Stod - Romslig enebolig med garasje, uthus og stor selveiertomt. Påkostet det siste år. Kort veg til skole, barnehage mm

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4924,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 334,
      "openArea": 57,
      "usableAreaE": 78,
      "usableAreaI": 256,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 87  kvm Loftstue, gang, bad, hobbyrom, klesrom og 3 soverom<br />1. etasje: 89  kvm Stue, kjøkken, soverom, bod, vindfang, bad og 2 ganger<br />Kjeller: 80  kvm 5 uinnredet kjellerrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 57  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 33  kvm Garasje<br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 45  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2717640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 617601,
      "estateTax": 6017,
      "suggestion": 2650000,
      "salesCostSum": 67640,
      "municipalFees": 9435,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 650 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 66 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 67 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 84 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 87 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 717 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 734 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 737 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Stod - Romslig enebolig med garasje, uthus og stor selveiertomt. Påkostet det siste år. Kort veg til skole, barnehage mm",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 45 822"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.1202,
        "lng": 11.7298,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.1202&lng=11.7298&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7717",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Solnesvegen 18"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1221729932",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:15",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T151500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 316,
        "titleNumber": 8,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Romslig boligeiendom med landlig beliggenhet ca 3-4 min kjøring fra Skole, barnehage og Idrettsanelgg på Binde<br />Boligen er siste år betydelig påkostet med bla: <br />Arbeid utført i 2025:<br /><br />- Ny drenering og isolert grunnmur rundt hele huset.<br />- Nye avløpsrør inn/utvendig i bolig. (* Se rapport)<br />- Påkostet el-anlegg. (* Se rapport))<br />- 2.stk nye varmepumper.<br /> - Klargjort for elbil-lader ved garasje.<br />- Rehabilitert pipe.<br />- Nytt gulv på stue og gang 1.etg.<br />- Opparbeidet tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i grunnkrets Stod i Steinkjer kommune.<br /><br />Det er gode muligheter for hverdagsservice i området. Coop Marked Stod ligger 5 min unna, med PostNord 4.9 km fra boligen. Bunnpris Guldbergaunet med Post i butikk og PostNord ligger 19 min unna, 18.7 km fra eiendommen.<br /><br />For barnefamilier er det kort avstand til både barnehage og skole. Marisletta barnehage (1-5 år) ligger 4 min unna, 3.9 km fra boligen. Følling barnehage ligger 12 min unna, 13.8 km fra eiendommen, og Røysing barnehage ligger 14 min unna, 16.2 km fra boligen. Binde skole (1-7 kl.) ligger 4 min unna, 3.9 km fra eiendommen. Egge ungdomsskole (8-10 kl.) ligger 19 min unna, 20.3 km fra boligen, mens Steinkjer ungdomsskole (8-10 kl.) og Steinkjer vgs ligger 20 min unna, begge 20.2 km fra eiendommen. Mære landbruksskole ligger 30 min unna, 32 km fra boligen.<br /><br />Området har også flere aktivitetstilbud i nærheten. Binde stadion med fotball og sandvolleyball ligger 4 min unna, 3.8 km fra eiendommen. Stod Samfunnshus flerbrukshall ligger 4 min unna, 3.9 km fra boligen. 3T-Steinkjer ligger 19 min unna, og Motus Treningssenter ligger 21 min unna.<br /><br />Skolebussen går rett over brua (ved Nyveiskorsen) bare et par minutters gange (280meter) fra boligen. Den går til Binde barneskole, og med bytte av buss ved Fossem, videre til Egge ungdomsskole.<br />Buss 733 fra Østgård, tar ca 17 min gåtur, går i krysset ved Stodveien. Den går til Steinkjer videregående, og til sentrum. (Det er også mulig å ta skolebussen fra Nyveiskorsen, og bytte til buss 733 ved Fossem)."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 2 650 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 66 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 67 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 84 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 87 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 717 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 734 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 737 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse. <br />Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. Etasje:<br />BRA-i 87 kvm: Loftstue, gang, bad, hobbyrom, klesrom og 3 soverom<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 89 kvm: Stue, kjøkken, soverom, bod, vindfang, bad og 2 ganger<br />TBA 57 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i 80 kvm: 5 uinnredet kjellerrom<br /><br />Uthus:<br />BRA-e 45 kvm: Bod<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 33 kvm: Garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn er inkludert. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad 2. etasje:<br />Badet i 2. etasje er oppført i perioden 1997-2010. Rommet har våtroms-/baderomsplater på veggene og himlingsplater i taket. Gulvet har vinylbelegg, som er lagt oppå et opprinnelig belegg. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett og dusjhjørne. Ventilasjon er via åpningsvindu. Selger opplyser at dusjen ikke er brukt i deres eie.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Badet i 1. etasje er oppført før 1997. Rommet har våtroms-/baderomsplater på veggene og himlingsplater i taket. Gulvet er belagt med vinylbelegg og har elektriske varmekabler. Våtrommet har avtrekksventilasjon.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminat, furu, betong og belegg. Det ble lagt nytt laminatgulv på stue og gang i 2025.<br />Vegger: Trepanel, panelplater og malte plater.<br />Himling: Malte plater og panelplater.<br /><br />Eier opplyser at det ble observert skjeggkre i boligen i juni 2025. Det ble satt ut feller, og bekjempelse er gjennomført av Anticimex. Det er ikke observert skjeggkre siden.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Rørene er eldre enn 33 år.<br />- Avløpsrør: Avløpsrørene er av PP plastrør. Innvendige avløpsrør er i hovedsak skiftet fra soil til plast, men det er fortsatt soilrør fra toalettrommet i 2. etasje.<br />- Varmesentral: Det er installert luft-til-luft varmepumpe. Begge varmepumpene ble skiftet i 2025.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra 1988."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiertomt på ca. 4 924,10 kvm. <br /> Hagen er opparbeidet med blomsterbed busker og flerårige stauder, frukthage og potetåker.<br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Området er et eldorado for fugleinteresserte. Tidlig på våren er svanene de første som kommer, og fra verandaen kan man se at de samler seg på åkrene rundt huset. I vår telte de over 200 svaner.  Så kommer tranene, som hekker i områdene rundt snåsavatnet. De store flotte fuglene flyr lavt over gården, utrolig spennende å følge med på. <br /><br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, ved og varmepumpe. Boligen har luft-til-luft varmepumpe, begge varmepumper skiftet i 2025, samt mursteinspipe og vedovn.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/Fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. <br />Følgende er opplyst av Tensio vedr. elektrisk anlegg:<br />Dato for siste kontroll av anlegget: 25.08.2022 - ingen merknad.<br /><br />Siste feiing: 09.04.24 Feiehyppighet: Kategori 2, lav sotdannelse. Siste tilsyn: 03.01.25 Neste tilsyn: 2030. Ildsted som er registrert på eiendommen: Jøtul Petit på stua i 1.etg. Årsgebyr for feiing og tilsyn er 500.-. Avvik eller anmerkninger er ikke registrert."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i 1943. Byggegrunnen er ukjent. Fundamentene til verandaen er støpte. Bygningen har en betonggrunnmur.<br />Dreneringen består av grunnmursbeskyttelse med grusmasser fra 2025. Ytterveggene har en bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Fasaden mot vest ble skiftet i 2020, og fasaden mot sør ble skiftet i 2023. Taket er en saltakkonstruksjon med sperrer og kaldtloft, tekket med stål-/aluminiumplater. Takrenner og nedløp er av metall. Etasjeskillerne er utført som trebjelkelag.<br />Vinduene i kjelleren er av tre med koblede glass, mens vinduene i første og andre etasje er av tre med 2-lags glass. Hovedytterdøren er en malt dør med 2-lags glass. Det er en veranda med utgang fra stuen, oppført i impregnerte materialer. Verandaen er innfestet i vegglivet og hviler på dragere som er understøttet av støpte fundamenter. Uthuset er oppført i én etasje med en veggkonstruksjon av tre, kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak tekket med metallplater. Garasjen er oppført i én etasje på en støpt plate på mark. Veggkonstruksjonen er av tre, kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak tekket med betongstein.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft:<br />Avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.<br /><br />- Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys:<br />Avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. (selger opplyser at dette gjelder kjellervinduer) Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br /><br />- Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje):<br />Avvik: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.<br /><br />- Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter:<br />Avvik: Eier opplyser at det er/har vært registrert fuktkrevende insekter.<br /><br />- Våtrom &gt; 2 Etasje &gt; Bad - Dokumentasjon for våtrom:<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom &gt; 2 Etasje &gt; Bad - Overflater, vegger og himling:<br />Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br /><br />- Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad - Dokumentasjon for våtrom:<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad - Overflater, vegger og himling:<br />Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger:<br />Avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank:<br />Avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter:<br />Avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser på fasade mot inngangsparti.<br /><br />- Tomteforhold - Septiktank:<br />Avvik: Septiktank av betong er eldre enn 25 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom &gt; 2 Etasje &gt; Bad - Overflater gulv:<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann ikke ledes til sluk. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker.<br /><br />- Våtrom &gt; 2 Etasje &gt; Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk:<br />Avvik: Det er påvist manglende vanntetting mellom tettesjikt og sluk. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det vil si at overgangen mellom sluk og tettesjikt (membran) ikke er utført på en korrekt måte. Det er påvist membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist negativ høydeforskjell fra topp av slukrist til topp eller oppkant av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom &gt; 2 Etasje &gt; Bad - Ventilasjon:<br />Avvik: Rommet har ingen ventilasjon.<br /><br />- Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad - Generell:<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />- Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad - Overflater gulv:<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann ikke ledes til sluk. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.<br /><br />- Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk:<br />Avvik: Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På egen gårdsplass og i garasje. Garasjen er oppført i én etasje. Byggeår 2013. Garasjen har BRA 33 m2. Det ble gjort klart til el-bil lader, med trekkerør og jording ved garasje. Det er ikke foretatt kontroll og tilstandsvurdering av garasjen."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for tilbygg på Solvang, gnr. 316, bnr. 8-9, datert 25.02.1985.<br />Det foreligger bygningsanmeldelse for &#34;riving av deler av eksisterende uthus og oppføring av garasje på Solnesvegen 18&#34;, datert 02.04.2014.<br />Det foreligger bygningsanmeldelse for tilbygg til Solvang 316/8-9 i Stod, datert 22.10.1980.<br />Det foreligger bygningsanmeldelse for &#34;senking av tak på stue&#34;, datert 06.05.1970.<br /><br /><br />Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes alle tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. <br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: <br />Opprinnelig veranda i 2.etg er i dag omgjort til gang og rom benevnt som loft er innredet til soverom. Dette er ett søknadspliktig tiltak. Det foreligger ingen dokumentasjon på at dette er bruksendret.<br /><br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel (2024 - 2037), med ikrafttredelse 17.12.2025. Et delareal på 3 752 kvm er i kommuneplanen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende, med områdenavn LNFR. Et delareal på 1 172 kvm er avsatt til Spredt fritidsbebyggelse, Nåværende, med områdenavn LSF.\n\nEt delareal på 860 m² av eiendommen er omfattet av hensynssone H220, som er definert som gul støysone i henhold til T-1442.\n\n\nEiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.",
    "externalAdId": "1708.262214",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Romslig boligeiendom med landlig beliggenhet ca 3-4 min kjøring fra Skole, barnehage og Idrettsanelgg på Binde<br />Boligen er siste år betydelig påkostet med bla: <br />Arbeid utført i 2025:<br /><br />- Ny drenering og isolert grunnmur rundt hele huset.<br />- Nye avløpsrør inn/utvendig i bolig. (* Se rapport)<br />- Påkostet el-anlegg. (* Se rapport))<br />- 2.stk nye varmepumper.<br /> - Klargjort for elbil-lader ved garasje.<br />- Rehabilitert pipe.<br />- Nytt gulv på stue og gang 1.etg.<br />- Opparbeidet tomt."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1708260220",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=e7c78f80-0f77-403e-a7d3-15d72c15cbd1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1708260220&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Romslig boligeiendom med landlig beliggenhet ca 3-4 min kjøring fra Skole, barnehage og Idrettsanelgg på Binde<br />Boligen er siste år betydelig påkostet med bla: <br />Arbeid utført i 2025:<br /><br />- Ny drenering og isolert grunnmur rundt hele huset.<br />- Nye avløpsrør inn/utvendig i bolig. (* Se rapport)<br />- Påkostet el-anlegg. (* Se rapport))<br />- 2.stk nye varmepumper.<br /> - Klargjort for elbil-lader ved garasje.<br />- Rehabilitert pipe.<br />- Nytt gulv på stue og gang 1.etg.<br />- Opparbeidet tomt.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e7c78f80-0f77-403e-a7d3-15d72c15cbd1",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e7c78f80-0f77-403e-a7d3-15d72c15cbd1&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1943,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476124450,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T09:57+02:00",
    "ownerId": 9881424,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T09:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T09:57:44.095514310+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9881424",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}