Moderne enebolig med attraktiv beliggenhet. 5 soverom, 2 stuer & 2 bad. Panoramautsikt & svært gode solforhold. Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 772,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 197,
      "openArea": 81,
      "usableAreaE": 51,
      "usableAreaI": 146
    },
    "price": {
      "total": 5628340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 843686,
      "suggestion": 5490000,
      "salesCostSum": 138340,
      "municipalFees": 14560,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 137 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 138 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 628 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 648 240,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Moderne enebolig med attraktiv beliggenhet. 5 soverom, 2 stuer & 2 bad. Panoramautsikt & svært gode solforhold. Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797976172"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.72124549214035,
        "lng": 11.271916915354135,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.72124549214035&lng=11.271916915354135&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7606",
      "postalName": "Levanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Blåbærvegen 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 314,
        "titleNumber": 197,
        "municipalityNumber": 5037
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 197,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 146,0 m²</li><li>BRA-e: 51,0 m² (Garasje)</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 81,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Eiendom beliggende i et etablert boligfelt på Høgberget. Ca. 4 km. til Levanger sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane, etc. Flott utsikt mot omkringliggende bebyggelse, sjøen og bygder.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen inneholder følgende rom:<br />1. etasje: Vindfang, bad, 2. stk soverom, stue og kjøkken.<br />Loft: Stue, vaskerom, 3. stk soverom og bod.<br /><br />I tillegg er det en garasje på eiendommen.  <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon:<br />Godt vedlikeholdt eiendom. De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40 år, fortløpende vedlikehold må derfor påregnes.<br /><br />Av større påkostninger utført de senere årene nevnes:<br />- Vesentlig pusset opp i 2017, da med utvidelse av stue i 1. etasje, samt loftetasjen.<br />- Skiftet balkongdører og flere vinduer.<br />- Kjøkken fra 2017.<br />- Innvendige overflater er løpende pusset opp.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på egen tomt samt garasje. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:<br />Pkt. 3: Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?<br />&#34;Ja. Oppdaget fuktmerke (ikke vått eller fuktig på dette tidspunktet) nede ved gulvet i hjørnet mellom soverom og bad mot yttervegg under renovering. Hadde rørlegger på befaring da utekran går her. Ingen tegn til lekkasje eller behov for å bytte kran. Plate på vegg ble byttet.&#34;<br /><br />Pkt. 4: Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?<br />&#34;Ja. Årstall: 2025.<br />Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært.<br />Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Byttet noen mønestein på garasjetak.<br /><br />Årstall: 2017.<br />Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært.<br />Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Fra forrige eiers egenerklæring: 2017: Endring fasade 3 sider av huset (stue og kjøkken) samt takopplett og utbygging av loftstue samt etablert to nye soverom og balkong 2. etg, utført av faglært Byggmester Grostad. 2018: Bygging av platting/terrasse, egeninnsats. 2019: malte hus utvendig i ny farge, egeninnsats. 2020: malte garasje og bygget tak over deler av platting, egeninnsats.<br /><br />Pkt. 10: Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?<br />&#34;Ja. Byttet stikkontakter og lysbrytere.<br />Årstall: 2024.<br />Hvordan ble arbeidet utført? Faglært. <br />Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Byttet/opplegg til nye stikkontakter og lysbrytere loftstue, soverom 2. etg mot innkjørsel samt bod under trapp inkl lampe under trapp.<br />Hvilket firma utførte jobben? Enor. <br />Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja. <br /><br />Årstall: 2017.<br />Hvordan ble arbeidet utført? Faglært. <br />Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Fra forrige eiers egenerklæring: 2017: lagt nye varmekabler stue og kjøkken, etablert nye kontakt og lyspunkt stue, kjøkken, loftstue og soverom samt utendørs på terrasse. Skiftet tilkoblingsledninger i varmtvannstank. Nye kurser i sikringsskap i forbindelse med ombygging kjøkken.<br />Hvilket firma utførte jobben? NTE Elektro.<br />Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei&#34;<br /><br />Pkt. 16: Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?<br />&#34;Ja. Årstall: 2022.<br />Hvordan ble arbeidet utført? Faglært. <br />Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Byttet termostat for varmekabler stue og kjøkken 1. etg. Garantisak.<br />Hvilket firma utførte jobben? NTE.<br />Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei&#34;<br /><br />Pkt. 17: Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?<br />&#34;Ja. Fra forrige eiers egenerklæring: Nivåforskjell gulvflate stue. Entreprenør ved ombygging i 2017 mente dette var dårlig utført fra byggeåret. Utbedret betydelig ved avrettingsmasse ifm ombygging stue. Skjevheter i gulv nytt soverom mot vest i 2. Etg.&#34;<br /><br />Pkt. 21: Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?<br />&#34;Ja. Fra forrige eiers selverklæring: Ved renovering av kjøkken 2017, oppdaget spor av tørket svartsopp i vegg mot bad. Vurdert av forskringsselskap (den gang IF forsikring) som død sopp og at det var godt nok å vaske bort med klor. Utført. Har vært spor etter sopp bak isolasjon yttertak to steder i knevegg. Utbedret. Er råte i utvendig vannbord på stort vindu karnapp stue.&#34;<br /><br />Pkt. 32: Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?<br />&#34;Ja. Oppgraderinger i mitt eie: Byttet fra MDF panelplater til walls2paint på loftstue 2022. Egeninnsats. Byttet fra panel til gips på vegg og tak soverom 2. etg mot innkjørsel 2022. Egeninnsats. Pusset ned og oljet trapp, tettet trinn og satte opp lettvegg mot stue med bod og hunderom. Byttet fra panel til gips i trappeoppgang. 2022. Egeninnsats. Renovering av hovedsoverom i 1. etasje 2025. Egeninnsats. Garasjedør bør byttes, og garasjeport trenger justering en gang i blant. Fra forrige eiers egenerklæring: Deler av plen og hekk er etablert på naboens tomt, se arealtegning fra kommunen. Plen og hekk mot nabo siger.&#34;<br /><br />Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p><strong>TG3: Store eller alvorlige avvik:</strong><br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Generell<br />Ingen utslag ved fuktsøk i utsatte områder. Mangelfullt fall på gulv mot sluk, manglende overrenningshøyde til tilstøtende rom. &#34;Knust&#34; veggflis, som gir etter ved belastning i hjørne under uttak til utv. krane. Manglende fugemasse mellom fliser i området mellom innredning og kabinett. Tettet med byggskum rundt vann og avløp til servant, noe svelling på innredning.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet har behov for oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Fortsatt bruk av dusjkabinett anbefales. Pass på å holde sluke rent til enhver tid. Ihht. alder og nevnte avvik anbefales at våtrommet renoveres. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk mv. dokumenteres. Alder har en vesentlig betydning i forhold til lekkasjer og skader, alle materialer og tetteanordninger har levetidsbetingelser og følgelig naturlig slitasje.  Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000.<br /><br />Våtrom &gt; Loft &gt; Vaskerom &gt; Generell<br />Skade i veggtappet. Ikke tilstrekkelig fall på gulv mot sluk. Tilluft under dørblad mangler. Alder passert 30 år.<br />Konsekvens/tiltak: Ihht. alder og nevnte avvik anbefales at våtrommet renoveres. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk mv. dokumenteres. Alder har en vesentlig betydning i forhold til lekkasjer og skader, alle materialer og tetteanordninger har levetidsbetingelser og følgelig naturlig slitasje. Estimat hensyntar ikke ny gulvvarme, himling og sanitære installasjoner. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000.<br /><br /><strong>TG2: Avvik som kan kreve tiltak: </strong><br />Utvendig &gt; Taktekking<br />Vanntett sjikt på opprinnelig tak er eldre enn 30 år. Det er noe groing på tekking.<br />Konsekvens/tiltak: Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br /><br />Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Renner og beslag har passert mer en halvparten av sin forventende levetid.<br />Konsekvens/tiltak: Løpende vedlikehold og lokale utbedringer må påregnes.<br /><br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Konstruksjonen er ikke tilgjengelig for tilstrekkelig inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen.<br />Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser.<br /><br />Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Evt. trekk/ utettheter i konstruksjonen er vanskelig å oppdage ved en befaring som i all hovedsak begrenses til visuell kontroll. Utvendige omramningsbord er satt helt ned på beslag rundt vinduer, reduserer levetiden. Stedvis værslitasje og avskallinger. Liten avstand mellom kledning og terreng, dette kan føre til fukt i underkant kledning. Råte i omramning ved stuevindu i karnappet.<br />Konsekvens/tiltak: Løpende vedlikehold og lokale utbedringer.<br /><br />Utvendig &gt; Opprinnelig vinduer<br />Det ble ikke registrert punkterte vinduer på befaringsdagen. Det gjøres oppmerksom på at punkterte vinduer tidvis kan være svært vanskelig å avdekke og at punktering er påregnelig som følge av aldringsslitasje. Eldre vinduer og innsettingsdetaljer øker faren for skjulte skader som følge av vanninntrengning over tid i tilstøtende konstruksjoner. Dette lar seg som oftest ikke oppdage uten inngrep. Kjøper gjøres oppmerksom på dette.<br />Konsekvens/tiltak: Løpende vedlikehold må påregnes.<br /><br />Utvendig &gt; Ytterdører<br />Ytterdør har hakk og sår, med brukslitasjer.<br />Konsekvens/tiltak: Normal vedlikehold<br /><br />Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Bemerkes om at det er utført tilfeldige målinger i ulike rom, dette medfører at avvik utover målinger kan forekomme.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br /><br />Innvendig &gt; Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Ikke innlagt ildfast stein innenfor sotluke, kort avstand til trevegg.<br />Konsekvens/tiltak: Montere ildfast stein innenfor sotluken.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Alder har en vesentlig betydning i forhold til lekkasjer og skader, alle materialer og tetteanordninger har levetidsbetingelser og følgelig naturlig slitasje. Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn alder og usikker fremtidig funksjon for røranlegg. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn alder og usikker fremtidig funksjon for røranlegg. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjonsanlegg<br />Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden ventilasjonsanlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br />Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. Alder på 16 år, usikker fremtidig levetid.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør utføres service på anlegget.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Mangelfull el-tilkobling kan innebære økt risiko for elektrisk feil, brannfare og redusert sikkerhet. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå.<br /><br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Etter som boligen er kjellerløs og har gulv på grunn i 1. etg. er det liten fare for fuktinntregning.<br /><br />Tomteforhold &gt; Terrengforhold<br />Følgende er opplyst i egenerklæring: Deler av plen og hekk er etablert på naboens tomt, se arealtegning fra kommunen. Plen og hekk mot nabo siger.<br />Konsekvens/tiltak: Løpende kontroll.<br /><br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Utvendig vann og avløpsnett har passert en alder som tilsier at de har en usikker fremtidig funksjon. Hovedinntak av denne alder kan medføre redusert trykk inn i bolig, særlig ved tapping flere steder samtidig. Ikke registrert trykkfall ved test på wc og kjøkken samtidig ved befaring.<br />Konsekvens/tiltak: Jevnlig kontroll av vanntrykk inn i bolig og avrenning fra avløp.<br /><br />Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å installere lekkasjedeteksjon eller lekkasjestopper i henhold til gjeldende krav for å redusere risikoen for vannskader og sikre en forskriftsmessig løsning. Komfyrvakt bør installeres.<br /><br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er foretatt og det er avdekket skade i veggen, men det er ikke konstatert fuktskader.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser og foretas utbedring av eventuell skade.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />Avvik:<br />. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br />. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.<br />. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Installasjoner med en alder på over 30 år. Ingen tilstede ved befaring som kunne gi informasjon om anlegget.<br />Konsekvens/tiltak:<br />. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.<br />. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet.<br />. Komfyrvakt bør installeres.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Taksert objekt er en bolig på en etasje pluss loft, oppsatt i 1993- 94. Boligen ble tilbygd i 2017 med utvidelse av stue i 1. etasje og deler av loftet. Boligen har gulv på grunn med overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med liggende kledning. Sperretak med saltakform, tekket med takstein.<br /><br />Ved boligen ligger også en garasje. Garasjen har støpt gulv på grunn med yttervegger av trevirke. Utlektet og kledd med liggende kledning. Takstoler med undertak av armert plast, opplektet og tekket med takstein. Renner og nedløp av plastbelagt stål. Vindskier og dekkbord av tre. Adkomst via en dør og leddheiseport. Portåpner, samt enkel elektrisk installasjon. Garasjen er utvidet i bakre del med en bod. Ikke støpt gulv i denne delen, belagt med terrassebord. Boden er medregnet i arealet. <br />Følgende er opplyst i egenerklæring: Garasjedør bør byttes, og garasjeport trenger justering en gang i blant.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet. 772,00 m².</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest utstedt for bolighuset den 08.04.1994.<br />Ferdigattest for tilbygg/ påbygg til bolighus datert 02.02.2021.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med strøm, vedfyring og en luft- til- luft varmepumpe. </p><p>Energikarakter: C - Lys grønn</p><p>Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 490 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>137 250,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>5 648 240,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 14 561,- for 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, bygg- og innboforsikring og kommunale avgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)",
        "textUnsafe": "<p>Årsgebyr renovasjon: kr. 5 030,-</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 843 686,00.<br />Sekundær formuesverdi kr. 3 374 744,00.<br />Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring NUF.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og det er da kommuneplanens arealdel med dens bestemmelser som gjelder for området.  Område er avsatt til boligbebyggelse.</p><p>Plankart med planbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "<p>Kommunedelplan Levanger sentrum<br />Plan id: L2013007.<br />Ikrafttredelse: 16.10.2019.<br />Delareal: 772m². Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p>Dnr. 10182, tgl. 26.10.1993 - Rettigheter iflg. skjøte</p><p>Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br /></p><br /><p>Dnr. 7541, tgl. 28.08.1991 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br /><p>Dette følger ikke med: </p><p>Garasjeinnredning.</p><p>Yale doorman på ytterdør</p><p>Kameraovervåkning</p><p>Taklampe over spisebord</p><p>Vegglampe loftstue. </p><p>Robotgressklipper. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &amp; Partners, Levanger sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Gunhild Kalvå Flå.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Blåbærvegen 17.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 314, bnr. 197 i Levanger.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 70260196.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging : 16 500,00</p><p>Visninger/overtagelse pr.stk: 2 990,00</p><p>Oppgjørshonorar: 6 490,00</p><p>Markedspakke Standard : 16 900,00</p><p>Oppdragsgebyr: 2 000,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 99 780,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>10 stk trykte salgsoppgaver 1 500,00</p><p></p><p>Fotopakke fra 4 725,00</p><p></p><p>Kommunal info Levanger Kommune 5 180,00</p><p></p><p>Løfting/re-annonsering av annonse på finn.no 2 000,00</p><p></p><p>Restansesjekk 997,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport, energiattest og planskisse 19 000,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument med urådighet 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 33 947,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 133 727,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Simen Børseth Fostad / &#43;47 97 97 61 72 / simen.fostad&#64;partners.no / Lokalmegleren &amp; Partners, Levanger.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Moafjæra 8 A, 7606 LEVANGER. Org. nr. 996956512.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "70260196",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Blåbærvegen 17 er en moderne enbolig med en gjennomgående god standard. Boligen ligger i et attraktiv og barnevennlig område i en gate uten gjennomgangstrafikk. I nærområdet har du alt du trenger, blant annet gangavstand til barnehager, barneskole, idrettstilbud, busstopp og Magneten kjøpesenter. <br /><br />Kort fortalt: <br />5 soverom fordelt på 2 etasjer. <br />Solrike uteplasser med sol fra tidlig formiddag til solnedgang. <br />Romslig garasje med mye lagringsplass. <br />Praktisk loftstue med god plass for lek og morro. <br />Boligen er vesentlig oppgradert i senere tid. <br />Fantastisk utsikt mot Eidsbotn, Nesset, Trondheimsfjorden mm. <br /><br />Ta kontakt for å avtale visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "70260196",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f58e16c3-9d65-4ef8-b267-0bd973c05750",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Høgberget",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f58e16c3-9d65-4ef8-b267-0bd973c05750",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/164461/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/164461/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/164461",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/levanger",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Blåbærvegen 17 er en moderne enbolig med en gjennomgående god standard. Boligen ligger i et attraktiv og barnevennlig område i en gate uten gjennomgangstrafikk. I nærområdet har du alt du trenger, blant annet gangavstand til barnehager, barneskole, idrettstilbud, busstopp og Magneten kjøpesenter. <br /><br />Kort fortalt: <br />5 soverom fordelt på 2 etasjer. <br />Solrike uteplasser med sol fra tidlig formiddag til solnedgang. <br />Romslig garasje med mye lagringsplass. <br />Praktisk loftstue med god plass for lek og morro. <br />Boligen er vesentlig oppgradert i senere tid. <br />Fantastisk utsikt mot Eidsbotn, Nesset, Trondheimsfjorden mm. <br /><br />Ta kontakt for å avtale visning!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/164461",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/164461/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1994,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476125034,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T06:03+02:00",
    "ownerId": 972837477,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T06:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T06:04:24.225529166+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:972837477",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}