Lys og sjarmerende 3-roms på 77 m² | 2 soverom | 16 m² boder | Vedovn | Koselig bakgård | Moderniseringsbehov

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 433,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 93,
      "usableAreaE": 16,
      "usableAreaI": 77,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 77  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />5. etasje: 2  kvm <br />Underetasje: 14  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 6893781,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1809276,
      "suggestion": 6500000,
      "salesCostSum": 169190,
      "collectiveDebt": 224591,
      "collectiveAssets": 7350,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 500 000,- (Prisantydning)<br />224 591,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />6 724 591,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />168 100,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />169 190,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />182 190,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />6 893 781,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />6 906 781,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og sjarmerende 3-roms på 77 m² | 2 soverom | 16 m² boder | Vedovn | Koselig bakgård | Moderniseringsbehov",
    "contact": [
      {
        "mobile": "971 78 177"
      },
      {
        "mobile": "416 33 105"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9259,
        "lng": 10.7574,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9259&lng=10.7574&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0554",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Markveien 12A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "11:45",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T103000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T094500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 228,
        "titleNumber": 159,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5429,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:<br />Felleskostnadene utgjør kr 5 429 pr. måned og er spesifisert med kr 3 388 i ordinære felleskostnader, kr 1 435 i renter og avdrag på felleslån, kr 350 for kabel-TV/internett og kr 256 for vaktmester. Sameiet har kollektiv avtale på TV og internett med Telia. Ordinære felleskostnader dekker sameiets løpende drift og fellesutgifter, herunder blant annet kommunale avgifter, forsikring, strøm til fellesarealer, vedlikehold og reparasjoner, forretningsførsel/administrasjon og øvrige drifts- og servicekostnader.<br /> <br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Markveien 12 A, en lys og særpreget leilighet i høy 1. etasje med dekorative takrosetter, furugulv og et tiltalende klassisk uttrykk. Planløsningen byr på romslig stue, separat kjøkken, to soverom og bad. Boligen ligger ved Paulus&#39; plass, med kort vei til Birkelunden, Akerselva, serveringssteder, butikker og kollektivtransport. Selger opplyser om morgensol fra kjøkkenet og ettermiddagssol i stuen om sommeren.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li>Vedovn <br /></li><li>To soverom <br /></li><li>Mange vinduer <br /></li><li>Separat kjøkken <br /></li><li>Kjøkken fra 2016 <br /></li><li>Pent opparbeidet bakgård <br /></li><li>Flislagt bad med gulvvarme <br /></li><li>Høy 1. etasje med få trappetrinn <br /></li><li>77 m² BRA-i og totalt 16 m² BRA-e <br /></li><li>Kjellerbod ca. 14 m² og loftsbod ca. 2 m² <br /></li><li>TV og bredbånd fra Telia inkludert i felleskostnadene</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:<br />Felleskostnadene utgjør kr 5 429 pr. måned og er spesifisert med kr 3 388 i ordinære felleskostnader, kr 1 435 i renter og avdrag på felleslån, kr 350 for kabel-TV/internett og kr 256 for vaktmester. Sameiet har kollektiv avtale på TV og internett med Telia. Ordinære felleskostnader dekker sameiets løpende drift og fellesutgifter, herunder blant annet kommunale avgifter, forsikring, strøm til fellesarealer, vedlikehold og reparasjoner, forretningsførsel/administrasjon og øvrige drifts- og servicekostnader.<br /> <br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje: Entré/gang, kjøkken, soverom, soverom 2, bad, stue<br />Kjeller: Bod<br />Loft: Bod<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. <br /> <br />Våtrom:<br />Våtrommet er oppført etter byggeforskrift fra før 1997, og det foreligger ingen dokumentasjon. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Det er ca. 30 mm fall mot sluk. Våtrommet har flis på vegg og malt innvendig tak. Våtrommet har løstliggende banemembran under påstøp på gulv (handelsvare siden ca. 1990) og plastsluk. Vanntett sjikt/membran på vegger er ukjent. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Fuktmåling ved hulltaking er foretatt på kjøkken, uten å påvise unormale forhold. Måleresultat: 8,7.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i heltre. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, oppvaskkum av kompositt og benkbereder. Noen hengsler. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med kullfilter.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Det er støpejernsrør fra før 1990. Innvendige avløpsrør er av PP plastrør. Boligen blir oppvarmet med elektrisitet og vedfyring. Det er naturlig ventilasjon ved oppdrift/termisk. Det er en ca. 120 liters varmtvannstank. Det har vært el-tilsyn siste 5 år. Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999. Sikringsskap med automatsikringer. Eier ettersender el-tilsyn og eventuelt samsvarserklæringer. Boligen har brannslukkingsapparat, vanntåkeanlegg og røykvarsler.<br /> <br />Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en svært sentral og attraktiv beliggenhet i Markveien på Grünerløkka, like ved Paulus  plass og med kort vei til Birkelunden. Her bor man midt i et av Oslos mest populære og levende byområder, samtidig som flere parker og grøntområder ligger i umiddelbar nærhet. Markveien og omkringliggende gater byr på et rikt utvalg av kaféer, restauranter, butikker, dagligvareforretninger og servicetilbud, og det er også kort vei til blant annet Sofienbergparken og Akerselva. Oslo sentrum nås enkelt til fots, på sykkel eller med kollektivtransport. Markveien er en av Grünerløkkas sentrale handels- og strøksgater, kjent for sitt varierte tilbud av butikker og serveringssteder."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt   også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.<br /> <br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:<br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år<br />Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år<br />El-bil: 1.300 kroner for ett år<br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år<br /> <br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.<br /> <br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Elektrisk og vedfyring<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. <br /><br />For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:<br /><br />https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/<br /><br />Eiendommen er regulert til bolig m.tilh. anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "LÅNEBETINGELSER FELLESGJELD:<br />FELLES LÅN<br />Långiver: DNB Bank ASA<br />Lånenummer: 1516.15.62057<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rest lånebeløp pr. 28.08.2026: kr 3 018 879,98<br />Innfrielsesdato: 31.12.2045<br />Rente: 6,85 %"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Sameiets vedtekter og husordensregler følger vedlagt salgsoppgaven. Sameierne plikter å følge de til enhver tid gjeldende vedtekter og husordensregler."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/228/159/2:<br />18.10.1890 - Dokumentnr: 990691 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:159 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />24.05.2006 - Dokumentnr: 248875 - Fredningsvedtak<br />Kongelig resolusjon om fredning av Birkelunden kulturmiljø, Oslo kommune. vedtatt av Riksantikvaren 21. August 1997  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />24.05.2006 - Dokumentnr: 248875 - Fredningsvedtak<br />Kongelig resolusjon av 28.04.2006 og forskrift.  Fredning av trapperom, etter kulturminneloven § 15.  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />02.09.2026 - Dokumentnr: 1003419 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver<br />Rettighetshaver:  Nordvik Oppgjør AS <br />Org.nr: 814 449 912 <br />Elektronisk innsendt <br /><br /><br />05.12.1991 - Dokumentnr: 65843 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 2 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 137/2003 <br />EIENDOMMEN ER OPPDELT I 21 SEKSJONER  <br /><br /><br />23.09.1991 - Dokumentnr: 49583 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:475 Snr:1 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:475 Snr:2 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:475 Snr:3 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:475 Snr:4 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:475 Snr:5 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:475 Snr:6 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:475 Snr:7 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:475 Snr:8 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:475 Snr:9 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:475 Snr:10 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:475 Snr:11 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:475 Snr:12 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:475 Snr:13 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:475 Snr:14 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:475 Snr:15 <br />Beboerne i bnr.475 gis rett til bruk av del av eiendommen.  <br />Eierne av de øvrige  eiend. gis rett til å anlegge og ved-  <br />likeholde tekn.ledninger over bnr.475 samt rett til adkomst  <br />m.fl.best. Erkl.kan bare slettes av Oslo kommune ved  <br />direktør for etat for eiendom og utbygging.  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:159 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />10.10.1997 - Dokumentnr: 62827 - Best. om adkomstrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:474 Snr:1 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:474 Snr:2 <br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 21.04.1892. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det foreligger byggetegninger datert 05.05.1972. Disse stemmer overens med dagens bruk av boligen. <br /><br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /> <br />Utvendig: <br />Boligblokk med saltak. Yttervegger i murkonstruksjon. Utvendig fasade er kledd med malte pussede flater. Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br />Bygningsmassen, som sameiet ansees ansvarlig for, vil ikke bli gitt tilstandsgrad. Tilstand av sameiets bygningsmasse og eventuelt utarbeidet vedlikeholdsrapport kan gis ved kontakt til styret.<br />Utvendig vedlikehold i boligsameier og borettslag er normalt en oppgave som tas hånd om av boligsameiet/borettslaget og det følges en fastsatt vedlikeholdsplan. Iht. byggesakskyndig. <br /><br />Innvendig: <br />Gulvet er parkett av furu.<br />Veggene har panelplater, malte glatte flater og murt forblending.<br />Himlingene har malte glatte flater og trepanel.<br />Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br />Det er mursteinspipe med nytt røykrør og peisovn.<br />Innvendige dører er malte, glatte og profilerte, med glassfelt i enkelte dører. Iht. byggesakskyndig. <br /> <br /><br />TG2 - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys:<br />Beskrivelse<br />Det er malte vinduer med 2-lags glass.<br />Årstall: 1983 Kilde: Produksjonsår på produkt<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke.<br />- Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Vanskelig betjening kan tyde på slitasje eller skjevheter, og kan føre til redusert funksjon og tetthet.<br />- Det anbefales å justere, vedlikeholde eller utbedre vinduene for å sikre normal funksjon.<br />- Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer.<br />- Det anbefales å planlegge utskifting av vinduene for å sikre tilfredsstillende funksjon og energieffektivitet.<br /><br />TG2 - Overflater - gulv:<br />Beskrivelse<br />Gulvet er parkett av furu. Stedvis slitasje på gulv.<br />Vurdering av avvik:<br />- Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller fornye overflater etter behov.<br />- Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller fornye overflater etter behov.<br /><br />TG2 - Overflater - vegger og himlinger:<br />Beskrivelse<br />Veggene har panelplater, malte glatte flater og murt forblending. Himlingene har malte glatte flater og trepanel.<br />Vurdering av avvik:<br />- Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Unormal slitasje kan føre til redusert funksjon og levetid på overflater.<br />- Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller fornye overflater etter behov.<br /><br />TG2 - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner:<br />Beskrivelse<br />Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.<br />- Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Dette kan indikere ujevnheter, deformasjoner eller bevegelser i konstruksjonen, og kan påvirke både funksjon, komfort og overflateutførelse.<br />- Dette kan indikere setninger, deformasjoner eller skjevheter i konstruksjonen. Forholdet kan påvirke funksjon, komfort og i enkelte tilfeller være tegn på underliggende konstruksjonsmessige forhold.<br />- For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br /><br />TG2 - Innvendige dører:<br />Beskrivelse<br />Innvendige dører er malte, glatte og profilerte, med glassfelt i enkelte dører.<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Det anbefales å utbedre avvikene ved justering, vedlikehold eller utskifting etter behov.<br />- Enkelte dører må justeres.<br /><br />TG3 - Generell:<br />Beskrivelse<br />Våtrommet er oppført etter byggeforskrift fra før 1997, og det foreligger ingen dokumentasjon.<br />Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Det er ca. 30 mm fall mot sluk. Våtrommet har flis på vegg og malt innvendig tak. Våtrommet har løstliggende banemembran under påstøp på gulv (handelsvare siden ca. 1990) og plastsluk.<br />Vanntett sjikt/membran på vegger er ukjent. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne.<br />Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk).<br />Vurdering av avvik:<br />- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.<br />- Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres.<br />- Det er påvist riss/sprekker i himling.<br />- Det er påvist misfarging og ujevnheter i enkelte fuger.<br />- Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon:<br />- Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet.<br />- Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br />- Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning.<br />- Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000<br /><br /><br />TG2 - Dokumentasjon for våtrom:<br />Vurdering av avvik:<br />- Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.<br /><br />TG2 - Overflater og innredning:<br />Beskrivelse<br />Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i heltre. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, oppvaskkum av kompositt og benkbereder. Noen hengsler.<br />Årstall: 2016 Kilde: Eier<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er påvist avvik ved enkelte hengsler.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Hengslene bør justeres eller utbedres ved behov.<br /><br />TG2 - Avtrekk:<br />Beskrivelse<br />Kjøkkenet har kjøkkenventilator med kullfilter.<br />Årstall: 2016 Kilde: Eier<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Det er vanskelig å etablere andre løsninger.<br />- Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres.<br /><br />TG2 - Innvendige vannledninger:<br />Beskrivelse<br />Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter.<br />Vurdering av avvik:<br />- Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader.<br />- I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.<br /><br />TG2 - Innvendige avløpsrør:<br />Beskrivelse<br />Det er støpejernsrør fra før 1990.<br />Vurdering av avvik:<br />- Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger.<br />- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br />- I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.<br /><br />TG2 - Ventilasjon:<br />Beskrivelse<br />Det er naturlig ventilasjon ved oppdrift/termisk.<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Mangelfull ventilasjon kan føre til dårlig inneklima, opphopning av fukt og risiko for mugg- og kondensproblemer.<br />- Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.<br /><br />TG2 - Varmtvannsbereder/tank:<br />Beskrivelse<br />Det er en ca. 120 liters varmtvannstank.<br />Årstall: 2016 Kilde: Eier<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.<br /> <br /><br />I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br /> <br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse.<br />- Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nærområdet er preget av klassisk Grünerløkka-bebyggelse med bygårder fra slutten av 1800-tallet og begynnelsen av 1900-tallet, kombinert med nyere bolig- og næringsbygg. Gateløpene har en urban og karakteristisk kvartalsstruktur, med boliger, butikker, serveringssteder og andre servicetilbud side om side. Mellom bebyggelsen finnes flere grønne lunger og møteplasser, blant annet Paulus  plass, Birkelunden og Sofienbergparken. Området har et pulserende byliv, samtidig som nærliggende parker og Akerselva gir gode muligheter for rekreasjon og turer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.<br /><br /><br />Spørsmål til selger: <br /><br />Hva kommer du til å savne med boligen og området?<br />Leiligheten har sjarm. Den se ikke modernisert i særlig grad, men nettopp det noe  gammeldagse   preget er noe som jeg har ønsket å beholde og som samtidig gjester har uttrykt begeistring for og de har kjent at leiligheten har atmosfære. Kvartalet leiligheten ligger i , er rolig, og etter at sykkelveien ble etablert, er det litetrafikkstoy. Straks man går ut døra er man   i byen. Lett tilgang til kafeer og trikk og buss ognydelige parker. Rett utenfor stuevinduet er det et vakkert tre som viser seg i all sin prakt om høsten og syrintrærne blomstrer om våren.<br />Det er fordelen med å bo i 1. etasje. Man er en del av parken som ligger rett utenfor stuevinduet og fra kjøkkenvinduet har man utsyn til et yrende fugleliv i syrintreet utenfor. Leiligheten har tilgang til en pent opparbeidet bakgård med bord og stoler . Der kan man ta morgenkaffen sin, spise middagen sin eller ta en drink kanskje? På denne måten har en leilighet i høy 1. etasje mange fordeler. Få<br />trappetrinn å klatre opp, umiddelbar utsikt til livet i Markveien, rask tilgang til kjellerbod og hage der barn kan oppholde seg trygt. <br /><br />Beskriv naboene dine og nabolaget ditt:<br />Jeg har bodd i Markveien 12 i 34 år, og også andre i både oppgang A og B har bodd her i mer enn 20 år. Vi har tatt ansvar for gården sammen, sittet i styret sammen i mange år og , vi har ringt hverandre når vi har hatt behov for hjelp. Noen av leilighetene er utleieleiligheter g tidvis kan man høre litt for mye fra naboer, men vi snakker sammen og sier ifra hvis det er problemer, og det har gått utmerket i oppgang A. Mange av utleieleiligheter har hatt lange og stabile utleieforhold og da blir de like viktige som eiere og de tar ofte mer del i aktiviteter enn utleieerne. Når vi møtes i portrommet slår vi av en prat med naboen og på dugnader avslutter vi med pizza og øl. <br /><br />Fortell litt om nærmiljøet generelt:<br />Grunerløkka trenger vel egentlig ingen presentasjon. Bydelen preges av et yrende liv med kafeer , spisesteder og butikker på alle kanter.<br />Rundt hjørnet er det sykkelverksted, utenfor stuevinduet ligger parken til Paulus kirke , en kirke som er usedvanlig vakker. I kvartalet bortenfor ligger Birkelunden, en park som folk søker til med en gang noen solstråler viser seg. Lenger ned ligger Olaf Ryes plass med egen park og ikke å forglemme Sofienberparken med sine bugnende trær. Det er flere treningssentre i umiddelbar nærhet, det samme med matbutikker som Coop og Meny , barneskolen ligger tvers over Birkelunden og videregående i nabogata. Barnehager er det også flere av i nærheten. <br /><br />Hva er dine favoritt-turer i nærområdet?<br />Mine favorittturer er en spasertur ned Markveien, eller en tur opp Telthusbakken til gamle Aker kirke , eller spasere langs Akerselva for å mate duene eller ta Kjelsåstrikken til topps og ned til Grunerløkka"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av Nordvik ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Området har et meget godt kollektivtilbud. Birkelunden holdeplass ligger i kort gangavstand og betjenes av trikkelinjene 12, 15 og 18, med gode forbindelser mot blant annet sentrum og øvrige deler av Oslo. Det går også flere bussforbindelser i nærområdet, og fra Birkelunden går blant annet buss 30. I tillegg finnes flere øvrige buss- og trikkeholdeplasser innen kort gangavstand. Oslo S og sentrum er lett tilgjengelig både med kollektivtransport, sykkel og til fots."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt. Sameier har etter vedtektene rett til å leie ut seksjonen. Sameiets styre skal underrettes om alle leieforhold, og utleie skal foregå etter standardkontrakt utgitt av Huseiernes Landsforbund. Ny leietaker skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører. Utleier er ansvarlig for at leietaker informeres om og følger sameiets til enhver tid gjeldende vedtekter og husordensregler."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br />Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Emilie Myren"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "64.263395",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Markveien 12 A, en lys og særpreget leilighet i høy 1. etasje med dekorative takrosetter, furugulv og et tiltalende klassisk uttrykk. Planløsningen byr på romslig stue, separat kjøkken, to soverom og bad. Boligen ligger ved Paulus&#39; plass, med kort vei til Birkelunden, Akerselva, serveringssteder, butikker og kollektivtransport. Selger opplyser om morgensol fra kjøkkenet og ettermiddagssol i stuen om sommeren.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li>Vedovn <br /></li><li>To soverom <br /></li><li>Mange vinduer <br /></li><li>Separat kjøkken <br /></li><li>Kjøkken fra 2016 <br /></li><li>Pent opparbeidet bakgård <br /></li><li>Flislagt bad med gulvvarme <br /></li><li>Høy 1. etasje med få trappetrinn <br /></li><li>77 m² BRA-i og totalt 16 m² BRA-e <br /></li><li>Kjellerbod ca. 14 m² og loftsbod ca. 2 m² <br /></li><li>TV og bredbånd fra Telia inkludert i felleskostnadene</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "64-0180/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=9c685255-a2ee-4f09-bff9-8dbfd02ca4ba",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Grünerløkka v/Paulus´ plass",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/9c685255-a2ee-4f09-bff9-8dbfd02ca4ba/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/9c685255-a2ee-4f09-bff9-8dbfd02ca4ba/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/9c685255-a2ee-4f09-bff9-8dbfd02ca4ba/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Markveien 12 A, en lys og særpreget leilighet i høy 1. etasje med dekorative takrosetter, furugulv og et tiltalende klassisk uttrykk. Planløsningen byr på romslig stue, separat kjøkken, to soverom og bad. Boligen ligger ved Paulus&#39; plass, med kort vei til Birkelunden, Akerselva, serveringssteder, butikker og kollektivtransport. Selger opplyser om morgensol fra kjøkkenet og ettermiddagssol i stuen om sommeren.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li>Vedovn <br /></li><li>To soverom <br /></li><li>Mange vinduer <br /></li><li>Separat kjøkken <br /></li><li>Kjøkken fra 2016 <br /></li><li>Pent opparbeidet bakgård <br /></li><li>Flislagt bad med gulvvarme <br /></li><li>Høy 1. etasje med få trappetrinn <br /></li><li>77 m² BRA-i og totalt 16 m² BRA-e <br /></li><li>Kjellerbod ca. 14 m² og loftsbod ca. 2 m² <br /></li><li>TV og bredbånd fra Telia inkludert i felleskostnadene</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/9c685255-a2ee-4f09-bff9-8dbfd02ca4ba?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/9c685255-a2ee-4f09-bff9-8dbfd02ca4ba?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1891,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476126530,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T15:31+02:00",
    "ownerId": 6769258,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T15:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T15:32:34.428898378+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6769258",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}