Stilren og gjennomført 2R - Vestvendt balkong - VV/FYR ink - Separat kjøk. - Grønt utsyn mot Ola Narr - Parkering*

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3398,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 62,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 54,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 54  kvm Entré, bad, soverom, stue, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 3  kvm Bod<br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 5  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5194004,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1253027,
      "suggestion": 5000000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 184508,
      "collectiveAssets": 15622,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 8 406,-<br /> <br />Omkostninger: kr 9 496,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Stilren og gjennomført 2R - Vestvendt balkong - VV/FYR ink - Separat kjøk. - Grønt utsyn mot Ola Narr - Parkering*",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 56 022"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9246,
        "lng": 10.778,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9246&lng=10.778&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0564",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Frydens gate 5C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:45",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T123000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T114500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 229,
        "titleNumber": 10,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 12
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett.\n\nForkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5953,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: kr 5 935,53,- <br />Herav: <br />- Lån nr: 9820767112; IN lån 1 - Akonto renter: kr 151,24,-<br />- Lån nr: 9820767112; IN lån 1 - Akonto avdrag: kr 593,47,-<br />- Felleskostnader: 5 190,82<br /><br />Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader som fyring, varmtvann, TV/internett og øvrige driftskostnader. For ytterligere spesifikasjon, vennligst se regnskapet i årsrapporten. <br /><br />Borettslaget er tilknyttet IN-ordning. Ved full innfrielse av fellesgjelden vil nye felleskostnader per måned bli kr 5 190,8,- etter dagens satser. IN-lånet (&#34;Balkonglånet&#34;) har hovedforfall to ganger i året: 31.5 og 30.11. Ta kontakt med rådgiver i forkant."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Frydens gate 5C!<br /><br />Her bor du i rolige og grønne omgivelser med gangavstand til kafélivet på Grünerløkka og Tøyenparken. Stuen er lys med store vindusflater og har direkte utgang til balkongen med gode solforhold. Rommet har også god plass til både sofa og spisestue. Det separate kjøkkenet og soverommet vender ut mot det rolige parkarealet. Soverommet har en lun atmosfære og rikelig med plass til dobbeltseng, i tillegg til god skapplass og lagringsmuligheter i tilhørende bod. Badet er utstyrt med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Høydepunkter<br />- Vestvendt balkong med gode solforhold<br />- Varmtvann, fyring og TV/internett inkludert i felleskostnadene<br />- Separat kjøkken fra 2023<br />- IN-ordning<br />- Parkeringsleie*<br />- 4 minutters gange til Carl Berner<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i byggets 2. etasje og inneholder: Entré, bad, kjøkken, soverom, stue, balkong.<br />Eksterne lagringsmuligheter: Eier disponerer 1 bod i kjeller og 1 bod på loft. <br />Som beboer i borettslaget har du tilgang til vaskekjeller samt sykkelboder i forbindelse med kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gjennomført og lys 2-romsleilighet med vestvendt balkong og grønt utsyn over nærområdet. Boligen har en god og klassisk planløsning med separat kjøkken oppgradert i 2023, nytt gulv i stue og kjøkken fra 2026, og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys.<br /><br />Entré:<br />Entréen tar imot med mørke, diagonallagte fliser på gulv og lyse veggflater. Rommet har god plass til oppheng av yttertøy, skohylle og kommode, og leder naturlig videre inn til leilighetens øvrige rom.<br /><br />Stue:<br />Stuen har en romslig utforming med nytt gulv fra 2026 og god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater gir et lyst oppholdsrom med grønt utsyn, og rommet har direkte utgang til balkongen.<br /><br />Balkong:<br />Den vestvendte balkongen vender ut mot frodige trekroner og grønne omgivelser, med gode solforhold. Uteplassen har tregulv og plass til sittegruppe, og fungerer som en fin utvidelse av oppholdsrommet på sommerstid.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ligger i et eget, separat rom og ble fornyet i 2023 med hvit, stilren innredning fra IKEA. Kjøkkenet byr på slette fronter, rikelig med skap- og benkeplass samt nytt gulv lagt i 2026. Rommet er utstyrt med platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Ved vinduet er det etablert en hyggelig arbeidsplass med fint utsyn mot grøntområdet utenfor.<br />Vedrørende hvilke hvitevarer som medfølger, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Soverom:<br />Soverommet vender mot rolige omgivelser og har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Store vindusflater gir rommet godt med lys og et behagelig utsyn mot det grønne.<br /><br />Bad:<br />Badet har flislagte vegger og gulv, og er utstyrt med servant på servantskap med skuffer, overhengende speilskap, toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører og takdusj. Det er opplegg for vaskemaskin. Varmekablene i gulvet fungerer ikke.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Fliser i entré og på bad. Gulv lagt i 2026 i stue/kjøkken, og malte flater på soverom. Gulvet er malt laminat. <br />Vegger: Malte flater i oppholdsrom. Fliser på bad.<br />Himling: Malte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Oppvarming: Oppvarming via radiatorer tilknyttet fjernvarme.<br />- Varmtvannstank: Varmtvann leveres via fellesanlegg tilknyttet fjernvarme.<br />- Vannledninger: Vannledninger er utført som kobberrør og glødde kobberrør med plastkappe, delvis skjult i konstruksjoner. Stoppekrav på bad og kjøkken. <br />- Avløpsrør: Interne og synlige avkløpsrør i plast. <br />- Elektrisk anlegg: Automatsikringer med jordfeilbrytere. 3 fordelingskurser. Hovedsikring 35A. Selvavlesende strømmåler. <br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som er vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning / kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br />- Vinduer og balkongdør: Vinduer og balkongdør med trerammer og 2-lags isolerglass, merket med produksjonsår 2008. Isolerglassene fremsto som hele ved befaringen, og det ble ikke observert synlige tegn til punktering. Det ble ikke registrert avvik ved stikkprøvevis funksjonskontroll av vinduenes og balkongdørens åpnings- og lukkemekanismer. Overflatene fremsto med normal bruksslitasje vurdert ut fra alder og bruk. Tilstandsgrad er fastsatt etter en helhetlig vurdering av alder, funksjon og synlige forhold på befaringstidspunktet. Normalt vedlikehold og periodisk justering må påregnes. <br />- Ytterdører: Brann- og lydklassifisert entrédør i stål (B30/DB40). Eksakt alder er ikke kjent. Døren har kikkehull.<br />- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Utgang fra stue til balkong i stål- og betongkonstruksjoner. Balkonggulv av betongdekke belagt med tremmefliser i tre. Rekkverk i sortlakkerte stålkonstruksjoner. Sidevegg i herdet glass. Rekkverkshøyden ble målt til ca. 108 cm. Balkongens høydeforskjell mot terreng vurderes å være under 10 m, og målt rekkverkshøyde tilfredsstiller dermed dagens krav til høyde.<br /><br />TG2<br />Overflater - gulv<br />Det er registrert manglende fug og &#34;bomlyd&#34; i fliser i entré, samt slitasje på den malte overflaten. <br />Konsekvens: Manglende fug og bomlyd indikerer at enkelte fliser kan ha redusert feste til underlaget. Dette kan over tid føre til at fliser eller fuger løsner eller sprekker ytterligere. Slitasje på malt overflate er i hovedsak av kosmetisk betydning. <br />Tiltak: Det anbefales lokal utbedring av manglende fug og kontroll av fliser med bomlyd. Løse fliser bør festes eller skiftes ved behov. Malte overflater kan vedlikeholdsbehandles etter ønske. <br /><br />Innvendige dører<br />Det er registrert dører som subber mot karm og er vanskelige å lukke. <br />Konsekvens: Dører som subber mot karm og er vanskelige å lukke har redusert funksjon og kan føre til økt slitasje på dørblad, karm og beslag. <br />Tiltak: Det anbefales å justere dørblad, karm og/eller beslag slik at dørene får tilfredsstillende funksjon og kan åpnes og lukkes uten unormal motstand. <br /><br />2. Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende dokumentasjon medfører at utførelse av membran, sluktilslutning, overganger og gjennomføringer ikke kan verifiseres. Det foreligger derfor usikkerhet knyttet til skjulte tettesjiktsløsninger og deres utførelse. <br /><br />2. Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er registrert riss og ujevne fuger samt sprekker i silikonfuger i overgang gulv-vegg. <br />Konsekvens: Riss og ujevne fuger samt sprekker i silikonfuger kan gi redusert motstand mot vannbelastning i overgang mellom gulv og vegg. Over tid kan dette gi økt fuktbelastning på underliggende og tilstøtende konstruksjoner. <br />Tiltak: Det anbefales å utbedre skadede fuger og fornye silikonfuger der disse er sprukket eller har redusert funksjon. Området bør samtidig kontrolleres for å avklare om det foreligger ytterligere lokale skader. <br /><br />2. Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Påstrykningsmembran/smøremembran på vegger og løstliggende banemembran under påstøp på gulv har en alder som medfører usikker gjenværende levetid og fremtidig funksjon. Det foreligger ikke dokumentasjon på tettesjiktets utførelse. På bakgrunn av alder og manglende dokumentasjon vurderes tettesjiktets gjenværende levetid og fremtidige funksjon som usikker. <br />Konsekvens: Tettesjiktets alder og manglende dokumentasjon medfører usikkerhet knyttet til gjenværende levetid og fortsatt vanntett funksjon. Ved redusert funksjon eller utettheter kan fukt trenge inn i bakenforliggende konstruksjoner og over tid føre til fuktskader. <br />Tiltak: Det anbefales jevnlig kontroll av våtrommet og særlig oppmerksomhet på tegn til svekket tetthet eller fuktpåvirkning. På grunn av tettesjiktets alder bør det påregnes behov for oppgradering/fornyelse på sikt. <br /><br />2. Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er registrert sildring av vann i toalettskål. <br />Konsekvens: Sildring av vann i toalettskålen tyder på at sisternen ikke stenger som forutsatt. Dette kan medføre unødvendig vannforbruk og kan utvikle seg videre dersom forholdet ikke utbedres. <br />Tiltak: Det anbefales å kontrollere og justere eller skifte aktuelle komponenter i sisternen slik at vanntilførselen stenger tilfredsstillende. <br /><br />2. Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er ikke registrert komfyrvakt eller automatisk lekkasjestopper/vannstoppsystem på kjøkkenet. <br />Konsekvens: Manglende komfyrvakt gir redusert sikkerhet ved eventuell overoppheting eller tørrkoking på komfyren. Manglende automatisk lekkasjestopper kan medføre at en eventuell vannlekkasje fra kjøkkeninstallasjoner ikke stanses automatisk, med risiko for vann- og fuktskader. <br />Tiltak: Det anbefales å montere komfyrvakt og automatisk lekkasjestopper/vannstoppsystem. Løsningene bør tilpasses eksisterende installasjoner og utføres av kvalifiserte fagpersoner. <br /><br />2. Etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />Kjøkkenet har ventilator med kullfilter over kokesone. Det ble ikke registrert synlig avtrekksventil fra kjøkkenet. Selger opplyser at avtrekksventil er skjult bak foring, men dette kunne ikke kontrolleres eller verifiseres på befaringstidspunktet. Ventilasjonsløsningens funksjon er derfor usikker. <br />Konsekvens: Når avtrekksløsningen ikke kunne kontrolleres eller funksjonen verifiseres, er det usikkert om kjøkkenet har tilstrekkelig bortføring av fukt, lukt og matos. Kullfilterventilator alene resirkulerer luften og erstatter ikke avtrekk fra rommet. <br />Tiltak: Det anbefales å undersøke og funksjonskontrollere den opplyste avtrekksventilen bak foringen. Dersom tilfredsstillende avtrekk ikke kan dokumenteres eller påvises, bør det vurderes å etablere eller forbedre ventilasjonsløsningen. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens: Glødde kobberrør har oppnådd en alder som medfører økt usikkerhet knyttet til gjenværende levetid og fremtidig funksjon. Med økende alder kan risikoen for lekkasjer og behov for reparasjoner øke. <br />Tiltak: Det anbefales å følge med på rørenes tilstand og kontrollere for tegn til lekkasje eller korrosjon. Utskifting eller oppgradering bør vurderes ved tegn til svekkelse eller i forbindelse med fremtidig rehabilitering. <br /><br />Ventilasjon<br />Boligen har naturlig ventilasjon, som var en vanlig ventilasjonsløsning på oppføringstidspunktet. Løsningen er enklere enn det som normalt benyttes i dag. Det er ikke registrert tilfredsstillende overstrømningsmulighet mellom alle rom med tilluft og avtrekk, noe som kan begrense luftsirkulasjonen gjennom boligen.<br />Ventilasjonsanleggets kapasitet og faktiske luftutskiftning er ikke målt, da dette krever særskilt måleutstyr og ikke inngår i undersøkelsen. <br />Konsekvens: Begrenset overstrømningsmulighet mellom rom kan redusere luftsirkulasjonen og ventilasjonens funksjon. Dette kan medføre at fukt, lukt og brukt luft ikke ventileres ut like effektivt fra alle deler av boligen. Faktisk luftutskiftning er ikke kjent. <br />Tiltak: Det anbefales å bedre overstrømningsmuligheten mellom rom med tilluft og avtrekk, for eksempel ved tilstrekkelig luftespalte under dører eller annen egnet løsning. Ved mistanke om utilstrekkelig ventilasjon bør anleggets funksjon og luftmengder undersøkes nærmere. <br /><br />TG3<br />2. Etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Ved visuell kontroll gjennom eksisterende inspeksjonsluke i rørkassen ble det registrert fukt- og råteskader på trebaserte materialer. (TG3). Det er registrert riss og sprekkdannelser i fuger i dusjsonen, samt vindu med ikke-fuktbestandige materialer plassert i våtsonen ved dusjen. Forholdene medfører økt risiko for fuktinntrengning og nedbrytning av materialer ved vannbelastning. (TG2). <br />Opplysninger fra eier: Eier har opplyst at det tidligere har vært en lekkasje fra ovenforliggende leilighet, hvor vann skal ha trengt ned langs soilrøret og inn i området ved rørkassen. Ifølge eier er skaden håndtert av borettslaget, men enkelte arbeider/utbedringer er ikke ferdigstilt på tidspunktet for rapportens utarbeidelse. <br />Konsekvens: Det er registrert fukt- og råteskader på trebaserte materialer i rørkassen. Det kan ikke utelukkes at forholdet har sammenheng med den opplyste lekkasjehendelsen fra ovenforliggende leilighet, men årsakssammenhengen kan ikke fastslås på grunnlag av den utførte undersøkelsen. Skadeomfanget kan være større enn det som var synlig gjennom inspeksjonsluken. <br />Tiltak: Årsaken til de registrerte fukt- og råteskadene bør avklares nærmere. Rørkassen bør åpnes i nødvendig omfang for å kartlegge skadeomfanget og undersøke om forholdet kan knyttes til den tidligere lekkasjehendelsen. Fukt- og råteskadede materialer bør skiftes ut etter behov. Det anbefales samtidig å innhente dokumentasjon fra borettslaget på den tidligere lekkasjen og utførte/planlagte utbedringer. <br />Kostnadsestimat: Anført kostnadsestimat gjelder åpning av rørkasse for kontroll og avklaring av forholdet, nødvendige utbedringer samt etterfølgende tilbakeføring. Endelig kostnad og omfang vil først kunne fastsettes etter at rørkassen er åpnet og forholdet er nærmere undersøkt. <br />Konsekvens: Sprekkdannelser i fuger og vindu med materialer som ikke er fuktbestandige i våtsonen gir økt risiko for at vann og fukt påvirker bakenforliggende og tilstøtende konstruksjoner. Over tid kan dette føre til fuktskader og nedbrytning av utsatte materialer. <br />Tiltak: Det anbefales å utbedre sprukne fuger og beskytte vinduet mot direkte vannbelastning. Det bør vurderes en egnet fuktsikker løsning ved vinduet, eventuelt utskifting til materialer som er bedre egnet for plassering i våtsone. <br /><br />TILLEGGSOPPLYSNINGER FRA STYRET VEDRØRENDE OVERNEVNTE: Borettslaget har bekreftet at lekkasjer og tilhørende skader knyttet til felles rørinstallasjoner i oppgang C omfattes av borettslagets vedlikeholdsansvar. Styret har opplyst at skadeomfanget skal kartlegges ved åpning av rørkassen, og at nødvendige utbedringer vil bli håndtert som en ordinær vedlikeholdssak for borettslaget. Styret følger samtidig opp saken overfor borettslagets forsikringsselskap for å avklare dekning av kostnadene. Arbeidet med videre oppfølging er prioritert av borettslaget i og med at det er en pågående salgsprosess. Eposten kan videresendes ved forespørsel. <br /><br />TGIU<br />2. Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Det ble ikke utført hulltaking, da tilstøtende veggkonstruksjoner rundt våtrommet er utført i mur. <br />Hulltaking fra tilstøtende rom lar seg derfor ikke gjennomføre på en hensiktsmessig måte.<br />Det ble rutinemessig utført overflatesøk etter fukt i dusjsonens vegger ved bruk av fuktindikator (Protimeter MMS). Det ble ikke registrert indikasjoner på forhøyede fuktverdier i de kontrollerte flatene.<br />Fuktsøk med fuktindikator gir en indikasjon på fuktforholdene på undersøkelsestidspunktet. <br />Undersøkelsen er begrenset til tilgjengelige veggflater. Gulv og skjulte konstruksjoner er ikke kontrollert.<br />Det vises samtidig til punktet Overflater, vegger og himling, hvor det er registrert fukt-/råteskader i rørkasse. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. <br />Konsekvens: Manglende samsvarserklæring medfører usikkerhet om de elektriske arbeidene er dokumentert utført i henhold til gjeldende krav på utførelsestidspunktet. Dette betyr ikke nødvendigvis at det foreligger feil ved anlegget. <br />Tiltak: Det anbefales å undersøke om samsvarserklæring kan fremskaffes. Dersom dokumentasjon ikke kan fremlegges, kan det vurderes nærmere kontroll av de aktuelle elektriske arbeidene av kvalifisert fagperson.<br /><br />Fullstendig salgsoppgave er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen er oppvarmet med fjernvarme/radiatorer."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget er tilknyttet IN-ordning. Ved full innfrielse av fellesgjelden vil nye felleskostnader per måned bli kr 5 190,8,- etter dagens satser. IN-lånet (&#34;Balkonglånet&#34;) har hovedforfall to ganger i året: 31.5 og 30.11. Ta kontakt med rådgiver i forkant."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til ditt nye hjem i frodige og grønne omgivelser!<br /><br />Eiendommen ligger i et sentralt og etterspurt boligområde ved Ola Narr, like ved Tøyenparken og Sofienbergparken, samt rett ved Carl Berners plass. <br /><br />Servicetilbud:<br />Nærmiljøet har mange ulike spisesteder som sushi, tyrkisk, italiensk, thai og indisk. Kafeer og bakeri på Tøyen torg er også kun kort spasertur unna. Det er mye positiv utvikling i området. Carl Berner Passasjen, som ligger rett i nærheten, tilbyr bl.a. Vinmonopol og hyggelig kafé. En kort spasertur til Carl Berner med butikker og postkontor. Her er Prix, Joker, Narvesen, 7-11, apotek, sushi, Kaffekompagniet og Samson café. Carl Berner Torg er nytt og har mange spennende butikker inkludert Oslos mest moderne Coop Mega og flere kafeer. Ringnes park, med et mangfold av butikker, SATS og ikke minst kino, ligger en kort busstur bort eller en fin rusletur på ca 20 minutter. Nærmeste dagligvare er Coop, Kiwi, Rema og Bunnpris. I umiddelbar nærhet til boligen ligger nyåpnede Carls. Carls er nesten 3000 kvm med store og små opplevelser, under ett og samme tak. Fordelt over en kafé &amp; bar, restaurant, uteservering, vinbar, og to store  arrangementsrom blir den gamle fabrikken igjen fylt med liv og røre, og vil gi puls til en bydel av Oslo i enorm vekst. Denne er verdt et besøk. <br /><br />Grøntområder:<br />Det er mange fine og kjente grøntområder i nærheten. Botanisk Hage er områdets fineste park. Her bor du rett ved Ola Narr med parkareal på alle kanter. På vinteren er Ola Narr en populær akebakke/lekeplass og på sommeren for solbading og grilling. Kommunen kjører opp skiløyper i parken når snøforholdene tilsier det. Kort vei til Sofienbergparken og Akerselva med fine tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter, som tar deg opp forbi Nydalen og Frysja, og videre innover mot Maridalsvannet. Rodeløkkas idylliske trehusbebyggelse ligger kun 5 minutter unna leiligheten. Her er det koselig å gå gjennom på veien til shopping og restaurantbesøk på Grünerløkka. I tillegg finner man Rodeløkkens Kolonihager rett i nærheten. Her er det fint å bare ta en rusletur gjennom å kikke på alle de flotte hagene, eller bli med på Søndagskaffe i kolonihagen. Skulpturparken ligger ca 5 minutter oppover fra leiligheten, her er det utstilt statuer og skulpturer av alle slag. En annen tankevekkende park verdt å nevne i nærheten er Minneparken. Minneparken ligger mellom Hasleveien og Hekkveien, og tar deg gjennom en fin tursti med spennende historie og bilder langs stien. Om sommeren er det festivaler som Øya festivalen i Tøyenparken og ikke minst mini øya som er øya festivalen for barn. X-Games ble avholdt på området i 2016. Her bor du i et område hvor du finner noe for alle og en hver.<br /><br />Trening:<br />For den som ønsker å trene innendørs finnes blant annet Fresh Fitness, SATS og Bare trening. Utomhus byr nærområdet på minigolf, sandvolleyballbane, tennisbaner, Caltexløkka som har kunstgressbane og en kan løpe på fine turstier fra ytterdøra. Tøyenbadet er under renovering og skal bli et av Oslos beste bad, både på sommer og vinterstid.<br /><br />Kort vei til populære Grünerløkka:<br />Grünerløkka, som ligger innen gangavstand, er kjent for sitt pulserende kultur og uteliv. Her finner man alt av spennende caféer og restauranter blant annet populære Villa Paradiso, Markveien mat og vinhus, Humla og Vespa og Grünerløkka Brygghus. På Grünerløkka finner man også Birkelunden, som byr på loppemarked hver søndag. Bondens marked er også på Birkelunden innimellom. Vulkan, som tilbyr matretter i særklasse, er også kun kort spasertur fra leiligheten.<br /><br />Kollektivtrafikk - tilbud i særklasse:<br />Her finner du flere buss, trikk og T-bane forbindelser. Carl Berners Plass er forøvrig et viktig knutepunkt i kollektivtrafikken, og fra leiligheten er det direktelinjer med trikk, T-bane eller busser til destinasjoner som BI Nydalen, Blindern, Høyskolen, Ullevål Sykehus, Oslo S, Majorstuen, Bislett m.m. Med andre ord kommer man seg enkelt rundt i hele sentrum. Skal man benytte seg av kollektivtilbudet så behøves ingen planlegging, da man enkelt kommer seg rundt overalt i byen og som regel med en direktelinje til din destinasjon. Av T-banelinjer så har man linje 5. Busser så har man blant annet 20, 21, 28, 31 og 57-bussen i tillegg til flybuss. Buss 20, 21 og 31 går døgnet rundt. Trikk nr 17 går også gjennom Carl Berner. Kun kort spasertur til togforbindelser som enkelt tar deg til Nordmarka og Lillomarka. Se www.ruter.no for mer info.<br /><br />Rodeløkka en sjarmerende del av nærmiljøet:<br />Området grenser mot Rodeløkka som er et spennende og sjarmerende område hvor Oslos gamle arbeiderboliger ligger, her kjenner man på den nostalgiske atmosfæren. Her er det også en populær velforening som arrangerer aktiviteter for barn og voksne. <br /><br />Et område i full oppsving og utvikling:<br />Bydelen opplever for tiden en oppsving i utvikling og det satses mye på det potensialet som området har. For å nevne noe så skal Tøyenbadet videreutvikles til et større badeland og Øya festivalen har  som nevnt flyttet til Tøyenparken.<br /><br />Skoler og barnehager:<br />Fra eiendommen er det gangavstand til Lakkegata barneskole og Foss videregående skole. Det finnes et godt utvalg av barnehager i nærområdet, deriblant Ola Narr, Støperiet og Kråkeslottet barnehage, Sjokoladefabrikken og Eventyrbrua Steinerbarnehage. Andre skoler i kort avstand er bl.a. Kunsthøgskolen, Arkitekthøgskolen og Westerdals."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:  <br /><br />Lån 1<br />Bank: OBOS Boligkreditt AS<br />Lånenr.: 98207671118<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,50%<br />Restsaldo: 8 009 494,00<br />Innfrielsesdato: 30.01.2043<br />Type rente: Flytende rente <br />Terminer i året: 12 <br />IN-avtale: Nei <br /><br />Lån 2: <br />Bank: OBOS Boligkreditt AS <br />Lånenr.: 98207671126 <br />Lånetype: Annuitetslån <br />Rentesats: 5,50% <br />Restsaldo: 1 155 735,00 <br />Innfrielsesdato: 30.11.2030 <br />Type rente: Flytende rente <br />Terminer i året: 12 <br />IN-avtale: Ja <br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst via Frydens gate/Ola Narr. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.<br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er på ca. 3398 m², hentet fra arealbekreftelsen til Oslo kommune. Eiendommen består av 1 teig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget disponerer fire parkeringsplasser. Plassene leies ut for ca. kr. 300,- pr. mnd. Tildeling skjer for 1 år om gangen, kontakt styret. Denne leiligheten har benyttet seg av denne ordningen og hatt tilgang siden 2023. Det presiseres likevel at plassen ikke er garantert eller som følger med som en rettighet som medfølger boligen.<br /><br />Ellers vanlig gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Området er en del av ordningen &#34;beboerparkering&#34;. Det vil si at man med beboerkort kan parkere døgnet rundt, også utover det som er maksimal parkeringstid. Med innvilget beboerparkering kan du parkere hele uken mot et årlig gebyr på kr 3&#39;850,-/ kr. 1&#39;300- for EL-bil, kr 1&#39;925,- for motorsykkel og moped samt kr 650,- for elektrisk motorsykkel/moped. Har du folkeregistrert adresse i bydelen og er eier av kjøretøyet, kan du søke om beboerparkering. Nevnte priser gjelder for 2026.<br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Plantegningen er ikke målbar og avvik kan forekomme. Alternativ planløsing er ment som en illustrasjon, og det er ikke gjort noen undersøkelser fra meglers side om dette lar seg gjennomføre."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Martin Kokkim Eriksen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Byggeområde for boliger i reguleringsplan S-2255, vedtatt 28.07.1977, og er tilknyttet reguleringsplan S-2937, iht. vedlagte reguleringskart datert 27.08.2026. Arealet på tomten er avsatt til Bebyggelse og anlegg, nåværende. Nærliggende områder er regulert til Friområde og Byggeområde for boliger. \n \nReguleringsplan S-2255: Reguleringsplanen fastsetter bruk av arealer, viderefører tidligere trafikk- og reguleringsformål, krever detaljert bebyggelsesplan før bygging, regulerer byggehøyder og utnyttelse, og pålegger vurdering av bevaringshensyn ved rivning og nybygg i Oslo sentrum og indre sone.\n \nOslo kommune vedtok 23.09.2015 kommuneplanen  Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn . Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på Oslo kommunes hjemmeside. \n \nBerøres av Kommunedelplan KDP-17: Formål med planen: Planen skal tilrettelegge for etablering av nye og videreutvikling av eksisterende torg og møteplasser for hele Oslos byggesone utenom sentrumsområdet, og slik at det i hver bydel over en femårsperiode kan utvikles en lokal møteplass, lett tilgjengelig for beboerne. \n\nBoligen ligger i hensynssone H-190-1 - Andre sikringssoner - Restriksjoner i grunnen. Plankartet viser hensynssoner med restriksjoner for sprengning og brønnboring, for å sikre eksisterende og fremtidige tunneler. For deg som andelseier i dette sameiet har dette ingen praktisk betydning. Du kan lese mer om sikringssoner i kommuneplanen \"Oslo mot 2030\" § 14.2 og kapittel 12.\n\nDeler av tomten er skravert under felt \"Sannsynlighet for å finne fortidsminner\" med Middels høyt funnpotensiale. Området det primært siktes til her er parkarealet utenfor Ola Narr. Kartet viser hvor det er kartlagt fortidsminner. Hvis du skal grave eller bygge her, må Byantikvaren som kulturminnemyndighet ofte vurdere om det er behov for ytterligere arkeologiske undersøkelser. For deg som andelseier har dette ingen konkret betydning. \n\nDeler av tomten er merket som svært viktig friluftslivsområde. Kartet skal brukes som kunnskapsgrunnlag i plan- og byggesaksbehandling, for å identifisere og ivareta arealer som er viktige for allmennhetens friluftsliv. Kommunen skal blant annet påse at vesentlige konsekvenser for friluftsliv blir utredet i plansaker, i henhold til plan- og bygningsloven §§4-1 og 4-2.\n\nBoligen ligger i \"Stille områder\". Stille områder består som regel av friluftsområder, turveier og parker. Dersom dere skal etablere eller utvide støyende virksomhet nær stille områder, må virksomheten plasseres og utformes slik at støynivået forblir uendret eller dempes. Her kan du lese mer om stille områder: § 7.1.4 i kommuneplanen.\n\nBoligen ligger i en aktsomhetssone for forurenset grunn. Kartet for forurenset grunn omfatter hensynssoner der det er påvist eller kan være forurenset grunn. Dersom du skal bygge i området, må du sørge for at grunnen undersøkes. Med andre ord, for deg som seksjonseier har det ingen praktisk betydning, da du som enkelteier ikke kan bygge på tomten. \n \nBoligen ligger i Gul støysone vei, LDEN 55-65 DB. Det betyr at du må regne med noe støy av å bo midt i Oslo sentrum. Du kan lese mer om støysoner i § 7.1 i Kommuneplanen. \n\nBoligen ligger i Rød sone for Luftforurensning - Nitrogenoksid. Målt luftforurensning på angitt punkt: årsmiddel 40 - 45 µ/m3. Plankartet viser beregnet konsentrasjon av gassen nitrogendioksid (NO2). Fargeskalaen viser tettheten av gassen, hvor grønn er lavest og rød høyest. For prosjekter som er følsomme for luftforurensing skal det vurderes tiltak for å sikre luftkvalitet. Dette, i likhet med overnevnte punkt, er noe en må regne med når man bor midt i Oslo sentrum. Du kan lese mer om luftforurensning i § 7.2 i Kommuneplanen. \n\nBoligen ligger i Rød sone for svevestøv der svevestøv 50 - 54 µg/m3. Plankartet viser beregnet konsentrasjon av svevestøv, partikler som har en diameter under 10 mikrometer (PM10). Fargeskalaen viser tettheten av partikler, hvor grønn er lavest og rød høyest. Dette, i likhet med de to overnevnte punktene, er noe en må regne med når man bor midt i Oslo sentrum. Du kan lese mer om luftforurensning i § 7.2 i Kommuneplanen. \n\nPågående plan- og byggesaker i nærområdet (funnet ved søk i Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten sine nettsider. Saksnummer kan søkes opp på nettsidene for mer detaljert informasjon).\n\nPågående byggesaker i nærområdet: \n\nGrenseveien 13 A - b - Riving og gjenoppføring av balkonger\nSaksnummer: 2025/10110 - Byggesak    \nMottatt sak: 18.09.2025\nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202555801\nStatus: Under behandling / Sendt søknad om ferdigattest 19.08.2026\n\nPågående plansaker i nærområdet: \nIngen per 02.09.2026.\n\nDet oppfordres til å se bygge- og plansakskart på Plan- og Bygningsetatens nettsider inne på \"Planinnsyn\". For øvrig informasjon, se Plan- og bygningsetaten sine nettsider.",
    "externalAdId": "415.262883",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Frydens gate 5C!<br /><br />Her bor du i rolige og grønne omgivelser med gangavstand til kafélivet på Grünerløkka og Tøyenparken. Stuen er lys med store vindusflater og har direkte utgang til balkongen med gode solforhold. Rommet har også god plass til både sofa og spisestue. Det separate kjøkkenet og soverommet vender ut mot det rolige parkarealet. Soverommet har en lun atmosfære og rikelig med plass til dobbeltseng, i tillegg til god skapplass og lagringsmuligheter i tilhørende bod. Badet er utstyrt med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Høydepunkter<br />- Vestvendt balkong med gode solforhold<br />- Varmtvann, fyring og TV/internett inkludert i felleskostnadene<br />- Separat kjøkken fra 2023<br />- IN-ordning<br />- Parkeringsleie*<br />- 4 minutters gange til Carl Berner<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "415260265",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=8d7ed36c-ae31-4c00-83e3-847b21f29da4&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Skjermet v/ Ola Narr",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/415260265?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/415260265?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/8d7ed36c-ae31-4c00-83e3-847b21f29da4?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/415260265?https://dnbeiendom.no/bolig/415260265?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Frydens gate 5C!<br /><br />Her bor du i rolige og grønne omgivelser med gangavstand til kafélivet på Grünerløkka og Tøyenparken. Stuen er lys med store vindusflater og har direkte utgang til balkongen med gode solforhold. Rommet har også god plass til både sofa og spisestue. Det separate kjøkkenet og soverommet vender ut mot det rolige parkarealet. Soverommet har en lun atmosfære og rikelig med plass til dobbeltseng, i tillegg til god skapplass og lagringsmuligheter i tilhørende bod. Badet er utstyrt med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Høydepunkter<br />- Vestvendt balkong med gode solforhold<br />- Varmtvann, fyring og TV/internett inkludert i felleskostnadene<br />- Separat kjøkken fra 2023<br />- IN-ordning<br />- Parkeringsleie*<br />- 4 minutters gange til Carl Berner<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/415260265?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1939,
    "housingCooperative": {
      "name": "Frydens Gate Borettslag",
      "organisationNumber": "954 390 039"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476126632,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T10:39+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T10:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T10:40:03.167459135+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}