Innholdsrik & sjarmerende enebolig m/solrik tomt 1,1 mål. 4 sov. Pusset opp 2024. Flere p-plasser. Populært på Høybråten

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1122,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 174,
      "openArea": 47,
      "usableAreaE": 15,
      "usableAreaI": 159,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 64  kvm Stue, tre soverom, bad, bod<br />1. etasje: 95  kvm Entré, gang, stue, kjøkken, soverom, vaskerom, toalettrom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 10  kvm Bod<br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 9  kvm Balkong<br />1. etasje: 38  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 10456090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1937188,
      "estateTax": 891,
      "suggestion": 10200000,
      "salesCostSum": 256090,
      "municipalFees": 22881,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 255 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 256 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 273 990 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Innholdsrik & sjarmerende enebolig m/solrik tomt 1,1 mål. 4 sov. Pusset opp 2024. Flere p-plasser. Populært på Høybråten",
    "contact": [
      {
        "mobile": "988 43 754"
      },
      {
        "mobile": "934 03 975"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9443,
        "lng": 10.919,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9443&lng=10.919&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1086",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Høybråtenveien 58A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "15:30",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 107,
        "titleNumber": 27,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Attraktiv og påkostet enebolig o/2 plan m/ fire soverom, to stuer og vestvendte uteplasser.<br /><br />Boligen har en god beliggenhet m/ kort gangavstand til Høybråten skole og togstasjon. Stuen i 1.etg er lys og romslig, og har utgang til stor veranda og meget velstelt og innholdsrik hage. I andre etasje finner du tre soverom, en ekstra stue og et romslig flislagt bad<br /><br />- Innholdsrik enebolig<br />- Stor tomt på over 1.1 mål med flott hage<br />- Rammetillatelse for tilbygg &#43; utvidelse av kjeller på til sammen 51m²<br />- Kjøkken, bad, separat WC &#43; vaskerom pusset opp i 2024<br />- Omfattende innvendig pusset opp i 2024 m/ bl.a nye gulv og vegger<br />- 2 innganger<br />- Vestvendt terrasse på 38m² og balkong på 9m²<br />- Peisovn &#43; luft/luft-varmepumpe<br />- Brosteinbelagt parkering<br />- Mye lagringsplass<br />- Mulighet for etablering av hybel"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert, grønt og barnevennlig boligområde på Østre Høybråten i Oslo. Nabolaget preges av rolige villaveier og et godt etablert bomiljø med nærhet til det meste du behøver i hverdagen. <br /><br />Nærmeste dagligvarehandel er Joker Høybråten, som ligger bare en kort gåtur unna og tilbyr både post i butikk og søndagsåpent. I tillegg ligger Coop Prix Høybråten i gangavstand fra eiendommen. For mer omfattende handleturer og servicetilbud er det en kort kjøretur til Furuset Senter, Karihaugen, samt Triaden og Metro Senter på Lørenskog, som byr på et rikt utvalg av forretninger, spisesteder og helsetjenester.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten særdeles praktisk med flere gode skoler og barnehager i nærområdet. Både Øvre Høybråten barnehage, Bjørnheim barnehage og Høybråten barneskole ligger alle i gangavstand fra boligen. For de eldre barna er det også gangavstand til Stasjonsfjellet skole. <br /><br />Fritidstilbudet for barn og unge er variert, med Høybråten idrettsanlegg, aktivitetshall og kunstgressbane like ved skolen, samt Høybråtenparken som en trivelig møteplass for lek og utendørsaktiviteter. Friluftsinteresserte har kort vei til fots eller på sykkel til Østmarka via Ellingsrud, med et omfattende nettverk av turstier, lysløyper og badevann, i tillegg til helårs skiarena på SNØ en kort kjøretur unna.<br /><br />Bussholdeplassen Solbakken ligger en kort spasertur unna, og det er gangavstand til Høybråten stasjon hvor lokaltoget tar deg direkte inn til Oslo S på rundt et kvarter. Med bil når du raskt ut på E6 og riksvei 159, noe som gir enkel adkomst videre inn mot Oslo sentrum eller mot Gardermoen og Lillestrøm."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål. Eiendommen er omfattet av reguleringsplan S-4220,  Reguleringsplan for småhusområder i oslos ytre by (småhusplanen) , vedtatt 15.03.2006. I henhold til planen er et areal på 1122 m² regulert til boligbebyggelse (felt S-4220).<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende planer:<br />- Reguleringsplan for Høybråtenveien på strekningen Folkvangveien -Solbakken alle og del av strekningen Starveien-Stovnerveien, samt justering av Høybråtenveiens kryss med Myrbakkveien og Skogstien (plan-ID S-1447), vedtatt 10.02.1968.<br />- Regulering av Høybråtenveien mellom Solbakken alle og Myrbakkveien (plan-ID S-338), vedtatt 14.07.1948.<br />Disse planene regulerer veiareal langs eiendommens grense og har ikke egne bestemmelser.<br /><br />Bystyret vedtok den 23.09.2015 kommuneplanen  Kommuneplanen 2015-2030 - Oslo mot 2030 . I planen er eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg (eksisterende). Eiendommen omfattes også av kommunedelplan KDP-17.<br /><br />Eiendommen ligger i et område som omfattes av reguleringsplanen for småhusområder i Oslos ytre by, S-4220 (småhusplanen). Småhusplanen regulerer hvordan det kan bygges og fortettes. Den legger også begrensninger på hvor mye det er lov å bygge på eiendommen.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Romslig, brosteinsbelagt parkeringsplass på egen tomt."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264120",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Attraktiv og påkostet enebolig o/2 plan m/ fire soverom, to stuer og vestvendte uteplasser.<br /><br />Boligen har en god beliggenhet m/ kort gangavstand til Høybråten skole og togstasjon. Stuen i 1.etg er lys og romslig, og har utgang til stor veranda og meget velstelt og innholdsrik hage. I andre etasje finner du tre soverom, en ekstra stue og et romslig flislagt bad<br /><br />- Innholdsrik enebolig<br />- Stor tomt på over 1.1 mål med flott hage<br />- Rammetillatelse for tilbygg &#43; utvidelse av kjeller på til sammen 51m²<br />- Kjøkken, bad, separat WC &#43; vaskerom pusset opp i 2024<br />- Omfattende innvendig pusset opp i 2024 m/ bl.a nye gulv og vegger<br />- 2 innganger<br />- Vestvendt terrasse på 38m² og balkong på 9m²<br />- Peisovn &#43; luft/luft-varmepumpe<br />- Brosteinbelagt parkering<br />- Mye lagringsplass<br />- Mulighet for etablering av hybel"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6041260477",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=7eec9610-89e5-4aaf-b944-a78ab96eb22f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HØYBRÅTEN - VILLA SOLBAKKEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/7eec9610-89e5-4aaf-b944-a78ab96eb22f",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7eec9610-89e5-4aaf-b944-a78ab96eb22f?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Attraktiv og påkostet enebolig o/2 plan m/ fire soverom, to stuer og vestvendte uteplasser.<br /><br />Boligen har en god beliggenhet m/ kort gangavstand til Høybråten skole og togstasjon. Stuen i 1.etg er lys og romslig, og har utgang til stor veranda og meget velstelt og innholdsrik hage. I andre etasje finner du tre soverom, en ekstra stue og et romslig flislagt bad<br /><br />- Innholdsrik enebolig<br />- Stor tomt på over 1.1 mål med flott hage<br />- Rammetillatelse for tilbygg &#43; utvidelse av kjeller på til sammen 51m²<br />- Kjøkken, bad, separat WC &#43; vaskerom pusset opp i 2024<br />- Omfattende innvendig pusset opp i 2024 m/ bl.a nye gulv og vegger<br />- 2 innganger<br />- Vestvendt terrasse på 38m² og balkong på 9m²<br />- Peisovn &#43; luft/luft-varmepumpe<br />- Brosteinbelagt parkering<br />- Mye lagringsplass<br />- Mulighet for etablering av hybel",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7eec9610-89e5-4aaf-b944-a78ab96eb22f?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7eec9610-89e5-4aaf-b944-a78ab96eb22f?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1906,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476129373,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T14:42+02:00",
    "ownerId": 4339203,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T14:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T14:42:59.146756965+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4339203",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}