Romslig enebolig over to plan | Terrasse på 23 m² m/ gode solforhold | Vedovn i stuen | Garasje m/ to boder | Nær marka

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1252,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 256,
      "openArea": 51,
      "usableAreaE": 47,
      "usableAreaI": 209,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 129  kvm Entré, gang, stue, vinterstue, kjøkken, bad, tre soverom og et innredet rom (det innredede rommet er ikke omsøkt og godkjent som soverom)<br />Kjeller: 80  kvm Kjeller innredet med gang, toalettrom, bod, vaskerom, kjølerom uten aggregat og to innredede rom (Kjelleren er ikke omsøkt og godkjent. De innredede rommene benyttes i dag som kjellerstue og soverom, men er ikke godkjent for varig opphold)<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 51  kvm Terrasse ved inngangsparti, hovedterrasse og platting<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 47  kvm Garasje og to boder<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4869840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 860471,
      "estateTax": 3589,
      "suggestion": 4750000,
      "salesCostSum": 119840,
      "municipalFees": 14573,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 118 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 119 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 137 740 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Romslig enebolig over to plan | Terrasse på 23 m² m/ gode solforhold | Vedovn i stuen | Garasje m/ to boder | Nær marka",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 75 560"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2768,
        "lng": 11.1735,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2768&lng=11.1735&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2070",
      "postalName": "Råholt",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kroken 28"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T153000Z"
      },
      {
        "note": "Ta kontakt hvis du ønsker å komme på visning. OBS! Alle våre visninger har påmelding med frist 24 timer før oppsatt visning. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, ta kontakt med megler og avtal tid for privatvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 96,
        "titleNumber": 128,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kroken 28! <br /><br />Innholdsrik enebolig over to plan med romslige oppholdsrom og trivelige uteområder. Hovedetasjen byr på flere soverom, store oppholdsrom og en hyggelig vinterstue med utgang til terrasse. Kjelleren har en tilbaketrukket beliggenhet, og er praktisk innredet med vaskerom, toalettrom, bodarealer og innredede rom. På tomten finnes også frittstående garasje og en velstelt hage med plen og beplantning. Her bor man i et familievennlig nabolag på Råholt, med kort vei til skoler, handel og Eidsvoll Verk stasjon. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Romslig eiertomt m/ hage<br />- Solrik terrasse på 23 m² <br />- Vinterstue m/ store vindusflater<br />- Vedovn &amp; varmepumpe<br />- 3 soverom samlet i egen fløy<br />- Frittstående garasje<br />- Eget vaskerom <br />- Umiddelbar nærhet til marka<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert, rolig og attraktivt boligområde på Råholt i Eidsvoll kommune. Området består i hovedsak av eneboliger og familieboliger, og byr på et oversiktlig og hyggelig bomiljø med lite gjennomgangstrafikk. Her får man en tilbaketrukket beliggenhet samtidig som man har kort vei til det meste man trenger i hverdagen. De rolige omgivelsene, kombinert med nærhet til skoler, barnehager, butikker, fritidstilbud og kollektivtransport, gjør området særlig godt egnet for både barnefamilier, voksne og pendlere.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten svært praktisk. Det er kort og trygg vei til flere skoler og barnehager, og mye av hverdagslogistikken kan gjennomføres til fots. Bønsmoen skole, Råholt skole og Råholt ungdomsskole ligger alle innenfor omtrent 10 20 minutters gange fra boligen, avhengig av rute. I nærområdet finnes også flere barnehagetilbud, blant annet Råholt naturbarnehage og Bønsmoen barnehage. Den korte avstanden til både skole og barnehage gjør det enkelt å få en aktiv og smidig hverdag, samtidig som barna får mulighet til å ferdes mer selvstendig i nærmiljøet etter hvert som de blir eldre.<br /><br />Fra eiendommen er det samtidig kort vei til natur- og friluftsområder. Råholt og områdene rundt byr på et variert nettverk av tur- og skogsstier, og i marka finnes gode muligheter for både korte hverdagslige turer og lengre utflukter. I vinterhalvåret er det tilgang til lysløyper og fine forhold for skiturer, mens sommerhalvåret inviterer til gåturer, løpeturer og sykkelturer. Dette gjør det enkelt å kombinere en praktisk hverdag med gode naturopplevelser   rett i nærheten av hjemmet.<br /><br />Når det gjelder handel og service, har man det meste man trenger innen kort avstand. Både Coop Extra og Kiwi ligger i gangavstand og gjør det enkelt å ta den daglige handelen på vei hjem. For et større utvalg av butikker og servicetilbud ligger Thon Senter Eidsvoll i nærområdet. Her finner man blant annet ulike forretninger, apotek, serveringssteder og andre servicetilbud. I tillegg finnes det flere butikker, tjenester og tilbud på Råholt, slik at man sjelden trenger å reise langt for å få unna dagens gjøremål.<br /><br />Beliggenheten er også godt tilrettelagt for pendlere. Nærmeste bussholdeplass ligger bare noen minutters gange fra boligen, og området har gode forbindelser videre til blant annet Eidsvoll og omkringliggende områder. Fra Eidsvoll Verk stasjon går toget effektivt videre mot Oslo Lufthavn og Oslo sentrum. Togturen til Oslo Lufthavn tar rundt 6 minutter, mens Oslo S nås på omtrent en halvtime, avhengig av avgang. Dette gjør Råholt til et attraktivt alternativ for deg som ønsker å bo rolig og familievennlig, men samtidig ha kort og effektiv reisevei til både Gardermoen og Oslo.<br /><br />For deg som er avhengig av bil, er også beliggenheten svært praktisk. Det er enkel adkomst til E6, med gode forbindelser mot Jessheim, Oslo Lufthavn/Gardermoen og Oslo. Samtidig ligger boligen tilbaketrukket fra de mest trafikkerte hovedveiene, slik at man kan nyte et roligere bomiljø uten å gi avkall på god tilgjengelighet."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til frittliggende småhusbebyggelse.<br /><br />Reguleringsplan:<br />Id 023703700<br />Navn Kroken<br />Plantype Eldre reguleringsplan<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 08.05.1979<br />Delareal: frittliggende småhusbebyggelse.<br /><br />Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.<br /><br />Gjeldende kommuneplan:<br />Id 0237202001<br />Navn Kommuneplanens arealdel for 2021-2031<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 13.04.2021<br />Delareal: boligbebyggelse.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Deler av eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no<br /> <br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE&#39;s veileder - Sikkerhet mot kvikkleireskred. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Bilen kan parkeres i boligens dobbelgarasje eller på egen tomt."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264122",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kroken 28! <br /><br />Innholdsrik enebolig over to plan med romslige oppholdsrom og trivelige uteområder. Hovedetasjen byr på flere soverom, store oppholdsrom og en hyggelig vinterstue med utgang til terrasse. Kjelleren har en tilbaketrukket beliggenhet, og er praktisk innredet med vaskerom, toalettrom, bodarealer og innredede rom. På tomten finnes også frittstående garasje og en velstelt hage med plen og beplantning. Her bor man i et familievennlig nabolag på Råholt, med kort vei til skoler, handel og Eidsvoll Verk stasjon. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Romslig eiertomt m/ hage<br />- Solrik terrasse på 23 m² <br />- Vinterstue m/ store vindusflater<br />- Vedovn &amp; varmepumpe<br />- 3 soverom samlet i egen fløy<br />- Frittstående garasje<br />- Eget vaskerom <br />- Umiddelbar nærhet til marka<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6035260389",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=4c2f3896-9735-434c-8031-851a6bc8fa96",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Råholt",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/4c2f3896-9735-434c-8031-851a6bc8fa96",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4c2f3896-9735-434c-8031-851a6bc8fa96?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kroken 28! <br /><br />Innholdsrik enebolig over to plan med romslige oppholdsrom og trivelige uteområder. Hovedetasjen byr på flere soverom, store oppholdsrom og en hyggelig vinterstue med utgang til terrasse. Kjelleren har en tilbaketrukket beliggenhet, og er praktisk innredet med vaskerom, toalettrom, bodarealer og innredede rom. På tomten finnes også frittstående garasje og en velstelt hage med plen og beplantning. Her bor man i et familievennlig nabolag på Råholt, med kort vei til skoler, handel og Eidsvoll Verk stasjon. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Romslig eiertomt m/ hage<br />- Solrik terrasse på 23 m² <br />- Vinterstue m/ store vindusflater<br />- Vedovn &amp; varmepumpe<br />- 3 soverom samlet i egen fløy<br />- Frittstående garasje<br />- Eget vaskerom <br />- Umiddelbar nærhet til marka<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4c2f3896-9735-434c-8031-851a6bc8fa96?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4c2f3896-9735-434c-8031-851a6bc8fa96?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1967,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476129858,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T16:53+02:00",
    "ownerId": 438212598,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T16:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T16:54:30.912272523+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:438212598",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}