Klassisk og gjennomført 5-roms på hele 142 m², med tre soverom, to bad, balkong og flott original stukkatur og rosetter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 779,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 150,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 142
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 15606259,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 5104435,
      "estateTax": 5826,
      "suggestion": 14950000,
      "salesCostSum": 381690,
      "collectiveDebt": 274569,
      "collectiveAssets": 32990,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 14 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 274 569,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 380 600,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 381 690,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 15 606 259,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 15 616 209,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Klassisk og gjennomført 5-roms på hele 142 m², med tre soverom, to bad, balkong og flott original stukkatur og rosetter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793041660"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9120026993611,
        "lng": 10.705807914221866,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9120026993611&lng=10.705807914221866&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0271",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Svoldergata 22 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 211,
        "titleNumber": 124,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7446,
      "includesUnsafe": "Forretningsførsel, revisjon, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, renter/avdrag av fellesgjeld og fiberbredbånd (Telenor)."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>201260407.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse og matrikkel",
        "textUnsafe": "<p>Svoldergata 22 A.</p><p>gnr. 211, bnr. 124, snr. 6 i Oslo.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Mads Ringnes Gjertsen og Martine Sjøvold Gjertsen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>2. etasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1903.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>779,00 m². Tomten er eiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering/garasje",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har fire parkeringsplasser i bakgården som kan benyttes etter et &#34;sist-til-mølla&#34; prinsipp. Se vedlagte vedtekter/husordensregler for nærmere bestemmelser.</p><br /><p>Det er beboerparkering i området.</p><br /><p>Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid, på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.</p><br /><p>Bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene. Beboerparkeringssone A, B, C, D og E.</p><p>Pris (2026):</p><p>Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3850 kr</p><p>Elbil: 1300 kr</p><p>Motorsykkel og moped: 1925 kr</p><p>El-motorsykkel og el-moped: 650 kr</p><br /><p>Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 14 950 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 274 569,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>380 600,00,- (Dokumentavgift) </p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte) </p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument) </p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige) </p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 15 616 209,-</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer"
      },
      {
        "heading": "Boligens areal",
        "textUnsafe": "<p>BRA-i: 142,0 m²</p><p>BRA-e: 8,0m²</p><p>TBA: 3,0 m²</p><br /><p>2.-etasje:</p><p>Internt bruksareal: 142,0 m²</p><p>Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Entré, Kjøkken, Spisestue, Stue, To bad, To ganger, Tre soverom.</p><br /><p>Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring og varig opphold i boligens underetasje som ikke er søkt om.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Femroms leilighet i klassisk bygård med to eksterne boder i loft og kjeller. Gjennomgående leilighet i 2. etasje med balkong.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten består av entré, to ganger, kjøkken, spisestue, stue, to bad og tre soverom, samt balkong. I tillegg kommer ekstern bod i kjeller og ekstern bod på loft.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Påkostninger",
        "textUnsafe": "<p>2017: Boligen ble gjennomgående pusset opp med nytt kjøkken, våtrom, el.anlegg og overflater i regi av tidligere eier.</p><br /><p>2021-2026: Malt innvendige veggoverflater, med unntak av et soverom.</p><br /><p>2022: Montert balkong.</p><br /><p>2024: Satt opp lettvegg og etablert nytt soverom.</p><br /><p>2025: Ny benkeplate, kum og armatur i kjøkken.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøkken",
        "textUnsafe": "<p>Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Steinkomposittbenkeplate med underlimt kum i rustfritt stål. Kullfilterventilator tilknyttet induksjonstopp. Kjøkkenøy i tilsvarende utførelse. Induksjonstopp med kullfilterventilator, stekeovn, kaffemaskin og oppvaskmaskin er integrert i innredningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bad",
        "textUnsafe": "<p>Bad 1: Badet er ifølge eier pusset opp i 2017, i regi av tidligere eier. Flislagt overflate på støpt gulvkonstruksjon i betong. Flislagte og sparklet og malte veggoverflater. Dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant, veggfestet kvernklosett med innebygget sisterne og opplegg for vaskemaskin. Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter og veggskap med speilfronter.</p><br /><p>Bad 2: Badet er ifølge eier pusset opp i 2017, i regi av tidligere eier. Flislagt overflate på støpt gulvkonstruksjon i betong. Flislagte og sparklet og malte veggoverflater. Dusjnisje med dusj på gulvet, servant og veggfestet klosett med innebygget sisterne. Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter og veggskap med speilfronter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Varmtvannstank",
        "textUnsafe": "<p>Varmtvannsbereder over himling i bad 1. Dreneringsrør med utløp i bad. Produksjonsår 2017.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Enstavs parkett på gulv. Sparklet og malte plater på vegger. Sparklet og malte plater i himling, med stukkatur og rosett i flere rom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Garderober",
        "textUnsafe": "<p>Garderobeskap med glatte- og profilerte fronter i entré, ganger og kontor/soverom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Balkong/terrasse",
        "textUnsafe": "<p>Balkong i stål- og betongkonstruksjon med adkomst fra hovedsoverom. Terrassebord på bjelkelag og rekkverk i stål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dører",
        "textUnsafe": "<p>Originale profilerte- og malte innvendige dører. Original tofløyet ytterdør med glassfelt. Ytterdør i tre med glassfelt til baktrapp. Tofløyet balkongdør med tolags isolerglass, produsert i 2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i gang. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vinduer",
        "textUnsafe": "<p>Vinduer med tolags isolerglass i hovedsoverom, produsert i 2023. Vinduer i tre med enkle glass og vinduer i tre med doble glass i koblet utførelse for øvrig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Teknisk standard"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrad",
        "textUnsafe": "<p>I forbindelse med salget er følgende tilstandsgrader markert i tilstandsrapporten:<br />TG3 (Store eller alvorlige avvik) - 0 stykk.<br />TG2 (Avvik som kan kreve tiltak) - 6 stykk.<br />TG1 (Mindre eller moderate avvik) - 20 stykk.<br />TG IU (ikke undersøkt) - 1 stk.</p><br /><p>Følgende har fått TG2 (Avvik som kan kreve tiltak):</p><ul><li>Dokumentasjon bad (begge bad): FDV-dokumentasjon er ikke fremvist til takstmann.</li><li>Ventilasjon: I referansenivået for takstrapporten er det angitt at det skal være tilstrekkelig luftsirkulasjon. Dette lar seg ikke gjøre uten frisluftsventiler på ytterveggene. Boligen er oppført med normal praksis fra byggeåret. Ventilasjonen er derfor vurdert til tilstandsgrad 2 grunnet begrenset tilluft og avtrekksfunksjon.</li><li>Vinduer: Vinduene er av eldre dato i forhold til forventet levetid og har normal slitasje.</li><li>Ytterdører: Ytterdørene er av eldre dato i forhold til forventet levetid og har normal slitasje. Dørene er ikke merket med brann- eller lydklassifisering.</li><li>Overflater - Gulv: Det ble registrert bom under fliser på deler av gulvet i entré. Dette er påvist ved manglende heft mot underlaget og sprekker i fugene.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Bygningen er oppført i 1903, og den tids byggeskikk ligger til grunn for konstruksjonsmessige forhold.</p><br /><p>Utvendige bygningsdeler: </p><p>- Grunnmur i granitt/teglsteinsmur. </p><p>- Yttervegger i pusset og malt teglsteinsmur. </p><p>- Saltak i trekonstruksjon, tekket med takstein. </p><br /><p>Innvendige bygningsdeler: </p><p>- Felles trapper i stål- og trekonstruksjon. </p><p>- Etasjeskiller i trebjelkelag.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Tak, yttervegg og fasade:</p><p>I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?<br />Ja<br />Navn på arbeid: Nytt arbeid<br />Årstall: 2022<br />Hvordan ble arbeidet utført: Faglært<br />Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Det er satt inn balkong mot bakgård, samt nytt vindu og dør ut mot balkongen fra hovedsoverom.<br />Hvilket firma utførte jobben: Balkongteam AS<br />Har du dokumentasjon på arbeidet: Ja</p><br /><p>Sopp og skadedyr:<br />Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget?<br />Ja<br />Hva slags skadedyr og hva var omfanget?<br />Pelias har registrert sannsynlige spor etter mus eller rotter i felles bodområde i kjelleren, men forholdet anses per nå ikke som betydelig. Ingen beboere har observert skadedyr som vi kjenner til, og vi har selv ingen spor eller funn knyttet til leilighetens boder. Rutinemessige kontroller av fellesområder/boder og forebyggende tiltak (åtebokser) gjennomføres jevnlig av Pelias.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Felleskostnadene utgjør kr. 7 446,- pr. mnd.</p><p>Felleskostnadene inkluderer: Forretningsførsel, revisjon, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, renter/avdrag av fellesgjeld og fiberbredbånd (Telenor)..</p><br /><p>Herav:<br />Fiber: kr 379,-<br />Felleskostnader: kr 7 067,-</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Informasjon om fellesgjeld/lånevilkår",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld utgjør kr. 274 569,- pr. 31.08.2026.</p><br /><p>Selskapets totale fellesgjeld utgjør kr. 2 717 674,- pr. 31.08.2026.</p><br /><p>Sameiets totale lån og vilkår:</p><p>Bank: OBOS-banken AS</p><p>Lånenr.: 98207955159</p><p>Lånetype: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 7,05%</p><p>Restsaldo 2 717 674,00 Innfrielsesdato: 30.09.2046</p><p>Type rente: Flytende rente</p><p>Terminer i året: 12 Administrasjonsavtale: Nei</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Informasjon om fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 32 990,- pr.</p><p>31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatt utgjør kr. 5826,00- for 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 5 104 435,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 13 720 621,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2025.<br /></p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Navn og orgnr.",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Leiv Eiriksonsgate 3, Orgnr: 990 311 269.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiets forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenummer SP2054045.2.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser, og skal godkjenne en ny seksjonseier. Styret kan bare nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn.</p><br /><p>Juridiske personer kan ikke kjøpe leilighet/seksjoner i sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Utleie er tillatt. Styret skal godkjenne ny leier av en seksjon. Styret kan bare nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn.</p><br /><p>Korttidsutleie (utleie på under 30 døgn) er tillatt i inntil 60 døgn i løpet av ett år.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med vedtektene og husordensreglene som er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Husdyrhold",
        "textUnsafe": "<p>Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hva skjer i gården / vedlikehold etc",
        "textUnsafe": "<p>Styret ble konstituert i juni 2025, og det er gjennomført 7 styremøter samt to dugnader (november 2025 og mai 2026) i perioden. Det er også utført vindusvask i mai 2025 og 2026, og det er benyttet ekstern hjelp til å løse pipeutfordringer i seksjon 5.</p><br /><p>Sprekker i fasaden/balkongene i bygget følges opp løpende av styret - sammenligning av bilder fra 2022 og 2025 har ikke vist noen endring, men styret anbefaler fortsatt oppfølging. Det gjøres også løpende maling i oppgangen ved behov.</p><br /><p>Brannsikring av dører i hovedtrappen må gjennomføres innen 28.01.2028.</p><br /><p>Rehabilitering av yttervinduer er vurdert som et viktig vedlikeholdstiltak, og det kan være mulig å få inntil 30 % støtte til kostnadene dersom anbefalinger fra Byantikvaren og Kulturminnefondet følges. Styret har likevel besluttet å utsette dette til sameiets økonomi er bedre.</p><br /><p>På årsmøtet 2026 ble det vedtatt at styret skal se videre på muligheten for å opparbeide en lav hekk i Leiv Eirikssons gate, styret har fullmakt til å beslutte og etablere dette uten ny godkjenning fra årsmøtet.</p><br /><p>Det ble også vedtatt at interessenter blant beboerne skal jobbe videre med et konkret forslag om heis, og komme tilbake til sameiet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap / kostnadsøkninger",
        "textUnsafe": "<p>Fjorårets regnskap viste et overskudd på kr 159 484,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 182 300,- i overskudd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energiattest"
      },
      {
        "heading": "Informasjon om strømforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Selgers strømforbruk er opplyst til å være ca. 17 674 kwh pr. år (2025).</p><br /><p>Strømforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger målepunktet, og kjøper er derfor bundet av avtalen om Norgespris til og med 31.12.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarmingskarakter:Oransje</p><p>Energikarakter: E</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave.</p><p>Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattest.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Svoldergata 22 har en svært attraktiv beliggenhet på Skillebekk, i et veletablert og tilbaketrukket boligområde mellom Frogner og fjorden. Leiligheten har en særdeles rolig og usjenert plassering mot den russiske ambassadens store, grønne parkområde, som gir et frodig og luftig preg til omgivelsene. Samtidig ligger noen av Oslos mest populære handelsgater, restauranter, kaféer, parker og rekreasjonsområder innen kort gangavstand.</p><br /><p>Nærområdet byr på et rikt utvalg av servicetilbud. Frognerveien, Niels Juels gate, Bygdøy allé og Solli plass ligger like i nærheten, med hyggelige kaféer, restauranter, spesialforretninger og dagligvarebutikker. Det er også kort vei til Aker Brygge og Tjuvholmen, mens Majorstuen, Bogstadveien og Hegdehaugsveien byr på et omfattende shopping- og serveringstilbud.</p><p>For den aktive er beliggenheten ypperlig. Frognerkilen ligger like nedenfor, med gang- og sykkelveier videre mot både Bygdøy og Tjuvholmen. Bygdøy byr på flotte tur- og rekreasjonsområder samt badeplasser langs sjøen. I nærområdet finner du også grønne lunger som Hydroparken, Skarpsnoparken og Tinkern, mens Frognerparken ligger innen gangavstand med store grøntområder, Frognerbadet og Frogner stadion.</p><br /><p>Kollektivtilbudet er svært godt. Skillebekk holdeplass ligger like ved og betjenes av trikk 13, mens Solli plass byr på flere buss- og trikkeforbindelser. Det er også gangavstand til Nationaltheatret med T-bane, tog og Flytoget, noe som gir enkel forbindelse til resten av byen og Oslo lufthavn.</p><br /><p>For barnefamilier er det gangavstand til Ruseløkka barne- og ungdomsskole, i tillegg til et godt utvalg av private og kommunale barnehager og flere videregående skoler i nærområdet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende serviformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.</p><br /><p>Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbekreftelse",
        "textUnsafe": "<p>Arealbekreftelse fra kommunen følger vedlagt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bevaringsverdig",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er registrert som bevaringsverdig på byantikvarens gule liste.</p><br /><p>Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel / Boplikt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen konsesjon, odel eller boplikt knyttet til salget av denne eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ekspedisjonsdokument for våningshus datert 1907 for eiendommen. For eiendommen foreligger det også ferdigattest for oppføring av balkong datert 2023. Dokumentene følger vedlagt.</p><br /><p>Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dnr. 92682, tgl. 30.12.1988 - Pantsettelseserklæring</p><p>Beløp: 30 000<br />Panthaver: SAMEIET<br />Orgnr: 1 100 897</p><br /><p>Dnr. 92682, tgl. 30.12.1988 - Seksjonering</p><p>SNR: 6<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 165 / 1633<br /></p><br /><p>Dnr. 900567, tgl. 08.04.1897 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om byggeforbud på deler av eiendommen<br />Overført fra Drammensveien 72 B<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 900659, tgl. 08.12.1910 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om strandlinje<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 900660, tgl. 08.12.1910 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om strandlinje<br />overført fra Drammensvn 72 B<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 902188, tgl. 18.04.1914 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om strandlinje<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 902189, tgl. 18.04.1914 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om strandlinje<br />Overført fra Drammensvn 72 B<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 990539, tgl. 24.10.1935 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 990244, tgl. 26.01.1970 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:</p><p>drammensvn 72 B<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Legalpant",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkont.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperpakke",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring. </p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende medfølger handelen: Integrerte hvitevarer, taklamper og bilde i entré.</p><p>Følgende medfølger ikke handelen: Kjøleskap, vaskemaskin og tørketrommel.</p><br /><p>Det gjøres spesielt oppmerksom pa? at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på www.tinholt.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><br /><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver.</p><br /><p>Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger. Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.</p><br /><p>For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder.</p><br /><p>Det er forventet at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.</p><br /><p>Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierseksjonsloven",
        "textUnsafe": "<p>Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §22</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forbrukerkjøp/avtalevilkår",
        "textUnsafe": "<p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10.000 (egenandel).</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Profesjonell (næringsdrivende) avtalevilkår",
        "textUnsafe": "<p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll.</p><br /><p>Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Tinholt i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "<p>Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag / Utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,900 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging : 15 500,00</p><p>Tinholt Markedspakke: 26 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 7 900,00</p><p>Visninger/overtagelse pr stk. : 3 500,00</p><p>Utsatt betaling (valgfritt*): 4 900,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 193 250,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Eierskiftegebyr forretningsfører fra (eierseksjon/andel) 6 725,00</p><p></p><p>Kommunale opplysninger, ferdigattest, bygningstegninger - priser fra  2 788,00</p><p></p><p>Kopi av tinglyst dokument (kr.300,- pr stk) 300,00</p><p></p><p>Opplysninger fra forretningsfører, priser fra 4 375,00</p><p></p><p>Tinglysningsgebyr sikringsobligasjon m/urådighet - fast eiendom 545,00</p><p></p><p>Ubekreftet utskrift av grunnbok 115,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 14 848,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 208 098,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.)</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Megler",
        "textUnsafe": "<p>Ansvarlig megler er:</p><p>Klara Brandrud</p><p>Avdelingsleder / Partner / Eiendomsmegler MNEF.</p><p>&#43;47 93 04 16 60 / klara&#64;tinholt.no.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglerforetaket",
        "textUnsafe": "<p>Tinholt Eiendomsmegling Bygdøy Allé AS</p><p>Org. nr. 835 797 422</p><p>Bygdøy allé 60 A, 0265 OSLO</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "201260407",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Svoldergata 22 A - En gjennomført, klassisk og lekker 5-roms selveier på hele 142 m² BRA-i, med en særdeles attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet på Skillebekk. Stue, spisestue og kjøkken vender mot det grønne parkområdet ved ambassadekomplekset, og gir boligen et rolig og skjermet utsyn. Leiligheten ble gjennomgående pusset opp i 2017, samtidig som de klassiske kvalitetene er godt ivaretatt. Store vindusflater, opptil 3,25 m takhøyde, stukkatur og rosetter skaper en lys og herskapelig atmosfære.<br /><br />K V A L I T E T E R</b><br /><ul><li>Klassiske detaljer som stukkatur, rosetter og god takhøyde<br /></li><li>Tre gode soverom og romslige oppholdsrom<br /></li><li>Peisovn<br /></li><li>Balkong etablert i 2022<br /></li><li>Enstavs eikeparkett og pene, malte overflater<br /></li><li>Gulvvarme<br /></li><li>Loftsbod og kjellerbod<br /></li><li>Sameiet har fire parkeringsplasser<br /></li><li>Ærverdig og vakker bygård fra 1903</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "201260407",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=fc115ad1-e4d4-430c-8512-138888d17d23",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "FROGNER / SKILLEBEKK",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=fc115ad1-e4d4-430c-8512-138888d17d23",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://tinholt.no/eiendom/165759/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://tinholt.no/eiendom/165759/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://tinholt.no/eiendom/165759",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://tinholt.no",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Svoldergata 22 A - En gjennomført, klassisk og lekker 5-roms selveier på hele 142 m² BRA-i, med en særdeles attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet på Skillebekk. Stue, spisestue og kjøkken vender mot det grønne parkområdet ved ambassadekomplekset, og gir boligen et rolig og skjermet utsyn. Leiligheten ble gjennomgående pusset opp i 2017, samtidig som de klassiske kvalitetene er godt ivaretatt. Store vindusflater, opptil 3,25 m takhøyde, stukkatur og rosetter skaper en lys og herskapelig atmosfære.<br /><br />K V A L I T E T E R</b><br /><ul><li>Klassiske detaljer som stukkatur, rosetter og god takhøyde<br /></li><li>Tre gode soverom og romslige oppholdsrom<br /></li><li>Peisovn<br /></li><li>Balkong etablert i 2022<br /></li><li>Enstavs eikeparkett og pene, malte overflater<br /></li><li>Gulvvarme<br /></li><li>Loftsbod og kjellerbod<br /></li><li>Sameiet har fire parkeringsplasser<br /></li><li>Ærverdig og vakker bygård fra 1903</li></ul>",
    "prospectusView": "https://tinholt.no/eiendom/165759",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://tinholt.no/eiendom/165759/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1903,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476148921,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T06:07+02:00",
    "ownerId": 8721861,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T06:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T06:07:47.344232693+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8721861",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}