Lys og moderne selveierleilighet fra 2011. Fin planløsning. 2 soverom. Vestvendt balkong. Kort veg til skole og butikk.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 663,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 72,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 67
    },
    "price": {
      "total": 2440890,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2380000,
      "salesCostSum": 60890,
      "municipalFees": 12437,
      "collectiveAssets": 12989,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 380 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 300,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 59 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 60 890,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 440 890,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Lys og moderne selveierleilighet fra 2011. Fin planløsning. 2 soverom. Vestvendt balkong. Kort veg til skole og butikk.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797785660"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.90294835122735,
        "lng": 11.564327670102243,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.90294835122735&lng=11.564327670102243&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2409",
      "postalName": "Elverum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Seljevegen 12 D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 24,
        "titleNumber": 333,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 3420
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1870,
      "includesUnsafe": "Festeavgift, bygningsforsikring, brøyting/strøing, vedlikehold og strøm p-plass."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 72,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 67,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 13,0 m²</p><br /><p>Kommentar fra takstmann: Arealet er beregnet ut ifra innvendig oppmåling på stedet. TBA: Ikke bruksareal: Terrasser, balkonger, åpen veranda, utvendig overbygd areal, altan ol. Overbygd tak/gulv ved inngang på (avrundet) 2 m², er oppgitt som TBA. Balkong på (avrundet) 11 m², er oppgitt som TBA.</p><br /><p>Rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA.</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til en lys og moderne 3-roms leilighet fra 2011, med attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Søbakken. Her bor du i et etablert og hyggelig boligområde med kort vei til daglige fasiliteter, samtidig som flotte tur- og friluftsområder ligger like i nærheten. Leiligheten har en praktisk og gjennomtenkt planløsning med entré, to soverom, flislagt bad og en lys stue med kjøkken i åpen løsning. Lyse overflater og gode vindusflater bidrar til en luftig og innbydende atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til en vestvendt balkong - en hyggelig uteplass. Leiligheten byr også på gode oppbevaringsmuligheter med både innvendig og utvendig bod, slik at det er praktisk plass til sesongutstyr og øvrig oppbevaring.</p><p>Beliggenheten på Søbakken gjør hverdagen enkel og praktisk, med kort gangavstand til Søbakken barneskole, Spar Søbakken og flere barnehager i nærområdet. Busstopp ligger like ved, og Elverum sentrum nås enkelt på få minutter. For den tur- og friluftsinteresserte er det kort vei til Stavåsen, som byr på flotte turmuligheter gjennom hele året. Det er også kort veg til badeplass på Sagtjernet. Velkommen til visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten fin beliggenhet i et etablert boligområde på Søbakken. Fra eiendommen er det kun noen hundre meter til Søbakken barneskole og nærmeste dagligvarebutikk. I området finner du også flere barnehager. Kort veg til friområder både i Stavåsen og langs Sagtjernet. I Sagtjernet har du fine bade- og fiskemuligheter. Rundt tjernet er det fine friarealer med turstier og badeplasser hvorav ett har en stor brygge m/stupetårn. Stavåsen kan by på fine turmuligheter gjennom hele året med oppkjørte skiløyper på vinterstid og stier og grusveier som kan benyttes til fots eller på sykkelsetet ellers i året. Kort veg til Elverum sentrum hvor du finner du et bredt utvalg av servicetilbud og fasiliteter med kjøpesentre, butikker, cafeer, restauranter, bibliotek, bowlinghall, parker, lekeplasser, idrettshaller m.m. Bussholdeplass i nærhet med forbindelse til sentrum og skysstasjonen på Vestad.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>2.etasje: Entre, stue med utgang til balkong, kjøkken, bad, bod og 2 soverom. </p><br /><p>Utvendig bod.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen inn!</strong><br />Leiligheten har adkomst via et overbygd inngangsparti i 2. etasje. Innenfor døren ønskes du velkommen inn i en romslig og lys entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Her er det også gode muligheter for å etablere en praktisk garderobeløsning. Fra entréen er det adkomst til leilighetens øvrige rom, samtidig som den åpne løsningen videre mot stue og kjøkken gir en luftig og fin romfølelse.<br /></p><br /><p><strong>Stue med utgang til balkong</strong><br />Stuen fremstår lys, moderne og innbydende med behagelige fargevalg og gode lysforhold. Rommet har en møbleringsvennlig utforming med god plass til både sofagruppe med tilhørende møblement og spiseplass i naturlig tilknytning til kjøkkenet. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en lys og luftig atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til balkongen, som blir en hyggelig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret.<br /></p><br /><p><strong>Kjøkken</strong><br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og har en lys innredning med slette fronter. Takhøye overskap gir godt med skap- og oppbevaringsplass, mens benkeplaten i laminat byr på fine arbeidsflater til matlaging. Kjøkkenet har åpne løsninger for hvitevarer, opplegg for oppvaskmaskin og ventilator over komfyrplass. Den åpne løsningen mot stue og spiseplass skaper en sosial og hyggelig sone for både hverdag og besøk.<br /></p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Lyst og praktisk baderom med flislagte veggflater kombinert med malte plater, hvor de malte veggflatene har sokkelfliser mot gulvet. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler som sørger for god komfort. Badet har innredning med heldekkende servant og speil på vegg, toalett og dusjhjørne med dusjvegger. Her er det også opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. </p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Leiligheten har to lyse og hyggelige soverom. Begge rommene har gode møbleringsmuligheter med plass til seng og garderobeløsning, og kan enkelt innredes etter behov.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Rustad &amp; Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på felles parkeringsplass. Det medfølger en biloppstillingsplass pr. leilighet på festet grunn. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT</p><br /><p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</p><p>Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger </p><p>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger </p><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon </p><p>Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv</p><p>Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjik</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:</p><p>Tomteforhold &gt; Terrengforhold </p><p>Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom </p><p>Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><br /><p>HMS: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.</p><br /><p>Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Felles yttertak har saltak med trekonstruksjoner. Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Felles bygningsdel vurdert med bakgrunn i alder, og felles bygningsdeler vurderes i utgangspunktet ikke. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Metall i takrenner, nedløp og beslag. Vindskier som er malte eller beisede. Vannbrettbeslag utvendig på vinduer/dører er uten oppbrett på ender (vanlig ut fra alder på boligen). Leilighet i sameie, og rapporten er begrenset til leilighetens deler. Vurdering er basert på alder. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Vurdering er begrenset til omfanget av leiligheten. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Lukkede konstruksjoner. Det er ut ifra byggeår prefabrikkerte takstoler på hovedtaket. Det er loft over 2. etasje på bygget. Inspeksjonsluke i himling på vaskerom. Ingen stige/trapp, og loftet er ikke besiktiget. Det er opplyst av tidligere eier/tilstandsrapport at felles yttertak - kaldtloft over 2. etasje er isolert med 48 cm isolasjon. Leilighet i sameie, og rapporten er begrenset til leilighetens deler. Vurdering basert på alder. Leiligheten har malte trevinduer med 3-lags glass fra 2010. Det er vinduer av type Norgesvinduet. Åpningsvinduer og ett fast vindu. Leiligheten har foliert hovedytterdør med glass fra Swedoor - Function Michigan Advance Line. Terskel i natureloksert aluminium og oljebehandlet hardtre. Låsesystem TrioVing SEC. Heve skyvedør med 3-lags glass og trekarmer fra 2010. Overbygd tak med impregnert tregulv ved inngangspartiet, størrelse er ca. 2 m². Høyde på rekkverk er ca. 90 cm. Utgang fra stue til balkong med impregnert tregulv, størrelse er ca. 11 m²-. Høyde på rekkverk er ca. 92 cm. Utvendig impregnert tretrapp til inngangspartiet.</p><br /><p>Felles bodanlegg og 1 stk bod følger leiligheten. Trevegger med stående utvendig kledning. Pulttak med plassbygde trekonstruksjoner, tekket med takstein. Innredet med dør, lys, og strøm. Boden fremstår som normalt vedlikeholdt. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.</p><br /><p>Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er festet, fellestomt.</p><p>663,00 kvm.</p><br /><p>Fellesarealene er pent opparbeidet med plen og variert beplantning, samt asfalterte gangveier og øvrige utearealer. Det er en stor, felles asfaltert parkeringsplass med belysning og gode parkeringsmuligheter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Festet tomt",
        "textUnsafe": "<p>Bortfester: Per Morten Schrøder,  </p><br /><p>Eierseksjonssameiet Seljevegen 12A-D har festerett til gnr./bnr. 24/333, samt en andel på 4/18 av festeretten til gnr./bnr. 24/335. Sistnevnte er knyttet til parkeringsareal.</p><br /><p>Det ble 15. januar 2024 inngått et rettsforlik mellom bortfester og eierseksjonssameiene Seljevegen 10, Seljevegen 12, Seljevegen 14A-D og Seljevegen 14E-H. Som følge av rettsforliket skal tidligere felles festekontrakt fra 2008, med tilleggsavtale fra 2021, erstattes av separate festekontrakter for de enkelte sameiene. Festekontrakter følger som vedlegg til salgsoppgaven.</p><p>Rettsforlik kan fåes ved henvendelse til megler. </p><br /><p>Samlet festeavgift for Seljevegen 12A-D for 2026 utgjør kr 53 941,60. Beløpet består av kr 51 830,84 for gnr./bnr. 24/333 og kr 2 110,76 for sameiets andel av festeavgiften for gnr./bnr. 24/335. Festeavgiften for 2026 er betalt. Festeavgiften betales gjennom månedlige felleskostnader i sameiet. </p><br /><p>Festeavgiften reguleres årlig i samsvar med konsumprisindeksen (KPI), med grunnlag i indeksen per 15. desember foregående år. Neste regulering skjer i forbindelse med festeavgiften for 2027, som forfaller forskuddsvis 15. januar 2027.</p><br /><p>Det er ikke avtalt et bestemt utløpstidspunkt for festekontraktene. Festetiden reguleres av tomtefestelovens alminnelige bestemmelser.</p><br /><p>Det er ikke avtalt forkjøpsrett for bortfester, krav om bortfesters godkjennelse ved overdragelse eller særskilt overdragelsesgebyr.</p><br /><p>Det foreligger ingen særskilt avtalt rett til innløsning eller avtalt innløsningssum. Eventuell rett til innløsning og fastsettelse av innløsningssum reguleres av tomtefestelovens alminnelige bestemmelser. </p><br /><p>Interessenter oppfordres til å sette seg inn i festekontraktene og rettsforliket.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at festeavgiften - i utgangspunktet - blir å avregne direkte mellom partene pr. overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er utstedt ferdigattest på firemannsboligen den 12.06.2012 og ferdigattest for bruksendring av innvendige boder til hoveddel i leiligheter den 13.05.2022.</p><br /><p>Det er mottatt byggetegninger som ser ut til å stemme overens med dagens bruk. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.</p><br /><p>Det foreligger ingen begrensninger om utleie av seksjonen, herunder utleie av uselvstendige rom (hybel) med unntak av de begrensninger som evt. følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker. </p><br /><p>Erverver av seksjon (og leietaker) av bruksenhet må meldes til sameiets styre (og forretningsfører, dersom sameiet har det) for registrering..</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med strøm. Elektrisk gulvvarme på bad. Øvrig oppvarming med panelovner. </p><br /><p>Energikarakter: B - Rød</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre utgifter",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kommunale avgifter, vil det kunne påløpe kostnader til strøm, ved, forsikringer, kabel-tv/internett, vedlikehold etc.</p><br /><p>Forbruk/avgifter vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<ul><li>Innvendige vannledninger er av kobber og plast (rør i rør). Rør i rør er besiktiget i rørskap på vaskerom. </li><li>Vanninntak og stoppekran i vaskerom. Det er synlige plast (PVC) avløpsrør i boligen. Plast avløpsrør i kjøkkeninnredning og baderom. Plastsluk i baderomsgulv og vaskerom. Ingen stakeluke i leiligheten. Stakeluke på avløpsrør er etablert i 1. etasje på en leilighet i bygget, og er vurdert å være tilgjengelig ved ett eventuelt behov. Lukket system og lufting for avløpsanlegg er derfor ikke observert/kontrollert. (Normal dimensjonering av avløpslufting idag er 110mm over tak). Synlig ventilhatt utvendig på felles yttertak og lufting er vurdert å være ivaretatt. </li><li>Ventilasjon/Varmegjennvinningsanlegg i boligen. Anlegg plassert i vaskerom.</li><li>Systemair varmeveksler VR 200 ECV/B, 1000W ventilasjonsaggregat. </li><li>Varmtvannstank av type Høiax på ca. 198 liter plassert i vaskerom. </li><li>230V el-anlegg med skjult spredenett- el-anlegg i boligen. Sikringsskap med automatsikringer. El-kurser ihht beskrivelse i sikringsskap: 2x10 amp. 5x16 amp. 1x25 amp. Utvendig belysning ved inngangspartiet. Utvendig belysning ved balkong. Elektrisk gulvvarme i baderom. Elektriske panelovner. Fremlagt av tidligere eier ifm tilstandsrappor i 2023: Godkjent Melding om El-installasjonsarbeider 23.03.2011. Elsikkerhet Norge AS har utført tilsyn for Eidsiva Nett i 2016 uten bemerkninger.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 380 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>59 500,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>300,00,- (Pantattest kjøper)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>2 440 890,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 1 870,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><p>Festeavgift, bygningsforsikring, brøyting/strøing, vedlikehold og strøm p-plass.</p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 12 437,- for 2026. I disse inngår eiendomsskatt, samt vann- og avløpsgebyr. Renovasjon kr 4.486,- og faktureres direkte fra SØIR. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Avgiftene justeres normalt årlig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 11.09.2026.</p><br /><p>Selskapets totale gjeld er kr.</p><p>0,- pr. 11.09.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 12 989,- pr. 01.09.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lånevilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har ingen lån, fellesgjeld, sikringsfond eller IN-ordning iht. opplysninger fra leder i sameiet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 0,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 0,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret .</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Seljevegen 12, Orgnr: 828 288 512</p><br /><p>Leder i sameiet opplyser om:</p><p>Det ble ikke holdt årsmøte i 2025, og det er heller ikke holdt årsmøte hittil i 2026. Det finnes derfor ingen innkalling eller protokoll fra disse årene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett og styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.</p><br /><p>Overtakelse er avhengig av styrets godkjennelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Storebrand Forsikring med polisenr. 6834564.</p><br /><p>Innbo og løsøre er ikke inkludert.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket har ikke fått tilsendt regnskap eller budsjett for sameiet. Det er opplyst fra styreleder at sameiets bankbeholdning pr. 01.09.2026 var kr. 51.957,- Seksjonens andel (1/4) utgjør kr. 12.989,-.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagte husordensregler i salgsoppgaven.</p><br /><p>Styreleder opplyser om at vedtekter har vært revidert og det jobbes med å sende ut de nye vedtektene. Kontakt megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>Ett dyr er tillatt så lenge det ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. Utover det må det søkes til styret, med en saksbehandlingstid på inntil to uker. På sameiets fellesarealer er det båndtvang hele året.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område under kommuneplan for Elverum byområde med planid. 2018006 og regueringsplan for Seljevegen med planid. 199401. Området er regulert til boligformål og anlegg for lek. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet privat vei og offentlig vann og avløp. Privat adkomstveg fra offentlig vei. Tilknyttet kommunale ledninger via felles private stikkledninger. Elverum kommune har ikke, i sine arkiver, oversikt over private stikkledningers plassering. Det er ikke registrert vannmåler på adressen og gebyrene avregnes etter areal.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 192020, tgl. 18.02.2026 - Festekontrakt - vilkår</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 242724, tgl. 28.03.2011 - Seksjonering</p><p>SNR: 4<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 75 / 300<br /></p><br /><p>Dnr. 222269, tgl. 21.03.2011 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 192079, tgl. 18.02.2026 - Bestemmelse om parkering</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 192700, tgl. 18.02.2026 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon og odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til denne eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)",
        "textUnsafe": "<p>Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br /><p>Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Rustad &amp; Partners  sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeidsavtale med bygningssakkyndige",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi samarbeider med Tolga-Os som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Martine Gunnarsrud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Seljevegen 12 D.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 24, bnr. 333, snr. 4 i Elverum.</p><p>Sameiebrøk: .</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 99260272.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 30 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging : 15 900,00</p><p>Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00</p><p>Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00</p><p>Markedspakke: 25 900,00</p><p>Oppgjørshonorar : 6 900,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 90 500,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>E-signering 1 250,00</p><p></p><p>Eierskiftegebyr 6 725,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrift/servitutter. Kopi av servitutter kr 300,- pr dokument. 300,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument  med urådighet 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 8 820,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 99 320,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Alf Johan Rustad / &#43;47 97 78 56 60 / alf&#64;partnerseiendomsmegling.no / Rustad &amp; Partners .</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Lundgaardvegen 8, 2408 ELVERUM. Org. nr. 912021327.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "99260272",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lys og moderne 3-roms leilighet fra 2011, med attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Søbakken. Her bor du i et hyggelig og etablert boligområde med kort vei til hverdagens fasiliteter og flotte turområder.<br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning med entré, to soverom, flislagt bad og en lys stue med kjøkken i åpen løsning. Lyse overflater og gode vindusflater skaper en luftig og innbydende atmosfære. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong - en hyggelig uteplass for fine ettermiddager og kvelder. Innvendig og utvendig bod gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Her bor du med kort gangavstand til Søbakken barneskole, barnehager og dagligvarebutikk. Busstopp ligger like ved, og Elverum sentrum nås på få minutter. For den tur- og friluftsinteresserte byr Stavåsen på flotte turmuligheter året rundt, og det er også kort vei til badeplassen ved Sagtjernet.<br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "99260272",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4d1b15e9-9ec7-4292-84ed-ffcea0f139be",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SØBAKKEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4d1b15e9-9ec7-4292-84ed-ffcea0f139be",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/164690/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/164690/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/164690",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lys og moderne 3-roms leilighet fra 2011, med attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Søbakken. Her bor du i et hyggelig og etablert boligområde med kort vei til hverdagens fasiliteter og flotte turområder.<br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning med entré, to soverom, flislagt bad og en lys stue med kjøkken i åpen løsning. Lyse overflater og gode vindusflater skaper en luftig og innbydende atmosfære. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong - en hyggelig uteplass for fine ettermiddager og kvelder. Innvendig og utvendig bod gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Her bor du med kort gangavstand til Søbakken barneskole, barnehager og dagligvarebutikk. Busstopp ligger like ved, og Elverum sentrum nås på få minutter. For den tur- og friluftsinteresserte byr Stavåsen på flotte turmuligheter året rundt, og det er også kort vei til badeplassen ved Sagtjernet.<br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/164690",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/164690/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2011,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476134061,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T06:04+02:00",
    "ownerId": 9664624,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T06:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T06:04:35.166036513+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9664624",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}