Trivelig småbruk i landlige omgivelser på Våler vestside | Overbygd terrasse mot vest | ca. 48 daa fulldyrket jord

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 132500,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 220,
      "openArea": 25,
      "usableAreaE": 70,
      "usableAreaI": 150,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 35  kvm Trapperom, to soverom<br />1. etasje: 63  kvm Entré, bad, kjøkken, gang, trapperom, stue, bod<br />Kjeller: 52  kvm Inndelt i flere rom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 25  kvm Veranda<br /><br /><b>Låve</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 70  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 148814,
      "estateTax": 1372,
      "suggestion": 1900000,
      "municipalFees": 6683,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr. 1 900 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr. 47 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr. 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr. 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr. 5 000 Konsesjonsgebyr til kommunen<br />Kr. 53 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr. 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr. 71 490 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning.<br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Trivelig småbruk i landlige omgivelser på Våler vestside | Overbygd terrasse mot vest | ca. 48 daa fulldyrket jord",
    "contact": [
      {
        "mobile": "971 38 915"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7441,
        "lng": 11.7245,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7441&lng=11.7245&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2435",
      "postalName": "Braskereidfoss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestsidevegen 1810"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 24 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 5,
        "titleNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3419
      },
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 9,
        "municipalityNumber": 3419
      },
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 7,
        "municipalityNumber": 3419
      },
      {
        "landNumber": 5,
        "titleNumber": 7,
        "municipalityNumber": 3419
      },
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 25,
        "municipalityNumber": 3419
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vestsidevegen 1810! Et landlig småbruk med enebolig over tre plan, frittstående låve og usjenerte uteområder med opparbeidet beplanting og bærbusker. <br /><br />Eiendommen har en fredelig beliggenhet i Våler. Boligen har en god planløsning med entré, gang, separat kjøkken, spisestue, stue og bad i første etasje. Fra stuen er det utgang til en vestvendt terrasse med takoverbygg, som gir en lun og fin uteplass. I andre etasje ligger to soverom, og kjelleren gir god plass til oppbevaring i flere råkjellerrom.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Vestvendt terrasse på 25 m² med takoverbygg og levegg<br />- Frittstående låve på 70 m² innredet som lager og vedskåle<br />- Kjøkkeninnredning med heltre benkeplate<br />- Ca. 48 daa fulldyrka jord og ca. 60 dekar produktiv skog<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en landlig og usjenert beliggenhet langs Vestsidevegen, like nord for Braskereidfoss i Våler kommune. Omgivelsene består av et åpent kulturlandskap med dyrket mark, spredt bebyggelse og store skogkledde åser. Her bor du i fredelige rammer med naturen tett innpå, med gode tur- og rekreasjonsmuligheter til alle årstider. Nærområdet byr på fine turstier og skogsbilveier for både gå- og sykkelturer, samt gode fiskeforhold i Glomma. I tillegg er det en kort kjøretur til aktiviteter i Finnskogen, padleruter langs Kynna og motorsportanlegget Vålerbanen på Braskereidfoss.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med bil. Dagligvarehandelen gjøres på Braskereidfoss, en kort kjøretur unna, hvor du finner Joker med posttjenester. For et bredere utvalg av forretninger, spisesteder, apotek og øvrige servicetilbud ligger Våler sentrum omtrent et kvarters kjøretur mot sør. Skoleelever har tilhørighet til Våler barne- og ungdomsskole i sentrum, og det finnes flere barnehager i nærliggende områder som også nås med en kort biltur. For kollektivreisende ligger nærmeste bussholdeplass ved Grønnkilen vegkryss kun en kort gåtur unna eiendommen.<br /><br />Dersom du pendler eller har ærender i et større regionsenter, ligger Elverum omtrent tjue minutters kjøring nordover. Der finner du et utvalg av kjøpesentre, spesialforretninger, restauranter, kulturtilbud, videregående skoler og Elverum stasjon med togforbindelse på Rørosbanen. Eiendommen har en gunstig plassering for deg som ønsker romslige, landlige omgivelser uten å gi slipp på nærheten til hverdagens nødvendigheter. Til Oslo lufthavn Gardermoen er det i underkant av halvannen times kjøretur."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommuneplanens arealdel.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID 04262007), vedtatt 01.01.2007. Hele eiendommen er i planen avsatt til LNF-område, Nåværende. I skogteigen lengst vest for eiendommen, er det LNF område med spesielle naturforvaltningsinteresser. Dette begynner ved Merramyra og vestover. <br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (landbruks-, natur- og friluftsområde samt reindrift), jf. plan- og bygningsloven § 11-7 nr. 5 bokstav b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. I henhold til kommuneplanens bestemmelser kan det for bestående boligbebyggelse tillates mindre byggearbeider innenfor de begrensningene som gjelder for meldingssaker og for tiltak som verken krever søknad eller melding, såfremt tiltaket ikke strider mot andre bestemmelser i lovverk eller forskrifter.<br />Eiendommen ligger i et område med aktsomhetsområde for snø, jord og flomskred. <br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt. Gruset innkjøring og parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Raymond Øverby"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6024.2649",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vestsidevegen 1810! Et landlig småbruk med enebolig over tre plan, frittstående låve og usjenerte uteområder med opparbeidet beplanting og bærbusker. <br /><br />Eiendommen har en fredelig beliggenhet i Våler. Boligen har en god planløsning med entré, gang, separat kjøkken, spisestue, stue og bad i første etasje. Fra stuen er det utgang til en vestvendt terrasse med takoverbygg, som gir en lun og fin uteplass. I andre etasje ligger to soverom, og kjelleren gir god plass til oppbevaring i flere råkjellerrom.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Vestvendt terrasse på 25 m² med takoverbygg og levegg<br />- Frittstående låve på 70 m² innredet som lager og vedskåle<br />- Kjøkkeninnredning med heltre benkeplate<br />- Ca. 48 daa fulldyrka jord og ca. 60 dekar produktiv skog<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "6024260129",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=9fb4361e-3e6d-40e0-999d-42a5838db08d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/9fb4361e-3e6d-40e0-999d-42a5838db08d",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9fb4361e-3e6d-40e0-999d-42a5838db08d?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vestsidevegen 1810! Et landlig småbruk med enebolig over tre plan, frittstående låve og usjenerte uteområder med opparbeidet beplanting og bærbusker. <br /><br />Eiendommen har en fredelig beliggenhet i Våler. Boligen har en god planløsning med entré, gang, separat kjøkken, spisestue, stue og bad i første etasje. Fra stuen er det utgang til en vestvendt terrasse med takoverbygg, som gir en lun og fin uteplass. I andre etasje ligger to soverom, og kjelleren gir god plass til oppbevaring i flere råkjellerrom.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Vestvendt terrasse på 25 m² med takoverbygg og levegg<br />- Frittstående låve på 70 m² innredet som lager og vedskåle<br />- Kjøkkeninnredning med heltre benkeplate<br />- Ca. 48 daa fulldyrka jord og ca. 60 dekar produktiv skog<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9fb4361e-3e6d-40e0-999d-42a5838db08d?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9fb4361e-3e6d-40e0-999d-42a5838db08d?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476131238,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T10:10+02:00",
    "ownerId": 428872,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T10:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T10:10:30.597704632+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:428872",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}