Lys andelsleilighet over to plan | 52 kvm. solrik takterrasse m/ utsikt | Peis | Garasje | IN-ordning | Barnevennlig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 17971,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 91,
      "openArea": 52,
      "usableAreaE": 16,
      "usableAreaI": 75,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 12  kvm Loftstue, trapperom<br />1. etasje: 63  kvm Bad/vaskerom, stue, kjøkken, soverom, entré<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Utebod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 52  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 12  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3748493,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1027872,
      "suggestion": 2900000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 838997,
      "collectiveAssets": 65245,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 900 000,00 (Prisantydning)<br />838 997,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 738 997,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,00 (Gebyr benyttelse av forkjøp            )<br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 748 493,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys andelsleilighet over to plan | 52 kvm. solrik takterrasse m/ utsikt | Peis | Garasje | IN-ordning | Barnevennlig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 89 223"
      },
      {
        "mobile": "953 36 300"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9855,
        "lng": 11.0353,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9855&lng=11.0353&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2019",
      "postalName": "Skedsmokorset",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lensmann Haaversens vei 125"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Kontakt megler på 91189223 for å avtale visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 21,
        "titleNumber": 50,
        "municipalityNumber": 3205,
        "partOwnershipNumber": 26
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.",
    "sharedCost": {
      "amount": 10248,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 10 248,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, bygningsforsikring og kabel-TV/bredbånd m.v.<br /><br />Fellesutgiftene fordeles slik:<br />Felleskostnader: kr 5 740,-<br />Renter IN: kr 3 864,-<br />Avdrag IN: kr 644,-<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lensmann Haaversens vei 125! Andelsleilighet over to plan med peis og en stor takterrasse.<br /><br />Eiendommen ligger fint til på Holt Vestvollen i et rolig boligområde i blindvei, med kort gangavstand til buss ved Holt senter og nærhet til Tæruddalen. Herfra er det kort vei til både barnehage og barneskole. Planløsningen er funksjonell og fordeler seg over to plan, med entré, kjøkken, stue med peis, soverom og bad i første etasje, samt trapp opp til et praktisk kontor (godkjent som bod) samt den imponerende takterrassen. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Mulig å innfri fellesgjelden. (IN-ordning)<br />- Takterrasse på ca. 52 m²<br />- Ny takpapp og nytt terrassedekke fra 2026<br />- Vinduer, ytterdør og balkongdør fra 2023<br />- Frittstående garasje på ca. 12 m²<br />- Praktisk utebod på ca. 4 m²<br /><br />Velkommen til visning"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten går over to plan og består av følgende rom:<br />2. etasje: Entré, bad/vaskerom, stue, kjøkken og soverom.<br />3. etasje: Trapperom og kontor (ikke godkjent).<br /><br />Boligen har en takterrasse på ca. 52 m² med utgang fra kontor i 3. etg. I tillegg disponerer leiligheten en utebod på 4 m² i 2. etasje og en garasje på 12 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leilighet over to plan, beliggende i byggets andre og tredje etasje, oppført i 1990. Planløsningen samler entré, stue, kjøkken, soverom og bad/vaskerom i første etasje, mens andre etasje inneholder en loftstue/kontor (ikke godkjent, se punkt ferdigattest) med direkte utgang til takterrassen. Det er gjennomført oppgraderinger i regi av borettslaget, herunder utskifting av vinduer samt entré- og balkongdører i 2023, og legging av ny takpapp og nytt terrassedekke på takterrassen i 2026. <br /><br />Elementer ved boligen vil trenge et løft, utfra dagens standard å regne. Men her er det masse potensiale til å skape sitt eget, etter ønske og behov.<br /><br />Entré:<br />Entréen har praktisk vinylbelegg på gulvet og malte overflater på veggene. Rommet har oppheng for yttertøy og plass til skosetting. En innvendig tretrapp fører opp til loftsetasjen. Entrédøren er brann- og lydklassifisert fra 2023.<br /><br />Stue:<br />Stuen har parkett på gulv, malte vegger og nye takessplater fra 2026. Rommet har store vindusflater som gir godt lysinnslipp, samt plass til både sittegruppe og spisebord. En murt peis med synlig tegl sørger for oppvarming og lun stemning. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er utstyrt med glatte fronter, håndtak fornyet i 2014 og benkeplate i heltre. Innredningen inneholder oppvaskkum i stål med ettgreps armatur byttet i 2026, samt komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Rommet har mekanisk avtrekk tilknyttet boligens sentrale ventilasjonsanlegg som styres fra et betjeningspanel på kjøkkenet. En varmtvannsbereder på 120 liter fra 2012 er plassert i benkeskapet. Gulvet har vinylbelegg.<br />Vedrørende hvilke hvitevarer som medfølger, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Soverom:<br />Soverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord, samt en hel vegg med garderobeskap for klesoppbevaring. Vinduet med to-lags isolerglass er fra 2023.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Bad- /vaskerommet er innredet med baderomsinnredning med glatte fronter, porselenvask med 1-greps servantbatteri, overskap med speilfronter og belysning. Sanitærutstyret består av gulvstående toalett, dusj på gulv med dusjvegger i glass og opplegg for vaskemaskin. Rommet har et elektrisk varmeelement på vegg, samt mekanisk avtrekk og luftespalte under døren. Overflatene har vinylbelegg på betonggulv, malte tapetserte vegger og malte plater i himling. Rommet har behov for oppgradering.<br /><br />3. etasje:<br />Via åpne trappen fra entréen kommer du opp i leilighetens andre etasje, med utgang til den herlige takterrassen.<br /><br />Kontoret har parkett på gulv og hvitmalt panel på veggene. Rommet er bruksendret uten at dette er omsøkt, se punkt ferdigattest i salgsoppgaven, og har direkte adkomst ut til takterrassen via en balkongdør med isolerglass fra 2023.<br /><br />Takterrasse:<br />Takterrassen på ca. 52 m² gir et romslig uteareal med god plass til spisebord, sittegrupper og krukkeplanter. Dekket har nytt bjelkelag og terrassebord i tre samt ny takpapp fra 2026, utført i regi av borettslaget. Rekkverket har en høyde på 1,08 meter.<br /><br />Lagring:<br />Utebod ved inngangspartiet på ca. 4 m². Frittstående garasje på ca. 12 m².<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett i stue og loftstue. Laminat på soverom. Vinylbelegg i entré, kjøkken og på bad/vaskerom.<br />Vegger: Malte plater i oppholdsrom, panel i loftstue og malte tapetserte vegger på bad/vaskerom.<br />Himling: Malte himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av kobber.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør i plast.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med tilluft via spalter i vinduer. Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad/vaskerom tilknyttet sentralt avtrekkssystem, styrt fra betjeningspanel på kjøkkenet.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 120 liter fra 2012, plassert i benkeskap på kjøkkenet.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer, plassert i utebod.<br />- Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarslere og brannslukningsapparat."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Type:  Vinduer med to- lags isolerglass.<br />Alder: Fra 2023, det er et vindu med ukjent alder i  loftstue i 2 etasje, dette er kledd igjen utvendig med panel.<br /><br />Om undersøkelsen:<br />Vinduer er kontrollert ved stikkprøver, noe som betyr at et utvalg av vinduene er undersøkt. <br /><br />Merk<br />Jevnlig justering av vinduer må påregnes, ofte som følge av klimavariasjoner, bruksslitasje og naturlige bevegelser i bygningen.<br />Merk at, punkterte glass kan være vanskelig, eller i noen tilfeller umulig, å avdekke ved en visuell inspeksjon. <br /><br />Ytterdører: Type: Brann imot lydklassifisert entredør<br />Balkongdører med tolags isolerglass.<br />Alder: 2023<br /><br />* Jevnlig justering av dører må påregnes, ofte som følge av klimavariasjoner, bruksslitasje og naturlige bevegelser i bygningen.<br />Merk at, punkterte glass kan være vanskelig, eller i noen tilfeller umulig, å avdekke ved en visuell inspeksjon. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Type: Takterrasse.<br />Adkomst fra: loftstue.<br />Konstruksjon: Terrassebord og bjelkelag i tre.<br />Størrelse: ca 52 kvm<br />Rekkverkshøyde målt til 1.08 meter<br /><br />Det har tidligere vært vannlekkasje fra takterrassen, slik at det er ny takpapp og nytt Terrassedekke i 2026. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller i trebjelkelag.<br />Det ble utført en enkel horisontalmåling med følgende resultater:<br />Retningsavvik er målt til ca. 22mm.<br />Følgende rom er målt: Stue/kjøkken og loftstue 2 etasje.<br /><br />Horisontalmålingen ble utført med linjelaser med en nøyaktighet på   0,2 mm/m. Lokale avvik ble målt ved fem punkter innenfor 2 meter, og totale avvik<br />ved ett tilfeldig punkt ved hver vegg og midt på gulvet, der dette var mulig uten å flytte møbler. Målingen er en stikkprøvekontroll og kan ikke garantere å avdekke alle mulige skjevheter eller ujevnheter. Nye målinger kan derfor avvike fra oppgitte tall. For høyere nøyaktighet, eksempelvis ved legging av nye overflater, anbefales mer presise målinger.<br /><br />Det presiseres at vurderingen gjelder skjevheter i gulvplanet og ikke etasjeskillerens konstruksjonsmessige bæreevne eller dimensjonering. Dersom det er behov for vurdering av slike forhold, anbefales videre kontroll. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Pipe:<br />Type: Mursteinspipe.<br />Synlighet: 3 sider er synlige.<br />Tilsynsrapport: Ikke fremvist.<br /><br />Om undersøkelsen:<br />Ildsted er visuelt besiktiget, og er ikke funksjonstestet under befaringen, da det ikke er en del av oppdraget ihht avhendingslova. <br /><br />TG2<br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Det er et eldre vindu fra byggeåret i 2. etasje. Vinduet har avflassing i overflatebehandlingen og tegn til fuktskader. Vinduet er tettet igjen utvendig og har derfor ingen funksjon som vindu. Tilstandsgrad TG 2 er gitt på bakgrunn av alder, registrerte skader og at vinduet har vesentlig dårligere energiegenskaper enn dagens standard. <br />Konsekvens/tiltak: Forholdet skyldes naturlig aldring, værpåvirkning og normal slitasje over tid.<br />Tiltak:<br /> Det anbefales å vurdere utskifting eller permanent tilbakeføring av konstruksjonen i forbindelse med fremtidige vedlikeholds- eller rehabiliteringsarbeider.<br />Konsekvens:<br /> Avflassing og fuktpåvirkning kan bidra til videre nedbrytning av vinduskonstruksjonen. Eldre vinduer har generelt redusert isolasjonsevne sammenlignet med moderne vinduer. <br /><br />Overflater - gulv<br />Parkettgulvet i stue har registrert slitasje og oppsprekninger flere steder. Det er også registrert enkelte områder med knirk i gulvet. Deler av gulvoverflatene vurderes å ha passert forventet levetid. Vinylgulvet på kjøkken er av eldre dato. Tilstandsgrad TG 2 er gitt på bakgrunn av alder, normal slitasje og registrerte bruksrelaterte avvik. <br />Konsekvens/tiltak: Forholdene skyldes naturlig aldring, normal bruksslitasje og bevegelser i konstruksjonen over tid.<br />Tiltak:<br /> Det må påregnes vedlikehold, reparasjon eller utskifting av gulvoverflater på sikt. Knirk kan reduseres gjennom lokale utbedringer der dette er praktisk mulig.<br />Konsekvens:<br /> Slitasje, oppsprekninger og knirk påvirker gulvenes estetiske uttrykk og brukskvalitet. Eldre gulvbelegg har begrenset restlevetid, og fremtidige vedlikeholds- og utskiftingskostnader må påregnes. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. <br />Konsekvens/tiltak: Dette kan indikere ujevnheter, deformasjoner eller bevegelser i konstruksjonen, og kan påvirke både funksjon, komfort og overflateutførelse. Det anbefales å undersøke forholdet nærmere for å avklare årsak og omfang. Ved tegn til videre bevegelser eller andre skader bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør. <br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. <br />Konsekvens/tiltak: Avvik kan føre til redusert funksjon, tetthet og levetid på dørene. Det anbefales å utbedre avvikene ved justering, vedlikehold eller utskifting etter behov. Enkelte dører må justeres. Dører subber og tar i karm og terskel, dør til soverom subber noe i gulv, bør justeres.<br /><br />Etasje - Bad/vaskerom  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />Etasje - Bad/vaskerom  - Overflater, vegger og himling<br />Innvendige overflater har alderstilpasset slitasje. Det er registrert krøllet og stedvis løs tapet i hjørner. Tilstandsgrad TG 2 er vurdert på bakgrunn av alder, redusert gjenværende levetid og registrerte overflateavvik. <br />Konsekvens/tiltak: Forholdet skyldes naturlig aldring, normal bruksslitasje og påvirkning fra bevegelser i underlaget over tid.<br />Tiltak:<br /> Det anbefales vedlikehold av overflatene, herunder reparasjon eller utskifting av tapet der dette er nødvendig av estetiske eller praktiske hensyn.<br />Konsekvens:<br /> Krøllet og løs tapet påvirker i hovedsak det visuelle uttrykket og indikerer et normalt vedlikeholdsbehov. Det må påregnes oppgradering eller fornyelse av overflater på sikt. <br /><br />Etasje - Bad/vaskerom  - Sanitærutstyr og innredning<br />Sanitærutstyr har oppnådd høy alder og vurderes med TG2. <br />Konsekvens/tiltak: Tilstandsgraden er satt på bakgrunn av alder og normal forventet levetid for sanitærutstyret. Eldre komponenter har økt sannsynlighet for funksjonssvikt og lekkasjer.<br />Tiltak:<br /> Det anbefales jevnlig ettersyn og vedlikehold. Utskifting bør påregnes ved tegn til slitasje, lekkasjer eller redusert funksjon.<br />Konsekvens:<br /> Eldre sanitærutstyr medfører økt risiko for plutselige skader og lekkasjer, som kan gi følgeskader på bygningsdeler og økte vedlikeholdskostnader. <br /><br />Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Kjøkkeninnredningen er av eldre dato og det må påregnes fremtidig vedlikehold. Det er registrert enkelte avskallinger og slitasjeskader på kjøkkenfronter, samt mindre hakk og fuktmerker på benkeplaten. Videre er det observert at enkelte skuffer subber mot hverandre ved bruk. <br />Konsekvens/tiltak: Forholdene skyldes naturlig aldring, normal bruksslitasje og mindre justeringsbehov på skuffer og beslag.<br />Tiltak:<br /> Det anbefales å justere skuffer for å sikre tilfredsstillende funksjon. Skadede fronter og benkeplate bør vedlikeholdes eller utbedres ved behov. Det må påregnes fremtidig oppgradering eller utskifting av deler av innredningen.<br />Konsekvens:<br /> Skadene påvirker i hovedsak kjøkkenets estetiske uttrykk og brukskvalitet. Videre slitasje må forventes som følge av alder og bruk. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. Det anbefales å følge med på tilstanden. Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko for skader. Det anbefales å planlegge utskifting eller oppgradering av rørsystemet for å sikre videre driftssikkerhet. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. <br />Konsekvens/tiltak: Mangelfull el-tilkobling kan innebære økt risiko for elektrisk feil, brannfare og redusert sikkerhet. Det anbefales å få kontrollert og utbedret el-tilkoblingen av autorisert fagperson i henhold til gjeldende forskriftskrav. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Manglende avrenning kan føre til at lekkasjevann sprer seg ukontrollert, med økt risiko for omfattende vannskader. Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Det anbefales å etablere avrenning til sluk eller annen godkjent løsning som begrenser skadeomfang ved lekkasje. <br /><br />TG3<br />Etasje - Bad/vaskerom  - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. <br /><br />Etasje - Bad/vaskerom  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist fysiske hindringer som medfører at lekkasjevann ikke ledes til sluk. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er registrert knirk i gulvet. Vinylgulvet er vurdert å ha passert forventet levetid. Tilstandsgrad TG 2 er gitt på bakgrunn av alder og redusert gjenværende levetid. <br />Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Det må foretas utbedring av fallforhold. Det anbefales å kontrollere fallforholdene og utbedre disse slik at krav til fall mot sluk oppfylles. Ved større avvik kan det være nødvendig å bygge opp gulvet på nytt i henhold til gjeldende våtromsnorm. Arbeidet bør utføres av kvalifisert fagperson. Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Det anbefales å kontrollere fallforholdene og utbedre disse slik at krav til fall mot sluk oppfylles. Ved større avvik kan det være nødvendig å bygge opp gulvet på nytt i henhold til gjeldende våtromsnorm. Arbeidet bør utføres av kvalifisert fagperson. Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen. Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Det anbefales å kontrollere fallforholdene og utbedre disse slik at krav til fall mot sluk oppfylles. Ved større avvik kan det være nødvendig å bygge opp gulvet på nytt i henhold til gjeldende våtromsnorm. Arbeidet bør utføres av kvalifisert fagperson. Knirk i gulv på et våtrom kan skyldes flere ting, blant annet manglende stivhet i underliggende konstruksjoner, at konstruksjonen har skader grunnet råte/fukt eller andre typer skader. Man kan i disse tilfeller ikke utelukke at det er behov for omfattende utbedringer. Det anbefales å undersøke årsaken til knirken, herunder kontroll av oppbygning og innfesting i gulvkonstruksjonen. Eventuelle svakheter bør utbedres for å sikre en stabil konstruksjon og redusere risikoen for følgeskader. Det må vurderes tiltak når badet/våtrommet skal oppgraderes. Vinylgulvet er vurdert å ha passert forventet levetid. Tilstandsgrad TG 2 er gitt på bakgrunn av alder og redusert gjenværende levetid. Forholdet skyldes naturlig aldring og normal bruksslitasje over tid.<br />Tiltak:<br /> Det bør påregnes vedlikehold, reparasjon eller utskifting av gulvbelegget ved behov.<br />Konsekvens:<br /> Eldre vinylbelegg har begrenset restlevetid og økt sannsynlighet for slitasjerelaterte skader. Fremtidige kostnader til vedlikehold eller utskifting må påregnes. kostnadsestimat er vurdert til nytt vinylgulv.<br /><br />Etasje - Bad/vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtromstapet er eldre enn 7 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Konsekvensen er at membranen /tettesjilt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Det anbefales årlig visuell kontroll. Det anbefales å gjøre ytterligere undersøkelser av tettesjikt, - f.eks  innhente FDV-dokumentasjon og/eller opplysninger fra tidligere eiere, kontakte tidligere håndverkere, osv. Konsekvensen er at membranen /tettesjikt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Det anbefales årlig visuell kontroll. kostnadsestimat er vurdert til og gjelde nytt tettesjikt.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Det anbefales å montere ildfast plate på gulvet under sotluke/feieluke i henhold til gjeldende krav, for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot brann. Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Det er uklart om det er utført arbeider som skulle hatt samsvarserklæring. Boligen har hatt flere eiere etter 1999, og det finnes ingen oversikt over arbeider på det elektriske anlegget før nåværende eiers eiertid. På grunn av at det er usikkert om alle arbeider er utført av faglærte, anbefales det en kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Peis i boligen, samt varmeelement på vegg på bad/vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har inngått avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) . Innkrevde à kontobeløp til betjening av fellesgjelden avregnes i ettertid mot reelle lånekostnader. Ved eierskifte kan det dermed komme et avregningskrav i ettertid. Andelseiere kan innbetale hele eller deler (minimum kr 50.000,-) av sin fellesgjeld 2 ganger pr. år - pr. mars og september med virkning på felleskostnadene fra påfølgende måned. OBS: <br />Særskilt avtale må inngås med borettslaget v/BORI før eventuell nedbetaling finner sted, innbetaling må være BORI i hende senest 10 dager før terminforfall."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger fint til i rolige omgivelser i blindvei. Her har man gode sol- og lysforhold, samtidig som det er kort vei til det meste man trenger i hverdagen. Den sentrale beliggenheten og den korte veien ut på E6, gjør at Holt Vestvollen har blitt et populært område å bosette seg i. De daglige matinnkjøpene kan gjøres på Rema 1000 eller Kiwi som ligger kun 2 minutter unna med bil, eller en kort spasertur fra boligen. På Holt Senteret har man også legekontor, gatekjøkken og post i butikk. <br /><br />Idrett og rekreasjonsmuligheter<br />Skedsmokorset har flere flotte idrettsanlegg, og kan blant annet by på kunstgressbaner, fotballbaner, håndballhall, ishall, svømmehall, flere treningssenter og danseklubber. For de som er glad i natur og friluftsliv, så har blant annet Tæruddalen flott turterreng med ski - og lysløype, samt fine fiskevann. Tæruddalen er for mange innfallsport til Romeriksåsen fra syd. Herfra går det en lyssatt rundløype (4,3 km) med forbindelse videre innover i Romeriksåsen via Ringdalshytta. Traséen fra Tæruddalen over Høgsmåsan og videre not Ringdalshytta er også fin i sommerhalvåret, og ligger ca. 5 minutters kjøring fra eiendommen. For de som liker alpint har<br />man muligheter for dette både i Nylendlia, Marikollen i Rælingen og Varingskollen i Nittedal. Har man lyst til å slå et slag golf, så er Hauger golfbane med sin 18 hulls bane og driving range en kort kjøretur unna.<br /><br />Butikker<br />Det er flere dagligvareforretninger på Skedsmokorset. Der finner du også Skedsmo Senter med det aller meste av forretningsutvalg. Postkontor, apotek, legesenter, klesbutikker, restauranter, frisør, kjøreskole, dagligvarebutikker, møbelbutikk, helsekostforretning, baker m.m. For de som liker et utvidet shopping og servicetilbud så ligger Lillestrøm sentrum ca. 7 minutters kjøring fra leiligheten, her finner man et stort utvalg av forretninger og servicetilbud med bl.a. Lillestrøm Torv med 80 butikker, gågate med spennende nisjeforretninger, vinmonopol, restauranter med smaker fra fjern og nær, kino, idrettsanlegg og flere treningssentre. Tilsvarende har man ny miljøgate i Strømmen sentrum (10 min med bil) med bl.a. bibliotek, caféer og restauranter, samt nye Strømmen Storsenter som er Norges største kjøpesenter med hele 203 forretninger og servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "BOLIGBANKEN ASA <br />Rente pr 31.08.26: 5,50% <br />Annuitetslån (IN)<br />Terminer pr år: 12 <br />Restgjeld totalt: kr 84 169 529<br />Restgjeld andel: kr  838 997<br />Løpetid: 31.08.22 - 27.09.62<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt som er pent opparbeidet med asfalterte internveier og parkeringsområde samt hageanlegg med plen, beplantning, sittebenker, lekeplass mm."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger garasje i felles garasjerekke. Det er tilgang til elbillader. For øvrig er det gjesteparkering på borettslagets oppmerkede plasser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Line Benedikte Lundevik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger (småhus, rekkehus/kjedehus), i Reguleringsplan for Holtområdet (plan-ID 193C), vedtatt 05.04.1984.\n\nEiendommen omfattes også av reguleringsplan 380/04, Sentertomta på Holt/Vestvollen, vedtatt 15.09.2004.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023   2035 (plan-ID 2023 2035), vedtatt 14.06.2023. I kommuneplanen er eiendommen hovedsakelig avsatt til boligbebyggelse (nåværende), med deler avsatt til grønnstruktur (nåværende) og veg (nåværende).\n\nEiendommen har registrert treff i lokalkartlagt kulturminneregister for tidligere Skedsmo kommune (høringsutkast 2011) med ID '2 KJELLER' og lokal vernekategori 4. Slike registreringer innebærer ikke et formelt vern, men kommunen kan vurdere kulturhistorisk verdi ved eventuelle søknadspliktige tiltak. Planen er ikke endelig vedtatt plan men skal brukes ifbm saksbehandling i kommunen\n\nDeler av eiendommen (ikke denne boligen) ligger i et område markert som gul støysone for vegtrafikk. Gul støysone (iht. T-1442) innebærer at støynivået (Lden) er beregnet til 55-65 dB, og at støyfølsom bebyggelse kan vurderes dersom det utføres støyreduserende tiltak. Rød støysone har beregnet støy over 65 dB, og etablering av ny støyfølsom bebyggelse skal normalt unngås. Det kan være begrensninger for etablering av nye boenheter innenfor støysonene. Ta kontakt med kommunen for mer informasjon.\n\nEiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.\n\nDe fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.\n\nEiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2669791",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lensmann Haaversens vei 125! Andelsleilighet over to plan med peis og en stor takterrasse.<br /><br />Eiendommen ligger fint til på Holt Vestvollen i et rolig boligområde i blindvei, med kort gangavstand til buss ved Holt senter og nærhet til Tæruddalen. Herfra er det kort vei til både barnehage og barneskole. Planløsningen er funksjonell og fordeler seg over to plan, med entré, kjøkken, stue med peis, soverom og bad i første etasje, samt trapp opp til et praktisk kontor (godkjent som bod) samt den imponerende takterrassen. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Mulig å innfri fellesgjelden. (IN-ordning)<br />- Takterrasse på ca. 52 m²<br />- Ny takpapp og nytt terrassedekke fra 2026<br />- Vinduer, ytterdør og balkongdør fra 2023<br />- Frittstående garasje på ca. 12 m²<br />- Praktisk utebod på ca. 4 m²<br /><br />Velkommen til visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "303260416",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=19ab18dc-18e7-45f9-9305-f4fec8891c9d&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Holt Vestvollen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/303260416?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/303260416?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/19ab18dc-18e7-45f9-9305-f4fec8891c9d?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/303260416?https://dnbeiendom.no/bolig/303260416?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lensmann Haaversens vei 125! Andelsleilighet over to plan med peis og en stor takterrasse.<br /><br />Eiendommen ligger fint til på Holt Vestvollen i et rolig boligområde i blindvei, med kort gangavstand til buss ved Holt senter og nærhet til Tæruddalen. Herfra er det kort vei til både barnehage og barneskole. Planløsningen er funksjonell og fordeler seg over to plan, med entré, kjøkken, stue med peis, soverom og bad i første etasje, samt trapp opp til et praktisk kontor (godkjent som bod) samt den imponerende takterrassen. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Mulig å innfri fellesgjelden. (IN-ordning)<br />- Takterrasse på ca. 52 m²<br />- Ny takpapp og nytt terrassedekke fra 2026<br />- Vinduer, ytterdør og balkongdør fra 2023<br />- Frittstående garasje på ca. 12 m²<br />- Praktisk utebod på ca. 4 m²<br /><br />Velkommen til visning",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/303260416?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1990,
    "housingCooperative": {
      "name": "Holtgrenda Borettslag",
      "organisationNumber": "948292858"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476131236,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T14:46+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T14:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T14:46:45.122950516+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}