Gjennomgående og moderne 3-roms med 2 markterrasser | Kun TG1 | Nybygg fra 2020 | 2,65m takhøyde | Store vinduer

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 10352,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "openArea": 26,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 66
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5859756,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1362682,
      "suggestion": 5850000,
      "salesCostSum": 9756,
      "collectiveAssets": 30575,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 850 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 8 406,- <em>(Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 756,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 859 756,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 869 706,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Gjennomgående og moderne 3-roms med 2 markterrasser | Kun TG1 | Nybygg fra 2020 | 2,65m takhøyde | Store vinduer",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746316801"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.90229061512936,
        "lng": 10.79010286953234,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.90229061512936&lng=10.79010286953234&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0196",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ingeniørveien 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:30",
        "date": "11.10.2026",
        "from": "11:30",
        "dateIso": "2026-10-11",
        "iCalendarTo": "20261011T103000Z",
        "iCalendarFrom": "20261011T093000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 236,
        "titleNumber": 234,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 161
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Alarm",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5148,
      "includesUnsafe": "Akonto oppvarming 339kr, Felleskostnader 4475,76kr, TV/Internett 334kr."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Anton Vikingstad Pettersen ved EIE Eiendomsmegling har gleden av å presentere Ingeniørveien 12!</p><br /><p>Velkommen til ditt nye hjem! Ingeniørveien 12 er en gjennomgående og moderne 3-roms leilighet fra 2020. Her har du et romslig oppholdsrom med en åpen stue/kjøkken løsning. Fra stuen har du utgang til en av markterrassene. Denne markterrassen har ettermiddagssol. Soverommene vender mot en rolig bakgård. Fra hovedsoverommet har du utgang til markterrasse nummer to. Denne markterrassen har formiddagssol. Leiligheten er moderne, må oppleves!</p><br /><p>- Nybygg fra 2020</p><p>- Gjennomgående</p><p>- Moderne interiør</p><p>- Kun TG1</p><p>- Ingen fellesgjeld</p><p>- Sentral beliggenhet</p><p>- 2 markterrasser, en med ettermiddagssol, en med formiddagssol</p><p>- Tilgang på privat takterrasse</p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p>Stuen er boligens naturlige samlingspunkt. I denne leiligheten er det en åpen stue/kjøkken løsning. Oppholdsrommet er meget romslig, og det er god plass til forskjellige møbleringsløsninger. I september 2026 ble stuen malt i fargen Gentle Whisper. Stuen har store vindusflater fra gulv til tak, som gir rikelig med lysinnslipp. Vinduene vender mot nord-vest og ettermiddagssolen. Gulv er av parkett.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Her har du god plass til matlagingen! Med både over- og underskap har du rikelig med oppbevaringsplass. Kjøkkenflisene ble byttet i 2022 til en moderne, grå variant. Det er kun TG1 på kjøkkenet. På grunn av den åpne stue/kjøkken løsningen og rommets størrelse, er det god plass til spisestuemøblering. Her kan du ha til et stort bord med mange stoler, med plass til mange venner og familie!</p><br /><p><strong>Markterrasse ved stue/kjøkken</strong></p><p>Denne markterrassen vender mot nord-vest. Det betyr at her har du ettermiddagssolen. Her er det, i likhet med resten av boligen, romslig, og du har flere muligheter for møblering. Hekken er tykk, som forhindrer innsyn. Døren til terrassen er fra oppholdsrommet - det åpne stue/kjøkkenet. Denne terrassen har en port, som vil føre deg mot Ingeniørveien.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Boligen har et moderne, pent flislagt bad fra byggeåret 2020. Badet har, i likhet med resten av boligen, kun TG1! Dette badet oppleves romslig. Det er god plass til baderomsinnredningen. Dusjen har innfellbare dører. Opplegg for vaskemaskin. I gulvet på badet er det varmekabler. Det er mekanisk avtrekk, og luftespalte med lufttilførsel under dørbladet.</p><br /><p><strong>Hovedsoverom</strong></p><p>Her nyter det du god nattesøvn! Hovedsoverommet er romslig, det har en lengde på 3,7 meter og en bredde på 3 meter. I september 2026 ble begge soverommene malt i fargen Warm Nara. Fra dette soverommet har du utgang til den andre takterrassen. Soverommets vinduer vender mot sør-øst, markterrassen og en rolig bakgård. Siden vinduene vender mot sør-øst får du formiddagssolen her. Formiddagssol og en rolig bakgård, bedre blir det ikke!</p><br /><p><strong>Soverom 2</strong></p><p>Soverom nummer to egner seg ypperlig som barnerom eller hjemmekontor! Rommet er 3,7 meter langt, og 2,1 meter bredt. I likhet med hovedsoverommet ble det i september 2026 malt i fargen Warm Nara. Soverommet har et stort vindu. Vinduet er vendt mot sør-øst, markterrassen og den rolige bakgården. Siden vinduet vender mot sør-øst får du formiddagssolen her. Igjen, formiddagssol og en rolig bakgård, bedre blir det ikke!</p><br /><p><strong>Markterrassen ved soverommene</strong></p><p>Velkommen til markterrassen vendt mot den rolige bakgården med formidagssol! I likhet med den andre markterrassen har denne en godt opparbeidet hekk som skjermer mot innsyn. Fra markterrassen kan du gå ut i bakgården. Her er det treningsaparater og lekeplass for barna. Markterrassens gode størrelse gir den mange møbleringsmuligheter. Må oppleves!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Norske Boligrapporter, datert 28.08.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt). Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Byggemåte</strong></p><p>Bygningen er oppført med grunnmur i betong, yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, og flatt oppforet yttertak, tekket med takpapp.</p><br /><p>En ekstern bod på 5 m² i felles kjeller.</p><br /><p><strong>Boligen har ikke fått noen TG3 eller TG2.</strong></p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TGIU (ikke undersøkt):</strong></p><p>Bad - Kontroll i tilliggende konstruksjoner </p><p>Hulltaking og fuktmåling i veggkonstruksjonen er ikke utført da våtrommet er et prefabrikkert våtromskabin. I denne typen konstruksjon skal det ikke foretas hulltaking i henhold til forskrift til avhendingslova. </p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 71,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 66,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 26,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>BRA 71 m²</p><p>- BRA-i 66 m²: Bad, stue/kjøkken, entre, innvendig bod, 2 soverom.</p><p>- BRA-e 5 m²: Ekstern bod i kjeller.</p><p>- TBA 26 m²: 2 markterrasser. En sør-østvendt med inngang fra soverom. Den andre er nord-vestvendt med inngang fra stue/kjøkken. Begge markterrassene er på 13 m².</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke D Grønn er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Felles varmtvann. Boligen har radiatorer tilknyttet felles varmeanlegg. Varmekabler i bad.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Synlige avløpsrør er i plast. Vannbåren varme i radiatorer. Balansert ventilasjon med avtrekk i våtrom og kjøkken. Tilluft i oppholdsrom. Luftespalte under dører for luftgjennomstrømning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>10352,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<br /><p>Gateparkering etter områdets bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Ingeniørveien 12 ligger i et sentralt og attraktivt boligområde i Kværnerbyen i Oslo kommune. Området er utviklet på den tidligere tomten til Kværner Brug og har en sentral beliggenhet med kort vei til både Gamlebyen og Bjørvika. I Bjørvika finner du blant annet Operaen og Oslos moderne finansdistrikt.</p><br /><p>Like i nærheten ligger blant annet Ladegården Café, hvor du i sommerhalvåret kan nyte solen utendørs med italiensk steinovnsbakt pizza og noe godt i glasset. Det er også kort vei til Bjørvika og Sørenga. Langs Barcode finner du et variert utvalg av restauranter og serveringssteder, blant annet Vaaghals, Code, El Camino, Oslo Streetfood, Bob the Bagel og Nodee Sky.</p><br /><p>I nærområdet finnes også flere hyggelige kaféer, butikker og SATS treningssenter. På sommerstid byr Sørenga på gode bademuligheter, samt flere restauranter med uteservering langs bryggen. Tøyen ligger også innen rekkevidde, og etter rundt 20 minutters gange kommer du til Tøyen torg med populære steder som Postkontorets pizza og øl. Grønland, med sitt yrende folkeliv og spennende butikker med særpreg, ligger også i gangavstand fra Kværnerbyen. GolfSim har nylig åpnet i Kværnerbyen.</p><br /><p>Kværnerbyen har gode muligheter for både trening og fritidsaktiviteter, med treningssenter og kort vei til idrettshall og Jordal sportspark. Her finner du blant annet fotballbane, skøytehall, anlegg for amerikansk fotball og skateanlegg. Nærområdet er pent opparbeidet med grønne arealer, vannspeil, hyggelige møteplasser og torg.</p><br /><p>En rekke parker og rekreasjonsområder ligger innen kort avstand, blant annet Ekebergparken, Klosterenga kulturpark, Middelalderparken med Middelalderfestivalen og Tøyenparken med Tøyenbadet og Botanisk hage. Langs Alnaelva kan du følge elven videre inn mot Svartdalen, som byr på flotte skogsområder for både turgåere og mosjonister. Svartdalsskogen, som regnes som et av Oslos siste områder med urskogspreg, har fine turstier og egner seg godt for en joggetur.</p><br /><p>Gjennom Kværnerbyen går et vannspeil med en liten kanal og dam. Om vinteren kan området benyttes til skøyter, mens det sommerstid er et hyggelig sted for en rusletur eller for å møte venner. Kværnerbyen er ellers pent opparbeidet, med flere arkitektoniske og historiske elementer fra det tidligere Kværner Brug.</p><br /><p><strong>Servicetilbud</strong></p><p>Dagligvarehandelen kan gjøres enkelt i nærområdet, med blant annet Kiwi og Extra i Kværnerbyen, Nærbutikken i Konows gate og Rema 1000 på Vålerenga. I Kværnerbyen finner du også treningssenteret Fitnessroom, apotek, frisørsalong, neglesalong, renseri og Åpent bakeri.</p><br /><p>Fuglen ligger omtrent 10 minutters gange unna. Den klassiske kaféen, etablert i 1963, er kjent for sin spesialkaffe, retro skandinaviske design og hyggelige atmosfære.</p><br /><p>Nærmeste postkontor er Post i Butikk hos Coop Prix i St. Halvardsgate, kun en kort spasertur fra boligen. Det finnes også flere pakkebokser i Kværnerbyen, blant annet fra Posten og PostNord.</p><br /><p>Restaurant Kraft har etablert en hyggelig nabolagsrestaurant i Turbinveien 26, med uteservering i sommerhalvåret. I nærområdet har det også kommet flere moderne kaféer og serveringssteder, blant annet Kruttverket, ZZ Pizza, Skrenten Pizza og Daglig Brød. På vei mot Tøyen finner du det franske konditoriet Obelia, samt Glutenfrihuset.</p><br /><p>Ved Vålerenga-parken, som ligger en kort spasertur fra boligen, finner du Smia Galleri - en hyggelig og litt tilbaketrukket perle som byr på gourmetmat i sjarmerende omgivelser.</p><br /><p>For et enda større utvalg av butikker, restauranter og servicetilbud ligger Barcode/Bjørvika, Oslo City, Byporten, Aker Brygge, Grønland Basar og øvrige handlegater i sentrum innen behagelig rekkevidde. Her finnes et rikt og variert tilbud av butikker, kaféer, barer og restauranter.</p><br /><p><strong>Buss, trikk og sykkel</strong></p><p>Kværnerbyen har gode forbindelser med offentlig transport. Nærmeste holdeplass er Kværnerbyen, hvor busslinje 54 stopper, mens holdeplassen Kværner betjenes av linje 34, 70, 70N og 74. I helgene går linje 54 også som nattbuss til Kværnerbyen. Nattbuss går dessuten til holdeplassen Kværner, som ligger øverst i Kværnertrappa. Trappen gjør holdeplassen i Konows gate lett tilgjengelig for beboerne i Kværnerbyen.</p><br /><p>Det er også etablert bysykkelstativ i Kværnerbyen, hvor sykler kan leies for enkel og effektiv transport til sentrum eller til en hyggelig søndagstur. El-sparkesykler er også tilgjengelige i området og kan benyttes til og fra Kværnerbyen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune.</p><br /><p>Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/.</p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br /><p>I månedene mai, juni, september og november påløper det eiendomsskatt for enkelte leiligheter i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter vil faktureres terminvis fra kommunen, etter den til enhver tid gjeldende takst. Utgifter til disse er inkludert i de månedlige felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 5 149,- pr. mnd. og inkluderer:  </p><p>Akonto oppvarming 339kr, Felleskostnader 4475,76kr, TV/Internett 334kr.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:  </p><p>XXXX</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca  kwh. pr. år.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 362 682,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 5 450 729,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>KVÆRNERTOPPEN BORETTSLAG, Orgnr: 920 667 058</p><p>Forretningsfører: OBOS</p><br /><p>Borettslaget består av 212 leiligheter.</p><br /><p><strong>Dyrehold</strong></p><p>Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser:</p><br /><ol><li>Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område.</li><li>Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen.</li><li>Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser.</li><li>Eier av dyret er ansvarlig og erstatningspliktig for en hver skade som dyret måtte påføre person eller eiendom, f. eks. oppskraping av dører og karmer, skade på blomster, planter, grøntanlegg m.v.</li><li>Kommer det inn skriftlige berettigede klager over at et dyrehold sjenerer naboer gjennom lukt, bråk etc. eller på annen måte er til ulempe, f. eks. gir allergiske reaksjoner eller skaper redsel eller angst, kan styret kreve dyret fjernet hvis ikke en minnelig ordning med klageren kan oppnås. I tvilstilfeller avgir styret etter forhandling med partene hvorvidt en klage er berettiget.</li></ol><br /><p>Dugnad må påregnes.</p><br /><br /><p>Planlagte påkostninger:</p><ul><li>Fjernovervåking av ventilasjonssystemene: Arbeidet med dette pågår, men den største utfordringen er manglende nettverksdekning i ventilasjonsrommene, noe vi fortsatt jobber med å løse.</li><li>Styret vil i stedet undersøke kostnadene for utvendig vask av byggene i 2026 og vurdere om dette er noe som bør gjennomføres.</li></ul><br /><br /><p>Foretatte oppgraderinger de senere år:</p><ul><li>Heisvedlikehold: Forhandlet frem en ny avtale med Schindler som doblet antall rutinemessige servicebesøk.</li><li>Brannalarm og ventilasjon: Skiftet vedlikeholdsavtalene for brannalarmanlegget og ventilasjonssystemet til Bravida. Vi har også inngått avtale med dem for inspeksjoner av nødlys og det elektriske anlegget.</li><li>Utemiljø: Inngått avtale med Gartnerhagen AS for plenklipp, vedlikehold av torvmuren og kontroll av vegetasjonen på takene.</li><li>VVS-vedlikehold: Signert en oppdatert avtale med Assemblin for vedlikehold av VVSanlegg.</li><li>Port i øvre gårdsrom: Montert en ny port ved innkjøringen til øvre gårdsrom.</li><li>Likviditetslån: I 2024 nedbetalte vi 1 250 000,- av det gjenværende lånebeløpet på 1 750 000,-. Ved utgangen av 2024 gjensto 500 000,- å tilbakebetale.</li><li>Reklamasjoner: Fulgt opp reklamasjonssaker med Vedal og OBOS, samt hatt flere møter med Vedal. Flere saker er fortsatt åpne, og vi fortsetter oppfølgingen.</li><li>Beboerkontakt: Besvart over 1000 henvendelser via e-post, Vibbo og personlig oppmøte.</li></ul><br /><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<br /><p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i OBOS Factoring. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 459 728 144,- pr. 04.09.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 04.09.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 30 575,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><p>Bank: OBOS-banken AS </p><p>Lånenr.: 98207826014 </p><p>Lånetype: Annuitetslån </p><p>Rentesats: 5,14% </p><p>Restsaldo 459 728 144,00 </p><p>Innfrielsesdato: 30.12.2059 </p><p>Type rente: Flytende rente </p><p>Terminer i året: 12 </p><p>IN-avtale: Ja</p><br /><p>Herav andel:</p><p>Bank: OBOS-banken AS </p><p>Lånenummer: 98207826014 </p><p>Restsaldo: 0,00 </p><p>Kapitalkostnader: 0,00 </p><p>IN-avtale: Ja</p><br /><p>Boligselskapet har tilrettelagt for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Det kan ofte være knyttet betingelser til bruk av gjennom IN-ordningen, som f.eks. minimumsbeløp eller bestemte datoer for innfrielse. Kontakt megler for ytterligere informasjon rundt dette. <strong>Ingen fellesgjeld på denne andelen.</strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<br /><p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><br /><p>Forkjøpsretten er sendt for utlysning for boligbyggelagets medlemmer samtidig med salget, og vil være avklart 5 virkedager etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring med polisenummer: 7118269</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 03.11.2020 som omhandler oppføring av boligblokker.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 29.03.2017 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er regulert til boligbegbyggelse iht. reguleringskart fra Oslo kommune, datert 04.09.2026. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til eksisterende bebyggelse og anlegg i kommuneplanens arealdel, datert 04.09.2026. </p><p> </p><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 94540, tgl. 01.02.2017 - Erklæring/avtale</p><p>Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn til reparasjon og vedlikehold av bygning/anlegg<br />Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra kommunen<br /></p><br /><p>Dnr. 94593, tgl. 01.02.2017 - Bestemmelse om veg</p><p>Enebakkveien godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde<br />Plikt til framtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune<br />Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven<br /></p><br /><p>Dnr. 471398, tgl. 03.10.2006 - Utbyggingsavtale</p><p>Offentlig veianlegg.<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 117060, tgl. 18.02.2009 - Erklæring/avtale</p><p>Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon nr. 0862 i bygg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 117088, tgl. 18.02.2009 - Erklæring/avtale</p><p>Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon nr. 0629 i bygg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 94520, tgl. 01.02.2017 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 850 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper) kr. 8 406,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 5 869 706</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 0 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,250 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging Borettslag/Sameie: kr. 16 900,00,-</p><p>Grunnpakke Borettslag/Sameie: kr. 16 900,00,-</p><p>Visningshonorar per stk/overtagelseshonorar: kr. 2 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 6 900,00,-</p><p>Kostnad for utsatt betaling (Factoring): kr. 4 900,00,-</p><p>Henvendelse til finansinstitusjon: kr. 1 000,00,-</p><p>Markedspakke Diamant: kr. 26 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 53 563.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 178 638 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 75260289</p><p>Ansvarlig megler: Sandra Nilssen</p><br /><p>EIE Stovner</p><p>Novum Eiendomsmegling AS</p><p>NO 990 224 463 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "75260289",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Anton Vikingstad Pettersen ved EIE Eiendomsmegling har gleden av å presentere Ingeniørveien 12!<br /><br />Velkommen til ditt nye hjem! Ingeniørveien 12 er en gjennomgående og moderne 3-roms leilighet fra 2020. Her har du et romslig oppholdsrom med en åpen stue/kjøkken løsning. Fra stuen har du utgang til en av markterrassene. Denne markterrassen har ettermiddagssol. Soverommene vender mot en rolig bakgård. Fra hovedsoverommet har du utgang til markterrasse nummer to. Denne markterrassen har formiddagssol. Leiligheten er moderne, må oppleves!<br /><br />- Nybygg fra 2020<br />- Gjennomgående<br />- Moderne interiør<br />- Kun TG1<br />- Ingen fellesgjeld<br />- Sentral beliggenhet<br />- 2 markterrasser, en med ettermiddagssol, en med formiddagssol<br />- Tilgang på privat takterrasse"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "75260289",
    "localAreaName": "Kværnerbyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=9e7d8a2a-a512-4553-bd06-df7510e76185",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/75260289/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/75260289/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/75260289?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Anton Vikingstad Pettersen ved EIE Eiendomsmegling har gleden av å presentere Ingeniørveien 12!<br /><br />Velkommen til ditt nye hjem! Ingeniørveien 12 er en gjennomgående og moderne 3-roms leilighet fra 2020. Her har du et romslig oppholdsrom med en åpen stue/kjøkken løsning. Fra stuen har du utgang til en av markterrassene. Denne markterrassen har ettermiddagssol. Soverommene vender mot en rolig bakgård. Fra hovedsoverommet har du utgang til markterrasse nummer to. Denne markterrassen har formiddagssol. Leiligheten er moderne, må oppleves!<br /><br />- Nybygg fra 2020<br />- Gjennomgående<br />- Moderne interiør<br />- Kun TG1<br />- Ingen fellesgjeld<br />- Sentral beliggenhet<br />- 2 markterrasser, en med ettermiddagssol, en med formiddagssol<br />- Tilgang på privat takterrasse",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/75260289?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/75260289/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2020,
    "housingCooperative": {
      "name": "KVÆRNERTOPPEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "920667058"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476128083,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T17:12+02:00",
    "ownerId": 1452023625,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T17:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T17:13:17.319736922+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1452023625",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}