Strøken 2-roms fra 2022 med stor uteplass. Heis. Garasje. Vannbåren varme. Attraktiv beliggenhet ved fjorden. IN-ordning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1649,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 61,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 53
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3779028,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 966474,
      "suggestion": 2290000,
      "salesCostSum": 9028,
      "collectiveDebt": 1480000,
      "collectiveAssets": 26182,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 480 000,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 7 938,- <em>(Forkjøpsrettsgebyr omkostning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 028,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 779 028,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 787 928,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Strøken 2-roms fra 2022 med stor uteplass. Heis. Garasje. Vannbåren varme. Attraktiv beliggenhet ved fjorden. IN-ordning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745438650"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.73059169172735,
        "lng": 10.304270091030503,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.73059169172735&lng=10.304270091030503&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3427",
      "postalName": "Gullaug",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Engersand Havn 18"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "note": "Velkommen til visning!\n\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T113000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 115,
        "titleNumber": 195,
        "municipalityNumber": 3312,
        "partOwnershipNumber": 1
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 10131,
      "includesUnsafe": "Renter IN-lån, akonto oppvarming og varmtvann, bygningsforsikring, TV/internett pakke, Viken fiberaksess/altibox, renovasjon, bod (snr. 87) parkeringsplass(nr. 62HC), forretningsførsel, vaktmestertjenster, div. vedlikehold osv."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 61,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>83260288</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 115, bnr. 195, andelsnr. 1 i STRANDHAGEN ENGERSAND BORETTSLAG i Lier kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Drammen (Liavaag Eiendom AS) / Kristian Haltvik</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Hasan Hasanovic</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2022</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 61,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 53,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 8,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 18,0 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 1649,10 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Usbl</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en flott og etterspurt beliggenhet på Engersand Havn i Lier kommune, i rolige og idylliske omgivelser mot fjorden. Stedet er relativt nyetablert, og nærområdet er vakkert med utmerkede solforhold, panorama over Drammensfjorden og mulighet for et aktivt friluftsliv ved sjøen og i marka. I umiddelbar nærhet ligger en utsøkt italiensk restaurant med servering på brygga.</p><br /><p>Engersand friluftsområde har deilig badestrand, badebrygge, fiskeplasser, parkskog og kyststi. Her er det også tilrettelagt for idrett med basket- og sandvolleyballbane. Tilknyttet boligfeltet finner man også en småbåtbrygge med båtplasser til leie, så her ligger alt til rette for vannsport og sommeridyll.</p><br /><p>I sommervarmen kan også badeplassene på Gilhusodden eller Lahellholmen anbefales. Engersand ligger rundt 8 km fra Drammen sentrum og har enkel adkomst til E18, så her bor man meget sentralt. Det tar ca. 8 min å kjøre til Brakerøya, der det nye sykehuset ligger - en moderne helsepark som ble tatt i bruk fra 2025.</p><br /><p>Lier stadion har flerbrukshall, flere fotballbaner, tennisbaner, sandvolleyballbaner og bane for frisbeegolf. Turinteresserte kan utfolde seg i Kjekstadmarka, hvor det er lysløype og en rekke merkede turstier. Vinterstid er det en rekke skianlegg i kort kjøreavstand, blant annet på Haukås, Konnerud og Aronsløkka i Drammen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi Gullaug og Kiwi Vitbank. Ønsker du ytterligere servicetilbud har CC Drammen en fin miks av butikker i nyoppussede lokaler. Det er også kort vei til Liertoppen kjøpesenter, Røyken senter, Drammen sentrum og Gulskogen senter.</p><br /><p>Nærmeste bussholdeplass er Røykenveien, som ligger ca. 6 min unna til fots. Det tar ca. 6 min med bil til Lier stasjon, som har pendlerparkering. Videre er det ca. 12 min til Bragernes, 14 min til Liertoppen, 20 min til Asker, 40 min til Oslo S, 50 min til Kongsberg og 65 min til Oslo lufthavn.</p><br /><p>Fra leiligheten er det rundt 2,9 km til Gullaug barneskole, og for elever i ungdomstrinnene er det skoleskyssordning til Høvik barne- og ungdomsskole. Nærmeste barnehager er Sprellopp og Linnesstranda. Det finnes et godt utvalg videregående skoler i Lier og Drammen, og Universitetet i Sørøst-Norge har campus på Papirbredden i Drammen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 1649,10 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Ideell andel av fellestomt.</p><p>Omgivelsene er idylliske og fredfulle; scenen er satt for påfyll av energi. Her blir du en del av et nyere boligfelt i vannkanten, med mulighet for god rekreasjon i marka og ved sjøen. Engersand har badebrygge og deilig strand, og rett utenfor døra ligger det en utsøkt restaurant med servering på brygga.</p><br /><p>Leiligheten har flotte uteområder med en romslig terrasseplatting på 18 kvm som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Her er det god plass til sittegrupper, grill og øvrig utemøblement, noe som gjør uteplassen perfekt for både avslapning og sosiale sammenkomster. Terrassen har et hyggelig, privat preg med beplantning som bidrar til redusert innsyn og en lun atmosfære.</p><br /><p>I tillegg har sameiet takterrasse, flotte fellesområder med grønne plener, lekeplasser og nærhet til sjøen, båthavn og fine rekreasjonsområder. Området byr på flotte turmuligheter langs kyststien og kort vei til både svaberg, strand og skogsområder.</p><br /><p>Iht husordensregler pkt. 7 er grilling med kull på balkonger eller terrasser/foran leilighetene er ikke tillatt pga. brannfare og stor sjenanse med lukt og røyk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>- Grunnforhold av leirholdige masser.</p><p>- Grunnmur oppført i betong.</p><p>- Yttervegger oppført med rammekonstruksjon av stål/betong tekket med murpuss.</p><p>- Etasjeskille av elementdekke.</p><p>- Vinduer med 3-lags glass.</p><p>- Taket er flatt tekket med papp.</p><p>- Balansert ventilasjon.</p><p>- Vannbåren gulv-varme.</p><p>- Bod og parkering i felles garasje-kjeller.</p><br /><p>For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Inngangsparti</strong></p><p>Leiligheten ønsker deg velkommen med en lys og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Entréen har moderne overflater med 1-stavs parkett på gulv og malte gipsvegger.  Det er god plass til garderobeløsning for yttertøy og sko, mens vannbåren gulvvarme sørger for en lun velkomst.</p><br /><p>Fra entréen er det enkel adkomst til leilighetens øvrige rom. En innvendig bod/teknisk rom gir i tillegg praktisk oppbevaringsplass til det du ønsker lett tilgjengelig, men ikke nødvendigvis vil ha stående fremme. Vannbåren gulvvarme i entré, soverom og stue/kjøkken bidrar til jevn og behagelig oppvarming. Leiligheten har også balansert ventilasjon, mens varmtvann leveres via sameiets felles anlegg.</p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p>Stuen er et lyst og innbydende samlingspunkt med store vindusflater og en sosial, åpen løsning mot kjøkkenet. Det gode lysinnslippet gir rommet en luftig atmosfære, og planløsningen har plass til både sofagruppe, TV-løsning og spisebord. Her kan du skape hyggelige soner for rolige hverdager og middager med venner og familie. Gjennomgående 1-stavs parkett med vannbåren gulvvarme tilfører behagelig komfort, mens den åpne løsningen gjør det enkelt å kombinere matlaging og samvær.</p><br /><p>Fra stuen er det direkte utgang til en terrasseplatting på 18 m², som blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret.  Den overbygde uteplassen byr på god plass til utemøbler, grill og grønne innslag. Her ligger alt til rette for å nyte morgenkaffen, invitere til en hyggelig middag eller trekke seg tilbake med en god bok.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Kjøkkenet er levert av Keo Kjøkken i 2022 og kombinerer et stilrent uttrykk med praktiske løsninger. Innredningen har glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt vask.  Godt med skap- og benkeplass gir rom for både oppbevaring og matlaging, mens den åpne løsningen mot stuen gjør kjøkkenet til en naturlig del av boligens sosiale sone.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer omfatter stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Det er også montert komfyrvakt og lekkasjesikring.  Spiseplassen ligger i naturlig tilknytning til kjøkkenet, slik at veien er kort fra tilberedning til servering. En innbydende ramme rundt alt fra en rask frokost til lange middager i godt selskap.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Badet fremstår moderne og romslig, med fliser på gulv og vegger som gir et stilrent og tidløst uttrykk. Varmekabler i gulvet sørger for behagelig komfort og en god start på dagen.  </p><br /><p>Rommet har en praktisk innredning med dusjsone med glassvegger, servantinnredning med skuffer og heldekkende servant, samt speil med integrert belysning. Vegghengt toalett med innebygd sisterne fra Geberit og opplegg for vaskemaskin kompletterer badet og gir en funksjonell løsning for hverdagen.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Et lyst og innbydende soverom med store vindusflater og god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Rommets utforming gir gode møbleringsmuligheter og plass til å skape en personlig og avslappende atmosfære. 1-stavs parkett og vannbåren gulvvarme gir behagelig komfort.  Et lunt sted å trekke seg tilbake, med plass til både hvile og praktisk oppbevaring.</p><br /><p><strong>Oppbevaring og parkering</strong><br />Leiligheten har en innvendig bod/teknisk rom, i tillegg til en separat kjellerbod på ca. 8 m² som er seksjonert til leiligheten. Dette gir nyttig oppbevaringsplass til blant annet sesongutstyr og eiendeler du ikke trenger å ha fremme til daglig. Parkeringsplass med elbillader i felles garasjekjeller medfølger og gjør den praktiske bolighverdagen komplett</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten oppvarmes med vannbåren gulvvarme i entreen, i stuen og på soverommet. Badet er utstyrt med elektriske varmekabler, og leiligheten har et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. </p><br /><p>Sikringsskapet har automatiskringer og er plassert i boden. Komfyrvakt og waterguard er installert på kjøkkenet.</p><br /><p>Leiligheten er utstyrt med Philips Hue-belysning, som gjør det enkelt å skape den rette atmosfæren - fra behagelig hverdagslys til lun, dempet belysning for hyggelige middager og avslappende kvelder.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer en egen biloppstillingsplass i en felles garasjekjeller med heisadkomst. Parkeringsplassen har montert el-billader. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Thomas Olsen med dato: 07.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU: </p><p>Varmtvannsbereder: TGIU settes da anlegget ikke er vurdert.</p><p>Fuktmåling: TGIU er satt da hulltaking ikke er gjennomført</p><br /><p>TG2:Det er ikke påvist TG2 i leiligheten.</p><p>TG3: Det er ikke påvist TG3 i leiligheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><p>Parkeringskjeller er et eget sameiet, Sameiet Strandhagen Parkering. Det foreligger egne vedtekter for garasjesameiet som ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.</p><br /><p>Borettslaget er tilknyttet sikringsfond. Borettslaget er forsikret mot tap på felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagene Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1.desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har IN-ordning.</p><p>IN-ordning betyr individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette innebærer at den enkelte eier får mulighet til å betale ned sin andel av fellesgjelden. Det kan være vilkår knyttet til slik individuell nedbetaling, f. eks. at dette kun kan gjøres ved hvert årsskifte.</p><br /><p>Det er mulighet for individuell nedbetaling av IN-lån i borettslaget. Dersom man ønsker å innfri et eller flere lån må man si i fra til USBL senest 2 uker før 15.mars og 15.september. Gebyret er på ca. kr. 3 300,- pr lån man ønsker å innfri. Minimumsbeløpet er på kr. 100 000,-.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted.</p><br /><p>Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes. Borettslag har vedtektsfestet at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5.</p><br /><p>Forkjøpsretten sendes til avklaring i etterkant av salget.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 401266, tinglyst 19.04.1960 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 451799, tinglyst 04.06.2008 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om skogsrydding rundt, og vedlikehold av anlegget.<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om telefonledning/telesentral<br />Bestemmelse om veg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 807230, tinglyst 23.09.2014 - Best. om adkomstrett</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1128037, tinglyst 22.12.2014 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om vedlikehold av ledninger.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 333834, tinglyst 17.04.2015 - Best. om adkomstrett</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra rettighetshaver<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 333877, tinglyst 17.04.2015 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Rett til bygg nærmere enn 4 meter fra nabogrense<br />Kan ikke slettes utem samtykke fra rettighetshaver<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 511431, tinglyst 08.06.2016 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1085610, tinglyst 23.11.2016 - Bestemmelse om kloakkledn</p><p>Bestemmelse om tilkobling av avløp fra minirenseanlegg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 237476, tinglyst 17.03.2017 - Best. om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 238006, tinglyst 17.03.2017 - Best. om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 238022, tinglyst 17.03.2017 - Best. om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 238029, tinglyst 17.03.2017 - Best. om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 238041, tinglyst 17.03.2017 - Best. om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 691323, tinglyst 18.06.2019 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 691337, tinglyst 18.06.2019 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Adkomstrett med motorisert kjøretøy<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 691351, tinglyst 18.06.2019 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Adkomstrett med motorisert kjøretøy<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 691364, tinglyst 18.06.2019 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Adkomstrett med motorisert kjøretøy<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 691378, tinglyst 18.06.2019 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Adkomstrett med motorisert kjøretøy<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 3422729, tinglyst 02.12.2020 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om overvannsledninger<br />Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1457312, tinglyst 18.11.2021 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 268715, tinglyst 09.03.2022 - Erklæring/avtale</p><p>gjelder adkomst- og bruksrett til 29 sykkelparkeringsplasser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 268778, tinglyst 09.03.2022 - Erklæring/avtale</p><p>Adkomst- og bruksrett til felles uteoppholdsareal, parkeringsanlegg, lekeplasser mv<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 268824, tinglyst 09.03.2022 - Erklæring/avtale</p><p>Adkomst- og bruksrett til tekniske rom for varme- og sprinkelanlegg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 268839, tinglyst 09.03.2022 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>gjensidig rett til å legge og ha liggende ledninger over/gjennom hverandres eiendommer<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 268892, tinglyst 09.03.2022 - Erklæring/avtale</p><p>bestemmelse om vedlikehold og reparasjon av bygningskonstruksjon mv<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 268839, tinglyst 09.03.2022 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler</p><p>gjensidig rett til å legge og ha liggende ledninger over/gjennom hverandres eiendommer<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 268839, tinglyst 09.03.2022 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel</p><p>gjensidig rett til å legge og ha liggende ledninger over/gjennom hverandres eiendommer<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 268839, tinglyst 09.03.2022 - Bestemmelse om jordvarme/jordsløyfe/fjernvarme</p><p>gjelder også ledninger til sprinkelanlegg<br />gjensidig rett til å legge og ha liggende ledninger over/gjennom hverandres eiendommer<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 42955, tinglyst 12.01.2022 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.</p><br /><p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei til borettslagets eiendom.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest er utstedt: 12.01.2023</p><p>Midlertidig brukstillatelse er utstedt: 13.06.2022 og 22.08.2022.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen.Boligen fremstår som på byggemeldte tegninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 966 474,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 3 865 894,00 pr. 2024.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i område som i Kommuneplan for Lier Arealdelen 2019-2028 (ikradt 18.06.2019) er avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende</p><br /><p>Eiendommen ligger i et regulert område.</p><br /><p>Plan: 504-909-17-01</p><p>Plannavn: Detaljregulering for Engersand havn syd</p><p>Ikraft: 11.10.2016</p><p>Arealformål: Bebyggelse - blokkbebyggelse</p><p>Feltnavn: BB2.3</p><br /><p>Reguleringsbestemmelser for detaljregulering for Engersand Havn Syd ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter D.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 2 462 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 10 131,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Renter IN-lån, akonto oppvarming og varmtvann, bygningsforsikring, TV/internett pakke, Viken fiberaksess/altibox, renovasjon, bod (snr. 87) parkeringsplass(nr. 62HC), forretningsførsel, vaktmestertjenster, div. vedlikehold osv.</p><br /><p>(Kr. 3 783,- er faste felleskostnader, resten kan innfris ved IN-ordning)</p><br /><p>Andre kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter vann og avløp utgjorde kr. 2858 siste kvartalet.</p><br /><p>Borettslaget har felles bygningsforsikring via IF Skadeforsikring NUF med polisenr. SP4517569.</p><p><br />Andre utgifter:</p><p>- Det må også påregnes kostnader til innboforsikring.</p><p>- Utgiftene vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.</p><p>- Forhåndsavklaring av forkjøpsrett et gebyr til USBL betales av kjøper dersom forkjøpsretten ikke benyttes. Hvis forkjøpsretten benyttes gjelder egne regler fastsatt av USBL.</p><p>- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget.</p><p><br />Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 1 480 000,-. Beløp pr. 01.09.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 26 182,-. Beløp pr. 01.09.2026.</p><br /><p>Borettslaget er tilknyttet en IN-ordning som gir mulighet for å nedbetale hele eller deler av fellesgjelden.</p><p><br />Eventuell andel fellesgjeld/formue overtas av kjøper og er opplyst om av forretningsfører.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 290 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 1 480 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Forkjøpsrettsgebyr omkostning kr 7 938,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 787 928 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Lånenummer: 16366033835, DNB Bank ASA</p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år.</p><p>Rentesats per 01.09.2026: 5.19% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 144</p><p>Saldo per 01.09.2026: 50 405 000</p><p>Andel av saldo: 1 480 000</p><p>Første termin: 30.12.2022</p><p>Neste avdrag: 30.09.2037 ( siste termin 30.06.2062 )</p><p>Avdragsfritt til 2037 Avdragsfritt til 2037</p><p>Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.2037 utgjøre ca kr 2 434,00 per måned for denne boligen</p><br /><p>Lånenummer: 16365774424, DNB Bank ASA</p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år.</p><p>Rentesats per 01.09.2026: 5.19% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 143</p><p>Saldo per 01.09.2026: 44 775 000</p><p>Andel av saldo: 0</p><p>Første termin: 30.03.2024</p><p>Neste avdrag: 30.06.2037 ( siste termin 30.03.2062 )</p><br /><p>Det er mulighet for individuell nedbetaling av IN-lån i borettslaget. Dersom man ønsker å innfri et eller flere lån må man si i fra til USBL senest 2 uker før 15.mars og 15.september. Gebyret er på ca. kr. 3 300,- pr lån man ønsker å innfri. Minimumsbeløpet er på kr. 100 000,-.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>14. Kjenner du til om det er sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende?</p><p>Ja - 3 kosmetiske sprekker i gips over dørlist i stue, entre og soverom. 1 kosmetisk sprekk i gips under vinduslist høyre hjørne på soverom.</p><br /><p>22. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?</p><p>Ja, kun av ufaglærte. Det er byttet til Namron Artos downlights med Philips Hue GU10-pærer i hele leiligheten. Disse medfølger i salget. I tillegg er det tatt vare på de opprinnelige downlightsene som fulgte med leiligheten da den var ny, og kjøper vil også få med disse. Egeninnsats av selger</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.</p><p><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.</p><p><br />Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget utover det tilstandsrapporten viser.</p><p><br />Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><p><br />Hovedregelen er at bare fysiske personer kan eie andel i borettslag, og ingen kan eie mer enn 1 andel, jf. borettslagsloven § 4-1.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen.</p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 20 990,00</p><p>Oppgjørskostnad: 11 990,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 3 400,00</p><p>Visninger: 3 500,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 3 450,00</p><p>Fotograf: 4 500,00</p><p>Innhenting servitutter: 2 500,00</p><p>Internettannonsering: 4 990,00</p><p>Tilrettelegging: 19 900,00</p><p>Tilstandsrapport: 7 000,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 570,00</p><p>Forkjøpsrettsgebyr omkostning: 7 938,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000 &#43; dokumenterte utlegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport/Arealbekreftelse</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "83260288",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Moderne og svært innbydende 2-roms fra 2022 med attraktiv beliggenhet på populære Engersand Havn - et helårs ferieparadis!<br /><br />Her bor du tett på idylliske brygger, badestrender og flotte turområder i både skog og mark. På felles takterrasse får du panoramautsikt over fjorden, og uteområdet byr på lekeapparater<br /><br />Leiligheten holder en gjennomgående høy standard fra 2022 med stilrene overflater, vannbåren gulvvarme og en praktisk planløsning. <br /><br />Pen stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys, samt åpen kjøkkenløsning med moderne innredning levert av Keo, integrerte hvitevarer og gode arbeidsflater. Fra oppholdsrommet er det direkte utgang til en stor terrasseplatting på 18 m² og hyggelige uteområder. Delikat flislagt bad med varmekabler og moderne innredning.<br /><br />Det medfølger parkeringsplass med el-billader i oppvarmet garasjekjeller samt stor bod. <br /><br />(Kr. 3 783,- er faste felleskostnader, resten kan innfris ved IN-ordning)"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "83260288",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4297a5fb-cf4d-4c14-93dd-18956bd40680",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Engersand Havn",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4297a5fb-cf4d-4c14-93dd-18956bd40680",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/97725",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/97725/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/97725",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Moderne og svært innbydende 2-roms fra 2022 med attraktiv beliggenhet på populære Engersand Havn - et helårs ferieparadis!<br /><br />Her bor du tett på idylliske brygger, badestrender og flotte turområder i både skog og mark. På felles takterrasse får du panoramautsikt over fjorden, og uteområdet byr på lekeapparater<br /><br />Leiligheten holder en gjennomgående høy standard fra 2022 med stilrene overflater, vannbåren gulvvarme og en praktisk planløsning. <br /><br />Pen stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys, samt åpen kjøkkenløsning med moderne innredning levert av Keo, integrerte hvitevarer og gode arbeidsflater. Fra oppholdsrommet er det direkte utgang til en stor terrasseplatting på 18 m² og hyggelige uteområder. Delikat flislagt bad med varmekabler og moderne innredning.<br /><br />Det medfølger parkeringsplass med el-billader i oppvarmet garasjekjeller samt stor bod. <br /><br />(Kr. 3 783,- er faste felleskostnader, resten kan innfris ved IN-ordning)",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/97725",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/97725",
    "constructionYear": 2022,
    "housingCooperative": {
      "name": "STRANDHAGEN ENGERSAND BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "927762684"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476146119,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T13:25+02:00",
    "ownerId": 391540273,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T13:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T13:26:13.790227858+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:391540273",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}