Fin leilighet i 2. etg | Masse bodplass og en stor terrasse med deilig ettermiddagssol | Nesten nabo til Bugårdsparken

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1852,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 47,
      "openArea": 13,
      "usableAreaI": 47,
      "descriptionUnsafe": "<b>Stadionveien 3A</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 47  kvm Stue, Kjøkken, Soverom, Mellomgang m/ plass for teknisk/vaskerom, Dusjbad og Entrè<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 13  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2690290,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 493097,
      "suggestion": 2600000,
      "salesCostSum": 66090,
      "collectiveDebt": 24200,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 600 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />65 000,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />66 090,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />78 690,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 666 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 678 690,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Fin leilighet i 2. etg | Masse bodplass og en stor terrasse med deilig ettermiddagssol | Nesten nabo til Bugårdsparken",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 85 573"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.133,
        "lng": 10.2009,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.133&lng=10.2009&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3214",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stadionveien 3A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T143000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler Sebastian Ramsdal Lindell på tlf 454 85 573 dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 621,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4968,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, strøm til fellesarealer, renter, avdrag, utvendig vedlikehold av bygningen, utvendig forsikring, grunnpakke TV fra Telenor, godtgjørelse til forretningsfører, brøyting etc.<br />Felleskostnader er på kr. 3 628,-<br />Avdrag er på kr. 1 085,-<br />Renter er på kr. 255,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Her vil Eiendomsmegler Norge ved Sebastian Ramsdal Lindell ønske deg velkommen til denne flotte leiligheten med delikate farger og flytt rett inn standard. Leiligheten er flott på mange måter. Plassen og romløsningen er bra, nærmiljøet er fantastisk og du har kort vei til det aller meste.<br />Romslig soverom med godt om skaper, en stor overbygget balkong med utsyn over fine omgivelser og gode solforhold, samt et delvis separat kjøkken gjør at du får plass til veldig mye her inne. Ønsker du et langt langbord til hele familien så skal du nok klare få plass til det.<br />* Et steinkast unna Andedammen / Bugårdsparken<br />* Nyoppusset stue<br />* Delikate farger<br />* Romslig og overbygget balkong med fine solforhold i et rolig bomiljø<br />* Massevis av bodplass<br />* Kort vei til kollektivtransport, butikk og til sentrum"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Stadionveien, ligger i et meget sentralt boligområde i Bugården.<br />Området har nær tilknytning til både barneskole og videregående skole samt barnehager. Bugården er et attraktivt område for både unge og eldre med nærhet til Bugårdsparken som er et stort parkanlegg som inneholder en rekke aktivitets- og idrettsanlegg, tur og rekreasjonsområder.<br />Så her er det gode fordeler og muligheter for den som er interessert i sport eller natur. Idrettsanlegget består av flere sportslige tilbud som fotballbaner, skøytebane, tennisbane, håndballbaner, svømmehall osv. Det er også gode bussforbindelser til sentrum og resten av byen. Dagligvarehandelen kan gjøres hos Meny Stadiotunet i gangavstand fra boligen. I nærmiljøet finner du også helsepark med treningsstudio, legesenter/legevakt, apotek og fastfood. Det er forøvrig gangavstand til sentrum med alle sentrumsfunksjoner. Populære<br />Hvaltorvet kjøpesenter med over 60 butikker ligger i underkant av 2 km fra boligen, og i Sandefjord sentrum vil du også finne et rikt utvalg av spesialforretninger og gode servicetilbud. Det er kort vei til Pindsle industriområde som de siste årene har fått et svært godt utvalg av forretninger."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Arealmåling rom for rom utført av takstmann Einar Schau Tlf. 480 48 000<br /><br />2.etasje<br />Stue 19 m²<br />Kjøkken 6 m²<br />Soverom 11 m²<br />Mellomgang m/ plass for teknisk/vaskerom 4 m²<br />Dusjbad 4 m²<br />Entrè 3 m²<br /><br />Bod fra trappegang: 6kvm (samme etasjeplan, kort gangavstand)<br /><br />Det finnes også et felles sykkelrom i garasje for å plassere sykkelen sin og en egen hylle for å oppbevare feks. hjelm og lignende.<br /><br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />* De vedlagte byggetegningene i 2. etasje stemmer ikke overens med dagens bruk. Der det i dag er gang og bad var det opprinnelig tegnet inn vaskerom og bad. I originale tegninger er det altså vaskerom og bad, inngang til soverom var i stua.<br /><br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Nå er det dags for en guidet tur gjennom denne leiligheten. Ved ankomst til dette komplekset så møtes du av en romslig parkeringsplass og godt opparbeidede fellesarealer. Vi tar turen opp i 2. etasje og møtes der av en fin entre med plass til både klær og sko. Her kan du henge av deg og sette fra deg sko og lignende.<br /><br />Vi fortsetter inn og kommer til en romslig stue med plass til både spisebord og sofagruppe. Da leiligheten har en halvåpen løsning med kjøkkenet får du en romslig stue med plass stil det meste. Rett ved siden av kjøkkenet har du en liten gang som leder deg inn til soverom og bad, det er bak skyvedørene vaskemaskin og varmtvannstank er plassert. I denne lille gangen har du en skyvedørsgarderobe som skjuler varmtvannsberederen, her er det satt speil på dørene for å gi inntrykk av en litt romsligere gang.<br /><br />Badet er relativt romslig og her er det plass til det du trenger på et bad. Soverommet er overraskende stort og gir deg en flott start og avslutt på dagen.<br /><br />Alt i alt er dette en fin leilighet, beliggende i direkte tilknytning til Bugårdsdammen, så er du et menneske som liker tur, men synes det er pes å kjøre langt for å spasere, ja da er denne leiligheten midt i blink for deg. Det kan også nevnes at det er kort tur til byen og til andre turområder hvis det skulle ønskes. Det innebærer at om du ønsker å snøre på sportsskoene eller penskoa så er det utenfor egen dør det starter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra sentrum, ta venstre i lyskrysset ved Tempokrysset. følg Peder Bogens gate til rundkjøringen ved SVGS tar du andre avkjørselen og følger veien til fotballbanen. Ta inn andre avkjørsel til høyre etter fotballbanen på Stadionveien, ta deretter direkte høyre igjen. Boligen ligger etter ca. 10 meter på VENSTRE side. Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler Norge visningsskilt og &#34;Til salgs&#34; plakat.<br /><br />Finner du ikke frem så ta kontakt med Sebastian på 454 85 573"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Eiendommen vaskes ikke ytterligere etter utflytting, kun normalt renhold vil bli foretatt såfremt ikke annet fremsettes i bud.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på felles p-plass. Mulighet for og leie p-plass i byggets underetasje."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt. Tomten er pent og ryddig opparbeidet med asfaltert adkomstvei og parkeringsplasser. Beplantet med plen, busker og trær."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Kommuneplaner<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br /><br />Id: 20220010<br />Navn: Kommuneplanens arealdel 2023<br />Plantype_ Kommuneplanens arealdel<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 21.09.2023<br /><br />Delarealer<br />Delareal 117 m<br />KPHensynsonenavnH310<br />KPFare Ras- og skredfare<br /><br />Delareal 1 841 m<br />Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende<br />OmrådenavnB<br /><br />Delareal 1 851 m<br />KPHensynsonenavnH410_1<br />KPInfrastruktur Krav vedrørende infrastruktur<br /><br />Delareal 1 110 m<br />KPHensynsonenavnH220<br />KPStøy Gul sone iht. T-1442<br /><br />Delareal 10 m<br />Arealbruk Offentlig eller privat tjenesteyting,Framtidig<br />OmrådenavnBOP<br /><br /><br />Reguleringsplaner<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br /><br />Id: 19940001<br />Navn: Sfj.videregående skoler 42/264, m.fl.<br />Plantype: Eldre reguleringsplan<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 20.01.1994<br />Bestemmelser:<br />http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsplaner/19940001.pdf<br />http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsbestemmelser/19940001_best.pdf<br />Delarealer<br />Delareal 4 m<br />Formål Kjørevei<br /><br />Delareal 55 m<br />Formål Felles avkjørsel<br /><br /><br />Id: 19930002<br />Navn: Bugårdsparken Gnr 42, Bnr 225 m.fl<br />Plantype: Eldre reguleringsplan<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 25.05.1993<br />Bestemmelser:<br />http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsplaner/19930002.pdf<br />http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsbestemmelser/19930002_best.pdf<br /><br />Delarealer<br />Delareal 10 m<br />Formål Almennyttig formål"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "64.26359",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Her vil Eiendomsmegler Norge ved Sebastian Ramsdal Lindell ønske deg velkommen til denne flotte leiligheten med delikate farger og flytt rett inn standard. Leiligheten er flott på mange måter. Plassen og romløsningen er bra, nærmiljøet er fantastisk og du har kort vei til det aller meste.<br />Romslig soverom med godt om skaper, en stor overbygget balkong med utsyn over fine omgivelser og gode solforhold, samt et delvis separat kjøkken gjør at du får plass til veldig mye her inne. Ønsker du et langt langbord til hele familien så skal du nok klare få plass til det.<br />* Et steinkast unna Andedammen / Bugårdsparken<br />* Nyoppusset stue<br />* Delikate farger<br />* Romslig og overbygget balkong med fine solforhold i et rolig bomiljø<br />* Massevis av bodplass<br />* Kort vei til kollektivtransport, butikk og til sentrum"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "64260050",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=b58fd0fd-5a2c-494c-9c48-db653bcf5c10",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bugården",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/b58fd0fd-5a2c-494c-9c48-db653bcf5c10?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b58fd0fd-5a2c-494c-9c48-db653bcf5c10",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b58fd0fd-5a2c-494c-9c48-db653bcf5c10/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Her vil Eiendomsmegler Norge ved Sebastian Ramsdal Lindell ønske deg velkommen til denne flotte leiligheten med delikate farger og flytt rett inn standard. Leiligheten er flott på mange måter. Plassen og romløsningen er bra, nærmiljøet er fantastisk og du har kort vei til det aller meste.<br />Romslig soverom med godt om skaper, en stor overbygget balkong med utsyn over fine omgivelser og gode solforhold, samt et delvis separat kjøkken gjør at du får plass til veldig mye her inne. Ønsker du et langt langbord til hele familien så skal du nok klare få plass til det.<br />* Et steinkast unna Andedammen / Bugårdsparken<br />* Nyoppusset stue<br />* Delikate farger<br />* Romslig og overbygget balkong med fine solforhold i et rolig bomiljø<br />* Massevis av bodplass<br />* Kort vei til kollektivtransport, butikk og til sentrum",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b58fd0fd-5a2c-494c-9c48-db653bcf5c10",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b58fd0fd-5a2c-494c-9c48-db653bcf5c10",
    "constructionYear": 1975,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476135950,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T11:33+02:00",
    "ownerId": 839247,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T11:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T11:34:39.392428037+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:839247",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}