Nyere og delikat 2-roms selveierleilighet - sydvendt terrasse, god takhøyde og sentral beliggenhet - lave fellesutgifter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5108,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 72,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Bod<br /><br /><b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />Underetasje: 72  kvm Bad/vaskerom, gang, stue/kjøkken, soverom og bod. Meget fin takhøyde i stue gir dette rommet en ekstra romslig følelse.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 11  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": -1,
    "price": {
      "total": 2924917,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2850000,
      "salesCostSum": 72600,
      "municipalFees": 10397,
      "collectiveDebt": 2317,
      "collectiveAssets": 32560,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Som fremkommer slik:<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />71 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 850 000,-))<br />--------------------------------------------------<br />72 600,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------<br />2 922 600,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Leilighet fra Gjensidige (valgfritt)) <br />2 932 550,- (Totalpris inkl. omkostninger og Boligkjøperpakke)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. "
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Nyere og delikat 2-roms selveierleilighet - sydvendt terrasse, god takhøyde og sentral beliggenhet - lave fellesutgifter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "982 39 605"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.6166,
        "lng": 11.0705,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.6166&lng=11.0705&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1820",
      "postalName": "Spydeberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordmyrstubben 5G"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T160000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses. Ta kontakt for privatvisninger."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 409,
        "titleNumber": 139,
        "sectionNumber": 18,
        "municipalityNumber": 3118
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1900,
      "includesUnsafe": "Blant annet kabel-tv (Telia), internett (Telia), felles bygningsforsikring (ikke innbo), felles bygningsstrøm (ikke i leiligheten), snøbrøyting, regnskapsførsel og revisjon. Se regnskap for detaljer.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at planlagt vedlikeholdsarbeider, oppgraderinger eller lignende vil kunne medføre høyere felleskostnader. Verken selger eller forretningsfører er kjent med planer om ekstraordinære tiltak."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en lys og innbydende 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet midt i Spydeberg sentrum! Her bor du moderne og komfortabelt i en leilighet fra 2017 med gode kvaliteter og en gjennomtenkt planløsning. Stue og kjøkken ligger i åpen løsning og oppleves som ekstra romslig takket være flott takhøyde og rikelig med lys. Kjøkkenet holder god standard med integrerte hvitevarer, og gir fine rammer for både hverdag og hyggelige sammenkomster. Fra stuen har du direkte utgang til en solrik, sydvendt terrasse - delvis overbygget og perfekt for rolige morgener eller lange sommerkvelder. Beliggenheten er sentral og praktisk, med kort vei til butikker, tog, buss og alt sentrum har å by på. En smart og lettstelt bolig - perfekt som førstegangskjøp eller for deg som ønsker en enklere hverdag."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leilighet meget sentralt og attraktivt beliggende i et veletablert boligområde i Spydeberg sentrum hovedsakelig bestående av småhusbebyggelse.<br /><br />Servicetilbud:<br />Spydeberg sentrum har alt av hva et sentrum kan by på, blant annet bank, post i butikk, lege, tannlege, butikker, helsestudioer, restauranter, svømmehall, idrettsanlegg, skatepark, hundepark og kunstgress, allaktivitetshus, Grinitun, m.m. I nærheten ligger Hovin skole. Her går elever fra 1 til 7 klasse. Ungdomsskolen med elever fra 8 til 10 klasse ligger også i nærheten. Med boligområdets nære beliggenhet til friområder har man gode muligheter for forskjellige former for friluftsaktiviteter.<br /><br />Litt om Spydeberg:<br />Spydeberg er ei lang og smal bygd langs Glommas vestre bredd. På et areal på 142 km2 bor nå ca 6000 innbyggere. Etter at E-18 og jernbanen ble anlagt tvers gjennom byen, har byen etter hvert utviklet seg til det handelssentrum det er i dag. Her finner vi differensierte vare- og tjenestetilbud. Spydeberg har knyttet til seg en rekke industribedrifter til de sentrale områdene mellom Spydeberg sentrum og Knapstad. I Spydeberg finner vi også et aktivt landbruk og mange små og mellomstore bedrifter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Generell info: Det er bruken av rommet ved befaring, som avgjør hva rommet defineres som. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Det er opparbeidet med plenareal og diverse beplantning utenfor bygning, samt at det er satt opp blokker av granitt. Det er asfaltert adkomst til boligen, med belegningsstein siste del mot inngangsdør. Ellers felles grøntarealer med plen og diverse hekker/busker. Asfalterte veier og plasser, samt grus på stier. Felles utvendig kran.<br /><br />Terrasse på 11 m², vendt mot syd, med tilgang fra hage og stue. Av materialer er det benyttet trykkimpregnerte gulvbord. Det er montert belysning og el.stikk på veggen. Deler av terrassen er takoverbygget.<br /><br />Tomten er eid av sameiet og oppgitt til å være totalt 5 108,20 m², iht. Indre Østfold kommune."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Iht. tilstandsrapport: Bygningen ble oppført i 2013, og underetasje ble bygget om til leiligheter i 2017. Grunnmursvegger er av støpt betong. Yttervegger er bærende stålkonstruksjon, med utfyllende bindingsverksvegger av tre, som er kledd utvendig med trekledning og fiberarmert<br />pussystem. Bærende takkonstruksjon i tre, type pulttak. Vinduer med rammer og karmer i tre, som er beslått med aluminium utvendig. Vindusglass er av 3-lags energiglass, fra byggeåret. For ytterligere informasjon om byggemåte og tilstand/mangler henvises det til vedlagte tilstandsrapport, utført av Moen Takst AS ved sertifisert takstmann Are Johan Moen, datert 11.09.2026.<br /><br />Leiligheten fremstår i all hovedsak i en normal stand og forfatning, dog påvist enkelte avvik befaringsdagen. Rapporten må leses i sin helhet. Oppsummering av avvik med TG2, se utdypende informasjon i tilstandsrapporten side 6."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten fremstår med en bra standard på innredninger og utstyr.<br /><br />Kjøkken med åpen løsning mot stue, hvor det er plass til spisegruppe. Innredningen er fra 2018, type JKE Design. Innredningen har slette fronter med blanding av høyglans på overskap samt gråtonede fronter på underskap. Benkeplate er laminert. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin samt kjøl- og fryseskap. Kjøkkenventilatoren er plassert over induksjon og komfyr. Det er montert plater på veggen samt belysning mellom skap. Det er montert lekkasjestopper og komfyrvakt på kjøkkenet, etter krav ved byggetiden.<br /><br />Bad fra 2018, med belegg på gulv og baderomsplater på vegger. Rommet er innredet med servantinnredning med slette fronter av høyglans hvit samt overhengende speilskap og belysning. Dusjkabinettet er plassert i hjørnet og har dører av glass, dusjarmaturet er håndholdt. Videre er det installert gulvmontert toalett. Det er opplegg og plass til vaskemaskin i rommet. Det er lagt elektriske varmekabler i gulvet. Rommet ventileres via ventil i himling, som er tilkoblet balansert ventilasjon.<br /><br />Gulv: 3-stavs lystonet parkett av eik i stue/kjøkken, gang og soverom. Belegg i bad/vaskerom.<br />Vegger: Sparklede og malte plater. Baderomsplater på bad/vaskerom.<br />Himlinger: Sparklede og malte overflater.<br />Formpressede fyllingsdører. Brann- og lyddør til leilighet, type EI 30/dB35."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på badet. Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Ny frisk, filtrert og oppvarmet luft føres inn i stue, soverom og oppholdsrom gjennom ventiler. Den brukte og forurensede inneluften trekkes ut fra alle rom i huset gjennom ventiler på kjøkkenet, bad og våtrom. Det medfølger ikke varmekilder på rom som ikke har dette fastmontert på visning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det tas forbehold om skrivefeil i salgsoppgave/annonse. Dersom det er avvik mellom oppgitte arealer i salgsoppgave/annonse og arealer fra tilstandsrapport, er det arealene oppgitt i tilstandsrapport som er gjeldende."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Oslo: Følg E18 fra Oslo mot Askim. Ved Knapstad følger du skilt til Spydeberg og følger Osloveien inn mot Spydeberg. Når du kommer inn i Spydeberg sentrum, tar du av første til venstre, mot togstasjonen, RV122 Stasjonsgata. Sving så inn første vei til venstre, Nordmyrveien. Sving så inn første vei til venstre, Nordmyrstubben. Nr. 5 ligger på høyre side av veien, tredje bygning. Se vedlagt kartskisse i denne annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til leiligheten. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på biloppstillingsplass. Ellers rikelig med gjesteparkering. Sameiet har etablert lademulighet for elbil med valgfritt ladeabonnement fra Joulia. Konferer selger for nærmere detaljer om hvordan løsningen fungerer."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo. Nye Follobanen har kortet ned reisetiden til Oslo til ca 36 min. Veiforbindelsen fra Spydeberg til Oslo er hovedsaklig langs europavei. Ca 10 minutters gange til jernbanestasjon og ca 5 minutters gange til bussstasjon. Veiforbindelsen fra Spydeberg til Oslo er hovedsaklig langs europavei."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie kan kreve sameiets samtykke. Se vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapport, selgers egenerklæring, energiattesten, kart, husordensregler og vedtekter følger på de påfølgende sidene. Ta kontakt med megler dersom du mener at noen av vedleggene mangler."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. For øvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.<br /><br />I henhold til forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.<br /><br />Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, faks eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser bør ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.<br /><br />Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen.<br /><br />Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Det er installert vannmåler og avgiftens størrelse er avhengig av eget vannforbruk."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert etter gjeldende reguleringsplan for Løvestad MVE - 01233200702, vedtatt 10.05.2007, etter gjeldende reguleringsplan for Hyllibekken vest - 199803, vedtatt 11.06.1998 og etter gjeldende kommuneplan for perioden 2024-2035. Eiendommen er godkjent utnyttet til forretning, kontor, offentlige, trafikkområde og boligbebyggelse. Reguleringskart med bestemmelser og kommuneplanen kan fåes ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. <br /><br />Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Vann, vei og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk via privat fordelingsnett."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. <br />Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. <br />Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Handelen følger bestemmelsene i Avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. <br /> <br />Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. <br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer.<br /> <br />Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Kjøpers undersøkelsesplikt gjelder.<br /><br />Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting."
      },
      {
        "heading": "Legalpant",
        "textUnsafe": "Sameiet har legalpant for inntil 2G i alle seksjoner for krav mot seksjonseieren som følge av sameieforholdet - f.eks. for forfalte felleskostnader. "
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Som fremkommer slik:<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />71 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 850 000,-))<br />--------------------------------------------------<br />72 600,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------<br />2 922 600,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Leilighet fra Gjensidige (valgfritt)) <br />2 932 550,- (Totalpris inkl. omkostninger og Boligkjøperpakke)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />10.10.2013 - Dokumentnr: 868000 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 18 <br />Formål: Næring <br />Sameiebrøk: 1/24 <br /><br />30.06.2017 - Dokumentnr: 706897 - Reseksjonering<br />Snr: 18 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 1/24 <br />Endring av formål"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.262366",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lys og innbydende 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet midt i Spydeberg sentrum! Her bor du moderne og komfortabelt i en leilighet fra 2017 med gode kvaliteter og en gjennomtenkt planløsning. Stue og kjøkken ligger i åpen løsning og oppleves som ekstra romslig takket være flott takhøyde og rikelig med lys. Kjøkkenet holder god standard med integrerte hvitevarer, og gir fine rammer for både hverdag og hyggelige sammenkomster. Fra stuen har du direkte utgang til en solrik, sydvendt terrasse - delvis overbygget og perfekt for rolige morgener eller lange sommerkvelder. Beliggenheten er sentral og praktisk, med kort vei til butikker, tog, buss og alt sentrum har å by på. En smart og lettstelt bolig - perfekt som førstegangskjøp eller for deg som ønsker en enklere hverdag."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "ATE1.26315",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSATE&Estateid=fb13fed7-63c1-4fdc-ad99-cfc98f3ffda1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Spydeberg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSATE/fb13fed7-63c1-4fdc-ad99-cfc98f3ffda1",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lys og innbydende 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet midt i Spydeberg sentrum! Her bor du moderne og komfortabelt i en leilighet fra 2017 med gode kvaliteter og en gjennomtenkt planløsning. Stue og kjøkken ligger i åpen løsning og oppleves som ekstra romslig takket være flott takhøyde og rikelig med lys. Kjøkkenet holder god standard med integrerte hvitevarer, og gir fine rammer for både hverdag og hyggelige sammenkomster. Fra stuen har du direkte utgang til en solrik, sydvendt terrasse - delvis overbygget og perfekt for rolige morgener eller lange sommerkvelder. Beliggenheten er sentral og praktisk, med kort vei til butikker, tog, buss og alt sentrum har å by på. En smart og lettstelt bolig - perfekt som førstegangskjøp eller for deg som ønsker en enklere hverdag.",
    "prospectusView": "https://attentuseiendom.no/kjope/fb13fed7-63c1-4fdc-ad99-cfc98f3ffda1",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://attentuseiendom.no/kjope/fb13fed7-63c1-4fdc-ad99-cfc98f3ffda1",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476137958,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:47+02:00",
    "ownerId": 1123007761,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:47:15.625477445+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1123007761",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}