Flott og innholdsrik leilighet med 2 soverom - Sentral beliggenhet - 2 garasjeplass i lukket anlegg

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1595,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 72,
      "openArea": 22,
      "usableAreaI": 72,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 72  kvm Gang, to soverom, bod, bad, stue/kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 22  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3398348,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 98000,
      "municipalFees": 17573,
      "collectiveDebt": 10348,
      "salesCostIncludesUnsafe": "82 250,- Dokumentavgift (2,5%)<br />545,- Tinglysning av skjøte<br />545,- Tinglysning av pant<br />260,- Attestgebyr<br />14 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)<br />----------------------------------<br />98 000,- (omkostninger totalt)<br />Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Flott og innholdsrik leilighet med 2 soverom - Sentral beliggenhet - 2 garasjeplass i lukket anlegg",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 92 224"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4123,
        "lng": 5.2903,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4123&lng=5.2903&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5521",
      "postalName": "Haugesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Saltveitvegen 1B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "16:15",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T141500Z"
      },
      {
        "note": "Trykk på \"Visningspåmelding\"-knappen for enkelt å melde deg på. Vi gjør oppmerksom på at visning ikke blir avholdt, dersom det ikke er påmeldte. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 195,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 1106
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4906,
      "includesUnsafe": "Andel fellesutgifter omfatter:<br />Renter av fellesgjeld, felles forsikring av bygningsmassen, TV/internett via Altibox og forretningsførsel. <br /><br />Felleskostandene fordeles slik:<br />Fellesutgifter kr 4 675,-<br />Altibox kr 231,- <br /><br />Store råteskader på bygningskroppen som skal utberedes. Finansiering ikke avklart."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Saltveitvegen 1B - Flott og innholdsrik leilighet med sentral beliggenhet. Leiligheten er fra 2018 og holder god standard. Lys eikeparkett, lyse fargevalg og listfrie overganger gir et moderne preg. Store vindusflater gir mye naturlig lys. Lekkert kjøkken og flott, helfliset bad. God planløsning: Stue/kjøkken, to soverom, bad, vaskerom og gang. Vestvendt terrasse med gode solforhold. To garasjeplass og sportsbod i lukket anlegg. Fra boligen er det behagelig gang- og sykkelavstand til alle fasilitetene i sentrum, treningssentre, bussholdeplass og dagligvarebutikker (Coop Prix og Kiwi Spannavegen). Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "I Saltveitvegen 1B bor man sentralt og samtidig tilbaketrukket i trivelige, barnevennlige omgivelser. Fra boligen er det behagelig gang- og sykkelavstand til alle fasilitetene i sentrum, dagligvarebutikk, treningssentre og bussholdeplass. Nærmeste matbutikk er Kiwi spannavegen. Gangavstand er det også til flere skoler og barnehager, herunder Vardafjell barnehage, Espira Bråsteintunet barnehage, Lønneberget barnehage, Lillesund skole, Vardafjell VGS, Haugaland VGS, m.fl.<br /><br />Nærområdet byr på flotte tur-/rekreasjonsmuligheter. Nevnes bør Vardafjellet/Storasundfjellet og Djupadalen - Kanskje det mest populære rekreasjonsområdet i Haugesund. Enten du skal lufte den firbeinte, jogge eller ta med familien på søndagstur finnes det et vell av muligheter med stier og turveier. I hjertet av Djupadalen ligger Eivindsvatnet, som er et godt utgangspunkt for spennende turer. Herfra kan dere til eksempel gå opp til Steinsfjellet, Kattanakk, utsiktspunktet Årkjå eller en barnevennlig runde rundt selve vannet, gjerne med en velfortjent sjokoladepause i gapahuken. I sommerhalvåret er Eivindsvatnet et yndet sted for badeglade i alle aldre. Her finnes barnevennlige badeplasser, felles grill og benker."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder:<br />Gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og bod.<br /><br />Terrasse på 22 m2."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet fellestomt som, foruten bebyggelsen, er pent opparbeidet med plen, lekeområder, asfalt og diverse beplantning. <br /><br />Arealet er hentet fra eiendomskart levert av Haugesund kommune."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et område hovedsakelig bestående av boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 05.09.2026.<br /><br />Bygning: Boligbygg med flere boenheter, ferdigstilt i 2018. Yttervegger i bindingsverk med liggende bordkledning og fasadeplater. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er i betong.<br /><br />Vinduer: Malte trevinduer med isolerglass.<br /><br />Dører: Malt hovedytterdør og balkongdør i tre. Innvendig er det malte, glatte dører.<br /><br />Balkong/terrasse: Terrasse med tettesjikt av PVC-duk, overdekket med terrassebord. Rekkverk av tre med liggende bordkledning.<br /><br />VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger av plast (rør-i-rør). Tilgjengelige avløpsrør i plast. En 260-liters varmtvannstank med integrert varmepumpe er montert.<br /><br />Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Anlegget er tilknyttet varmepumpeberederen og utnytter restvarme fra avkastluften til oppvarming av forbruksvann.<br /><br />Tekniske detaljer: Kombinert Villavent varmepumpesystem tilknyttet ventilasjonsanlegget. Systemet leverer vannbåren varme til en viftekonvektor for romoppvarming.<br /><br />Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og skjult elektrisk opplegg.<br /><br />Boligbygg med flere boenheter:<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />- Ytterdører<br />- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />- Overflater - gulv<br />- Innvendige dører<br />- Bad - Overflater gulv<br />- Bad - Sanitærutstyr og innredning<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />- Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget.<br /><br />Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport. Arealer som fremkommer i salgsoppgaven er hentet fra denne tilstandsrapporten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Lys og delikat stue med lys eikeparkett og malte vegger. Store vindusflater som gir mye naturlig lys. Gode møbleringsmuligheter med god plass til sofagruppe og spisebord. Svarte vinduer og listfrie overgang mellom vegg og tak. Utgang til vestvendt balkong med gode solforhold. Glasskyvedør mellom stue og gang. <br /><br />Flott hvitt kjøkken med hvit kjøkkeninnredning og mørk benkeplate. God skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer som medfølger salget: Koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. God plass til spisebord. <br /><br />Nydelig, helfliset bad med lyse veggfliser og mørke gulvfliser. Badet er innredet med vegghengt toalett, dusjkabinett og innredning med servant. <br />Varmekabler i gulvet. <br /><br />Hovedsoverom med lysmalte vegger og lys eikeparkett. God plass til dobbelseng med tilhørende nattbord. <br /><br />Romslig soverom nr. 2 perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor. Lys eikeparkett på gulv og lysmalte vegger. <br /><br />Separat og praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Lys og trivelig entré med god plass til å henge fra seg yttertøy. <br /><br />Overbygget inngangsparti med plass til sittegruppe. <br /><br />Vestvendt terrasse som er delvis overbygget. Gode solforhold. <br /><br />To garasjeplasser  og to sportsboder i lukket anlegg."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe. Det er montert et kombinert Villavent varmepumpesystem tilknyttet ventilasjonsanlegget. Anlegget utnytter varme fra avkastluften og leverer vannbåren varme til en viftekonvektor for romoppvarming."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "I henhold til energimerkeforskriften skal det ved salg og utleie av fast eiendom legges frem en energiattest. Dette foreligger ikke pr. dags dato, og interessenter må da for sikkerhets skyld legge til grunn laveste karakter. Se mer informasjon: https://www.enova.no/energimerking/"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger er et selskap (AS) som driver med eiendom og har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring. Kjøper har samme rettigheter etter avhendingsloven, uavhengig av om selger har tegnet boligselgerforsikring eller ikke."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven:<br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. For vurdering av et eventuelt innvendig arealavik gjelder avhl. § 3-8.<br /> <br />Ved tvil, så kontakt megler for avklaring."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Erverver (og leier) av seksjon må meldes til styret for registrering."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Sameiets vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det forutsettes at interessenter setter seg inn i disse før eventuell budgiving/kjøp.<br /><br />Sameiet har pt ingen ordensregler. Årsmøtet kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det vil normalt være anledning til å leie ut hele boligen.<br /><br />Eierseksjonsloven setter en grense på max 90 dager kortidsutleie i året. Med korttidsutleie menes sammenhengende utleie i under 30 døgn (for eksempel via Airbnb)"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke. <br /><br />Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket. <br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.<br /> <br />Bud kan legges inn på finnannonsen på &#34;gi bud knappen&#34;, ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /> <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Olav Jentoft"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følgende planer gjelder for:\nKommuneplanens arealdel 2014-2030 ID 1106plan-kp3\n- Delareal: 1 595 m2  - Boligbebyggelse, nåværende. \n\nKommuneplaner under arbeid:\nKommuneplanens arealdel 2023-2033 ID 202203\n- Planforslag.\n\nReguleringsplan Saltveitvegen, gnr 32, bnr 195 og 196 ID RL1728\n- Delareal: 34 m2 - Fortau\n- Delareal: 40 m2 - Garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse\n- Delareal: 24 m2 - Parkering\n- Delareal: 27 m2 - Renovasjonsanlegg\n- Delareal: 747 m2 - Boligbebyggelse, blokker\n- Delareal: 204 m2 - Uteoppholdsareal\n- Delareal: 196 m2 - Kjøreveg \n- Delareal: 323 m2 - Lekeplass \n\nVi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.",
    "externalAdId": "1.267609",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Saltveitvegen 1B - Flott og innholdsrik leilighet med sentral beliggenhet. Leiligheten er fra 2018 og holder god standard. Lys eikeparkett, lyse fargevalg og listfrie overganger gir et moderne preg. Store vindusflater gir mye naturlig lys. Lekkert kjøkken og flott, helfliset bad. God planløsning: Stue/kjøkken, to soverom, bad, vaskerom og gang. Vestvendt terrasse med gode solforhold. To garasjeplass og sportsbod i lukket anlegg. Fra boligen er det behagelig gang- og sykkelavstand til alle fasilitetene i sentrum, treningssentre, bussholdeplass og dagligvarebutikker (Coop Prix og Kiwi Spannavegen). Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1-0336/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRELE&Estateid=761f065d-c860-448a-8cb4-1634ffd61bf9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vardafjell",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRELE/761f065d-c860-448a-8cb4-1634ffd61bf9",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/761f065d-c860-448a-8cb4-1634ffd61bf9/latest",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=761f065d-c860-448a-8cb4-1634ffd61bf9",
        "title": "Bestill komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSRELE/761f065d-c860-448a-8cb4-1634ffd61bf9/",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Saltveitvegen 1B - Flott og innholdsrik leilighet med sentral beliggenhet. Leiligheten er fra 2018 og holder god standard. Lys eikeparkett, lyse fargevalg og listfrie overganger gir et moderne preg. Store vindusflater gir mye naturlig lys. Lekkert kjøkken og flott, helfliset bad. God planløsning: Stue/kjøkken, to soverom, bad, vaskerom og gang. Vestvendt terrasse med gode solforhold. To garasjeplass og sportsbod i lukket anlegg. Fra boligen er det behagelig gang- og sykkelavstand til alle fasilitetene i sentrum, treningssentre, bussholdeplass og dagligvarebutikker (Coop Prix og Kiwi Spannavegen). Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/761f065d-c860-448a-8cb4-1634ffd61bf9/latest",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=761f065d-c860-448a-8cb4-1634ffd61bf9",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476127868,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T16:51+02:00",
    "ownerId": 1774895779,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T16:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T16:52:30.282688018+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1774895779",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}