VISNING 5/10 Stilren 3-roms leilighet med gode kvaliteter, heis og garasjeplass i Leirvik sentrum | Overbygd terrasse |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 723,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 87,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 82,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet.</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 82  kvm Gang, stue/kjøkken, to soverom, bad og vaskerom. <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utvendig bod. <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 16  kvm Terrasse- og balkongareal.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4072448,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 852834,
      "suggestion": 3850000,
      "salesCostSum": 100390,
      "municipalFees": 18496,
      "collectiveDebt": 122058,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 850 000,- (Prisantydning)<br />122 058,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 972 058,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />99 300,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />100 390,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />112 990,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 072 448,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 085 048,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "VISNING 5/10 Stilren 3-roms leilighet med gode kvaliteter, heis og garasjeplass i Leirvik sentrum | Overbygd terrasse |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 06 333"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.782,
        "lng": 5.5012,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.782&lng=5.5012&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5417",
      "postalName": "Stord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jens Hystadvegen 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "20:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "19:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T180000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T170000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 27,
        "titleNumber": 398,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 4614
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4478,
      "includesUnsafe": "Sameieavgift, garasje og tv/internett. <br /><br />- Energi/andre driftskostnader 39%<br />- Vedlikehold 23%<br />- Rentekostnader fellesgjeld 13%<br />- Revisjon/forsikring/kontingent 12%<br />- Fondsavsettning 6%<br />- Forretningsførsel 5%<br />- Kommunale avgifter 2%"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Jens Hystadvegen 13! En lys og moderne  3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i Leirvik. Boligen fremstår svært innbydende med delikate fargevalg, gode materialkvaliteter og en gjennomtenkt planløsning. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper et romslig og sosialt oppholdsrom med plass til både sofagruppe og stort spisebord. Kjøkkenet har tidløst design med integrerte hvitevarer.  Fra stuen er det utgang til en hyggelig, overbygd terrasse med flislagt dekke og glassrekkverk. Leiligheten har to gode soverom, helfliset bad, eget vaskerom, ekstern bod og fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Heisadkomst og sentral beliggenhet med kort vei til sjø, butikker, kollektivtransport og servicetilbud gjør dette til en attraktiv bolig. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Leirvik   et område som kombinerer bynære kvaliteter med nærhet til sjø og flotte rekreasjonsmuligheter. Her bor du med kort avstand til et bredt utvalg av servicetilbud, dagligvarebutikker, kaféer, restauranter og øvrige fasiliteter som gjør hverdagen enkel og komfortabel.<br /><br />Området er godt tilrettelagt for både familier, pendlere og aktive beboere, med nærhet til skoler, barnehager og gode kollektivforbindelser. Samtidig gir beliggenheten enkel tilgang til flotte tur- og friluftsområder, sjøliv og ulike fritidsaktiviteter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten går over et plan og inneholder: <br /><br />2. etasje: Gang, stue/kjøkken, to soverom, bad og vaskerom. <br /><br />Ekstern bod på ca. 5 m² med adkomst fra fellesareal. <br />Terrasse på 16 m². <br /><br />Areal og arealbeskrivelse er hentet fra vedlagt takstrapport. Megler har ikke kontrollmålt."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Moderne og svært innbydende leilighet med attraktiv beliggenhet i hjertet av Leirvik. Boligen er betydelig oppgradert fra 2024 og frem til i dag, og fremstår gjennomført med delikate materialvalg, tidsriktige fargetoner og gode løsninger som skaper en komfortabel og funksjonell hverdag.<br /><br />Leiligheten har en lys og luftig atmosfære med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Stue og kjøkken er i en åpen og sosial løsning som danner boligens naturlige samlingspunkt. Her er det god plass til både sofagruppe og stort spisebord. Kjøkkenet har et tidløst uttrykk med hvite, slette fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer. Gulv av typen Saga Hardwood Wide med Flexwatt varmefolie under gir både et eksklusivt preg og god komfort, mens downlights sørger for behagelig belysning.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en lun og overbygd terrasse med flislagt dekke, glassrekkverk og belysning. Her kan du nyte rolige stunder i en skjermet atmosfære, med god plass til ønsket utemøblement.<br /><br />Boligen inneholder to gode soverom. Hovedsoverommet er romslig med stor, praktisk PAX garderobe. Det andre soverommet kan enkelt tilpasses som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Badet er helfliset og utsyrt med innredning m/heldekkende servant, høyskap, vegghengt toalett og dusjhjørne. I tillegg har boligen eget vaskerom med opplegg for vaskemaskin og skyllekar i stål.<br /><br />Entréen gir et godt førsteinntrykk med flislagt gulv og gode oppbevaringsmuligheter. Leiligheten har adkomst via trapp eller heis, ekstern bod på ca. 5 m² og fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Dette er en gjennomført og lettstelt bolig med høy bokomfort, sentral beliggenhet og nærhet til både sjø, servicetilbud, kollektivtransport og flotte rekreasjonsområder."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Norge under felles visning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast parkeringsplass i fellesgarasje. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er felles for sameiet og er for det meste bebygget. Eiendommen er opparbeidet med parkeringskjeller, heis, takterrasse, gangbroer og noe opparbeidet hage/ute arealer."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan Øvre Borggata - planid R065000, vedatt 18.12.1997.<br />Eiendommen er i planen regulert til annet byggeområde - bustad/forretning/kontor.<br /><br />Kommuneplan for Stord kommune 2010-2021<br />Plantype: Kommuneplanens arealdel<br />Ikraftredelse: 15.12.2011<br /><br />Hensynssoner: <br />H210_92 Rød støysone (288 m²)<br />H220 Gul støysone (434 m²)"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ove Sagenes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6.265579",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Jens Hystadvegen 13! En lys og moderne  3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i Leirvik. Boligen fremstår svært innbydende med delikate fargevalg, gode materialkvaliteter og en gjennomtenkt planløsning. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper et romslig og sosialt oppholdsrom med plass til både sofagruppe og stort spisebord. Kjøkkenet har tidløst design med integrerte hvitevarer.  Fra stuen er det utgang til en hyggelig, overbygd terrasse med flislagt dekke og glassrekkverk. Leiligheten har to gode soverom, helfliset bad, eget vaskerom, ekstern bod og fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Heisadkomst og sentral beliggenhet med kort vei til sjø, butikker, kollektivtransport og servicetilbud gjør dette til en attraktiv bolig. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6260206",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=46df8c77-4265-4feb-9d34-bde765d6d9d8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/46df8c77-4265-4feb-9d34-bde765d6d9d8?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/46df8c77-4265-4feb-9d34-bde765d6d9d8",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/46df8c77-4265-4feb-9d34-bde765d6d9d8/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Jens Hystadvegen 13! En lys og moderne  3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i Leirvik. Boligen fremstår svært innbydende med delikate fargevalg, gode materialkvaliteter og en gjennomtenkt planløsning. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper et romslig og sosialt oppholdsrom med plass til både sofagruppe og stort spisebord. Kjøkkenet har tidløst design med integrerte hvitevarer.  Fra stuen er det utgang til en hyggelig, overbygd terrasse med flislagt dekke og glassrekkverk. Leiligheten har to gode soverom, helfliset bad, eget vaskerom, ekstern bod og fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Heisadkomst og sentral beliggenhet med kort vei til sjø, butikker, kollektivtransport og servicetilbud gjør dette til en attraktiv bolig. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/46df8c77-4265-4feb-9d34-bde765d6d9d8",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/46df8c77-4265-4feb-9d34-bde765d6d9d8",
    "constructionYear": 2010,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476148213,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T22:02+02:00",
    "ownerId": 130532188,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T22:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T22:03:01.896210281+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:130532188",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}