ifølge kommunens planopplysninger ingen reguleringsplaner under arbeid på eller i nærheten av eiendommen, og det er heller ikke registrert midlertidige forbud."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler er vedlagt.<br /><br />Det er kun tillatt med gass eller elektrisk grill på balkongene og terrassene."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.<br /><br />Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G &#61; folketrygdens grunnbeløp).<br /><br />Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.<br /><br />Dagboknr 413136, tinglyst 11.10.1972, type heftelse: Bestemmelse om vannledn., bebyggelse og benyttelse. Med flere bestemmelser. Diverse påtegning. Pkt. 6 i avtalen opphører i gnr. 32 bnr. 104, 274 og 276 - Eldre kjøpekontrakt fra 70-tallet.<br /><br />Dagboknr 23821, tinglyst 14.08.2002, type heftelse: Bestemmelse om veg. Rettighetshaver gnr 32, bnr 274. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om vann/kloakkledning - Gnr. 32, bnr. 274 gis rett til å opparbeide vei og til å etablere nødvendige installasjoner over gnr. 32, bnr. 172, 173 og 104.<br /><br />Dagboknr 670520, tinglyst 19.04.2018, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett. Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune. Rettighetshaver allmennheten. Adkomstrett til fots/på sykkel - Adkomstrett for allmennheten til fots/på sykkel over gnr. 32, bnr. 104.<br /><br />Dagboknr 1197274, tinglyst 10.10.2019, type heftelse: Bestemmelse om nettstasjon. Rettighetshaver: Elvia AS, 980 489 698. Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon. Bestemmelse om bebyggelse, beplantning og adkomstrett - Avtale mellom Hafslund og JM Norge AS for plassering av nettstasjon med transformator og tilhørende apparater og kabelanlegg/luftledningsnett.<br /><br />Dagboknr 2878190, tinglyst 17.08.2020, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakk. Rettighetshaver: Asker Kommune. Kan ikke slettes uten samtykke fra Asker Kommune. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger. Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler. Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler - JM Norge AS (eier av gnr. 32, bnr. 104) gir Asker kommune rett til å anlegge og ha liggende VA-ledninger. Kommunen gis også rett til fremtidig rehabilitering og ombygging, samt fri adkomst mm.<br /><br />Dagboknr 3287379, tinglyst 05.11.2020, type heftelse: Erklæring/avtale. Rettighetshaver Billingstad Energi AS, 921 660 944. Kan ikke slettes uten samtykke fra Asker Kommune. Bestemmelse om etablering av felles infrastruktur angående vann- og avløpsrør og fjernvarmerør - Avtale mellom Asker kommune og Billingstad Energi angående etableringen av felles infrastruktur for VA-rør og fjernvarmerør.<br /><br />Dagboknr 732348, tinglyst 17.06.2021, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett. Gjelder også fremtidige fradelte eiendommer. Gjensidig adkomstrett gjennom garasjekjeller - Eiendommene gnr. 32, bnr. 104, 282, 285, 290, 291 og fremtidige fradelte eiendommer fra disse skal ha en gjensidig adkomstrett gjennom garasjekjellere på Bergerløkka i henhold til godkjent reguleringsplan.<br /><br />Dagboknr 1205907, tinglyst 12.03.2024, type heftelse: Jordskifte gjennom Oslo og Østre Viken jordskifterett. Samme jordskiftesak tinglyst på andre eiendommer 07.07.2021 med dokumentnummer 838488.<br /><br />Videre er det tinglyst en rettighet 13.05.2025 med dagboknr 532917 som omhandler bestemmelse om adkomstrett, vedlikehold og parkering. Rettigheten hefter i gbnr. 32/294 - Sameiets beboere har adkomstrett gjennom garasjekjeller, samt rett til bruk av gjesteparkering på gbnr. 32/294. Det er 7 gjesteparkeringsplasser som eies og driftes av Bergerløkka Huseierforening. <br /><br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 27.01.2025.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Moderne bygg fra 2021. Leiligheten beliggende i byggets 5. etg. med tilgang via felles trappoppgang eller heis. Bygningen har grunnmur i betong. Yttervegger i stål- og betongkonstruksjon, kledd utvendig med teglstein og liggende trepanel. Yttertak i flatt oppforet dekke, tekket med takpapp/folie. Etasjeskille er i betong. Vindu og balkongdør med 2-lags isolerglass.<br /><br />Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten.<br /><br />Oppsummering av TG på eiendommen:<br />TG-0: 6<br />TG-1: 25<br />TG-2: 0<br />TG-3: 0<br />TG-IU: 2<br /><br />Bygningsdeler som har fått TG-IU:<br />Takkonstruksjon og loft: <br />Taket er ikke tilgjengelig for inspeksjon.<br /><br />Varmtvannsbereder: <br />Det er ikke registrert noen bereder i boligen. Varmtvann er felles for hele bygget og er underlagt sameiets ansvar.<br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte bygningsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.<br /><br />Se vedlagt dokument til salgsoppgaven med selgers egenerklæring for tilleggsinformasjon til tilstandsrapporten."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består av nyere leilighetsbebyggelse og småhusbebyggelse med rekkehus."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilt fra Nordvik. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Iht. vedtektene skal sameiets styre underrettes skriftlig om alle leieforhold utover korttidsutleie. Det samme gjelder leietakers navn og kontaktinformasjon.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Nadia Strand"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "33.262722",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vestre Billingstad - et moderne og attraktivt boligområde med naturen tett på og kort vei til Oslo. <br /><br />Leiligheten ligger høyt og fritt i 5. etasje, med heis og to balkonger med gode sol- og utsiktsforhold. Den gjennomtenkte planløsningen har tre gode soverom - hovedsoverom med en-suite bad og to soverom i egen fløy med bad. Garderober i alle soverom og gang samt hele 3 boder på totalt ca. 19 kvm gir svært gode oppbevaringsmuligheter. <br /><br />Kjøkken og oppholdsrom har fine, definerte soner og plass til langbord for opptil 20 gjester. Et hyggelig bibliotek gir ekstra rom og fleksibilitet i hverdagen. <br /><br />Her får du en romslig og innbydende bolig som fungerer like godt til hverdags som når huset fylles med familie og venner. Garasjeplass med elbillader følger med."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "33-0201/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=061373e5-ab8d-4a38-b65b-229e19bad6e7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vestre Billingstad/Asker",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/061373e5-ab8d-4a38-b65b-229e19bad6e7/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/061373e5-ab8d-4a38-b65b-229e19bad6e7/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/061373e5-ab8d-4a38-b65b-229e19bad6e7/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vestre Billingstad - et moderne og attraktivt boligområde med naturen tett på og kort vei til Oslo. <br /><br />Leiligheten ligger høyt og fritt i 5. etasje, med heis og to balkonger med gode sol- og utsiktsforhold. Den gjennomtenkte planløsningen har tre gode soverom - hovedsoverom med en-suite bad og to soverom i egen fløy med bad. Garderober i alle soverom og gang samt hele 3 boder på totalt ca. 19 kvm gir svært gode oppbevaringsmuligheter. <br /><br />Kjøkken og oppholdsrom har fine, definerte soner og plass til langbord for opptil 20 gjester. Et hyggelig bibliotek gir ekstra rom og fleksibilitet i hverdagen. <br /><br />Her får du en romslig og innbydende bolig som fungerer like godt til hverdags som når huset fylles med familie og venner. Garasjeplass med elbillader følger med.",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/061373e5-ab8d-4a38-b65b-229e19bad6e7?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/061373e5-ab8d-4a38-b65b-229e19bad6e7?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476123517,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-13T08:58+02:00",
    "ownerId": 7911171,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-13T08:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-13T08:59:19.349840868+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7911171",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}