Ytre Sandviken | Strøken 3roms toppleilighet med solrik balkong og spektakulær utsikt! Nyoppusset i 2026. Heis.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 15359,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 54,
      "primary": 47,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 52
    },
    "floor": 13,
    "price": {
      "total": 4024921,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3890000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 133831,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 133 831,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 024 921,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 000,- <em>(Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 033 921,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Ytre Sandviken | Strøken 3roms toppleilighet med solrik balkong og spektakulær utsikt! Nyoppusset i 2026. Heis.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798239629"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.43436897644869,
        "lng": 5.283797562159917,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.43436897644869&lng=5.283797562159917&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5039",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brunestykket 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 168,
        "titleNumber": 1783,
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 98
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6178,
      "includesUnsafe": "TV, trappevask, sentralvarme, kommunale avgifter, eiendomsskatt, husforsikring, drift og vedlikehold, kontigent BBL, forretningsfører og styrehonorar."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "BESKRIVELSE"
      },
      {
        "heading": "STANDARD",
        "textUnsafe": "<p>Mekleriet eiendomsmegling ved Tor Ramsøy har gleden av å presentere Brunestykket 2!</p><br /><p>Dette er en rålekker og nyoppusset 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i toppetasjen, hvor du bor høyt og fritt med spektakulær utsikt over Byfjorden og innseilingen til Bergen. Leiligheten har en vestvendt balkong med svært gode solforhold helt frem til solnedgang, samt en god og arealeffektiv planløsning med to soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, helfliset bad og gode oppbevaringsmuligheter. Bygget har heis som gir enkel adkomst til toppetasjen.</p><br /><p>Entré |</p><p>Velkommen inn! Entréen måler ca. 4,8 kvm og gir adkomst til leilighetens øvrige rom. Den gode planløsningen utnytter arealene effektivt og skaper en naturlig overgang mellom entré, soverom og oppholdsrom. Leiligheten har laminat på gulv, malte slette flater på vegger og i tak samt hvite innerdører.</p><br /><p>Stue og kjøkken |</p><p>Stue og kjøkken utgjør et lyst og sosialt oppholdsrom på ca. 23,0 kvm, med gode muligheter for å innrede med både sofagruppe og spiseplass. Den høye beliggenheten og utsikten blir en naturlig del av rommet, og fra stuen er det direkte utgang til den vestvendte balkongen. Takhøyden i stuen er målt til ca. 2,55 meter.</p><br /><p>Kjøkkenet er fra 2026 og har innredning med slette fronter og laminat benkeplate. Det er integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Automatisk vannstopp og komfyrvakt er montert.</p><br /><p>Bad |</p><p>Badet måler ca. 2,4 kvm og ble pusset opp i 2026. Rommet er helfliset og har gulvvarme, og dokumentert tettesjikt. Badet er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne, servant i skuffeseksjon, speil/overskap og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Soverom |</p><p>Leiligheten har to soverom på ca. 10,4 kvm og 6,9 kvm. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning, mens det andre rommet passer godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.</p><br /><p>Balkong |</p><p>Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på ca. 8,1 kvm. Her bor man høyt og fritt med spektakulær utsikt over Byfjorden og innseilingen til Bergen, og med svært gode solforhold frem til solnedgang. Balkongen gir fin plass til utemøbler og blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet på fine dager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BYGGEMÅTE",
        "textUnsafe": "<p>Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Øyvind Westrheim:</p><br /><p>Etasjeskille: </p><p>Etasjeskiller er et plasstøpt betongdekke.</p><br /><p>Vinduer: </p><p>2lags isolèrglassvinduer i malte trekarmer fra 1988.</p><br /><p>Dører:</p><p>Ytterdør er en brann- og lydklassifisert tredør med finért overflate. Balkongdør i malt treramme med isolèrglassfelt fra 1988.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TILSTANDSRAPPORT",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.</p><br /><p>TG0: Ingen avvik</p><p>TG1: Mindre eller moderate avvik</p><p>TG2: Avvik som ikke krever tiltak</p><p>TG2: Avvik som kan kreve tiltak</p><p>TG3: Store eller alvorlige avvik</p><br /><p>Følgende er beskrevet av takstmann:</p><p>Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: </p><ul><li>Vinduer grunnet alder. </li><li> Balkongdør grunnet alder. </li><li>Avtrekk på kjøkken grunnet det kun er kullfilterventilator på kjøkkenet og ingen andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesone.</li></ul><br /><p>Følgende bygningsdeler er ikke vurdert av takstmann:</p><ul><li>Tilliggende konstruksjoner bad. </li></ul><br /><p>Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.</p><br /><p>For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "AREALER",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 54,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 52,0 m²</li><li>BRA-e: 2,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "INNHOLDSBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Følgende rom er inkludert i internt bruksareal:</p><p>13. etg: Gang, bad, to soverom, bod og stue/kjøkken.</p><br /><p>Den innvendige boden er på ca. 2,4 kvm.</p><br /><p>I tillegg medfølger en ekstern bod i fellesareal på ca. 1,9 kvm (BRA-e). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPVARMING",
        "textUnsafe": "<ul><li>Varmekabler på bad.</li><li>Det er sentralvarme for oppvarming av varmtvann, som igjen varmer opp radiator i stuen.</li></ul><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ENERGIMERKING",
        "textUnsafe": "<p>Energiattest med energimerke  og energikarakter F er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TEKNISKE INSTALLASJONER",
        "textUnsafe": "<ul><li>Vannforsyningsrør som rør-i-rør.</li><li>Fordelerskap for vannforsyning på bad.</li><li>Synlige rørføringer i plast.</li><li>Utvendig ledningsnett og skjulte rørføringer er ikke vurdert.</li><li>Felles avtrekkssystem for boligblokken.</li><li>Tilluft via ventiler i vinduer eller yttervegger.</li><li>Varmtvannsbereder i kjøkkenbenk. Volum: ca. 120 liter. Effekt: 2 kW. Fabrikat: Høiax.</li><li>Sentralvarme for oppvarming av varmtvann og radiator i stue.</li><li>Leiligheten har røykvarslere og brannslukningsapparat.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "ELEKTRISK ANLEGG",
        "textUnsafe": "<ul><li>Nytt elektrisk anlegg med dokumentasjon i 2026.</li></ul><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LØSØRE OG TILBEHØR",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer medfølger handelen. </p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOMTEN",
        "textUnsafe": "<p>15359,00 m² festet tomt</p><p>Mål hentet fra matrikkel. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "PARKERING",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har ca. 90 parkeringsplasser totalt som disponeres etter første-til-mølla prinsippet. Det er kun tillatt med ett kjøretøy per leilighet og det må ligge synlig parkeringsoblat i kjøretøyet. Det gjelder også gjesteparkering. Ellers er 15 stk. av parkeringsplassene utstyrt med el-bil lader. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "BELIGGENHET"
      },
      {
        "heading": "OMRÅDEBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Brunestykket 2 ligger i et attraktivt og rolig boligområde på Hellen, med en flott kombinasjon av nærhet til sjø, fjell og Bergen sentrum. Her bor man tilbaketrukket i grønne omgivelser langs Byfjorden, samtidig som Sandviken og sentrum er lett tilgjengelig. Nabolaget er særlig anbefalt for familier med barn og etablerere, og lokalkjente trekker nettopp frem nærheten til sjø og fjell kombinert med den sentrale beliggenheten. En av Bergens beste badeplasser er også i umiddelbar nærhet! </p><br /><p>For barnefamilien er det flere tilbud i nærområdet. Hellebakken barnehage ligger ca. 5 minutters gange fra boligen, mens Hellen skole ligger ca. 16 minutter unna til fots. Nabolaget oppleves som svært trygt, og nærheten til både natur og rolige boligområder bidrar til gode rammer for en familiehverdag. </p><br /><p>Hverdagsærendene kan enkelt tas i nærområdet. Coop Extra Helleveien ligger kun ca. 4 minutters gange fra boligen, mens Spar Eikeviken ligger ca. 11 minutter unna. For et større utvalg av butikker og servicetilbud ligger Åsane Storsenter ca. 9 minutters kjøring fra eiendommen. </p><br /><p>En av de store kvalitetene ved beliggenheten er nærheten til naturen. Området ligger mellom sjøen og grønne åssider, og nabolagsprofilen trekker særlig frem den gode tilgangen til skog og mark. Her ligger forholdene godt til rette for turer og et aktivt friluftsliv, samtidig som sjøen ved Helleneset er en naturlig del av nærområdet. For trening ligger NEXT Nyhavn ca. 4 minutters kjøring unna.</p><br /><p>Kollektivtilbudet er svært praktisk, med busstoppet Brunestykket kun ca. 1 minutts gange fra boligen og busslinjene 12 og 19. Handelshøyskolen ligger ca. 21 minutters gange unna og fungerer som et viktig kollektivknutepunkt med en rekke bussforbindelser. Beliggenheten gjør det dermed enkelt å komme seg videre både mot Sandviken, Bergen sentrum og Åsane.</p><br /><p>Det er kombinasjonen som gjør Hellen til et attraktivt sted å bo: Her får man sjø, natur og rolige omgivelser tett på, samtidig som Bergen sentrum bare ligger en kort tur unna. Dette gir en beliggenhet som passer godt for både barnefamilier, etablerere og andre som ønsker nærheten til byen uten å bo midt i den.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ØKONOMI"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSSKATT",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatt er inkludert i de månedlige felleskostnadene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "FELLESUTGIFTER",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><br /><p>Kr. 6 178,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>TV, trappevask, sentralvarme, kommunale avgifter, eiendomsskatt, husforsikring, drift og vedlikehold, kontigent BBL, forretningsfører og styrehonorar. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><br /><p>Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om å øke fellesutgiftene. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ANDRE LØPENDE KOSTNADER",
        "textUnsafe": "<p>For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd utover grunnpakke, forsikringer etc.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "NORGESPRIS",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris for denne eiendommen, og avtalen følger boligens målepunkt. Kjøper vil derfor overta denne avtalen sammen med eiendommen, som løper til og med 31. desember 2026. For inneværende periode er strømprisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva, og neste prisjustering vil gjøres 1. januar 2027.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenummer: SP0000941639</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORMUESVERDI",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien er ikke fastsatt, men fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som hensyntar om boligen er &#34;primærbolig&#34;; (der eier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller &#34;sekundærbolig&#34;; (andre boliger man eier). </p><br /><p>Formuesverdi for skatteåret 2024 var for primærbolig 25 % av markedsverdien opp til kr. 10 000 000 og deretter 70 % av den overskytende markedsverdien, og 100 % for sekundærboliger. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. </p><br /><p>Det tas forbehold om endring av satser, og henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BORETTSLAGET",
        "textUnsafe": "<p>Hellenesset Borettslag, Org.nr: 946 443 158</p><p>Forretningsfører: Vestbo Bbl</p><br /><p>Borettslaget består av 160 leiligheter i høyblokk.</p><br /><p>De har vært en trinnvis rehabilitering de siste 20 årene med nye entredører, vinduer, kledning, nye utvidede altaner etc. Laget har egen vaktmester på deltid. Vaskeri og tørkerom i kjelleren.</p><br /><p>Ifølge innkalling til generalforsamling i 2026 står det at borettslaget vil kontrollere taket, og planlegge kommende prosjekt for utskiftning. Styreleder opplyser at det ikke er vedtatt noe per dags dato. Tiltaket kan føre til økninger i felleskostnader og fellesgjeld. </p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p>Hovedeier og medeier(e) må være medlem i Vestbo. Hovedeier betaler en andelsavgift på kr 500,- ved innmelding. Hovedeier betaler ikke årskontingent. (Denne betales av boligselskapet.) Medeier(e) betaler en andelsavgift på kr 500,- &#43; årskontingent på kr 300,- ved innmelding. Medeier(e) betaler ikke årskontingent ved innmelding i perioden 1.10. - 31.12. Medlemskap/årskontingent må innbetales før overtagelsesdato, sammen med øvrige gebyrer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SIKRINGSORDNING",
        "textUnsafe": "<p>Boliglaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Klare Finans AS. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6 mnd. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "FELLESGJELD",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 23 866 238,- pr. 20.08.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 133 831,- pr. 20.08.2026.</p><br /><p>Lånenummer: 95217457824, Handelsbanken </p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 20.08.2026: 5.24% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 12 </p><p>Saldo per 20.08.2026: 2 886 149 </p><p>Andel av saldo: 18 038 </p><p>Første termin/første avdrag: 31.12.2017 </p><p>Siste termin 30.06.2029 </p><br /><p>Lånenummer: 95217457816, Handelsbanken</p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 20.08.2026: 5.24% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 65 </p><p>Saldo per 20.08.2026: 11 160 406 </p><p>Andel av saldo: 61 596 </p><p>Første termin/første avdrag: 31.12.2017 </p><p>Siste termin 30.09.2042 </p><br /><p>Lånenummer: 95217630224, Handelsbanken </p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 20.08.2026: 5.24% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 115 </p><p>Saldo per 20.08.2026: 9 819 683 </p><p>Andel av saldo: 54 197 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.06.2025 </p><p>Siste termin 31.03.2055 </p><p>Nye heiser</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ÅRSREGNSKAP",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge regnskap pr 31.12.25 hadde borettslaget følgende tall:</p><ul><li>Underskudd: Kr. - 119 246,-</li><li>Disponible midler: Kr. - 631 052,-</li></ul><br /><p>For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "STYREGODKJENNELSE OG FORKJØPSRETT",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger styregodkjenning i borettslaget. Kjøper har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt, men styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. </p><br /><p>Det foreligger forkjøpsrett i borettslaget og boligbyggelaget. Denne blir utlyst i etterkant av salget. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "DYREHOLD",
        "textUnsafe": "<p>Dyrehold må søkes om til styret og dyreholdet må godkjennes i oppgangen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen, og ev. fellesgjeld, må kjøper betale:</p><p></p><p>Tgl.gebyr skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr pantedokument BRL kr 545,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners kr 9 000,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. fellesgjeld, offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 4 033 921,-. Av dette utgjør kr 133 831,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men skal ikke innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><p>Kjøper har anledning til å tegne valgfri boligkjøperforsikring hos Søderberg &amp; Partners som koster kr 9 000,-. Siste frist for bestilling er på kontraktsmøtet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BETALINGSBETINGELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesummen inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler senest 2 virkedager før overtagelsen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OFFENTLIGE FORHOLD"
      },
      {
        "heading": "MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE OG FERDIGATTEST",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger innflytningstillatelse datert 20.09.1963 vedrørende 14. etasjes betongbygg.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 25.11.1964 vedrørende installering av oljefyringsanlegg. </p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 29.03.1982 vedrørende vindusendring. </p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 31.05.2006 vedrørende fasadeendring. </p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 04.02.2013 vedrørende reparasjon diverse arbeid. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "REGULERING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er i henhold til BERGENHUS. BRUNESTYKKET, BUTIKKSENTER, ikrafttrådt 14.05.1963, regulert.</p><br /><p>I henhold til kommuneplanen er området avsatt til ytre fortettingssone.</p><br /><p>Eiendommen ligger i følgende hensynssoner:</p><p>Angitt hensyn - landskap: Funksjonell strandsone. Dekningsgrad: 1%.</p><p>Faresone: Faresone ras. Dekningsgrad: 0,5%.</p><p>Gul støy: Vei støy - gul sone. Dekningsgrad: 9,2%.</p><p>Rød støy: Vei støy - rød sone. Dekningsgrad: 1,1%.</p><br /><p>Planer i nærheten av eiendommen:</p><p>Kommuneplanens arealdel KPA 2027. Status: Planlegging igangsatt. </p><br /><p>Kopi av planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "VEI, VANN OG KLOAKK",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. </p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "RETTIGHETER OG HEFTELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Andelen overdras fri for pengeheftelser, foruten om andel fellesgjeld og borettslagets legalpant iht. burettslagslova § 5-20, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dnr. 2783, tgl. 10.04.1962 - Festekontrakt - vilkår</p><p>ÅRLIG AVGIFT NOK         7,561<br />BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT<br />HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT<br />BEST. OM OVERDRAGELSE<br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT<br />UOPPSIGELIG<br /></p><p></p><br /><p>Dnr. 6337, tgl. 21.08.1961 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av<br />fellesledninger og hydroforanlegget<br />Med flere bestemmelser<br /></p><p></p><br /><p>Dnr. 2783, tgl. 10.04.1962 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Diverse rettigheter og plikter iflg. festekontrakt.<br /></p><p></p><br /><p>Dnr. 4403, tgl. 09.06.1964 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Med flere bestemmelser<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br /></p><p></p><br /><p>Dnr. 7364, tgl. 07.10.1965 - Erklæring/avtale</p><p>Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. en kiosk<br /></p><p></p><br /><p>Dnr. 1789, tgl. 09.03.1961 - Registrering av grunn</p><p>OGSÅ UTSKILT FRA GNR. 168, BNR. 1781 OG 1784 SAMT FRA<br />BRUNESTYKKET 1 - NÅ UTPARSELLERT OG FRA OFF. VEGGRUNN<br />I HELLEVEIEN<br /></p><p></p><br /><p>Dnr. 7822, tgl. 17.10.1961 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><p></p><br /><p>Dnr. 9293, tgl. 03.12.1964 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><p></p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FESTEAVTALE",
        "textUnsafe": "<p>Festeavgift er inkludert i felleskostnader. </p><p>Bortfester: Bergen Kommune. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "UTLEIE",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "RADON",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM OPPDRAGET"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMMEN",
        "textUnsafe": "<p>Brunestykket 2</p><p>Andelsnr. 98 i Hellenesset Borettslag, org. nr. 946443158 i Bergen</p><br /><p>Type bolig: Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SELGER",
        "textUnsafe": "<p>Roy Magne Stenehjem og Janne Hirth</p><br />"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSMEGLER",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 3260350</p><p>Ansvarlig megler: Tor Ramsøy</p><br /><p>Mekleriet Bergen SørVest</p><p>Mekleriet Sør AS</p><p>NO 828 154 842 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "DIVERSE",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.</p><br /><p>I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.</p><br /><p>Det vil ikke være mulig å befare eiendommen på nytt i perioden mellom aksept av bud og overtakelse. Kjøpere oppfordres derfor til å gjennomføre nødvendige undersøkelser og oppmålinger under visningen. Dersom nøyaktige mål er viktige, anbefales det å medbringe målebånd eller lasermåler.</p><br /><p>Av hensyn til personvern og trygg gjennomføring av visning er det ikke tillatt for å foreta eller tilrettelegge for lyd- eller bildeopptak under visning uten at dette er avklart med visningsansvarlig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM SALGSOPPGAVEN",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis.</p><br /><p>Salgsoppgaven med alle opplysninger er lest og godkjent av selger. Den er ikke komplett uten følgende vedlegg:</p><ul><li>Tilstandsrapport</li><li>Egenerklæring</li><li>Energiattest</li><li>Planinformasjon med vedlagte kart </li><li>Husordensregler</li><li>Vedtekter</li><li>Innkalling og protokoll fra generalforsamling</li><li>Nabolagsprofil</li></ul><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av tekst og bilder fra denne salgsoppgaven er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KJØPSVILKÅR"
      },
      {
        "heading": "OVERTAKELSE",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse etter avtale med selger, men tidligst etter at forkjøpsretten og styrets godkjennelse er avklart. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGKJØPERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper har anledning til å tegne valgfri boligkjøperforsikring hos Søderberg &amp; Partners som koster kr 9 000,-. Siste frist for bestilling er på kontraktsmøtet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGSELGERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Søderberg &amp; Partners. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Selskapets ansvar er begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "BUDGIVNING",
        "textUnsafe": "<p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og kan også finnes på vår hjemmeside.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gi bud&#34;-knappen på eiendommens hjemmeside. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil.</p><br /><p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver, så akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.</p><br /><p>Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler, eller megler rekker å bringe budet videre til selger.</p><br /><p>Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPGJØR",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres av Weboppgjør AS, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LOVANVENDELSE",
        "textUnsafe": "<p>Generelle bestemmelser </p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p>Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "PERSONVERN",
        "textUnsafe": "<p>Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for oppfølging, og at personopplysninger om budgivere og kjøpere vil bli lagret. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "HVITVASKINGSREGLENE",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmegler forpliktet til å gjennomføre kontrolltiltak overfor selger og kjøper, herunder også fullmektiger. Kontrolltiltak kan eksempelvis være å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, innhente kopi av gyldig legitimasjon, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Hvis slike kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre, vil eiendomsmegler ikke kunne etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.<br /><br />Dersom kjøper og selger ikke bidrar til å gjennomføre kontrolltiltakene, og dette medfører vesentlig forsinkelse eller at transaksjonen ikke kan gjennomføres, er dette å anse som mislighold av avtalen. Slikt mislighold kan gi rettigheter etter henholdsvis kapittel 5 og kapittel 4 i avhendingsloven.<br /><br />Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller foretaket kan ikke ansvarliggjøres for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.<br /><br />Megler må melde inn eiendomshandler som fremstår mistenkelige til Økokrim. Innmelding av saker vil skje uten at partene varsles.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "MEGLERS VEDERLAG",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,200 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Eierskiftegebyr til forretningsfører (det er den faktiske kostnaden som blir gjeldende): 6 725,00</p><p>Gebyr for utsatt betaling (factoring): 0,00</p><p>Grunnpakke: 11 000,00</p><p>Markedspakke effektiv: 20 000,00</p><p>Oppgjørsgebyr: 8 000,00</p><p>Salgsgaranti: 0,00</p><p>Tilrettelegging: 9 500,00</p><p>Visnings- og overtagelseshonorar, per visning: 0,00</p><p>Innhenting av informasjon fra forretningsfører (det er den faktiske kostnaden som blir gjeldende): 4 729,00</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg iht. oppdragsavtalen stipulert til ca. kr. 8 500.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 108 240 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "3260350",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Brunestykket 2 presenteres av Mekleriet eiendomsmegling ved Tor Ramsøy! Dette er en lekker og betydelig oppgradert 3-roms leilighet med en rå beliggenhet! Her bor man høyt og fritt med en nydelig utsikt over Byfjorden og innseilingen til Bergen, som virkelig må oppleves. Leiligheten er nylig pusset opp og holder en god standard.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Betydelig oppgradert i 2026. Ikke bebodd etter oppussing.<br />- Nytt og stilrent kjøkken fra 2026<br />- Nytt helfliset bad med varmekabler fra 2026<br />- Nytt elektrisk anlegg med dok. fra 2026<br />- To soverom<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning på ca. 23 kvm.<br />- Vestvendt balkong på ca. 8,1 kvm.<br />- Spektakulær utsikt over Byfjorden og innseilingen<br />- En av Bergens beste badeplasser i umiddelbar nærheten<br /><br />Leiligheten ligger attraktivt til på Helleneset i Ytre Sandviken, med kort vei til både dagligvare, kollektivtransport, skole og barnehage. Her kombineres nærheten til Bergen sentrum med flotte naturområder og sjøen like i nærheten."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "3260350",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://mekleriet.mitthjem.no/estates/6e0b110b-4c60-458a-854c-dd9856b875c9/select",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/estates/6e0b110b-4c60-458a-854c-dd9856b875c9/select",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/prospectus/fetch/6e0b110b-4c60-458a-854c-dd9856b875c9",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/visning/subscribe/6e0b110b-4c60-458a-854c-dd9856b875c9",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://ds-mekleriet.reeltime.no/approved/4238/c3a920ae-9abe-5419-8cb6-1597799c24e0",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Brunestykket 2 presenteres av Mekleriet eiendomsmegling ved Tor Ramsøy! Dette er en lekker og betydelig oppgradert 3-roms leilighet med en rå beliggenhet! Her bor man høyt og fritt med en nydelig utsikt over Byfjorden og innseilingen til Bergen, som virkelig må oppleves. Leiligheten er nylig pusset opp og holder en god standard.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Betydelig oppgradert i 2026. Ikke bebodd etter oppussing.<br />- Nytt og stilrent kjøkken fra 2026<br />- Nytt helfliset bad med varmekabler fra 2026<br />- Nytt elektrisk anlegg med dok. fra 2026<br />- To soverom<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning på ca. 23 kvm.<br />- Vestvendt balkong på ca. 8,1 kvm.<br />- Spektakulær utsikt over Byfjorden og innseilingen<br />- En av Bergens beste badeplasser i umiddelbar nærheten<br /><br />Leiligheten ligger attraktivt til på Helleneset i Ytre Sandviken, med kort vei til både dagligvare, kollektivtransport, skole og barnehage. Her kombineres nærheten til Bergen sentrum med flotte naturområder og sjøen like i nærheten.",
    "prospectusView": "https://ds-mekleriet.reeltime.no/approved/4238/c3a920ae-9abe-5419-8cb6-1597799c24e0",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://mekleriet.mitthjem.no/prospectus/fetch/6e0b110b-4c60-458a-854c-dd9856b875c9",
    "constructionYear": 1963,
    "housingCooperative": {
      "name": "Hellenesset Borettslag",
      "organisationNumber": "946443158"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476139149,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T18:02+02:00",
    "ownerId": 6160413,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T18:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T18:01:38.046295897+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6160413",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}