Lekker og unik 3-roms m/skjermet terrasse vendt mot bakgård | Flott oppusset | Peis og fiskebensparkett

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 505,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 68,
      "openArea": 4,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 65
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 6996104,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1802936,
      "suggestion": 6900000,
      "salesCostSum": 4150,
      "collectiveDebt": 91954,
      "collectiveAssets": 27982,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 91 955,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 4 150,- <em>(Noteringsgebyr forretningsfører)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 150,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 996 105,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 009 005,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker og unik 3-roms m/skjermet terrasse vendt mot bakgård | Flott oppusset | Peis og fiskebensparkett",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795437582"
      },
      {
        "mobile": "+4792238909"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.92855227116017,
        "lng": 10.73360096548615,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.92855227116017&lng=10.73360096548615&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0452",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Johannes Bruns gate 12 E"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1226577517",
    "viewings": [
      {
        "to": "12:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "12:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T104500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 217,
        "titleNumber": 202,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Fellesvaskeri",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5937,
      "includesUnsafe": "A-konto varmtvann, fiber, porttelefon, forretningsfører, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 68,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>6260483</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 217, bnr. 202, aksje nr. 31 i JOHANNES BRUNSGATE 12 D/E AS i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren PARK (Park Eiendomsmegling AS) / Isalinn Dotseth</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Andreas Rugova og Venera Rugova</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Aksje</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1952</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 68,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 65,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 3,0 kvm</p><br /><p>Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på aksjelagets fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Aksjelaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Kjellerbod på 2 kvm og loftsbod på 1 kvm med et gulvareal på 4 kvm. <br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 4,0 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 505,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i Johannes Bruns gate på Bislett, i et veletablert og svært ettertraktet boligområde med klassiske murgårder, hyggelige gater og en rolig atmosfære. Her bor du tilbaketrukket og usjenert, samtidig som du har kort vei til et rikt utvalg av butikker, kaféer, restauranter, parker og servicetilbud. Beliggenheten passer perfekt for deg som ønsker å ha byens mange fasiliteter rett i nærheten, samtidig som du kan nyte et roligere nærmiljø.</p><br /><p><strong>Et rikt utvalg av butikker og servicetilbud</strong></p><p>Fra boligen er det kort gangavstand til Bogstadveien og Hegdehaugsveien, to av Oslos mest populære handelsgater. Her finner du et bredt utvalg av butikker, mote, interiør, nisjeforretninger og servicetilbud. Bislett og Adamstuen byr samtidig på et hyggelig og levende nærmiljø med et godt utvalg av kaféer, bakerier, restauranter og serveringssteder. Til hverdags er det enkelt å gjøre unna handelen, med flere dagligvarebutikker i nærområdet, blant annet Joker, Bunnpris, Coop Extra og Kiwi. For et større utvalg ligger Coop Mega Bislett i nærheten. Området har også apotek, treningssentre, frisører og øvrige servicetilbud som gjør hverdagen både enkel og praktisk.</p><br /><p><strong>Grønne lunger og rekreasjon</strong></p><p>En av de store kvalitetene ved beliggenheten er nærheten til flere flotte parker og grøntområder. Stensparken og St. Hanshaugen park ligger kun noen minutters gange unna og er en populær grønn oase gjennom hele året. Parken byr på vakre turstier, store gressarealer, andedam, sitteplasser, Tuftepark og flotte utsiktspunkter over byen og fjorden. På varme sommerdager er parken et naturlig samlingspunkt for soling, grilling og sosialt samvær.</p><p>St. Hanshaugen har også sommerservering og en scene som gjennom året byr på ulike arrangementer og konserter. For en roligere spasertur ligger både Stensparken og Slottsparken innen behagelig avstand. Her er det enkelt å finne en fin plass for en kaffekopp, en løpetur eller en avslappende ettermiddag utendørs.</p><br /><p><strong>Gode treningsmuligheter</strong></p><p>For den aktive er beliggenheten svært attraktiv. Bislett stadion ligger i nærområdet og tilbyr gode muligheter for både løping og trening. I tillegg finnes flere treningssentre i nærheten, blant annet SATS Bislett og SATS Fagerborg, samt Bislett Bad. Ønsker du å komme deg ut i skog og mark, er det enkelt å ta kollektivtransport til Sognsvann og Frognerseteren, med et omfattende nettverk av turmuligheter både sommer og vinter.</p><br /><p><strong>Sentralt med gode kollektivforbindelser</strong></p><p>Beliggenheten gir et svært godt kollektivtilbud med både buss og trikk i nærområdet. Nærmeste bussholdeplass er Colletts gate, mens trikken går fra Stensgata. Herfra kommer du deg enkelt rundt i Oslo, samtidig som sentrum kan nås på kort tid med sykkel eller til fots.</p><p>Det er også kort vei til Majorstuen med sitt brede utvalg av butikker, restauranter og servicetilbud. Med bil tar det om lag 5 minutter til Majorstuen, 5 minutter til Ullevål, 8 minutter til Oslo S og cirka 35 minutter til Oslo lufthavn, avhengig av trafikk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 505,00 kvm.</p><br /><p>Arealbekreftelse fra Oslo er vedlagt salgsoppgaven. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at aksjelaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt aksjonær en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Utvendig: <br />Vinduer med isolerglass i tre ramme og karm.</p><p>Leilighetsdør med brann-/lydmotstand, sikkerhetslås og kikkehull.</p><p>2-fløyet balkongdør med isolerglass.</p><p>Sydøstvendt balkong på 4 m2.</p><br /><p>Innvendig: </p><p>Gulv - Korkvinyl lagt i fiskebensmønster og fliser.</p><p>Vegger - Malte flater og fliser.</p><p>Himling - Malte flater.</p><p>Støpt gulv mot grunn og etasjeskillere i betongkonstruksjon.</p><p>Lukket peisovn med glassfronter i peisstue.</p><p>Fabrikklakkerte innerdører med slett overflate.</p><p><br />Bad</p><p>Flislagt bad med varmekabler i gulv, inneholdende;</p><p>- Servantseksjon med skuffer.</p><p>- Dusjhjørne med inn-/utadslående dører i herdet glass.</p><p>- Vegghengt toalett.</p><p>- Speil med integrert lys.</p><p>- Opplegg for vaskemaskin.</p><p>- Mekanisk avtrekk styrt sentralt i bygget.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og slette fronter, inneholdende:</p><p>- Heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum.</p><p>- Integrert platetopp, stekeovn, mikroovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap.</p><p>- Ventilator med kullfilter over kokesone.</p><br /><p>Tekniske installasjoner</p><p>Vannledninger i kobber og metall.</p><p>Vannledninger på bad er utskiftet i 2026(TG1).</p><p>Avløpsrør i plast.</p><p>Naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduer og veggventiler.</p><p>Varmtvann fra fellesanlegg.</p><p>Elanlegg med automatsikringer.</p><p>Varmekabler i alle gulv.</p><p>Brann- og røykvarslere.</p><p>Pulver slokkingsapparat.<br /><br /><br /></p><p><br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i byggets 1. etasje og inkluderer: entré, stue, peisstue, kjøkken, to soverom og bad. Fra stuen er det utgang til en sydøstvendt terrasse, og boligen disponerer to boder. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré</strong><br />Velkommen inn i en innbydende og romslig entré som gir et svært godt førsteinntrykk av boligen. Her er det god plass til yttertøy og sko, og en praktisk innebygget garderobeløsning sørger for god oppbevaring på en sømløs og stilren måte. Entréen gir en fin introduksjon til boligens gjennomførte uttrykk, med en harmonisk fargepalett og detaljer som går igjen i de øvrige rommene.</p><br /><p><strong>Stue </strong><br />Stuen er et romslig og innbydende oppholdsrom med god plass til en komfortabel sofagruppe, salongbord og mediemøblement. Doble fløydører åpner opp mot den sydøstvendte terrassen og slipper inn rikelig med naturlig lys, samtidig som de skaper en fin forbindelse mellom inne- og uterommet.</p><p>På gulvet er det lagt korkvinyl i et elegant fiskebensmønster, som tilfører rommet varme og karakter. Veggene er malt i en moderne og stemningsfull fargetone som harmonerer fint med boligens øvrige fargepalett.</p><p>Fra stuen er det direkte utgang til en sydøstvendt terrasse på ca. 4 m². Terrassen vender skjermet mot den frodige bakgården og fungerer som en hyggelig forlengelse av stuen. Fra terrassen er det videre adkomst til en grønn hageflekk som benyttes av boligen. Hagen er opprinnelig fellesareal, men gir boligen en ekstra kvalitet i form av et grønt og skjermet uterom.</p><br /><p><strong>Peisstue</strong><br />Peisstuen er et hyggelig og stemningsfullt rom med en lun atmosfære og peis som gir god varme på kjølige dager. Rommet tilfører boligen en ekstra oppholdssone og er perfekt for avslapning, lesing eller hyggelige kvelder foran peisen. </p><p><br /><strong>Kjøkken</strong><br />Kjøkkenet er et stort og sosialt rom med svært god plass til en større spisegruppe, og fungerer naturlig som boligens samlingspunkt. Her er det gode arbeidsflater, rikelig med skapplass og en praktisk planløsning som gjør kjøkkenet både funksjonelt og innbydende.</p><p>Kjøkkeninnredningen er fra IKEA og ble opprinnelig montert i 2009, med oppgraderinger i 2018/2020. Det er blant annet lagt ny benkeplate, og vask, komfyr og platetopp er oppgradert. Innredningen har laminerte skrog og slette fronter, med en heltre benkeplate og nedfelt oppvaskkum. Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn, mikroovn, oppvaskmaskin samt kjøl-/fryseskap. Ventilator med kullfilter er plassert over kokesonen. Vaskemaskinen er fra 2025.</p><p>Den gode størrelsen gjør kjøkkenet velegnet for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster, med god plass til å samle familie og venner rundt spisebordet.</p><br /><p><strong>Soverom</strong><br />Boligen har to gode soverom, med en praktisk og spennende planløsning hvor det ene soverommet har adkomst fra stuen, mens det andre nås fra peisstuen.</p><p>Hovedsoverommet har god plass til en komfortabel dobbeltseng med nattbord på hver side, i tillegg til plass til en lesestol eller annen møblering. Rommet oppleves som behagelig og innbydende, med gode muligheter for å skape en rolig og personlig sone.</p><p>Soverom nummer to vender mot den skjermede bakgården og har et hyggelig, grønt utsyn. Rommet er i dag innredet med enkeltseng og har plass til oppbevaringsløsninger. Rommet egner seg godt som barne-, gjeste- eller hjemmekontor, avhengig av behov.<br /><br /><strong>Bad</strong><br /></p><p>Badet er et pent og flislagt med en behagelig gulvvarme. Badet er innredet med servantseksjon med skuffer, speil med integrert belysning, vegghengt toalett og et romslig dusjhjørne med inn- og utadslående dører i herdet glass.</p><p>Det er opplegg for vaskemaskin, og mekanisk avtrekk er styrt sentralt i bygget. Vannledningene på badet er utskiftet i 2026 og er vurdert til TG1. Varmtvann leveres fra fellesanlegg.</p><br /><p><strong>Bod</strong><br />Boligen disponerer to praktiske boder, som gir verdifull ekstra oppbevaringsplass. Kjellerboden er på ca. 2 kvm, mens loftsboden har et målbart gulvareal på ca. 4 kvm og et oppgitt areal på ca. 1 kvm. Bodene gir gode muligheter for oppbevaring av sesongutstyr, klær, kofferter og annet som ikke trenger å være tilgjengelig i hverdagen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Lamper medfølger ikke. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlikehold og påkostninger",
        "textUnsafe": "<ul><li>Nytt gulv - avrettet hele leilighet, gulvvarme  (smart system med Plejd) og nytt gulv. </li><li>Bad- Mikrosement, ny innredning og utenpåliggende rør. </li><li>Ny vegg med vindu, dør, nymalt og nye lister i hele leiligheten</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har følgende oppvarmingskilder: </p><ul><li>Gulvvarme i alle rom med plejd system</li><li>Peis</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Ordningen gjelder for indre by, herunder bydelene Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, innenfor beboerparkeringssonene A, B, C, D og E.</p><br /><p>Priser (ny 2026):</p><p>.            Bensinbil, dieselbil, hybridbil og ladbar hybridbil: kr 3 850</p><p>.            Elbil: kr 1 300</p><p>.            Motorsykkel og moped: kr 1 925</p><p>.            El-motorsykkel og el-moped: kr 650</p><br /><p>Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon og oppdaterte priser for andre transportmidler, se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Pål Henry Tronsen med dato: 11.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU:</p><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><p>Våtsonen grenser til konstruksjoner oppført i betong. - Hulltaking er ikke foretatt.</p><p>Ingen unormale forhold observert ved bruk av fuktsøker.</p><br /><p>TG2:</p><p>Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner</p><p>Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger</p><p>Seksjonens innvendig vannrør er vurdert basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør</p><p>Seksjonens innvendig avløpsrør er vurdert basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert.</p><p>Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon</p><p>Naturlig ventilasjon tilfredsstiller ikke dagens krav til luftmengder og energibesparelse i boligen.</p><p>NS3600 angir at TG0 og TG1 kun kan benyttes der det er balansert ventilasjon.</p><br /><p>Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning</p><p>Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010.</p><p>Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.</p><br /><p>Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk</p><p>Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom</p><p>Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling</p><p>Fug mellom gulv/vegg er ufagmessig utført.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk</p><p>Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)</p><p>Mer enn halvparten av estimert brukstid er passert.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant i aksjeselskapets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På aksjeselskapets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Aksjeselskapet har lovbestemt pant i den enkelte aksje for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom aksjonær og boligaksjeselskapet, jf. borettslagsloven §§ 5-20 og 1-4. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 301276, tinglyst 24.05.1950 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>Med flere bestemmelser<br /></p><br /><p>Dagboknummer 302034, tinglyst 08.08.1950 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br /></p><br /><p>Dagboknummer 11975, tinglyst 29.02.2000 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 305276, tinglyst 02.10.1939 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1939. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest, og kan være attestert eller uattestert. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges som bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument forekommer i hovedsak på  bygninger fra 1800-tallet og frem til rundt 1950.</p><br /><p>Det foreligger byggemeldte tegninger med det er avvik fra disse. Endringene omfatter blant annet at tidligere stue er innredet som kjøkken, ett av soverommene er delt i to og benyttes som henholdsvis soverom og peisestue, tidligere soverom er innredet som stue, og tidligere kjøkken er innredet som soverom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 802 936,00 pr. 2025, og som sekundærbolig kr 7 211 742,00 pr. 2025.</p><br /><p>Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for boliger. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til bolig med med tilhørende reguleringsbestemmelser S-2255. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen.</p><br /><p>For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/</p><br /><p>Pågående plansaker:</p><p>Saksnr: 202009589</p><p>Saken gjelder: Eugenies gate 12 - Utvidelse av skolegård Bolteløkka skole</p><br /><p>Saksnr: 202207037</p><p>Saken gjelder: Ullevålsveien fra Colletts gate til Ring 2 - Sykkeltrasé</p><br /><p>Pågående byggesaker: </p><p>Johannes Bruns gate 12 D og E - oppføring av åtte balkonger</p><p>Saksnummer</p><p>202513495</p><br /><p>Eugenies gate 8 A-C - oppføring av 19 balkonger</p><p>Saksnummer: 202604658</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter G.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Aksjeselskapet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av boligaksjeselskapet",
        "textUnsafe": "<p><strong>Johannes Brunsgate 12 d/e AS er et boligaksjeselskap.</strong></p><p>Selskapets aksjekapital er på kr 112.000,- fordelt på 32 aksjer á kr 3.500,-.</p><br /><p><strong>Dyrehold</strong><br />Dyrehold er tillatt, men skal meldes til styret.</p><br /><p><strong>Balkonger</strong><br />Av hensyn til fare for fuktskader på bygget er det ikke tillatt å benytte matter eller lignende på balkongene. Underlaget må holdes fritt slik at det får nødvendig lufting. Beboere med balkong plikter også å holde denne fri for snø og is.</p><p>Det er ikke tillatt å grille på balkongene. Grilling kan gjennomføres på gårdsplassen, men må skje minimum 4 meter fra byggets vegg.</p><br /><p><strong>Fellesfasiliteter</strong><br />Sameiet har felles vaskeri, samt sykkelbod og sykkelstativer til disposisjon for beboerne.</p><br /><p><strong>Styreleder informerer om per. 08.09.2026:</strong></p><p>På det nåværende tidspunkt er det ingen planer om ytterligere vedlikehold som vil påvirke felleskostnadene.</p><br /><p>Det er aksjeselskapet som eier eiendommen, mens aksjonærene eier aksjer i selskapet. Aksje i selskapet gir aksjonær borett til en nærmere bestemt bolig. Aksjonærene har ikke personlig ansvar for boligaksjeselskapets gjeld, men aksjeselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjonærene gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l. Borettslagsloven §§ 1-5, 4-2, hele kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett / styregodkjenning",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke forkjøpsrett. <br /><br />Aksjelaget praktiserer styregodkjennelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et energiforbruk på ca. 2318 kWh vinterhalvåret og 273 kWh sommerhalvåret. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 5 937,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: A-konto varmtvann, fiber, porttelefon, forretningsfører, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold. </p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 91 955,-. Beløp pr. 07.09.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 27 982,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 900 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 91 955,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 12 900,00</p><p></p><p>Noteringsgebyr forretningsfører kr 4 150,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 7 009 005 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Bank: OBOS-banken AS </p><p>Lånenr.: 98208120697 </p><p>Lånetype: Serielån </p><p>Rentesats: 6,60% </p><p>Restsaldo: 2 109 044,00 </p><p>Innfrielsesdato: 28.02.2035 </p><p>Type Rente: Flytende rente </p><p>Terminer i året: 12 </p><p>IN-avtale: Nei  </p><p>Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: </p><br /><p>Har du kjennskap til eiendommen? Ja</p><p>Når kjøpte du boligen? 07/2024</p><p>Hvor lenge har du bodd i boligen?: 0</p><p>Har du bodd i boligen siste 12 mnd? Nei</p><br /><p>1. Kjenner du til om det er feil ved våtrom, for eksempel sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja, både av faglært og ufaglært</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: installasjon av ny kran, dusj, utenpåliggende rør og baderomsskap </p><p>Beskriv hva som er utført av ufaglært: overflatebehandling med mikrosement</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Ja</p><p>Beskriv dokumentene og legg ved kopi: Tillbud og faktura fra rørlegger</p><br /><p>5. Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende? Ja, kun av faglært</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Montering av speil og nytt stikkontakt</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Ja</p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Elektrisk dokumentation</p><br /><p>9. Kjenner du til om det har vært utført kontroll på vann/avløp/rør? Ja</p><p>Av hvem og når? Dennis VVS - Juli 2026, nya utanpåliggande rør på bad.</p><p>Er eventuelle avvik blitt utbedret? inga avvik</p><br /><p>22. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?  Ja, kun av faglært</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Siden vi har endret planløsningen i leiligheten, har vi endret navnet på den elektriske oversikten i sikringsskapet. Det ble ikke gjort noen andre endringer på selve sikringene.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Ja</p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: elektrisitetsdokumentasjon</p><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Dersom eier av leilighet ønsker å drive utleie, må vedkommende sende formell søknad til styret. Det samme gjelder ved eventuell fremleie. Slikt skjema fås ved henvendelse til styreleder. Dette er nødvendig slik at styret til enhver tid har kontaktinformasjon til de som bebor de ulike leilighetene i forbindelse med vedlikehold og i tilfelle skader oppstår.  </p><br /><p>Leieforholdet skal også registres hos forretningsfører (OBOS). Vi gjør oppmerksom på at forretningsfører tar et gebyr for registreringen.</p><br /><p>Aksjeeier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. Hele boligen kan leies ut med styrets godkjenning etter bestemte vilkår ihht. vedtektene punkt 4-2 og borettslagsloven §§5-3 til 510.</p><br /><p>Borettslagsloven sier følgende om utleie: Med godkjenning frå styret kan andelseigaren overlate bruken av heile bustaden til andre for opp til tre år dersom andelseigaren sjølv eller ein person nemt i §5-6 første ledd nr. 3, har butt i bustaden i minst eitt av dei to siste åra. Godkjenning kan berre nektast dersom brukarens forhold gir sakleg grunn til det. Godkjenning kan nektast dersom brukaren ikkje kunne blitt andelseigar. Jf. §5-5.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Meglers vederlag og utlegg betales av selger og utgjør 0,80% i provisjon inkl. mva. av oppnådd totalpris inkludert eventuell fellesgjeld. I tillegg skal selger betale kr 67 850, -, kr 3 750, - pr. visning og kr 545, - i direkte utlegg. Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale kr 77 950 -, kr 3 750, - pr. visning og kr 545, - i direkte utlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6260483",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Johannes Bruns gate 12 E presentert av Stian Mathisen v/Privatmegleren park!</b><br /><br />En lekker og unik 3-roms med en skjermet og frodig terrasse. Leiligheten har en gjennomført og personlig stil, med spreke fargekombinasjoner, vakker fiskebensparkett, peis, høye gulvlister og god takhøyde. Boligen inneholder entré, stue, separat peisstue, kjøkken, to soverom og bad.<br /><br />Attraktiv beliggenhet på Bislett/Bolteløkka, med hyggelige kafeer, restauranter, butikker, parker og svært gode kollektivforbindelser like i nærheten.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Unik og gjennomført leilighet<br />- Terrasse på 4 kvm m/adkomst til hageflekk<br />- Peis og god takhøyde<br />- Fargerik og harmonisk fargepalett<br />- Fiskebensparkett og høye gulvlister<br />- Varmtvann og internett inkludert i felleskostnadene<br />- Ingen dok. avgift"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6260483",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=53a44231-8f92-466f-9221-ab2b81b3d13f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bislett | Bolteløkka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=53a44231-8f92-466f-9221-ab2b81b3d13f",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/134606",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/134606/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/134606",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Aksje",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Johannes Bruns gate 12 E presentert av Stian Mathisen v/Privatmegleren park!</b><br /><br />En lekker og unik 3-roms med en skjermet og frodig terrasse. Leiligheten har en gjennomført og personlig stil, med spreke fargekombinasjoner, vakker fiskebensparkett, peis, høye gulvlister og god takhøyde. Boligen inneholder entré, stue, separat peisstue, kjøkken, to soverom og bad.<br /><br />Attraktiv beliggenhet på Bislett/Bolteløkka, med hyggelige kafeer, restauranter, butikker, parker og svært gode kollektivforbindelser like i nærheten.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Unik og gjennomført leilighet<br />- Terrasse på 4 kvm m/adkomst til hageflekk<br />- Peis og god takhøyde<br />- Fargerik og harmonisk fargepalett<br />- Fiskebensparkett og høye gulvlister<br />- Varmtvann og internett inkludert i felleskostnadene<br />- Ingen dok. avgift",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/134606",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/134606",
    "constructionYear": 1952,
    "housingCooperative": {
      "name": "JOHANNES BRUNSGATE 12 D/E AS",
      "organisationNumber": "933798151"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476126853,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T13:52+02:00",
    "ownerId": 2020426349,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T13:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T13:52:16.688074295+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2020426349",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}