Lys og koselig enebolig i landlige omgivelser. Terrasse med kveldssol og utsikt mot Mjøsa. Peisovn. Garasje på 44m².

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1142,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 243,
      "openArea": 59,
      "usableAreaE": 44,
      "usableAreaI": 199,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 103  kvm Beskrivelse: Entré, gang, bad, toalettrom, stue, kjøkken og 3 soverom<br />Kjeller: 96  kvm Beskrivelse: 5 boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 59  kvm Beskrivelse: Terrasseareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 44  kvm Beskrivelse: Garasje og 2 boder<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2656140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 514302,
      "suggestion": 2590000,
      "salesCostSum": 66140,
      "municipalFees": 25645,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 590 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 64 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 66 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 83 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 85 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 656 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 673 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 675 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Lys og koselig enebolig i landlige omgivelser. Terrasse med kveldssol og utsikt mot Mjøsa. Peisovn. Garasje på 44m².",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 96 313"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8394,
        "lng": 10.7741,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8394&lng=10.7741&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2355",
      "postalName": "Gaupen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nerskauvegen 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:15",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T141500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 173,
        "titleNumber": 24,
        "municipalityNumber": 3411
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Gaupen og Nerskauvegen 7!<br />Eiendommen &#34;Hjørnet&#34; er bebygd med en enebolig fra 1978 og en garasje fra 1980. Boligen har en god planløsning med romslig stue, separat kjøkken, 3 soverom, bad og toalettrom på én flate. I tillegg er det kjeller med vaskerom og diverse kjellerrom. Fra stuen er det utgang til en fin terrasse med deilig kveldssol og utsikt mot Mjøsa og vakker natur. Oppvarming med både peisovn og varmepumpe i stuen. Eiendommen er også bebygd med en garasje på 44m² som består av garasje og 2 boder.<br /><br />Eiendommen ligger i landlige og rolige omgivelser ca. 14 km fra byene Moelv og Brumunddal. Her er det kort veg til flott turterreng sommer som vinter. Det er ca. 4,7 km til Gaupen skole og ca. 6 km til Stavsjø med barnehage, skoler, bensinstasjon, butikk, osv."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i landlige omgivelser i området Lundsdalen- Jølstad i Ringsaker. Fra eiendommen er det ca. 4,7 km til Gaupen skole. Det er ca. 6 km til Stavsjø med barnehage, skoler, bensinstasjon, butikk, osv. Videre er det ca. 14 km fra byene Moelv og Brumunddal med alt av servicefasiliteter. Her er det kort veg til flott turterreng sommer som vinter. Om vinteren går det skiløyper rett ved boligen og om sommeren har man muligheten til å nyte lange sommerdager ved Mjøsa."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 2 590 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 64 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 66 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 83 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 85 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 656 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 673 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 675 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Dersom budgiver har ønske/krav knyttet til overtakelsestidspunkt, skal dette angis i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen &#34;Hjørnet&#34; er bebygd med en enebolig fra 1978 og en garasje fra 1980. <br /><br />Eneboligen inneholder:<br />1. etasje: Entré, stue med utgang til terrasse, kjøkken, gang, 3 soverom, baderom og toalettrom. <br />Kjeller: Vaskerom og 4 kjellerrom.<br /><br />Eiendommen er også bebygd med en garasje på 44m² som består av garasje og 2 boder."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig - Byggeår: 1978.<br />Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Bygningen er generelt i normal stand byggeåret tatt i betraktning, men bærer preg av noe slitasje og har behov for vedlikehold/oppgradering.<br /><br />Garasje - Byggeår: 1980. <br />Garasje, uthus o.l. er ikke teknisk vurdert. Bygningens alder tilsier at ekstra vedlikehold må påregnes. Forenklet byggverk og fundamentering.<br /><br />For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiertomt på ca. 1 142,2m². Tomten er er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass.<br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert den 27.10.2008. Ved kontroll ble det gitt følgende pålegg om utbedringer: Garasje: Stikkontakten var ikke montert/brukt i samsvar produsentens anvisninger Forskrift om elektrisk lavspenningsanlegg med veiledning 36. Neste kontroll kan forventes i 2028.<br /><br />Feiing ble utført siste gang den 31.08.2026, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.  <br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med varmepumpe, ved og elektrisitet. Montert luft-til-luft varmepumpe fra 2014 i stue. Vedfyring med peisovn i stue. Elektrisk oppvarming med panelovner."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Enebolig - Byggeår: 1978.<br />Eneboligen har gulv støpt på grunn og grunnmur i murte lettklinkerblokker, og kjelleren er utført som grovkjeller med synlig grunnmur. Etasjeskillere er i trekonstruksjoner med trebjelkelag. Ytterveggene er oppført i isolert bindingsverk med liggende og stående utvendig trekledning. Taket er et mønet skråtak i trekonstruksjon med plassbygde takstoler, undertaksbord og kaldt loft med luftespalte ved raft. Taktekking er asfaltshingel, og takrenner, nedløp og utvendige beslag er av metall, med vindskier i treverk. Vinduer er trevinduer med 3-lags isolerglass, samt trevinduer med 1&#43;1 lags glass, og ytterdør og balkongdør er i treverk med 3-lags isolerglass. Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng, og takvann er ført ut på terreng. Det er terrasseplatting mot sør foran inngangspartiet og mot nordvest med adkomst fra stue, begge med konstruksjoner og overflater i treverk, mens fundamenteringen ikke er synlig.<br /><br />Garasje - Byggeår: 1980. <br />Gulv støpt på grunn i garasjerom. Yttervegg i trekonstruksjon. Liggende og stående utvendig trekledning. Skråtak i trekonstruksjon. Undertak av plast/folie. Taktekking med metallplater. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindskier i tre. Trevinduer med 3-lags isolerglass. Ytterdør i tre. Leddport av tre med garasjeportåpner. Innlagt strøm.<br /><br />Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.<br /><br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 01.09.2026, utført av Sindre Illøkken Eriksen.<br /> <br />Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG). For denne eiendommen er det gitt:<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Taktekking<br />Avvik: Enkelte løse shingeltunger.<br /><br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Bygningen er oppført etter eldre standarder og er konstruert for å tåle lavere snølaster og belastning enn nyere bygg. Eldre konstruksjoner vil være mer utsatt for ising da det er benyttet mindre isolasjon mot kald del.<br /><br />- Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet funksjonstid på vinduer er oppnådd, eller nært forestående. Vinduene har en usikker fremtidig funksjon.<br />Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på vinduer tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen.<br />Vinduer har høyt varmetap i forhold til dagens krav.<br />Lav høyde mellom terreng og kjellervinduer.<br /><br />- Utvendig &gt; Ytterdører<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet funksjonstid på dører er oppnådd, eller nært forestående. Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på dører tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen.<br />Dører er værslitte utvendig og det er sprekker i overflate.<br /><br />- Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik: Konstruksjoner som er værutsatt og uten tak, vil alltid ha ekstra vedlikeholdsbehov. Konstruksjoner/overflater er værslitte.<br /><br />- Innvendig &gt; Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet funksjonstid er oppnådd, eller nært forestående på pipe/ ildsted.<br />Det mangler stedvis ildfast plate på gulvet under/foran ildstedet og øker risikoen for at glør eller varme kan antenne brennbart gulv. Dette medfører brannfare og kan utgjøre fare for liv og helse.<br /><br />- Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Avvik: Det er gjort visuelle observasjoner av fuktmerker på overflater. Saltutslag/avskalling/fuktskjolder på vegg er registrert.<br />Rom under terreng egner seg ikke for innredning med dagens tilstand.<br /><br />- Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Avvik: Enkelte dører trenger justeringer.<br /><br />- Kjøkken &gt; 1. etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk<br />Avvik: Halvparten av forventet brukstid eller mer er oppnådd på ventilator/ vifte.<br /><br />- Toalettrom &gt; 1. etasje &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon<br />Avvik: Rommet har ikke mekanisk avtrekk.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet funksjonstid for røranlegg er oppnådd.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet funksjonstid for røranlegg er oppnådd.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br />Avvik: Halvparten av forventet brukstid eller mer, er oppnådd på varmepumpe.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er innført krav i normen &#34;NEK 400: Elektriske lavspenningsanlegg&#34; om at nye varmtvannsberedere med effekt over 1500 watt ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Kravet ble opprinnelig innført i 2010 og gjaldt da varmtvannsberedere med effekt over 2000 watt, men ble endret til 1500 watt i 2014.<br />Varmtvannsbereder har oppnådd halvparten av forventet funksjonstid.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Halvparten av forventet funksjonsstid eller mer på drenering/fuktsikring er oppnådd.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter<br />Avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser.<br />Skrå/vertikale sprekker er registrert på grunnmur.<br />Horisontale sprekk/riss i grunnmur er et symptom på innpressing av vegg.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Avvik: Halvparten av forventet brukstid er snart oppnådd på utvendige vann- og avløpsledninger.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Ved bruk av fuktindikator ble det ikke registrert unormale fuktverdier på tilgjengelige overflater. Søkene gjelder kun overflaten og kan ikke avdekke membranfeil eller skader i underliggende konstruksjoner. Skjulte skader kan derfor ikke utelukkes.<br />Våtrommet har utlevd normal levetid, oppussing må påregnes. Det gjøres oppmerksom på at våtrommet har vært lite/forsiktig brukt. Endret bruk kan medføre større risiko for fuktskader. Membraner har en aldringsprosess og forventet brukstid. Dette kan også variere ut fra hvilken type membran som er benyttet, hvilke egenskaper denne har i kombinasjon med selve utførelsen, og ut fra bruksintensitet. Risiko for lekkasjer øker med alder.<br />Tett dusjkabinett og åpent avløp er en forutsetning for våtrommets sikkerhet, da fritt vann på gulv/vegg må unngås. Bruk av dusjkabinett hindrer i stor grad direkte vannsprut på veggene/gulv. Ved bruk av dusjkabinett er veggene/gulv bak dusjkabinettet allikevel definert som våtsone. Vindu er plassert i våtsonen, dette anses som en risikokonstruksjon da det kan oppstå lekkasjer i veggkonstruksjonen rundt vinduet. Utette skjøter på vegg.<br />Fall er ikke tilfredsstillende. Sluk/avløp var ikke tilgjengelig for inspeksjon på befaringsdagen, fall og øvrige forhold er derfor ikke vurdert i dette området. Vanskelig tilkomst til sluk for rengjøring.<br />Ventilering vurderes som ikke tilfredsstillende.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Terrengforhold<br />Avvik: Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Tomteforhold &gt; Oljetank"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I garasje eller på biloppstillingsplasser på gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det ble utstedt midlertidig brukstillatelse for nybygg bolig i 1978. Det er i denne anmerket mangler i forhold til:<br />* Kjeller delvis innredet.<br />* Innsetting av dører.<br />* Innpussing av vinduer.<br />* Rekkverk kjellertrapp.<br />* Utv.trapp fra stue.<br />* Gelender hovedtrapp..<br />Det er ukjent hvorvidt disse manglene er utbedret/ferdigstilt. <br /><br />Det er ikke mottatt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for garasjen. <br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  <br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Terrassene fremkommer ikke av tegningene, ellers synes innholdet i disse å være i samsvar med dagens bruk. <br /><br />Det foreligger godkjente tegninger av garasjen, men disse stemmer ikke overens med dagens bruk. Garasje er utvidet etter byggeåret.<br /><br />Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan for \"Jølstad\" fra 1989. Reguleringsformål for eiendommen er boliger. Det gjøres oppmerksom på at det er regulert til fradeling av flere boligtomter på enkelte naboeiendommer. \n\nEiendommen omfattes av kommuneplan for Ringsaker kommune 2025-2040, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse. Det gjøres oppmerksom på at 939m² av eiendommen ligger i hensynsone for flomfare (H320_AKT).",
    "externalAdId": "1211.263055",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Gaupen og Nerskauvegen 7!<br />Eiendommen &#34;Hjørnet&#34; er bebygd med en enebolig fra 1978 og en garasje fra 1980. Boligen har en god planløsning med romslig stue, separat kjøkken, 3 soverom, bad og toalettrom på én flate. I tillegg er det kjeller med vaskerom og diverse kjellerrom. Fra stuen er det utgang til en fin terrasse med deilig kveldssol og utsikt mot Mjøsa og vakker natur. Oppvarming med både peisovn og varmepumpe i stuen. Eiendommen er også bebygd med en garasje på 44m² som består av garasje og 2 boder.<br /><br />Eiendommen ligger i landlige og rolige omgivelser ca. 14 km fra byene Moelv og Brumunddal. Her er det kort veg til flott turterreng sommer som vinter. Det er ca. 4,7 km til Gaupen skole og ca. 6 km til Stavsjø med barnehage, skoler, bensinstasjon, butikk, osv."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1214260115",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=f1f0686e-50df-4483-b5c6-519642b00f4e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "GAUPEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1214260115&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Gaupen og Nerskauvegen 7!<br />Eiendommen &#34;Hjørnet&#34; er bebygd med en enebolig fra 1978 og en garasje fra 1980. Boligen har en god planløsning med romslig stue, separat kjøkken, 3 soverom, bad og toalettrom på én flate. I tillegg er det kjeller med vaskerom og diverse kjellerrom. Fra stuen er det utgang til en fin terrasse med deilig kveldssol og utsikt mot Mjøsa og vakker natur. Oppvarming med både peisovn og varmepumpe i stuen. Eiendommen er også bebygd med en garasje på 44m² som består av garasje og 2 boder.<br /><br />Eiendommen ligger i landlige og rolige omgivelser ca. 14 km fra byene Moelv og Brumunddal. Her er det kort veg til flott turterreng sommer som vinter. Det er ca. 4,7 km til Gaupen skole og ca. 6 km til Stavsjø med barnehage, skoler, bensinstasjon, butikk, osv.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=f1f0686e-50df-4483-b5c6-519642b00f4e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=f1f0686e-50df-4483-b5c6-519642b00f4e&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1978,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476146255,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T23:57+02:00",
    "ownerId": 478831897,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T23:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T23:57:48.809285888+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:478831897",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}