Innbydende enebolig over to plan beliggende i midt i Vikhammer sentrum | 4 hybler | 22 500 kr/mnd i leieinntekter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1795,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 180,
      "openArea": 45,
      "usableAreaE": 26,
      "usableAreaI": 154
    },
    "price": {
      "total": 6663590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1253436,
      "suggestion": 6500000,
      "salesCostSum": 163590,
      "municipalFees": 40211,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 162 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 163 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 663 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 680 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Innbydende enebolig over to plan beliggende i midt i Vikhammer sentrum | 4 hybler | 22 500 kr/mnd i leieinntekter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790131606"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.43586327973264,
        "lng": 10.62867634653955,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.43586327973264&lng=10.62867634653955&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7560",
      "postalName": "Vikhammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vikhammerdalen 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 4,
        "titleNumber": 13,
        "municipalityNumber": 5031
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler 1 ved Morten Løvseth presenterer Vikhammerdalen 6, Innholdsrik og praktisk enebolig med 6 soverom beliggende midt i Vikhammer sentrum.<br /><br /><br />Egenskaper verdt å fremheve:<br />- Romslig enebolig over to plan med en gjennomtenkt planløsning og gode, funksjonelle løsninger.<br />- Adskilt stue og kjøkken i første etasje.<br />- 6 soverom &amp; 2 baderom.<br />- Nytt strømanlegg fra Tensio (2024) - luftstrekk erstattet med nedgravd kabel.<br />- Ny gabionmur/støttemur møtt skråning med ferdigattest og godkjent av kommunen i 2023.<br />- Nytt bad fra 2023, alle veggflater, himling og innredning er byttet.<br />- Romslig veranda med overbygd uteplass.<br />- Skogrydding som gir mer sollys på tomten.<br />- Godkjent utleiedel med egen inngang - stabil leieinntekt på kr 22 500,-<br />- Boligen ligger praktisk til midt i Vikhammer sentrum.<br />- Flott fjordutsikt, med sjø og badeplass like i nærheten.<br />- Familievennlig nabolag med et godt utvalg av idretts- og fritidstilbud, skoler og øvrige servicetilbud i nærområdet.<br />- Parkering i garasje, to carporter samt oppstillingsplass på egen tomt.<br /><br />Boligen har to nye carporter samt en tilbygget utvendig bod bak garasjen. Terrassebod og gjerder på begge sider av huset ble skiftet i 2025. I tillegg er det god lagringsplass i kjeller under første etasje og på loftet.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1 etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, entre, bad, vaskerom og bod i kjeller.<br />2 etasje: 4 soverom, stue, kjøkken, bad og entre<br />Loft: Areal for lagringsplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1 etg.<br />Stue: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med vedovn.<br /><br />Kjøkken: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Utstyrt med utgang til veranda.<br /><br />Soverom 1: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.<br /><br />Soverom 2: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.<br /><br />Bad: Flis på gulv, våtromsplater på vegg og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, baderomsinnredning med servant og veggmontert toalett.<br /><br />Entre: Flis på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme.<br /><br />Vaskerom: Flis på gulv, våtromsplater på vegg og malt overflate i himling. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin.<br /><br />2.etg.<br />Stue: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.<br /><br />Kjøkken: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Kjøkkeninnredning med mekanisk avtrekk over stekesonen. Det er integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.<br /><br />Entre: Flis på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med sikringsskap.<br /><br />Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate i himling. Varmekabler i gulvet. Utstyrt med dusjkabinett, veggmontert toalett, VVB, vannfordelerskap, opplegg for vaskemaskin og baderomsinnredning med servant.<br /><br />Soverom 1: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.<br /><br />Soverom 2: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.<br /><br />Soverom 3: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.<br /><br />Soverom 4: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisitet<br />- Vedfyring<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et etablert og familievennlig boligområde på Vikhammer. I nærområdet finnes skoler, barnehager, dagligvarebutikk, idretts- og fritidstilbud samt øvrige servicetilbud. Det er kort vei til Vikhammer sentrum, samtidig som området byr på gode tur- og friluftsområder. Med gode kollektivforbindelser og enkel adkomst til hovedveinettet er det kort vei til både Hommelvik og Trondheim."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra E6 kjører man mot Vikhammer sentrum. Like før sentrum tar man av til høyre, hvor eiendommen ligger.<br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje, to carporter samt oppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleiedel i boligen er av kommunen godkjent for utleie/ beboelse.<br /><br />Eiendommen er pt. utleid og overdras med utleieforholdet. <br /><br />På generelt grunnlag gjøres oppmerksom på at en overdragelse av eiendommen ikke medfører noen endring i løpende leieforhold utover at kjøper trer inn i utleierposisjonen med de rettigheter og plikter som gjelder i leieforholdet fra før. Leieforholdet er tidsubestemt med oppsigelsestid 3 måneder. Kopi av leieavtalen følger vedlagt. Oppsigelse fra utleier må være &#34;saklig begrunnet&#34;, jf. Husleieloven § 9-5 som lyder; En tidsubestemt leieavtale om bolig kan bare sies opp av utleieren dersom: a) husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til b) rivinghusstanden, eller ombygging av eiendommen gjør at husrommet må fravikes, c) leieren har misligholdt leieavtalen, eller d) det foreligger en annen saklig grunn til å si opp leieavtalen. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til det løpende leieforholdet. Det er kr 22.500,- i leieinntekt pr. mnd."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Alle utleieboliger som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført radonmåling av utleiedelen. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker. For nærmere informasjon: www.dsa.n."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for tilbygg den 26.01.2011.<br /><br />Det er utstedt ferdigattest for bruksendring av enebolig og ny adkomstveg datert 20.06.2022.<br /><br />Det er utstedt ferdigattest for støttemur den 06.06.2025."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført i 1933<br />1 etasje BRA-I: 88 m²<br />2 etasje BRA-I: 66 m²<br />BRA: 180 m²"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført i to etasjer delvis over grovkjeller. Bygningen er oppført grunnmur av betong. Veggkonstruksjon er en trekonstruksjon av ukjent oppbygning utvendig kledd med liggende bordkledning. Taket er et saltak tekket granulerte metallpanner. Etasjeskille er et tre bjelkelag. Vinduer med 2-lags glass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:<br /><br />VÅTROM, TAK OG FASADE<br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Firmanavn: MA bygg &amp; vvs AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Badet ble oppgradert ved at alle veggflater ble skiftet ut og erstattet med nye baderomsplater. Det ble montert ny himling og takplater, og veggene ble etterisolert. Baderomsinnredningen ble også skiftet ut, inkludert servantskap med vask, toalett og annen baderomsinnredning. Gulvet på badet ble ikke endret eller renovert. Vaskerommet ble også oppgradert. Veggplater og tak/himling ble skiftet ut, og gulvet<br />ble skiftet. Gulvet i vaskerommet har ikke varmekabler.<br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1. <br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Beskrivelse av arbeidet: Vedlikehold av taket er utført som egeninnsats av fag man med arbeidserfaring som tømrer. Taket ble vasket og rengjort.<br /><br />7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Firmanavn: Total Maskin AS , BVT Entreprenør AS og PKS Prosjekt og Konstruksjonsservice AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Det er utført flere arbeider på garasjen og øvrige tilleggsbygninger. Det er blant annet<br />bygget to carporter og en bod/tilbygg bak garasjen. Garasjen er vedlikeholdt og malt. Arbeidet er utført som egeninnsats av eier, som har lang praktisk arbeidserfaring innen tømrerarbeid. Det er utført dreneringsarbeid<br />rundt eiendommen og drenering langs veien. Arbeidet er utført av Total Maskin AS og BVT Entreprenør AS. Det er også etablert en gabionmur langs skråningen. Muren fungerer som støttemur og er samtidig drenerende.<br />Gabionmuren er etablert parallelt med husets lengderetning for å gi støtte mot jordmassene. Det er utført skogrydding som egeninnsats. Trær er hugget og fjernet for å gi mer sollys på eiendommen. Tiltakene er<br />registrert/behandlet i forbindelse med eiendommen. PKS Prosjekt og Konstruksjonsservice AS har stått for dokumentasjon knyttet til tiltakene, og det foreligger ferdigattest for tiltak som er omsøkt og godkjent.<br />Ufaglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Beskrivelse av arbeidet: Arbeidet er utført som egeninnsats. Det er bygget to carporter og en bod/tilbygg bak garasjen, samt vedlikeholdt og malt garasjen. Terrasse og gjerder på begge sider av eiendommen er bygget<br />/fornyet, og det er satt opp nytt gjerde langs veien på siden av huset. Det er også utført skogrydding som egeninnsats.<br /><br />DRENERING, FUKT OG LEKKASJE<br />11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Firmanavn: Total Maskin AS og BVT Entreprenør AS.<br />Beskrivelse av arbeidet: Dreneringsarbeid rundt eiendommen og langs veien er utført av Total Maskin AS og BVT Entreprenør AS. Det er også etablert gabionmur i forbindelse med sikring av skråningen.<br />Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen?<br />- Deler av boligen<br />Beskriv hvilke deler av boligen arbeidet ble utført på<br />Deler av boligen. Dreneringsarbeidet er utført langs kanten av boligen mot skråningen.<br /><br />13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen?<br />- Ja<br />Det har tidligere vært observert enkelte museekskrementer i kjelleren. Dette ble fulgt opp og håndtert, og det er ikke kjent at det har vært ytterligere problemer etter dette.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Beskrivelse av arbeidet: Det er foretatt tiltak ved å tette mulige inngangsåpninger for mus.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Beskrivelse av arbeidet: Vedovn ble montert i 2022 som egeninnsats. Arbeidet ble meldt til feiertilsynet, og ildstedet ble kontrollert og godkjent.<br /><br />23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Tensio<br />Beskrivelse av arbeidet: Tensio har etablert nytt strømnett på eiendommen. Tidligere luftstrekk er erstattet med nedgravd kabelanlegg. Det er etablert utvendig strømskap på siden av boligen, og kabelen er ført frem til boligens sikringsskap. Tilkobling mot sikringsskapet er utført av ES Elektro.<br /><br />EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE<br />26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ja. Boligen er endret etter opprinnelig byggeår i forbindelse med godkjent bruksendring fra enebolig til enebolig med sekundærleilighet. Det er også etablert ny adkomstveg og gjort terrengjusteringer. Tiltaket er godkjent av Malvik kommune.<br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />- Ja<br />Tiltaket er godkjent av Malvik kommune, i henhold til dokumentasjon fra tidligere eier. Det gjelder bruksendring til bolig med sekundærleilighet samt ny adkomstveg.<br /><br />30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende?<br />- Ja<br />Ja. 4 hybler i andre etasje.<br />Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen?<br />- Ja<br /><br />31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter?<br />- Ja<br />Er alle boenhetene godkjent av kommunen?<br />- Ja<br />Ja. Boligen består av hovedbolig i første etasje og godkjent sekundærleilighet i andre etasje.<br /><br />GENERELT<br />37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />OPPLYSNINGER FRA FYRINGSANLEGGET<br /><br />Avvik/Beskrivelse: Anm: Ingen ildsted<br />Boenhet/Pipe: H0101<br />Dato: 13.12.2018"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 253 436,-<br />Sekundær formuesverdi kr 5 013 744,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Best. Om Båt/Bryggeplass - Tinglyst dato 29.08.33</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 29.08.33</strong><br />Bestemmelse om gjerde<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 16.05.44</strong><br />vedr. utvidelse av veg<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 16.05.44</strong><br />Bestemmelse om veg<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 11.05.64</strong><br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 10.06.21</strong><br />Bestemmelse om drifts- og vedlikeholdskostnader.<br /><br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 29.08.33</strong><br />Registrering av grunn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50260291",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler1 ved Morten Løvseth presenterer: Vikhammerdalen 6 - </b> Innholdsrik og praktisk enebolig med 6 soverom beliggende midt i Vikhammer sentrum.<br /><br /><b>Egenskaper verdt å fremheve:</b><br /><ul><li>Romslig enebolig innreedt med 4 hybler i 2. etasje. <br /></li><li>Adskilt stue og kjøkken i første etasje.<br /></li><li>6 soverom &amp; 2 baderom.<br /></li><li>Nytt strømanlegg fra Tensio (2024).<br /></li><li>Nytt bad fra 2023, alle veggflater, himling og innredning er byttet.<br /></li><li>Romslig veranda med overbygd uteplass.<br /></li><li>Skogrydding som gir mer sollys på tomten.<br /></li><li>Godkjent utleiedel med egen inngang - stabil leieinntekt på kr 22 500,-<br /></li><li>Boligen ligger praktisk til midt i Vikhammer sentrum.<br /></li><li>Flott fjordutsikt, med sjø og badeplass like i nærheten.<br /></li><li>Familievennlig nabolag med et godt utvalg av idretts- og fritidstilbud, skoler og øvrige servicetilbud i nærområdet.</li></ul><br /><br /><br />Velkommen til visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "50260291",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6f81d24b-cbd4-4d45-a314-b1a357894e3a",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Vikhammer",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/6f81d24b-cbd4-4d45-a314-b1a357894e3a/Files/8e7289de-cc24-4521-b658-055d4a2e07fd",
        "title": "Energiattest-2026-347988.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260291?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260291?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/6f81d24b-cbd4-4d45-a314-b1a357894e3a/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler1 ved Morten Løvseth presenterer: Vikhammerdalen 6 - </b> Innholdsrik og praktisk enebolig med 6 soverom beliggende midt i Vikhammer sentrum.<br /><br /><b>Egenskaper verdt å fremheve:</b><br /><ul><li>Romslig enebolig innreedt med 4 hybler i 2. etasje. <br /></li><li>Adskilt stue og kjøkken i første etasje.<br /></li><li>6 soverom &amp; 2 baderom.<br /></li><li>Nytt strømanlegg fra Tensio (2024).<br /></li><li>Nytt bad fra 2023, alle veggflater, himling og innredning er byttet.<br /></li><li>Romslig veranda med overbygd uteplass.<br /></li><li>Skogrydding som gir mer sollys på tomten.<br /></li><li>Godkjent utleiedel med egen inngang - stabil leieinntekt på kr 22 500,-<br /></li><li>Boligen ligger praktisk til midt i Vikhammer sentrum.<br /></li><li>Flott fjordutsikt, med sjø og badeplass like i nærheten.<br /></li><li>Familievennlig nabolag med et godt utvalg av idretts- og fritidstilbud, skoler og øvrige servicetilbud i nærområdet.</li></ul><br /><br /><br />Velkommen til visning.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260291?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260291?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1933,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476148882,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T13:09+02:00",
    "ownerId": 160105526,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T13:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T13:10:12.888557147+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:160105526",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}