Lys 3-roms selveierleilighet m/terrasse | Vedovn i stuen | Innvendig bod og utebod | Kort vei til Flatebymarka

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2396,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "openArea": 25,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 59,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />Underetasje: 59  kvm Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Utebod<br /><b>TBA:</b><br />Underetasje: 25  kvm Treterrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3065840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 570535,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 75840,
      "municipalFees": 13674,
      "collectiveAssets": 5914,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 990 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 74 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 75 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 88 340 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys 3-roms selveierleilighet m/terrasse | Vedovn i stuen | Innvendig bod og utebod | Kort vei til Flatebymarka",
    "contact": [
      {
        "mobile": "923 00 098"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8315,
        "lng": 11.1405,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8315&lng=11.1405&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1911",
      "postalName": "Flateby",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nygårdsveien 48"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 7,
        "titleNumber": 39,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 3220
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1700,
      "includesUnsafe": "I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. <br /><br />På årsmøtet ble de foreslått å øke felleskostnadene til kr 2000 per måned for å bedre sameiets økonomi. Dette har foreløpig ikke blitt vedtatt.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nygårdsveien 48! Innbydende og lettstelt 3-roms selveierleilighet med en koselig og usjenert markterrasse.<br /><br />Boligen ligger i et fredelig og etablert nabolag på Flateby, med nærhet til skogkledde åser og flotte turstier. Innvendig møtes du av en praktisk entré som leder inn til en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning. Oppholdsrommet har god plass til både en romslig sofagruppe og et hyggelig spisebord ved kjøkkensonen. Kjøkkenet har glatte fronter, laminatbenkeplate og opplegg for oppvaskmaskin. Videre byr leiligheten på to fine soverom og en innvendig bod med god oppbevaringsplass.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Markterrasse på 25 m²<br />- Lun vedovn i stuen<br />- Flislagt bad med varmekabler<br />- Ekstern utebod på 5 m²<br />- Gåavstand til Hauglia skole og buss<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert og fredelig boligstrøk på Flateby i Enebakk kommune. Nabolaget preges av trygge og familiære boomgivelser, med gode naboforhold lokalt og med skogkledde åser og åpent naturlandskap like ved. Her bor du med kun en kort gåtur til både servicetilbud, bussholdeplass og turstier, samtidig som leiligheten ligger skjermet til i et hyggelig boligområde.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med både skoler, barnehager og butikker innen gangavstand. Hauglia skole for 1. til 4. trinn og Hauglia barnehage ligger begge en kort gåtur unna boligen, noe som gir en trygg og oversiktlig skolevei. I nærområdet finner du også Melgård barnehage og Bergskaug Fus barnehage. For de eldre barna ligger Stranden skole (5. 7. trinn) en kort og trygg sykkeltur unna. Det er også bussforbindelser hit. Dagligvarehandelen kan gjøres på enten Coop Extra eller Spar, i tillegg til Apotek 1 som begge ligger i gangavstand fra eiendommen. I tillegg har Flatebysenteret dagligvarebutikk og servicetilbud.<br /><br />Området byr på gode rekreasjonsmuligheter for den som er glad i natur og aktivitet. Like ovenfor bebyggelsen, en kort spasertur unna, ligger Streifinn idrettsanlegg og skistue. Herfra går det oppkjørte lysløyper om vinteren og merkede stier innover i Flatebymarka og Østmarka, med turmål som Bikkjetjern og Vangen. Ved Stranden skole er det flerbrukshall og ballbane for ulike fritidsaktiviteter. På varme sommerdager er det en kort kjøretur ned til innsjøen Øyeren, med offentlig badeplass ved Flateby Bruk og båthavn i regi av Flateby Båtforening. Nærmeste bussholdeplass ved Fredheimveien ligger en kort gåtur unna og betjenes av linje 350. For pendlere tar bilturen inn til Lillestrøm stasjon rundt tjue minutter, mens Oslo Lufthavn Gardermoen ligger rundt femti minutter unna med bil."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Konsentrert småhusbebyggelse innenfor felt B6, i reguleringsplan NYGÅRD (plan-ID 405), vedtatt 10.12.2001. Eiendommen har i tillegg delarealer regulert til Gang-/sykkelvei (244 m², feltnavn KGS1), Annen veggrunn (286 m²) og Kjørevei (45 m², feltnavn V1).<br /><br />Eiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2015-2027 (plan-ID 20151000), vedtatt 07.09.2015. Arealbruken er i planen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende (2396 m², områdenavn BF1). Eiendommen omfattes også av bestemmelsesområde for Flateby med hjemmel for byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering skal skje på oppmerkede eller tildelte plasser. Sameiet har vedtatt at de åtte seksjonene som ikke har fast parkeringsplass ved boligen, får oppmerkede plasser på felles parkeringsplass.<br /><br />Styret kan ikke nekte etablering av ladepunkt for elbil eller ladbar hybrid med mindre det foreligger saklig grunn, men sameiet har ingen plikt til å bekoste etableringen. Styret undersøker i tillegg muligheten for etablering av elbilladere på felles parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Frode Bjørnevik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264126",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nygårdsveien 48! Innbydende og lettstelt 3-roms selveierleilighet med en koselig og usjenert markterrasse.<br /><br />Boligen ligger i et fredelig og etablert nabolag på Flateby, med nærhet til skogkledde åser og flotte turstier. Innvendig møtes du av en praktisk entré som leder inn til en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning. Oppholdsrommet har god plass til både en romslig sofagruppe og et hyggelig spisebord ved kjøkkensonen. Kjøkkenet har glatte fronter, laminatbenkeplate og opplegg for oppvaskmaskin. Videre byr leiligheten på to fine soverom og en innvendig bod med god oppbevaringsplass.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Markterrasse på 25 m²<br />- Lun vedovn i stuen<br />- Flislagt bad med varmekabler<br />- Ekstern utebod på 5 m²<br />- Gåavstand til Hauglia skole og buss<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6029260341",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=d18cf6e1-1030-4dc6-b8dd-db50e0033dbd",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Flateby",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/d18cf6e1-1030-4dc6-b8dd-db50e0033dbd",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d18cf6e1-1030-4dc6-b8dd-db50e0033dbd?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nygårdsveien 48! Innbydende og lettstelt 3-roms selveierleilighet med en koselig og usjenert markterrasse.<br /><br />Boligen ligger i et fredelig og etablert nabolag på Flateby, med nærhet til skogkledde åser og flotte turstier. Innvendig møtes du av en praktisk entré som leder inn til en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning. Oppholdsrommet har god plass til både en romslig sofagruppe og et hyggelig spisebord ved kjøkkensonen. Kjøkkenet har glatte fronter, laminatbenkeplate og opplegg for oppvaskmaskin. Videre byr leiligheten på to fine soverom og en innvendig bod med god oppbevaringsplass.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Markterrasse på 25 m²<br />- Lun vedovn i stuen<br />- Flislagt bad med varmekabler<br />- Ekstern utebod på 5 m²<br />- Gåavstand til Hauglia skole og buss<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d18cf6e1-1030-4dc6-b8dd-db50e0033dbd?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d18cf6e1-1030-4dc6-b8dd-db50e0033dbd?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2004,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476131683,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T09:09+02:00",
    "ownerId": 961958520,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T09:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T09:10:19.777803034+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:961958520",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}