Lekker 3-roms fra 2020 med solrik balkong | Garasjeplass | Heis | Takterrasse | Lave felleskostnader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7698,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 73,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 68  kvm Bad, gang, kjøkken, stue, soverom, soverom 2, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 13  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5115840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1270327,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 125840,
      "collectiveAssets": 22282,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 990 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />124 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />125 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 115 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker 3-roms fra 2020 med solrik balkong | Garasjeplass | Heis | Takterrasse | Lave felleskostnader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 76 337"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9168,
        "lng": 10.9563,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9168&lng=10.9563&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1475",
      "postalName": "Finstadjordet",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Per O. Lunds gate 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:45",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T104500Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 100,
        "titleNumber": 81,
        "sectionNumber": 21,
        "municipalityNumber": 3222
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3509,
      "includesUnsafe": "Inkluderer TV/internett, parkering, kommunale avgifter, drift av sameiet, felles bygningsforsikring og forretningsførsel."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Per O. Lunds gate 8   en lys og moderne 3-roms eierleilighet fra 2020 med solrik, sydvendt balkong og garasjeplass. Leiligheten ligger i et rolig sameie med kort vei til dagligvare, buss, Triaden Storsenter og flotte turområder i marka. Boligen byr på en god planløsning med Sigdal-kjøkken, lys stue, romslig bad, bod og to gode soverom.<br /><br />Høydepunkter:<br />Moderne eierleilighet fra 2020<br />Sydvendt balkong på ca. 12,57 m²<br />Garasjeplass<br />Felles takterrasse med flott utsikt<br />Heis<br />Vannbåren gulvvarme<br />Balansert ventilasjon<br />Lave felleskostnader inkl. TV/internett"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er malte og har 3-lags glass. <br /><br />Ytterdører: Det er malt hovedytterdør, brann- og lydklassifisert entrédør og malt balkongdør i tre med 3-lags glass. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er veranda i betongelement. Rekkverkshøyde er 105 cm. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskillet og de bærende konstruksjonene er av betongelementer. Høydeforskjell på gulvet er målt til mindre enn 10 mm over en lengde på 2 m, og<br />mindre enn 15 mm på hele gulvets lengde og derfor vurdert til TG 1. <br /><br />TGIU<br />Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Badet har baderomskabin i betong og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppvarmet med vannbåren gulvvarme i alle rom foruten entré."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Per O. Lunds gate 8 har en svært attraktiv beliggenhet på Lørenskog/Finstadjordet. Lørenskog er blant de mest ekspansive kommunene i Norge, og området rundt boligen preges av sterk utvikling og høy attraktivitet. Her bor du med barnehager, barneskoler, dagligvarebutikker og kjøpesentre kun et steinkast unna - alt man trenger i hverdagen ligger i umiddelbar nærhet.<br />Dette gir en praktisk og familievennlig hverdag, samtidig som området tilbyr gode kollektivforbindelser og kort vei til Oslo. Beliggenheten kombinerer det beste fra byliv og natur, med både urbane fasiliteter og flotte turområder like ved.<br /><br />Lørenskog ligger strategisk til for dem som ønsker nærhet til Oslo, samtidig som man får et tilbaketrukket bomiljø med mindre støy og mer natur. Fra leiligheten er det kun 2 minutter til bussholdeplass i Bergerveien. Bussforbindelsene er gode og hyppige, med avganger hele døgnet og reisetid til Oslo S på ca. 20 minutter.<br /><br />Triaden Storsenter, et moderne og populært handleområde, ligger også bare en kort spasertur unna - ca 5 minutter fra leiligheten. Her finner man alt fra butikker til restauranter og kaféer, som tilfredsstiller enhver shopping- eller matbehov. I tillegg er det flere dagligvarebutikker, inkludert søndagsåpne alternativer, som gjør det enkelt å handle det man trenger når som helst. Det er også gangavstand til Metro senter med et godt utvalg av servicetilbud. Her ligger også kulturhuset Lørenskog Hus som er et populært kultursenter med blant annet kino, konserter, festivaler, et flott bibliotek og kulturskole. Strømmen, Lillestrøm og Oslo ligger også godt innen rekkevidde med enda flere forretnings- og servicetilbud og bymessige fasiliteter. Fra leiligheten er det kun 3 minutter til Rema 1000 og 5 minutter til Meny på Triaden.<br /><br />Området har et godt utbygd nett av gang- og sykkelveier, og et aktivt idretts- og friluftsmiljø. Her finner man blant annet golfbane på Losby, svømmehall, flerbrukshaller og tennisbane. Treningssenteret SATS ligger kun 5 minutter unna. For naturelskere er nærheten til Østmarka et stort pluss. Her finnes lysløyper, bade- og fiskevann og turstier. I tillegg ligger SNØ - en helårsarena for snøopplevelser kun få minutter unna, med fasiliteter for både alpint og langrenn.<br /><br />Området er i stadig utvikling, med nye bymessige tilbud og infrastruktur under planlegging og utbygging. Dette gjør Per O. Lunds gate 8 til et fremtidsrettet og attraktivt sted å bo, hvor både livskvalitet og praktiske behov ivaretas."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger garasjeplass i felles oppvarmet garasjeanlegg. <br /><br />Elbil:<br />Det er lagt til rette for at alle private parkeringsplasser kan få installert ladestasjon for el-bil ladning. Det er den enkelte sameier som må bestille og bekoste installasjonen, som må skje gjennom den til enhver tid operatør av ladeanlegget som sameiet har avtale med. <br /><br />Salg/utleie: <br />Parkeringsplasser skal i utgangspunktet følge den respektive sameier, og kan bare fremlegges for salg til andre eiere i Sameiet eller inngå som ekstra gjesteplasser dersom Styret finner det hensiktsmessig. Ved salg og utleie skal dette meldes skriftlig til Styret og forretningsfører med nødvendige formalia. Ved eierskifte må det påregnes et eierskiftegebyr til forretningsfører.<br /><br />Gjesteparkering: <br />Parkeringsplassene på gjesteparkeringen er ment som en korttids parkering for gjester og skal ikke brukes av beboere. Parqio app skal benyttes for å registrere parkering."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Harry Haran Geevahan"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse, nåværende, i Kommuneplan med planID: 2022003, vedtatt av kommunestyret 15.03.2023. \n\nEiendommen ligger i et regulert område. Eiendommen er regulert til boligbebyggelse (feltnavn D2) med et delareal på 6 943 kvm, etter områderegulering \"Skarer syd\" med planID: 2014003, vedtatt 25.06.2014. Del av eiendommen er regulert til kjøreveg (57 og 53 kvm), annen veggrunn - grøntareal (65 kvm), samt angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål (900 kvm) etter samme områdeplan. 12 kvm av eiendommen er regulert til annen veggrunn - grøntareal etter detaljregulering \"Masserud gård\" med planID: 2013003, datert 26.06.2013. \n\nLørenskog er en av de raskest voksende kommuner i Norge. Med flere innbyggere følger også et behov for flere barnehageplasser, skoleplasser, omsorgsboliger og infrastruktur. Det er særlig i området Skårer at byutviklingen nå skjer for fullt. Her bygges det flere boligprosjekter, samt utomhusarealer. Den nye byparken skal bli på 15.000 kvm, og bygges med blant annet tuftepark, lekeplasser, parker, grønne hvilesoner og butikker og spisesteder. \n\nVi anbefaler alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av reguleringskart ligger vedlagt salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "304.263161",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Per O. Lunds gate 8   en lys og moderne 3-roms eierleilighet fra 2020 med solrik, sydvendt balkong og garasjeplass. Leiligheten ligger i et rolig sameie med kort vei til dagligvare, buss, Triaden Storsenter og flotte turområder i marka. Boligen byr på en god planløsning med Sigdal-kjøkken, lys stue, romslig bad, bod og to gode soverom.<br /><br />Høydepunkter:<br />Moderne eierleilighet fra 2020<br />Sydvendt balkong på ca. 12,57 m²<br />Garasjeplass<br />Felles takterrasse med flott utsikt<br />Heis<br />Vannbåren gulvvarme<br />Balansert ventilasjon<br />Lave felleskostnader inkl. TV/internett"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "304260331",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=2a26c570-5d7f-44f6-ab12-d8132e0bb995&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/304260331?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/304260331?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/2a26c570-5d7f-44f6-ab12-d8132e0bb995?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/304260331?https://dnbeiendom.no/bolig/304260331?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Per O. Lunds gate 8   en lys og moderne 3-roms eierleilighet fra 2020 med solrik, sydvendt balkong og garasjeplass. Leiligheten ligger i et rolig sameie med kort vei til dagligvare, buss, Triaden Storsenter og flotte turområder i marka. Boligen byr på en god planløsning med Sigdal-kjøkken, lys stue, romslig bad, bod og to gode soverom.<br /><br />Høydepunkter:<br />Moderne eierleilighet fra 2020<br />Sydvendt balkong på ca. 12,57 m²<br />Garasjeplass<br />Felles takterrasse med flott utsikt<br />Heis<br />Vannbåren gulvvarme<br />Balansert ventilasjon<br />Lave felleskostnader inkl. TV/internett",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/304260331?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476138284,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-13T18:35+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-13T18:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-13T18:36:01.374371603+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}