Pen og usjenert 3-roms i 2. etg - Vestvendt m/glimrende sol- og utsiktsforhold - Utv. renovert i 2020 - 2 eksterne boder

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 106,
      "usableAreaB": 11,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 84
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3563906,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1062142,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 564410,
      "collectiveAssets": 30641,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 564 410,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 8 406,- <em>(Forhåndsprøving forkjøpsrett TOBB)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 563 906,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 571 806,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen og usjenert 3-roms i 2. etg - Vestvendt m/glimrende sol- og utsiktsforhold - Utv. renovert i 2020 - 2 eksterne boder",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799464696"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4160616345266,
        "lng": 10.481898635628948,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4160616345266&lng=10.481898635628948&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7058",
      "postalName": "Charlottenlund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brundalsgrenda 20"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 16,
        "titleNumber": 61,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 161
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Alarm",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7217,
      "includesUnsafe": "Felleskostnad renter 1 716<br />Felleskostnad avdrag 923<br />Felleskostnad driftsdel 2 888<br />Felleskostnad avdrag 773<br />Felleskostnad renter 356<br />Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler 441<br />Vasking fellesareal 120"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Rom 2 etasje: Entré/gang, bad, stue, kjøkken, gang, bod og 2 soverom.<br /><br />Leiligheten disponerer 2 boder på ca. 7 og 4 m2 i felles kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré/gang: <br />Flis på gulv med gulvvarme, panelplater på vegger og malt slett innvendig tak med downlights. Rommet har porttelefon og skyvedørsgarderobe. <br /><br />Bad:<br />Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegger og malt slett innvendig tak med downlights. Badet er innredet med dusjhjørne med innfellbare glassdører, gulvmontert toalett og servantskap i laminert glatt utførelse med heldekkende servantplate og 1-greps blandebatteri. Videre er det speilskap over servant samt skyvedørsgarderobe. Mekanisk avtrekk.<br /><br />Stue:<br />Laminat på gulv, malt tapet og malte slette vegger og malt slett innvendig tak med downlights. Rommet har vedovn og utgang til innglasset veranda.<br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkenet fremstår med flis på gulv, malte slette vegger med flis mellom benkeplate og overskap og malt slett innvendig tak med downlights. Innredningen er av laminert utførelse med profilerte fronter og laminat benkeplate med nedfelt koketopp, underlimt oppvaskkum og 1-greps blandebatteri med avstengingskran til oppvaskmaskin og uttrekkbart frontstykke. Videre er det integrerte hvitevarer som frys/kjøleskap, stekeovn, oppvaskmaskin, samt opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk.<br /><br />Gang:<br />Laminat på gulv med gulvvarme, panelplater på vegger og malt slett innvendig tak med downlights. Rommet har skyvedørsgarderobe. <br /><br />Soverom 1:<br />Laminat på gulv, malt tapet på vegger og malt slett innvendig tak med downlights. Rommet har skyvedørsgarderobe.<br /><br />Soverom 2:<br />Laminat på gulv med gulvvarme, tapet på vegger og malt slett innvendig tak med downlights. Rommet har skyvedørsgarderobe og utgang til innglasset veranda.<br /><br />Bod:<br />Laminat på gulv, malt tapet vegger og malt slett innvendig tak.<br /><br />Innglasset balkong:<br />Innglasset balkong med skyvbare glassfelt. Gulvet er tekket med plastmembran. Tilkomst fra soverom og stue."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedfyring.<br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Opparbeidet hage med plen og prydbusker."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en fin beliggenhet i Brundalen. Brundalen et populært boligområde som best karakteriseres som rolig og tilbaketrukket. Innen kort avstand finnes servicefunksjoner som blant annet flere nærbutikker, barnehager, skoler og, helse- og velferdssenter. <br /><br />Området har flotte opparbeidede rekreasjonsområder som blant annet lekeplasser og Charlottenlund idrettsarena med kunstgressbane og innendørshall. I tillegg er det gangavstand til turområder som Estenstadmarka, Chamonix, St. Hanshaugen og Rotvollfjæra/Ladestien. <br /><br />Fra Brundalen er det kort avstand til Midtbyen og Solsiden med alle dets fasiliteter, og flere store studiesteder som NTNU Dragvoll, Rotvoll og Tunga. Videre er det god offentlig kommunikasjon i området.  Godt kollektivtilbud gjør at også andre sentrale servicefunksjoner som bl.a. St. Olavs Hospital, NTNU Gløshaugen og øvrige studiesteder er lett tilgjengelig."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør nordover fra Leangen, og ta av ved Skovgård. Ta av første vei til høyre inn Hørløcks veg, og følg denne til Yrkesskolevegen kommer på høyre hånd. Ta til høyre inn Christian Bloms veg og så første til venstre. Følg så skilting til Alexander Holsts veg 1. <br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Borettslaget har rikelig med oppstillingsplasser spredt rundt på tunene. Borettslaget har i tillegg 160 garasjer i rekke samt 34 plasser i P-hus hvor av 2 HC-plasser. Ledige garasjer tildeles av TOBB etter hvert som oppsigelsene kommer inn og nøkler blir innlevert hos vaktmester. Tildelingen skjer etter boansiennitet. Det betales innskudd for garasjer til borettslaget, samt et gebyr til TOBB ved tildeling.<br /><br />Styret i borettslaget ber nye eiere ta kontakt per epost: brundalen&#64;styrepost.no før innflytting for å bekrefte overtakelsesdato. Styret ordner da med et SmartOblat som er klart v/innflytting.<br /><br />Borettslaget lagt opp infrastruktur for lading av EL-bil på et stort antall parkeringsplasser. Borettslaget har valgt Aneo Mobility som totalleverandør av ladetjenester for ladbare biler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende i følge Kommuneplanenes arealdel 2022-2034 (27.03.2025)<br /><br />Eiendommen ligger i et område regulert til bl.a. bolig iht. reguleringsplaner r1108a, r1108g, r1108j, r1201, r20130067. Kopi av<br />situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å<br />gjøre seg kjent med disse. <br /><br />Det foreligger eksisterende planforslag som berører eiendommen med plannavn Yrkesskolsevegen 18, planid r20200037. Hensikten med planarbeidet er å tilrettelegge for ny kirke, helse- og velferdssenter, barnehage og boliger. Det planlegges også for en ny gangbro på tvers av Stokkbekkdalen, som vil kunne styrke forbindelsen mellom Brundalen og Charlottenlund.<br /><br />Det foreligger et planforslag 5001 r20150025 som omhandler Øvre Rotvoll og Brundalsforbindelsen. Om planene blir realisert er det<br />snakk om boligutbygging på jordet Øvre Rotvoll (som ligger mellom IKEA og Jakobsli) og etablering av ny vei fra rundkjøringen ved<br />IKEA og opp mellom Jakobsli og Brundalen, og veien vil også fungere som tilkoblingsvei for Miljøbyen og Granåsen gård østre. For mer<br />informasjon kan man se Trondheim kommunes hjemmesider eller konfr. megler."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 02.10.1970. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.<br /><br />Det foreligger byggesøknad for nye balkonger datert 17.11.95 . Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunes arkiv. I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest<br /><br />Det er utstedt ferdigattest for rehabilitering av fasade datert 25.01.22"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighetsbygg som er oppført i 4 etasjer over kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillet er av betong. Yttervegger er utvendig kledd med teglstein og fasadeplater. Taket er tilnærmet flatt og tekket med papp eller lignende. Vinduer med 3-lags glass. Dette i følge takstmannens rapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Takstmannens kommentar til areal: <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. <br /><br />Opprinnelig separat bad og WC er sammenslått til ett rom. Vaskerom er fjernet til fordel for et større kjøkken og skyvedørsgarderobe i entréen/gangen. Det er også etablert en bod av en del av gangen ved soverom. Å gjøre om på godkjente oppholdsrom, regnes ikke som bruksendring og er derfor ikke søknadspliktig, så fremt det ikke omfatter byggets bærende konstruksjoner, inngrep i brannskiller o.l., men romhøyde, lysforhold, utsyn, rømning o.l. skal ivaretas iht. gjeldende når endringer utføres. <br /><br />Meglers kommentar til areal: <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men disse avviker fra dagens planløsning. Ifølge takstmann er følgende endringer registrert:<br /><br />- Opprinnelig separat bad og WC er sammenslått til ett rom<br />-  Vaskerom er fjernet til fordel for et større kjøkken og skyvedørsgarderobe i entréen/gangen.<br />- Etablert en bod av en del av gangen ved soverom<br /><br />Å gjøre om på godkjente oppholdsrom, regnes ikke som bruksendring og er derfor ikke søknadspliktig, så fremt det ikke omfatter byggets bærende konstruksjoner, inngrep i brannskiller o.l., men romhøyde, lysforhold, utsyn, rømning o.l. skal ivaretas iht. gjeldende når endringer utføres. Konf. megler. <br /><br />Utdrag fra Brundalen Borettslag - Resultatregnskap 2025<br />Sum driftsinntekter: 46 507 017<br />Sum driftskostnader: -22 874 215<br />DRIFTSRESULTAT: 23 632 802<br />ÅRSRESULTAT: 10 244 233<br /><br />Utdrag fra Brundalen Borettslag - Balanse 2025<br />Sum anleggsmidler: 223 772 719<br />Sum omløpsmidler: 17 664 513<br />SUM EIENDELER: 241 437 232<br /><br />Det skal skriftlig søkes borettslagets styre på eget skjema om tillatelse til å anskaffe eller flytte inn med hund."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer på kjøkken følger handelen."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 291 163 284,- pr. 10.08.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 564 410,- pr. 10.08.26<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 14637525, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 10.08.2026: 4.06% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 46<br />Saldo per 10.08.2026: 38 426 461<br />Andel av saldo: 74 488<br />Første termin/første avdrag: 20.10.2019 ( siste termin 20.04.2049 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 14638589, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 10.08.2026: 4.06% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 46<br />Saldo per 10.08.2026: 65 150 736<br />Andel av saldo: 126 293<br />Første termin/første avdrag: 20.10.2019 ( siste termin 20.04.2049 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 14638915, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 10.08.2026: 4.06% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 50<br />Saldo per 10.08.2026: 70 010 747<br />Andel av saldo: 135 713<br />Første termin/første avdrag: 31.12.2021 ( siste termin 30.06.2051 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 146391388, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 10.08.2026: 4.06% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 52<br />Saldo per 10.08.2026: 70 924 239<br />Andel av saldo: 137 484<br />Første termin/første avdrag: 20.08.2022 ( siste termin 20.02.2052 )<br /><br />Lånenummer: 90517376514, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 10.08.2026: 5.08% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 39<br />Saldo per 10.08.2026: 46 651 101<br />Andel av saldo: 90 432<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2024 ( siste termin 31.03.2036 )<br />3 MND Nibor &#43; Margin 0,52%<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 30 641,- pr. 10.08.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. <br />Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må<br />betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap.<br /><br />Leverandør av forsikring:<br />Klare finans AS. <br /><br />Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:<br />Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel.<br /><br />Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.<br />Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. <br />For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br />Mer informasjon om sikringsordningen finner du her: <br />http://klarefinans.no/tjenester<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst  hvor mange som har meldt interesse.<br /><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br /><br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 062 142,-<br />Sekundær formuesverdi kr 4 248 569,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. <br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br /><br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2018. Firmanavn: Ranheim Rør / ZL Bygg / meg selv. Beskrivelse av arbeidet: Sluk flyttet. Nytt sluk satt ned. Membransjikt etablert, flis lagt, senket tak og montert Dowllights, montert dusjkabinett, garderobeskap og baderomsmøbel. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: Membranlag utført. sluk flyttet og byttet av Boretslagets faste Rørlegger.<br /><br />8. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja. Vet bare at en nabo beskrev av hun hadde vanninntregning i en av sine buer. Dette er borettslagets ansvar å rette opp i. Jeg har ikke fuktinntregning i noen av mine buer. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br /><br />10. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja. Det ble utført utbedringer av blokkas avløp i kjeller for noen år siden. Borettslaget sto for utbedring. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023. Firmanavn: ?. Beskrivelse av arbeidet: La inn ny rør innvendig i gammel.<br /><br />11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2018. Firmanavn: Ranheim Rørservice. Beskrivelse av arbeidet: Flytttet og satte ned ny sluk på badet.<br /><br />13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: ? Beskrivelse av arbeidet: Under borettslagets renovering av utvendig fasade, bytte av vinduer og dører ble det montert en ekstra ventilasjonslyre på stue.<br /><br />14. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Ja. Under oppussing av stue, skulle ny vedovn monteres. Oppdaget da at keramikk rør inne i pipeløp var skadet. Varslet Driftsansvarlig om dette som bestilte pipeekspert som borettslaget bruker for å utbedre dette.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2026. Firmanavn: Knutsen Montasje<br />Beskrivelse av arbeidet: En del av keramikkrør ble byttet. Utført av ekspert som borettslaget benytter.<br /><br />15. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: Knutsen Montasje Beskrivelse av arbeidet: Se pkt. 14<br /><br />17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2009. Firmanavn: Meg selv. Beskrivelse av arbeidet: Trekte om all skjult kabling i gurr rør. Skiftet stort sett fra 1,5 til 2,5mm2 . Senket tak 14<br />cm i hele leiligheten og monterte dowllights. Monterte nye jordfeilautomater i sikringsskap og nye stikkontakter i leilighet.<br /><br />29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. <br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.<br /><br />Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "33260196",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 v/Frank Robert Bae har gleden av å presentere en pen og velholdt 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i Brundalen!<br /><br />Leiligheten har en meget god og tilbaketrukket beliggenhet med vestvendt og innglasset balkong på ca. 11 kvm. Her kan glassfeltene åpnes helt opp når solen steker, og du kan nyte glimrende solforhold med et flott utsyn mot grøntområdet. Stuen er på ca. 25 kvm, med gjennomgående 1-stavs laminat og store vindusflater som sørger for et godt lysinnslipp og en behagelig atmosfære. Kjøkkenet ble oppgradert så sent som i 2026 og har fått TG0 på alle punkter!<br /><br />Kvaliteter verdt å fremheve:<br />- Felleskostn. inkl. bl.a TV-pakke, internett, kommunale avgifter, trappevask m.m.<br />- Felles oppstillingsplass for bil like ved, også med lademulighet for elbil<br />- Ny varmtvannsbereder 2026<br />- Senket tak og monter spottere i hele leiligheten<br />- Utv. renovert i 2019/20 med bl.a nye vinduer, etterisolering, drenering m.m.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "33260196",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=26796a03-f397-4494-b207-af7866ba7fbd",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Brundalen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260196?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260196?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/26796a03-f397-4494-b207-af7866ba7fbd/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/Frank Robert Bae har gleden av å presentere en pen og velholdt 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i Brundalen!<br /><br />Leiligheten har en meget god og tilbaketrukket beliggenhet med vestvendt og innglasset balkong på ca. 11 kvm. Her kan glassfeltene åpnes helt opp når solen steker, og du kan nyte glimrende solforhold med et flott utsyn mot grøntområdet. Stuen er på ca. 25 kvm, med gjennomgående 1-stavs laminat og store vindusflater som sørger for et godt lysinnslipp og en behagelig atmosfære. Kjøkkenet ble oppgradert så sent som i 2026 og har fått TG0 på alle punkter!<br /><br />Kvaliteter verdt å fremheve:<br />- Felleskostn. inkl. bl.a TV-pakke, internett, kommunale avgifter, trappevask m.m.<br />- Felles oppstillingsplass for bil like ved, også med lademulighet for elbil<br />- Ny varmtvannsbereder 2026<br />- Senket tak og monter spottere i hele leiligheten<br />- Utv. renovert i 2019/20 med bl.a nye vinduer, etterisolering, drenering m.m.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260196?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260196?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1969,
    "housingCooperative": {
      "name": "BRUNDALEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "948722763"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476135876,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T06:01+02:00",
    "ownerId": 1186545685,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T06:02:13.408294787+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1186545685",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}