Innhaldsrik og spennande eigedom sentralt i Volda - 2 leilegheiter og gode leigeinntekter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 978,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 15231,
      "leaseholdYear": 2052,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 206,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 72,
      "usableAreaI": 134
    },
    "price": {
      "total": 3434840,
      "taxValue": 1068066,
      "suggestion": 3350000,
      "salesCostSum": 84840,
      "municipalFees": 15723,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 350 000,- (Prisantyding)<br /><br />Omkostningar<br />545,- (Tinglysingsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysingsgebyr skøyte)<br />83 750,- (Dokumentavgift føresett salssum kr 3 350 000)<br />30 462,- (Innfestingsavgift til bortfestar, tilsvarande to års gjeldande festeavgift)<br />-------------------------------------------------------<br />115 302,- (Omkostningar totalt)<br />-------------------------------------------------------<br />3 465 302,- (Totalpris inkl. omkostningar)<br /><br />Reknestykket føreset at det berre vert tinglyst eitt pantedokument, og at eigedomen vert seld til prisantyding."
    },
    "title": "Innhaldsrik og spennande eigedom sentralt i Volda - 2 leilegheiter og gode leigeinntekter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "47 80 85 85"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.148600105606945,
        "lng": 6.073866427800945,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.148600105606945&lng=6.073866427800945&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6102",
      "postalName": "Volda",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storgata 42"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T143000Z"
      },
      {
        "note": "PÅMELDINGSVISNING! \nFor å sikre at du som interessent får ei best mogleg oppleving på visning, har vi påmelding til alle våre visningar. \nBruk knappen visningspåmelding på bustadannonsene våre, eller ta kontakt med meklar for påmelding og eventuelle spørsmål. \nDersom det er annonsert visning og ikkje motteke påmelding innan kl. 12 på oppsett visningsdato, vil heller ikkje visninga verte gjennomført.\nHugs å lese salsoppgåva før du kjem på visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 19,
        "titleNumber": 573,
        "municipalityNumber": 1577
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Ingen gjenboere",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser",
        "textUnsafe": "Eigedomen ligg på festa tomt. Sjå nærare informasjon under tinglyste rettar og plikter og i festekontrakten vedlagt i salsoppgåva."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkomen til Storgata 42 - ein innhaldsrik og spennande eigedom med sentral og attraktiv plassering i Volda.<br /><br />Eigedomen er i dag innreidd med to leilegheiter og byr på gode leigeinntekter og stor valfridom. Hovudetasjen har open stove- og kjøkenløysing, to soverom, bad og balkong, medan leilegheita i andre etasje har stove, kjøken, tre soverom og bad. Her kan du bruke eigedomen som ein innhaldsrik familiebustad, vidareføre han som utleigeobjekt, eller bu i den eine leilegheita sjølv og la leigeinntektene frå den andre bidra til å finansiere mykje av kjøpet.<br /><br />Kjellaren har rikeleg med bod- og lagringsplass og eit spennande potensial for vidare utvikling. Her bur du med gangavstand til sentrum, høgskuleområdet og sjukehuset.<br /><br />Velkomen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Hovudetasje: <br />Felles vindfang/trapperom, gang, kott under trapp, to soverom, bad og stove/kjøken.<br /><br />Loft: <br />Trapperom, gang, bad, tre soverom, stove og stove/kjøken.<br /><br />Kjellar: <br />Gang, tre boder, tidlegare toalettrom og bod som tidlegare var bad/vaskerom. Kjellaren har i dag god bod- og lagringsplass, og byr på eit stort potensial for den som ønskjer å utvikle eigedomen vidare og skape endå fleire bruksmoglegheiter."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bustaden er oppført i 1957 og har normal standard ut frå byggjeår, seinare fornyingar og tilhøva elles. Overflater er i hovudsak frå omkring 2016 og åra etter, medan enkelte overflater er eldre.<br /><br />Kjøken:<br />Kjøkenet i hovudetasjen har innreiing med profilerte frontar, laminert benkeplate med nedfelt vaske- og skyljekum, kjøleskap, steikeomn og induksjonstopp. Det er plass for oppvaskmaskin og ventilator med avtrekk ut.<br /><br />Kjøkenet på loftet har innreiing med glatte frontar, benkeplate i kompositt med underlimt vaskekum, induksjonstopp, steikeomn og oppvaskmaskin. Det er plass for kjøle-/fryseskap og ventilator med avtrekk til kryploft.<br /><br />Bad:<br />Badet i hovudetasjen har flislagt golv med elektriske varmekablar, flislagde veggar og himlingsplater. Rommet er innreidd med dusjveggar, opplegg for vaskemaskin, vegghengt toalett og baderomsinnreiing med servant.<br /><br />Badet på loftet har flislagt golv med elektriske varmekablar, flislagde veggar og panelimitasjon i himling/skråtak. Rommet er innreidd med dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin, golvmontert toalett og baderomsinnreiing med servant.<br /><br />Stove:<br />Bustaden har stove-/kjøkenløysing i hovudetasjen og stove og stove-/kjøkenløysing på loftet.<br /><br />Soverom:<br />Bustaden har to soverom i hovudetasjen og tre soverom på loftet.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Golv: I hovudsak laminat.<br /><br />Veggar: I hovudsak måla plater og panelimiterte plater.<br /><br />Himling: I hovudsak måla himlingsplater i hovudetasjen og panelimitasjon i loftsetasjen.<br /><br />Sjå tilstandsrapport vedlagt i salsoppgåva for utvida informasjon."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eigedomen ligg sentralt i Volda sentrum med gangavstand til sentrumsfunksjonar, høgskuleområdet og sjukehuset. Her er det kort veg til butikkar, kaféar, servicetilbod, skular, barnehagar og idrettsanlegg.<br /><br />Eigedomen har normalt gode soltilhøve og godt utsyn for området. Det er òg enkel tilgang til tur- og friluftsområde i og rundt Volda."
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter, eigedomsskatt, renovasjon, forsikring, straumforbruk og liknande."
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:",
        "textUnsafe": "I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrad 3:<br />-Utvendig &gt; Taktekking<br />-Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Utvendige deler<br />-Utvendig &gt; Vinduer<br />-Utvendig &gt; Dører<br />-Utvendig &gt; Utvendige trapper<br />-Innvendig &gt; Pipe og ildsted<br />-Innvendig &gt; Innvendige dører - leilighet loft<br />-Innvendig &gt; Andre innvendige forhold - kjeller under renovering<br />-Innvendig &gt; Andre innvendige forhold - tidligere toalettrom kjeller<br />-Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg<br />-Tekniske installasjoner &gt; Branntekniske forhold<br />-Tomteforhold &gt; Terrengforhold<br />-Våtrom &gt; Loft &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />-Våtrom &gt; Loft &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />-Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bod(tildigere bad/vaskerom) &gt; Generell<br />-Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bod(tildigere bad/vaskerom) &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrad 2:<br />-Utvendig &gt; Nedløp og beslag<br />-Utvendig &gt; Veggkonstruksjon<br />-Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />-Utvendig &gt; Dører - til leiligheter<br />-Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />-Utvendig &gt; Andre utvendige forhold<br />-Innvendig &gt; Overflater<br />-Innvendig &gt; Overflater - leilighet loft<br />-Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn<br />-Innvendig &gt; Radon<br />-Innvendig &gt; Rom Under Terreng<br />-Innvendig &gt; Innvendige trapper<br />-Innvendig &gt; Innvendige dører<br />-Innvendig &gt; Andre innvendige forhold<br />-Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger<br />-Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør<br />-Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />-Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />-Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter<br />-Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger<br />-Våtrom &gt; Hovedetasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv<br />-Våtrom &gt; Hovedetasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />-Våtrom &gt; Hovedetasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />-Kjøkken &gt; Hovedetasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />-Våtrom &gt; Loft &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling<br />-Våtrom &gt; Loft &gt; Bad &gt; Overflater Gulv<br />-Våtrom &gt; Loft &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />-Kjøkken &gt; Loft &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning<br /><br />Sjå tilstandsrapport vedlagt i prospekt for utvida informasjon."
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "Eigenerklæringsskjemaet frå seljar er ikkje ferdigstilt."
      },
      {
        "heading": "Totalt bruksareal",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal: 206 m²<br /><br />BRA-i: 134 m²<br /><br />BRA-e: 72 m²<br /><br />Hovudetasje:<br />BRA-i: 69 m²<br /><br />Loft:<br />BRA-i: 65 m²<br /><br />Kjellar:<br />BRA-e: 72 m²<br /><br />I tillegg kjem TBA (terrasse-/balkongareal): 18 m²<br /><br />BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. BRA-b: Innglasa balkong. GUA: Golvareal. ALH: Areal med låg himlingshøgd.<br /><br />Sjå vedlagd tilstandsrapport for nærare skildring av areala. Areala er målte opp av bygningssakkunnig og ikkje kontrollerte eller målte opp av eigedomsmeklar. Areala er oppgjevne i samsvar med NS 3940 Areal- og volumberekningar av bygningar."
      },
      {
        "heading": "Arealbekreftelse",
        "textUnsafe": "Areala er oppmålte av Karl Anders Bjørdal i Storetind Takst og Rådgiving AS. Synfaringsdato er 23.09.2025."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eigedomen har tilkomst frå kommunal veg."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Festa tomt på 978 m².<br /><br />Tomta ligg i skrånande terreng og er opparbeidd med parkeringsplass, plen og noko beplantning. Om lag 120 m² av tomtearealet går ifølgje tilstandsrapporten med til veggrunn, då tomtegrensa ligg om lag i vegmidten. I reguleringsplanen er det sett av areal til veg og fortau som går noko inn på dagens hage.<br /><br />Etter tomtefestelova § 32 kan festaren krevje innløysing når det har gått 30 år av festetida, og deretter kvar gong det har gått to nye år for festetomt til bustadhus. Etter tomtefestelova § 37 kan bortfestaren i dette festeforholdet krevje at innløysingssummen vert sett til 40 prosent av tomteverdien på innløysingstidspunktet, med frådrag for verdiauke som festaren har tilført tomta. Krav om innløysing må setjast fram skriftleg seinast eitt år før innløysingstida, jf. tomtefestelova § 36. Kjøpar vert oppmoda til å undersøkje nærare når og på kva vilkår innløysing kan krevjast."
      },
      {
        "heading": "Garasje / Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på opparbeidd biloppstillingsplass på eigedomen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bustaden er oppført med grunnmur i betongstein, utvendig pussa og måla. Ytterveggane har bindingsverkskonstruksjon med liggjande bordkledning og fasadeplater av eternitt. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon og taktro av trebord, med tekking av eternittfliser.<br /><br />Sjå tilstandsrapport vedlagt i salsoppgåva for utvida informasjon om byggje- og konstruksjonsmåten."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det ligg føre innflyttingsattest datert 03.02.1960. Attesten gjeld innflytting i første etasje og opplyser at kjellaren då var under arbeid.<br /><br />Dei opphavlege byggjesaksteikningane frå 1953 viser bustad med fleire bueiningar. Bueiningane er dermed etablerte i samsvar med dei opphavlege godkjende teikningane. At matrikkelen opplyser éi bueining endrar ikkje dette, sidan matrikkelen ikkje alltid er oppdatert med eldre byggjesaksopplysningar.<br /><br />Planskissene under Bilder viser dagens bruk. Tilstandsrapporten opplyser at det er gjort større endringar i planløysingane, mellom anna ved at trappa mellom hovudetasjen og kjellaren er fjerna. Endringar mellom rom som allereie er godkjende som hovuddel/bebuarrom, er normalt ikkje søknadspliktige. Dersom bod eller andre rom i tilleggsdel er tekne i bruk som hovuddel/bebuarrom, er dette søknadspliktig bruksendring. Kjøpar overtek ansvar og risiko knytt til dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Dette er ein sjølveigd eigedom og kan i si heilheit fritt utleigast. Bustaden er registrert med éi bueining i matrikkelen, medan han i dag er nytta med ei leilegheit i hovudetasjen og ei på loftet. Sjå nærare informasjon under ferdigattest/bruksløyve og i tilstandsrapporten.<br /><br />Fram til september 2026 var andre etasje utleigd for kr. 11 200,- pr. mnd. &#43; straum. Seljar har ikkje gjort tiltak for å få inn nye leigetakarar sidan eigedomen skal seljast. <br />Hovudetasjen er pr i dag utleigd for kr. 11 000,- pr. mnd &#43; straum."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektriske varmekablar på bada. Det er ikkje montert eldstad i leilegheitene."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F<br /><br />Meklar har ikkje ansvar for informasjon som følgjer av energiattesten. For fullstendig energiattest frå seljar, kontakt meklar."
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk",
        "textUnsafe": "Energiforbruket vil variere frå husstand til husstand."
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning",
        "textUnsafe": "<br />Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter for 2026 er stipulerte til kr 15 723 per år. Beløpet omfattar vatn, avløp og brannførebygging/feiing. Eigedomsskatt kjem i tillegg med kr 11 962 per år. Avgiftene kan variere etter forbruk og kommunen sine satsar.<br /><br />Renovasjon vert handtert av Volda og Ørsta Reinhaldsverk. Standardabonnement for bustad utgjer kr 5 324 per år i 2026 og kjem i tillegg."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi som primærbustad kr 1 068 066 per 09.09.26<br />Formuesverdi som sekundærbustad kr 4 272 262 per 09.09.26<br /><br />Formuesverdien vert fastsett med utgangspunkt i ein kvadratmeterpris som vert rekna ut av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gje uttrykk for ein estimert marknadsverdi per kvadratmeter og byggjer på statistiske opplysningar om omsette bustader (bustadtype, areal, geografisk plassering og alder).<br /><br />Ut frå kvadratmeterprisane til SSB fastset Skatteetaten årlege kvadratmetersatsar. Desse satsane vil utgjere høvesvis 25 % av kvadratmeterprisane for primærbustader (der bustadeigaren er folkeregistrert per 1. januar) og 90 % for sekundærbustader (alle andre bustader)."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eigedomen er omfatta av reguleringsplan  Volda sentrum 65 , plan-ID 1965001. Av arealet er om lag 820 m² regulert til bustad og 110 m² til køyreveg.<br /><br />Mindre delar er òg omfatta av reguleringsplan  Leiken , plan-ID 2000004, med om lag 31 m² regulert til køyreveg og 17 m² til annan veggrunn.<br /><br />I kommunedelplanen for tidlegare Volda kommune, plan-ID 2016005, ligg eigedomen hovudsakleg i område for eksisterande bustadbygging. Eigedomen er òg omfatta av omsynssone for ras- og skredfare og føresegner om bevaring av bygning/kulturmiljø og byggjegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.<br /><br />Sjå planrapport, plankart og føresegner vedlagt i salsoppgåva for utvida informasjon."
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "Det er ikkje konsesjon eller odel knytt til salet av denne eigedomen."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser",
        "textUnsafe": "Eigedomen ligg på festa tomt.<br /><br />I grunnboka er det tinglyst festekontrakt med dokumentnummer 1953/2689-3/57, tinglyst 03.11.1953. Festekontrakten er datert 01.11.1953 med opplyst ikraftsetjing 23.10.1953 og festetid på 99 år. Festeavgifta er opplyst til kr 15 231 for 2024.<br /><br />I den tinglyste teksten er det òg registrert pant for forfallen festeavgift.<br /><br />Festekontrakten ligg ved salsoppgåva. Kjøpar vert oppmoda til å setje seg grundig inn i dokumenta og overtek rettar og plikter etter festeforholdet."
      },
      {
        "heading": "Vei/vann/avløp",
        "textUnsafe": "Eigedomen har tilkomst frå kommunal veg. Eigedomen er tilknytt offentleg vassforsyning og offentleg avløpsnett via private stikkleidningar."
      },
      {
        "heading": "Offentligrettslig pålegg",
        "textUnsafe": "Eigedomen har tre straummålarar. For eitt anlegg vart det ved kontroll 31.08.2018 registrert avvik. Det er ikkje dokumentert at avvika er retta, og saka vart avslutta med hefte. Straummålaren i 2. etasje er ikkje kontrollert. For det tredje anlegget vart det gjennomført kontroll 31.08.2018 utan registrerte feil eller manglar. <br />Avvik vart lukka 08.09.2026 og anlegget har pr no ingen merknadar."
      },
      {
        "heading": "Tilbehør",
        "textUnsafe": "Vi gjer spesielt merksam på at bustaden sitt lausøyre og tilbehøyr ikkje inngår i handelen med mindre dette er spesifisert i salsoppgåva.<br /><br />Kvitevarer som ikkje er integrerte i innreiinga, inngår ikkje dersom dette ikkje er særskilt opplyst. Fastmontert og innebygd kjøken- og baderomsinnreiing følgjer bustaden.<br /><br />Med mindre anna er spesifisert, gjeld NEF si normgjevande liste over lausøyre og tilbehøyr."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Seljar skal teikne bustadseljarforsikring levert av Gjensidige. Forsikringa dekkjer seljar sitt ansvar etter avhendingslova avgrensa opp til kr 14 000 000,-. Eigenerklæringsskjemaet frå seljar vil liggje ved salsoppgåva når det er ferdigstilt, og interessentar vert oppmoda til å gå gjennom dette før dei gjev inn bod."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "Kragset &amp; Partners tilbyr saman med Gjensidige eit gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bustad.<br />Kjøparar (ikkje juridiske personar) har høve til å teikne bustadkjøparpakken. Pakken inkluderer mellom anna husforsikring, innbuforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og bustadkjøparforsikring som gjev deg juridisk bistand dersom du ønskjer å reklamere på bustadkjøpet.<br />Kjøparar (ikkje juridiske personar) kan også velje å berre teikne bustadkjøparforsikring.<br />Bustadkjøparpakken/bustadkjøparforsikringa må teiknast seinast i samband med kontraktsmøtet.<br />Produktark for bustadkjøparpakken og bustadkjøparforsikringa ligg vedlagt i salsoppgåva. Ta kontakt med meklar for meir informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Vi oppmodar alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før dei gjev bod. Alle bod og bodaukar skal gjevast skriftleg til meklar. I tillegg er meklar pålagd å hente inn gyldig legitimasjon og signatur frå bodgjevar før bod kan formidlast til seljar.<br /><br />Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for bodgjevarar som nyttar Bank-ID, og vi oppmodar difor alle til å gje bod elektronisk ved å nytte GI BUD-knappen på heimesida til eigedomen på Partners.no. Eventuelle bodaukar kan sendast ved å svare direkte på motteken SMS frå systemet til meklar, til meklar per e-post eller SMS: 47 80 85 85. Alle bodaukar skal stadfestast av meklar.<br /><br />For at boda skal kunne handsamast og formidlast vidare skriftleg til alle involverte partar, må alle bod ha ein tilstrekkeleg lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Seljar må òg akseptere bodet skriftleg før aksept kan formidlast til bodgjevar. Akseptfristen på alle bod skal vere minst 30 minutt, og bodaukar må skje i god tid før fristen går ut. Bod som ikkje er skriftlege, eller som har kortare akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikkje bli formidla til seljar. Seljar står fritt til å akseptere eller forkaste kvart bod og er såleis ikkje forplikta til å akseptere det høgaste bodet på eigedomen. Etter at eigedomen er seld, vil kjøpar og seljar få tilsendt bodjournal. Andre bodgjevarar kan få utlevert kopi av bodjournalen i anonymisert form.<br /><br />Det vert gjort merksam på at bodgjevar òg vil vere den som står som kjøpar av eigedomen. Dersom ein etter at bod er akseptert, ønskjer å endre kven som skal stå som eigar, føreset dette at seljar godkjenner ei slik endring. Alle involverte partar skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlege for kjøpet fram til oppgjeret er gjennomført."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Vedlagt i salsoppgåva ligg tilstandsrapport, eigenerklæring frå seljar, festekontrakt og nabolagsprofil.<br />Alle interessentar vert oppmoda til å setje seg inn i dei framlagde dokumenta før dei gjev inn bod.<br />Vi gjer merksam på at Kragset &amp; Partners sine standard kjøpekontraktar vert nytta i handelen dersom det ikkje vert avtalt noko anna før handel har kome i stand.<br />Eigedomen er ikkje oppmålt av meklar. Oppgjeve areal, både innvendig og utvendig er henta frå rapport frå takstmann.<br />Salsoppgåva er basert på seljar sine opplysningar gjeve til takstmann, meklar og opplysningar innhenta frå kommunen og andre offentlege kjelder.<br />Interessentar vert oppmoda til å undersøkje eigedomen godt, gjerne saman med sakkunnig, før bod vert gjeve. Det er ikkje kontrollert at tomtegrensene stemmer med dei grensene som er fysisk sette.<br /><br />Eigarane har ikkje budd i bustaden. Eigedomen har vore nytta til utleige, og kunnskapen deira om eigedomen kan derfor vere avgrensa. Eigenerklæringsskjemaet frå seljar er ikkje ferdigstilt."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "Eigedomsmeklingsføretak pliktar etter lov om kvitvasking å gjennomføre kontrollhandlingar knytte til identiteten til kjøpar og seljar og forhold knytte til gjennomføringa av handelen. Dette omfattar òg opplysningar om føremålet med kundeforholdet og den tilsikta arten. For kjøpar må kontroll av legitimasjon skje seinast ved inngåing av kontrakt. Signering med BankID er rekna som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag der juridiske personar (selskap) er part, må eigedomsmeklar òg kontrollere kva fysiske personar som kontrollerer selskapet (reelle rettshavarar). Dersom meklar ikkje klarer å gjennomføre pålagde kundetiltak, må meklar avvise kunden og oppdraget. Meklar har òg plikt til å melde forhold som ikkje er avklarte og framstår som mistenkjelege, til Økokrim. Meklar kan òg i enkelte tilfelle ha plikt til å stanse gjennomføringa av handelen.<br /><br />Eigedomsmeklar pliktar å gjennomføre ytterlegare undersøkingar knytte til handelen på grunnlag av eigenkapitalen til kjøpar eller andre forhold knytte til kjøpar. Kjøpar vert oppmoda til å betale inn den delen av kjøpesummen som er eigenkapital, i éi overføring frå eigen bankkonto i norsk bank."
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "Eigedomen skal overleverast til kjøpar i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøpar set seg grundig inn i alle salsdokumenta, mellom anna salsoppgåva, tilstandsrapporten og eigenerklæringa frå seljar. Kjøpar vert rekna som kjend med forhold som er tydeleg skildra i salsdokumenta. Forhold som er skildra i salsdokumenta, kan ikkje gjerast gjeldande som manglar. Dette gjeld uavhengig av om kjøpar har lese dokumenta. Alle interessentar vert oppmoda til å undersøkje eigedomen nøye, gjerne saman med ein fagkunnig før dei gjev bod. Kjøpar som vel å kjøpe usett, kan ikkje gjere gjeldande som mangel noko han burde ha blitt kjend med ved undersøkinga.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringar, tilrår vi at kjøpar rådfører seg med eigedomsmeklar eller ein bygningssakkunnig før det vert lagt inn bod.<br /><br />Dersom eigedomen ikkje er i samsvar med det kjøparen må kunne vente ut frå alder, type og synleg tilstand, kan det vere ein mangel. Det same gjeld dersom det er halde tilbake eller gjeve uriktige opplysningar om eigedomen og dette har verka inn på avtalen. Ein bustad som har vore brukt i ei viss tid, har vanlegvis vore utsett for slitasje, og skadar kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøpar rekne med, og det kan avdekkjast enkelte forhold etter overtaking som gjer utbetringar nødvendige. Normal slitasje og skadar som gjer utbetring nødvendig, er innanfor det kjøpar må vente og vil ikkje utgjere ein mangel.<br /><br />Bustaden kan ha ein mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, føresett at avviket er på 2 % eller meir og minst 1 kvm.<br /><br />Ved berekning av eit eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøpar sjølv dekkje tap/kostnader opp til eit beløp på kr 10 000 (eigendel).<br /><br />Dersom kjøpar ikkje er forbrukar, vert eigedomen seld  som han er , og ansvaret til seljar er då avgrensa, jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om undersøkingsplikta til kjøpar, mellom anna oppmodinga om å undersøkje eigedomen nøye, gjeld òg for kjøparar som ikkje vert rekna som forbrukarar.<br /><br />Standardkontrakten til eigedomsmeklar inneheld mellom anna føresegner om at vesentleg mishald mellom anna gjev seljar rett til å heve når det har gått 30 dagar frå avtalt betalingstid. Kjøpar aksepterer dette som bindande for seg."
      },
      {
        "heading": "Avhendingsloven",
        "textUnsafe": "Frivillig sal av fast eigedom er regulert av Lov om avhending av fast eigedom av 3. juli 1992 nr. 93."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Vi har jamleg kontakt med finansinstitusjonar som kan tilby lån med konkurransedyktige vilkår. Dersom det er ønskjeleg, formidlar vi gjerne kontakt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser",
        "textUnsafe": "§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.<br />(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.<br />(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:<br />a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,<br />b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd<br />c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.<br /><br />1953/2689-3/57  Festekontrakt - vilkår 03.11.1953  festetid: 99 år<br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT<br />Gjelder feste"
      },
      {
        "heading": "Adresse og matrikkel",
        "textUnsafe": "Storgata 42, 6102, Volda, Gnr. 19 bnr. 573 i Volda kommune<br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Yngve Dale<br />Lasse Dale"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "196-25-0027"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "Meklarføretaket sitt vederlag vert dekt av seljar og fylgjande er avtalt:<br />Provisjon: 1,5 % av salssum<br />Oppgjershonorar: kr. 4 900,- inkl. mva.<br />Marknadsføringspakke: kr. 19 900,- inkl. mva.<br /><br />Seljar dekkjer i tillegg innhenting av opplysningar frå offentlege instansar samt alle direkte utlegg.<br /><br />Ansvarleg meklar:<br />Andre Kragset"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "Vedlagt i salsoppgåva ligg tilstandsrapport, eigenerklæring frå seljar, festekontrakt og nabolagsprofil.<br />Alle interessentar vert oppmoda til å setje seg inn i dei framlagde dokumenta før dei gjev inn bod.<br /><br />Alle innhenta og kontrollerte dokument vert vedlegg til kjøpekontrakta.<br /><br />Vi gjer merksam på at Kragset &amp; Partners sine standard kjøpekontraktar vert nytta i handelen dersom det ikkje vert avtalt noko anna før handel har kome i stand."
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "Det vert gjort merksam på at føretaket handsamar personopplysningar, og at all handsaming skjer i samsvar med personvernregelverket. Meklarføretaket handsamar berre personopplysningar som er nødvendige for å gjennomføre oppdraget. Det vert gjort merksam på at vi deler personopplysningane dine med offentlege styresmakter i den utstrekning det er nødvendig, og med verksemder som tilbyr tenester for gjennomføring av oppdraget. For meir informasjon, sjå personvernerklæringa på heimesida vår."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "19625002701",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Velkomen til Storgata 42!<br />Ein innhaldsrik og spennande eigedom med sentral og attraktiv plassering i Volda.</p><br /><p>Eigedomen er i dag innreidd med to leilegheiter og byr på gode leigeinntekter og stor valfridom. Hovudetasjen har open stove- og kjøkenløysing, to soverom, bad og balkong, medan leilegheita i andre etasje har stove, kjøken, tre soverom og bad. Her kan du bruke eigedomen som ein innhaldsrik familiebustad, vidareføre han som utleigeobjekt, eller bu i den eine leilegheita sjølv og la leigeinntektene frå den andre bidra til å finansiere mykje av kjøpet.</p><br /><p>Kjellaren har rikeleg med bod- og lagringsplass og eit spennande potensial for vidare utvikling. Her bur du med gangavstand til sentrum, høgskuleområdet og sjukehuset.</p><br /><p>Velkomen til visning!</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "196250027",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/233/3207939/vgtcnhutke",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/3207939/visningspaamelding?tenant=233",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/3207939/bestill-salgsoppgave?tenant=233",
        "title": "Bestill prospekt fra tilbyder"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/3207939/salgssum?tenant=233",
        "title": "Hva blir boligen solgt for?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Velkomen til Storgata 42!<br />Ein innhaldsrik og spennande eigedom med sentral og attraktiv plassering i Volda.</p><br /><p>Eigedomen er i dag innreidd med to leilegheiter og byr på gode leigeinntekter og stor valfridom. Hovudetasjen har open stove- og kjøkenløysing, to soverom, bad og balkong, medan leilegheita i andre etasje har stove, kjøken, tre soverom og bad. Her kan du bruke eigedomen som ein innhaldsrik familiebustad, vidareføre han som utleigeobjekt, eller bu i den eine leilegheita sjølv og la leigeinntektene frå den andre bidra til å finansiere mykje av kjøpet.</p><br /><p>Kjellaren har rikeleg med bod- og lagringsplass og eit spennande potensial for vidare utvikling. Her bur du med gangavstand til sentrum, høgskuleområdet og sjukehuset.</p><br /><p>Velkomen til visning!</p>",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/3207939?tenant=233",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/3207939/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1957,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476149706,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T04:06+02:00",
    "ownerId": 965886,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T04:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T04:07:15.608271658+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:965886",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}