Ny og innflytningsklar enebolig med moderne standard, 2 bad, 5 soverom og solrikt uteområde. Gode parkeringsmuligheter.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 488,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 151,
      "usableAreaI": 151
    },
    "price": {
      "total": 8190840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 7990000,
      "salesCostSum": 200840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 199 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 200 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 190 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 209 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Ny og innflytningsklar enebolig med moderne standard, 2 bad, 5 soverom og solrikt uteområde. Gode parkeringsmuligheter.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790185260"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.769580726587755,
        "lng": 5.628348649131913,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.769580726587755&lng=5.628348649131913&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4352",
      "postalName": "Kleppe",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Slettevegen 6 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 2470,
        "municipalityNumber": 1120
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 151,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>310260205</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 1, bnr. 2470 i Klepp kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Jæren (Jæren Eiendomsmegling AS) / Marius Time Vaaland</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Edvard Hagman</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2026</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 151,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 151,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 68 kvm</p><p>- BRA-i: 68 kvm</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 83 kvm</p><p>- BRA-i: 83 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>7</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 488,80 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Slettevegen 6A har en attraktiv beliggenhet på Klepp. Boligen ligger sentralt, men skjermet i det populære området Kleppestemmen. Boligfeltet består av en fin og jevn fordeling av eneboliger, rekkehus og leiligheter.</p><br /><p>Boligen ligger i nærhet til offentlig transport, shopping og gode rekreasjonsområde som Kleppelunden, Klepp idrettshall og flere fotballbaner. I kort kjøreavstand finner du de idylliske Jærstrendene som Borestranda, Orrestranda, Selestranda og flere.</p><br /><p>Klepp IL har idrettsanlegg med flere fasiliteter. Klubben kan tilby bl.a. fotball, håndball, svømming, turn osv. Klepp kan også tilby flere treningsstudioer, bl.a. Arena og Sport 4 You. Driver du med sportsfisking er det mulighet for dette i Figgjoelva som har utløp på Selestranda.</p><br /><p>I den idylliske Kleppelunden kan du ha med hele familien og grille, eller ta deg en joggetur gjennom Kleppelunden og over Håland på tre kilometer. Kleppelunden har bl.a. grillplass for familien, belyste løyper for sene joggeturer og treningsapparater for de som ønsker å benytte seg av det.</p><br /><p>Et barnevennlig område med lekeplasser og fotballbane tilrettelagt for barn i alle alder. Fra boligen er det gangavstand til flere barnehager. For å nevne noen av de nærmeste så har vi; Kleppestemmen FUS barnehage, Kleppe friluftsbarnehage, Lyngmarkå barnehage og Steingarden Barnehage.</p><br /><p>Området gir mulighet for offentlig transport via buss, flybuss og tog, hvorav nærmeste bussholdeplasser ligger ca. 200 meter fra boligen. Det er hyppige avganger. Nærmeste togstasjon er Klepp stasjon, ca. 7 minutters kjøretur fra boligen. Det går også flybuss gjennom Klepp som tar deg til Stavanger lufthavn, Sola.</p><br /><p>For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 488,80 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>1.etasje: Gang, stue/kjøkken, bad og soverom</p><p>2.etasje: Gang, stue, soverom 1, soverom 2, soverom 3, soverom 4, bod og bad.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Slettevegen 6A!</p><br /><p>Ny og innbydende enebolig med romslig og funksjonell planløsning fordelt over to etasjer. Boligen har et stilrent og moderne uttrykk med gjennomgående god standard og smarte løsninger. Boligen har en lys og luftig atmosfære, med store vindusflater.</p><br /><p>ENTRE</p><p>Boligen ønsker deg velkommen med en stilren og funksjonell entré. Her får du en lys inngangssone med enkel adkomst til resten av boligen. Praktisk plassert bad like ved gjør ankomsten ekstra bekvem for både beboere og besøkende. En innbydende velkomst til et hjem med gode løsninger.</p><br /><p>STUE/KJØKKEN</p><p>Stuen har en åpen og innbydende atmosfære, hvor store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys. Rommet har god plass til sofagruppe, diverse møblement og tv-seksjon. Rommet passer perfekt for både avslapping og sosiale stunder. Stuen ligger i åpen mot kjøkkenet, som skaper en naturlig forbindelse mellom oppholdsrommene. Dette gir en åpen og sosial planløsning, perfekt for samvær og middager i hyggelige omgivelser.</p><br /><p>Kjøkkenet har en stilren kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Rommet har også plass til spisebord, den åpne løsningen mot spiseområdet skaper en sosial atmosfære, perfekt for både hverdagslige måltider og gjestemiddager.</p><br /><p>LOFTSTUE</p><p>Loftstuen er et praktisk rom for avslapping, med god plass til sofagruppe og tv-møblement. Rommet gir en koselig atmosfære for film og tv-serier. Denne delen av boligen er et ideelt rom for å trekke seg tilbake og nyte tid med familie og venner.</p><br /><p>BAD/VASKEROM</p><p>Boligen har to bad, et i hver etasje. Badet i første etasje har fliser på gulv og vegger i dusjsonen. Badet er innredet med servant på skuffeseksjon og speil med belysning. Videre er badet utstyrt med toalett og dusjvegger.</p><br /><p>Badet i andre etasje er i lik utførelse som badet i første etasje med fliser på gulv og vegger i dusjsonen. Badet er innredet med servant på skuffeseksjon og speil med belysning. Videre er badet utstyrt med toalett og dusjvegger.</p><br /><p>SOVEROM OG GARDEROBE</p><p>Boligen har totalt 5 soverom, et av soverommene er plassert i første etasje og resten i boligens andre etasje. Hovedsoverommet ligger i tilknytning til walk-in closet som gir en følelse av privat luksus. Soverommet er innbydende og rolig, med god plass for en stor seng og nattbord. Walk-in closet som ligger i tilknytning til hovedsoverommet gir god plass til organisering av klær og tilbehør. Soverommene kan brukes som barnerom, kontor eller gjesterom - alt etter eget behov og ønske.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i garasje, samt i eget gårdsrom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en arealmålingsrapport fra Kim Andre Viste med dato: 02.09.2026.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>1958/4194-2/44 30.12.1958 BESTEMMELSE OM GJERDE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1120 GNR: 1 BNR: 246</p><p>Meglers kommentar: Gjerdeplikt mot øst og mot vest og mot naboeiendommen hvor denne tidligere har hvilt på hovedbruket.</p><br /><p>1959/387-2/44 03.02.1959 ERKLÆRING/AVTALE Rett for kommunen til arb. med veier.m.v. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1120 GNR: 1 BNR: 246</p><p>Meglers kommentar: Kommunen har rett til å arbeide med veier, kloakker og vannledninger uten at det kan kreves skadebot for ulempe. </p><br /><p>1968/1813-1/44 16.04.1968 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE BYGGEFORBUD PÅ NÆRMERE ANGITT AVSTAND GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1120 GNR: 1 BNR: 246</p><p>Meglers kommentar: Det erklæres herved at det på min eiendom gnr. 1 bnr. 246 Klepp ikke vil bli oppført bygninger nærmere grensa mot sør enn 8 meter. </p><br /><p>2023/1150490-1/200 17.10.2023 21:00 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1120 GNR: 1 BNR: 246 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1120 GNR: 1 BNR: 2470 Bestemmelse om vedlikehold GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: KLEPP KOMMUNE ORG.NR: 864 969 682</p><p>Meglers kommentar: </p><p>Meglers kommentar: Veirett over eiendommen som vist på skisse &#34;veirett&#34; datert 30.06.2023. Med veirett følger plikt til å delta i forholdsmessig del av vedlikehold av veien. Rettighet til å legge VA stikkledninger fram til veggliv. </p><br /><p>2023/1150490-2/200 17.10.2023 21:00 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK RETTIGHETSHAVER: KNR: 1120 GNR: 1 BNR: 246 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1120 GNR: 1 BNR: 2470 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: KLEPP KOMMUNE ORG.NR: 864 969 682</p><p>Meglers kommentar: Veirett over eiendommen som vist på skisse &#34;veirett&#34; datert 30.06.2023. Med veirett følger plikt til å delta i forholdsmessig del av vedlikehold av veien. Rettighet til å legge VA stikkledninger fram til veggliv. </p><br /><p>2023/1150490-1/200 17.10.2023 21:00 BESTEMMELSE OM VEG Rettighet hefter i: KNR: 1120 GNR: 1 BNR: 246 Rettighet hefter i: KNR: 1120 GNR: 1 BNR: 2470 Bestemmelse om vedlikehold GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: KLEPP KOMMUNE ORG.NR: 864 969 682</p><p>Meglers kommentar: Veirett over eiendommen som vist på skisse &#34;veirett&#34; datert 30.06.2023. Med veirett følger plikt til å delta i forholdsmessig del av vedlikehold av veien. Rettighet til å legge VA stikkledninger fram til veggliv. </p><br /><p>2023/1150490-2/200 17.10.2023 21:00 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK Rettighet hefter i: KNR: 1120 GNR: 1 BNR: 246 Rettighet hefter i: KNR: 1120 GNR: 1 BNR: 2470 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: KLEPP KOMMUNE ORG.NR: 864 969 682</p><p>Meglers kommentar: Veirett over eiendommen som vist på skisse &#34;veirett&#34; datert 30.06.2023. Med veirett følger plikt til å delta i forholdsmessig del av vedlikehold av veien. Rettighet til å legge VA stikkledninger fram til veggliv. </p><br /><p>2023/1330092-1/200 28.11.2023 21:00 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Rettighet hefter i: KNR: 1120 GNR: 1 BNR: 246</p><p>Meglers kommentar: Eier av gnr. 1 bnr. 246 erklærer med dette at det på naboeiendom Gnr. 1 Bnr. 2470, Slettevegen 6A. Kan oppføres bygning/tilbygg inntil 1,5 meter fra eiendomsgrense jf. plan- og bygningsloven </p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig vann og avløp. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på denne boligen på gnr. 1 bnr. 2470. Dette er på grunn av at boligen er under oppføring.</p><br /><p>Ferdigattest foreligger innen overtakelse.</p><br /><p>Det er ulovlig å ta boligen i bruk før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger.</p><br /><p>Å bebo uten brukstillatelse kan medføre krav om utflytting og eventuelle bøter fra kommunen. Ved å velge å overta stopper eventuelle krav om dagbøter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Det har ikke vært mulig å innhente ligningsverdi.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>REGULERINGSPLAN</p><p>Navn: Haugabakka</p><p>ID: 1230</p><p>Plantype: Eldre reguleringsplan</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse: 05.03.1984</p><p>Formål: Boliger</p><br /><p>KOMMUNEPLAN</p><p>Navn: Kommuneplan Klepp kommune 2022-2033 arealdelen</p><p>ID: 2022001</p><p>Plantype: Kommuneplanens arealdel</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse: 27.03.2023</p><p>Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende</p><p>KPHensynsonenavn: H190</p><p>KPSikring: Andre sikringssoner</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke energiattest. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er ikke bebodd og det har ikke vært mulig å innhente energiforbruk og strømkostnad.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter.</p><p>- Forsikring </p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg.</p><br /><p>Klepp kommune informerer om at det er ingen kommunale avgifter på denne eiendommen pr dags dato. Dette pga at det ikke er gitt midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Dette pga at boligen ikke er oppført.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 7 990 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 199 750,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg  kr 18 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 8 209 340,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.</p><br /><p>Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.</p><br /><p>Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br /><p>Det foreligger ikke tilstandsrapport. Selger har i forbindelse med salget innhentet en arealmålingsrapport fra Kim Andre Viste med dato: 02.09.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><p>Det er ingen egen utleiedel i boligen. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Garantistillelse",
        "textUnsafe": "<p>Selger har plikt til å stille garanti iht. avhendingsloven § 2-11 dersom avtaleinngåelsen skjer i løpet av en periode på seks måneder etter fysisk ferdigstillelse av arbeidene på eiendommen.</p><br /><p>Hvis kjøperen ikke anses for å være forbruker i denne avtalen, har selger heller ingen garantiplikt.</p><br /><p>Garantien skal lyde på 5 % av vederlaget (kjøpesummen) og gjelde i minst fem år fra overtagelsen. Garantien kan lyde på 3 % av vederlaget i tidsrommet fra avtaleinngåelsen (normalt tidspunktet når budet aksepteres) og frem til bruksovertagelsen av eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Fastpris 60 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke Standard : 29 900,00</p><p>Tilrettelegging- og oppgjørshonorar : 27 800,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 5 500,00</p><p>Innhenting serviutter pr. stk: 3 500,00</p><p>Pantattester / grunnbok Statens kartverk: 808,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger for alle kostnader forbundet med salgsprosessen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Arealrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Tegninger</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Kommuneplan </p><p>Eiendomsgrenser </p><p>Vegstatus</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "310260205",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Slettevegen 6A! <br /><br />Kort fortalt: <br />- Ny og innflytningsklar enebolig med moderne standard <br />- Praktisk planløsning over to plan <br />- Stue og kjøkken i sosial og åpen løsning <br />- Flott kjøkken med integrerte hvitevarer <br />- 5 soverom <br />- Av våtrom har boligen to bad<br />- Loftstue for ekstra fleksibilitet <br />- Livsløpsstandard<br />- Lave omkostninger<br />- Parkering i garasje og gode parkeringsmulighet på egen tomt<br /><br />Innhold: <br />1.etasje: Gang, stue/kjøkken, bad og soverom<br />2.etasje: Gang, stue, soverom 1, soverom 2, soverom 3, soverom 4, bod og bad."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "310260205",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a6d81f85-eebe-4828-a8bf-fdb163137617",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a6d81f85-eebe-4828-a8bf-fdb163137617",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/133627",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/133627/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/133627",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Slettevegen 6A! <br /><br />Kort fortalt: <br />- Ny og innflytningsklar enebolig med moderne standard <br />- Praktisk planløsning over to plan <br />- Stue og kjøkken i sosial og åpen løsning <br />- Flott kjøkken med integrerte hvitevarer <br />- 5 soverom <br />- Av våtrom har boligen to bad<br />- Loftstue for ekstra fleksibilitet <br />- Livsløpsstandard<br />- Lave omkostninger<br />- Parkering i garasje og gode parkeringsmulighet på egen tomt<br /><br />Innhold: <br />1.etasje: Gang, stue/kjøkken, bad og soverom<br />2.etasje: Gang, stue, soverom 1, soverom 2, soverom 3, soverom 4, bod og bad.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/133627",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/133627",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476127659,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T06:12+02:00",
    "ownerId": 472915,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T06:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T06:13:00.431888510+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:472915",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}