Innbydende 3-roms med nærhet til "alt" - Garasjeplass - To balkonger - Gode oppbevaringsmuligheter - Trappefri adkomst.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 29098,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 92,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 85,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 85  kvm Gang, stue, kjøkken, spisestue, to soverom, toalettrom og bad/vaskerom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 2  kvm Bod på balkong.<br />1. etasje: 3  kvm Bod med utvendig adkomst.<br />2. underetasje: 2  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 17  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 6182066,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1475314,
      "suggestion": 5990000,
      "salesCostSum": 152110,
      "collectiveDebt": 39956,
      "collectiveAssets": 20706,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 39 956 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 029 956 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 150 720 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 152 110 (Omkostninger totalt)<br />Kr 164 010 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 166 810 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 182 066 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 6 193 966 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 6 196 766 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Innbydende 3-roms med nærhet til \"alt\" - Garasjeplass - To balkonger - Gode oppbevaringsmuligheter - Trappefri adkomst.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "976 09 113"
      },
      {
        "mobile": "917 14 855"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8961,
        "lng": 10.5162,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8961&lng=10.5162&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1338",
      "postalName": "Sandvika",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hamangskogen 37"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 83,
        "titleNumber": 176,
        "sectionNumber": 99,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4960,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er på kr. 4 960,- pr måned og inkluderer: varmtvann, tv/internett, avdrag lån, renter og omkostninger lån, kommunale utgifter, forsikringer m.m. <br /><br />Herav: <br />- Fellesutgifter kr. 4 509,-<br />- Renter og omkostninger lån kr. 217,-<br />- Avdrag lån kr. 234,-<br /><br />Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger. <br /><br />Styreleder informerer den 13.08.2026 at det er planlagt en økning i felleskostnadene, men har ikke avklart hvor mye da det jobbes med ny vedlikeholdsplan som forhåpentligvis er klar ila. høsten. Boligen er tilknyttet Telia, ny avtale forhandles for neste år. Kostnad for tv/internett er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Nåværende eier har et strømforbruk på ca. 10.700kwh pr år. <br /><br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Hamangskogen 37 presentert av Eiendomsmegler Kristoffer Stormfelt v/Aktiv!<br /><br />Innbydende 3-roms leilighet i et rolig og veletablert boligområde med et trygt og hyggelig nærmiljø. Her bor du komfortabelt med nærhet til både hverdagslige fasiliteter og flotte rekreasjonsmuligheter.<br /><br />I nærområdet finner du lekeplasser, barnehager, skoler og flotte tur- og rekreasjonsområder som kan benyttes året rundt. Sandvika sentrum ligger kun ca. 15 minutters gange fra boligen og byr på et bredt utvalg av butikker, hyggelige spisesteder, servicetilbud og gode kollektivforbindelser. BI parken har du også i kort avstand fra boligen.<br /><br />- Trappefri adkomst<br />- To balkonger<br />- Garasjeplass<br />- 2 bad/wc<br />- Gode oppbevaringsmuligheter<br />- Barnevennlig og rolig område<br />- Kort vei til &#34;alt&#34; av fasiliteter<b></b></b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i Sandvika, med kort vei til det meste man trenger i hverdagen. Sandvika sentrum ligger ca. 15 minutters gange fra boligen, og her finner du et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og øvrige servicetilbud, i tillegg til Sandvika Storsenter. I nærområdet finnes også blant annet bakeri, apotek, Vinmonopol og ulike nisjebutikker.<br /><br />Langs Sandvikselva ligger en hyggelig elvepromenade med resturanter, uteserveringer og fine oppholdsarealer ved vannet. Området byr også på gode rekreasjonsmuligheter med turstier langs Engervannet, kyststien ved Høvikodden, Kalvøya og Kadettangen med badestrand og aktivitetsområder. Vestmarka ligger også innen kort avstand og tilbyr flotte tur- og skiløyper året rundt. For den som ønsker en mer utfordrende tur, er Kolsåstoppen et populært turmål med flott utsikt over Bærum og omegn.<br /><br />Sandvika har et godt og variert tilbud innen trening, idrett og fritidsaktiviteter. Kollektivtilbudet er svært godt, og både togstasjonen og bussterminalen ligger cirka 15 minutters gange fra boligen. Herfra er det hyppige forbindelser mot blant annet Oslo, Drammen og Oslo Lufthavn. For bilpendlere er det enkel adkomst til E18, og Oslo sentrum nås på ca. 20 minutter med bil."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 5 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 39 956 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 029 956 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 150 720 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 152 110 (Omkostninger totalt)<br />Kr 164 010 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 166 810 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 182 066 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 6 193 966 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 6 196 766 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal (BRA): 92 kvm<br /><br />BRA-i:<br />1. etasje 85 kvm: Gang, stue, kjøkken, spisestue, to soverom, bad/vaskerom og toalettrom. <br /><br />BRA-e:<br />1. etasje 2 kvm: Bod på balkong.<br />1. etasje 3 kvm: Bod med utvendig adkomst.<br />-2. etasje 2 kvm: Bod.<br /><br />Åpent areal:<br />1. etasje 17 kvm: Balkong."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innbydende 3-roms leilighet i et rolig og veletablert boligområde med et trygt og hyggelig nærmiljø. Her bor du komfortabelt med nærhet til både hverdagslige fasiliteter og flotte rekreasjonsmuligheter.<br /><br />I nærområdet finner du lekeplasser, barnehager, skoler og flotte tur- og rekreasjonsområder som kan benyttes året rundt. Sandvika sentrum ligger kun ca. 15 minutters gange fra boligen og byr på et bredt utvalg av butikker, hyggelige spisesteder, servicetilbud og gode kollektivforbindelser. BI parken har du også i kort avstand fra boligen.<br /><br />- Trappefri adkomst<br />- To balkonger<br />- Garasjeplass<br />- God planløsning <br />- 2 bad/wc<br />- Gode oppbevaringsmuligheter<br />- Barnevennlig og rolig område<br />- Kort vei til &#34;alt&#34; av fasiliteter<br /><br />Entré: <br />Entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Øvrig praktisk planløsning som gir tilgang til leilighetens øvrige rom.<br /><br />Stue: <br />Leiligheten har en romslig stue med god plass til både sofagruppe, TV-møblement og øvrig ønsket innredning. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det direkte utgang til balkongen som blir en naturlig forlengelse av oppholdsarealet. Det er en praktisk skyvedør ut til balkongen. <br /><br />Spisestue:<br />I tilknytning til kjøkkenet finner du en hyggelig og romslig spisestue med god plass til spiseplass. Rommet har en naturlig plassering mellom kjøkken og øvrige oppholdsarealer, og egner seg godt både til hverdagsmåltider og hyggelige sammenkomster. <br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkenet har slette fronter og benkeplate i kompositt med dobbel kum av stål og ettgreps blandebatteri. Det er integrerte hvitevarer som kjøleskap med fryser, oppvaskmaskin, koketopp og stekeovn. Det er montert automatisk lekkasjesikring under oppvaskkum og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med kullfilter.<br /><br />Det er kun de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger. Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge av alder og normal bruk. <br /><br />Bad/vaskerom:<br />Bad/vaskerommet er opplyst å være fra 2009. Rommet har flislagte vegger og gulv med gulvvarme, samt malt himling. Rommet er utstyrt med servantinnredning med ettgreps armatur, speilskap, vegghengt toalett med innebygget sisterne, dusjhjørne med glassdører, dusjarmatur med hånddusj og opplegg for vaskemaskin.Ventilasjon består av avtrekksventil i vegg mot toalettrommet og tilluft ved døren.<br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrom pusset opp i 2009 iht selger, har flislagte gulv og vegger, samt malt himling. Det er innredet med servantskap og ettgreps blandebatteri, samt vegghengt toalett med innebygget sisterne. Det er gulvvarme i rommet.<br /><br />Soverom: <br />Leiligheten har 2 soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobe. Det andre soverommet egner seg som barnerom, gjesterom eller kontor - alt etter behov."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felleseiet tomt på 29 098 kvm som tilhører sameiet. Tomten er opparbeidet med gressplen, busker og trær. Det er opparbeidet flere gjesteparkeringsplasser i tillegg til garasjeanlegget. Gangveier er asfaltert. Det er satt ut lekeapparater."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har elektrisk oppvarming med varmekabler på bad og løsovner/panelovner i andre rom. Felles varmtvann for bygget i følge eier.<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført i 1987. <br /><br />Grunn/fundamenter/yttervegger: Betong fundamenter. Betong og bindingsverk vegger, for blendet med plater, teglstein og noe panel. Etasjeskiller: Det er betong dekker mellom etasjene.<br />Vinduer: Isolerglass vinduer.<br /><br />Boligen har trevinduer med 2-lags glass fra 2020. Vinduene ble visuelt kontrollert og funksjonstestet ved befaringen. Entrédøren er brann- og lydklassifisert med angitt lydreduksjon på 35 dB og brannklasse B30, og er fra 1986. Det er også malt balkongdør og skyvebalkongdør i tre med 3-lags glass, begge fra 2020. Boligen har en nordvestvendt balkong i betong på cirka 7 m² og en sørøstvendt balkong i betong på cirka 10 m². Gulvbelegget på balkongene er av ukjent alder.<br /><br />For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 31.08.2026 av Bærum Takst og Eiendom AS.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG3, TG2 og TGIU:<br /><br />Forhold som har fått TG2: <br /><br />- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Forklaring: Det er påvist svekkelser i tettesjikt og oppkanter. Det vil si at de delene som skal hindre vann i å trenge inn i konstruksjonen under, ikke fungerer fullt ut. Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Rekkverket på balkongene er for lavt i forhold til dagens krav. For mer informasjon se side 9 og 10 i tilstandsrapporten.<br /><br />- Overflater - Gulv<br />Forklaring: Det er påvist knirk i større deler av gulvet, samt utglidning av parkettskjøter. For mer informasjon se side 10 i tilstandsrapporten.<br /><br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Forklaring: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. For mer informasjon se side 10 i tilstandsrapporten.<br /><br />- Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom<br />Forklaring: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. For mer informasjon se side 11 i tilstandsrapporten.<br /><br />- Bad/vaskerom - Overflater gulv<br />Forklaring: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist at noen fliser har dom (hulrom under). For mer informasjon se side 11 og 12 i tilstandsrapporten.<br /><br />- Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Forklaring: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). Membranen er over 15 år gammel. For mer informasjon se side 12 i tilstandsrapporten.<br /><br />- Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning<br />Forklaring: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. For mer informasjon se side 12 og 13 i tilstandsrapporten. <br /><br />- Kjøkken - Avtrekk<br />Forklaring: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. For mer informasjon se side 13 i tilstandsrapporten.<br /><br />- Toalettrom - Sanitærutstyr <br />Forklaring: Det er påvist manglende lekkasjedeteksjon fra innebygd sisterne. For mer informasjon se side 13 og 14 i tilstandsrapporten.<br /><br />- Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon<br />Forklaring: Det mangler tilluftsløsning for rommet. For mer informasjon se side 14 i tilstandsrapporten.<br /><br />- Innvendige vannledninger<br />Forklaring: Hovedstoppekran er ikke merket. I fordelerskapet er det påvist at lekkasjevann ikke ledes direkte til sluk, da skapet mangler dør. Ved en lekkasje fra rørene vil det være fare for at lekkasjevann skader andre bygningsdeler. For mer informasjon se side 14 i tilstandsrapporten.<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />- Rekkverket på balkongene er for lavt i forhold til dagens krav.<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Avvik: Det foreligger kontrollrapport fra offentlig myndighet   Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik. Merknadene er rettet opp, men ikke meldt inn av godkjent virksomhet i følge eier.<br />- Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.<br />- Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Brannslukker er eldre enn 10 år.<br />For mer informasjon se side 16 i tilstandsrapporten. <br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg iht. seksjoneringen."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på blokk datert 20.02.1988, ferdigattest på rehabilitering av fasader datert 29.06.2010 og ferdigattest på fasadeendring datert 30.04.2021. Disse han fås ved henvendelse til megler. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 10.01.1986. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold.<br /><br />Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt og skal skriftlig godkjennes av styret iht. vedtekter.<br /><br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse (28 746 kvm), gang-/sykkelvei (332 kvm) og kjørevei (20 kvm) i henhold til reguleringsplan Hamang datert 10.10.1984 med tilhørende reguleringsbestemmelser:\n\nId: 2025003 \nNavn: HAMANG OG SMEDBYEN - PLANPROGRAMMET FOR OMRÅDEREGULERING\nPlantype: Områderegulering\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 17.06.2026\n\nReguleringsplaner under bakken:\nId: 1979022 \nNavn: HAMANG\nPlantype: Eldre reguleringsplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 10.10.1984\n\nDelareal: 1 791 kvm - Formål: Kjørevei 2 kvm\n\nReguleringsplaner under arbeid:\nId: 2026001\nNavn: HAMANG\nStatus: Kun opprettet sak (foreløpig ikke annonsert)\nPlantype: Områderegulering\n\nKommuneplaner:\nId: 202101 \nNavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 04.07.2025\n\nDelareal: 2 kvm - Arealbruk: Veg, Nåværende\n\nDelareal: 25 886 kvm - Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende\n\nDelareal: 142 kvm - BestemmelseOmrådenavn: #6 - KPBestemmelseHjemmel: miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur\n\nDelareal: 3 210 kvm - Arealbruk: Park, Nåværende\n\nDelareal: 318 kvm - KPHensynsonenavn: H190 - KPSikring: Andre sikringssoner\n\nDelareal: 93 kvm - KPAngittHensyn: Bevaring naturmiljø - KPHensynsonenavn: H560\n\nDelareal: 9 021 kvm - KPAngittHensyn: Bevaring naturmiljø - KPHensynsonenavn: H540\n\nKommunedelplaner:\nId: 200401 \nNavn: KOMMUNEDELPLAN SANDVIKA\nPlantype: Kommunedelplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 27.10.2010\n\nDelareal: 131 kvm - Arealbruk: Veiareal, Nåværende\n\nDelareal: 24 136 kvm - Arealbruk: Boligområde, Nåværende - Områdenavn: B5\n\nDelareal: 3 211 kvm - Arealbruk: Park/turvei, Nåværende\n\nByggesaker under behandling:\n- Hamangskogen 43 - Det er gitt tillatelse i ett trinn til vesentlig endring av konstuksjon. Tiltaket omfatter utskifting av eksisterende sluk i våtrom, inkludert nødvendige bygningsmessige arbeider som medfører inngrep i bærende konstruksjon. \n- Hamangskogen 35 - Det er gitt tillatelse til installering av trappeheis. Dette er et midlertidig anlegg som blir demontert når behovet bortfaller.\n- Hamang - Det er søkt om rammetillatelse til nytt anlegg/konstruksjon og nytt utvendig VA-anlegg. \n- Thommessens vei 22 - Det er gitt tillatelse i ett trinn til oppføring av garasje. \n- Thommessens vei 18 - Det er gitt tillatelse til tiltak uten ansvarsrett. Tiltaket gjelder innebygging av carport til garasje. \n- Thommessens vei 18 - Det er gitt rammetillatelse til påbygg. Tiltaket gjelder påbygg med en hel etasje på eksisterende enebolig. \n- Eyvind Lyches vei 21A - Det er gitt rammetillatelse til bruksendring av deler av lagerbygg til kontor. \n- Eyvind Lyches vei 17 - Det er gitt rammetillatelse til bruksendring av del av bygning fra forretning til forsamlingslokale med tilhørende garderober og toaletter, oppføring av påbygg med etasje i form av mezzanin, endring av byggteknisk installasjon, endring av konstruksjon (brannskille og bærekonstruksjoner), endring av lydskille, fasadeendring av fasade mot nordøst og sydvest, oppføring av innvendig heis/løfteplattform og riving av del av bygning (\"baldakin\"). \n- Eyvind Lyches vei 10 - Det er gitt tillatelse i ett trinn til oppføring av skilt på og i tilknytning til eksisterende kontor-/næringsbygning.\n\nOmråde Sandvika er under utbygging og det skal bl.a. bygges ut borte ved den gamle frafostasjonen på Hamang. Det er også vært snakk om å bygge ut området som i dag er Jysk og Jula med leiligheter, uten at dette er endelige planer. \n\nUtsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.",
    "externalAdId": "1115.26150",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Hamangskogen 37 presentert av Eiendomsmegler Kristoffer Stormfelt v/Aktiv!<br /><br />Innbydende 3-roms leilighet i et rolig og veletablert boligområde med et trygt og hyggelig nærmiljø. Her bor du komfortabelt med nærhet til både hverdagslige fasiliteter og flotte rekreasjonsmuligheter.<br /><br />I nærområdet finner du lekeplasser, barnehager, skoler og flotte tur- og rekreasjonsområder som kan benyttes året rundt. Sandvika sentrum ligger kun ca. 15 minutters gange fra boligen og byr på et bredt utvalg av butikker, hyggelige spisesteder, servicetilbud og gode kollektivforbindelser. BI parken har du også i kort avstand fra boligen.<br /><br />- Trappefri adkomst<br />- To balkonger<br />- Garasjeplass<br />- 2 bad/wc<br />- Gode oppbevaringsmuligheter<br />- Barnevennlig og rolig område<br />- Kort vei til &#34;alt&#34; av fasiliteter<b></b></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1115260101",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=7761e549-5eaa-49a9-b280-ea286d14b6ed",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SANDVIKA/HAMANG",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1115260101&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Hamangskogen 37 presentert av Eiendomsmegler Kristoffer Stormfelt v/Aktiv!<br /><br />Innbydende 3-roms leilighet i et rolig og veletablert boligområde med et trygt og hyggelig nærmiljø. Her bor du komfortabelt med nærhet til både hverdagslige fasiliteter og flotte rekreasjonsmuligheter.<br /><br />I nærområdet finner du lekeplasser, barnehager, skoler og flotte tur- og rekreasjonsområder som kan benyttes året rundt. Sandvika sentrum ligger kun ca. 15 minutters gange fra boligen og byr på et bredt utvalg av butikker, hyggelige spisesteder, servicetilbud og gode kollektivforbindelser. BI parken har du også i kort avstand fra boligen.<br /><br />- Trappefri adkomst<br />- To balkonger<br />- Garasjeplass<br />- 2 bad/wc<br />- Gode oppbevaringsmuligheter<br />- Barnevennlig og rolig område<br />- Kort vei til &#34;alt&#34; av fasiliteter<b></b></b>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7761e549-5eaa-49a9-b280-ea286d14b6ed",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7761e549-5eaa-49a9-b280-ea286d14b6ed&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1987,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476127729,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T16:59+02:00",
    "ownerId": 3369906,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T16:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T16:59:13.805530909+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3369906",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}