Moderne og innbydende rekkehus fra 2022 med attraktiv beliggenhet i sentrum | Takterrasse | 3 soverom | Innredet kjeller

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 74,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 123,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 118,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 30  kvm Gang, bad og to soverom. <br />2. etasje: 43  kvm Stue/kjøkken.<br />1. etasje: 23  kvm Entre/gang, soverom og bad.<br />Kjeller: 22  kvm Disponibelt rom og vaskerom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utvendig bod.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 11  kvm Terrasse.<br />2. etasje: 5  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4808340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1150435,
      "suggestion": 4690000,
      "salesCostSum": 118340,
      "municipalFees": 9985,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 690 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />117 250,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />118 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 808 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.<br /> <br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 11 900,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Moderne og innbydende rekkehus fra 2022 med attraktiv beliggenhet i sentrum | Takterrasse | 3 soverom | Innredet kjeller",
    "contact": [
      {
        "mobile": "922 88 636"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4707,
        "lng": 10.9296,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4707&lng=10.9296&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7500",
      "postalName": "Stjørdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ole Vigs gate 25C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T150000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 99,
        "titleNumber": 1061,
        "municipalityNumber": 5035
      },
      {
        "landNumber": 99,
        "titleNumber": 97,
        "municipalityNumber": 5035
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Ole Vigs gate 25C!</b><br />Heimdal Eiendomsmegling v/ Thomas Johnsen har gleden av å presentere Ole Vigs gate 25C! - Et praktfullt rekkehus med sentral beliggenhet på Stjørdal. Eiendommen ligger skjermet til med en flott takterrasse på 11 og gode solforhold. Dette er en unik mulighet for de som ønsker seg et moderne og attraktivt rekkehus. Boligen ligger kun 3 minutter unna Halsen Barneskole og 10 minutter unna Stokkan ungdomsskole, samt Ole Vig VGS i umiddelbar nærhet.<br /><br /><b>Kvaliteter vi ønsker å fremheve</b>:<br /><ul><li> Terrasser på 11m² og 5m²<br /></li><li> Innredet kjeller<br /></li><li> 4 soverom og 2 bad<br /></li><li> Gjennomgående pen og moderne standard fra 2022<br /></li><li> &#34;Alt&#34; innen gangavstand<br /></li><li> Carport<br /></li><li> Kun 3 minutters gange til Halsen barneskole og Ole Vig VGS<br /><br />Velkommen til trivelig visning<br /><br /></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller: Disponibelt rom og vaskerom.<br />1. etasje: Entre/gang, soverom og bad.<br />2. etasje: Stue/kjøkken.<br />3. etasje: Gang, bad og to soverom.<br />Adkomst til terrasser fra stue og gang.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Oppgitte tomteareal er hentet fra kommunens opplysninger om beregnet areal for eiendommen. Beregnet areal kan avvike fra historisk og faktisk areal, og kjøper overtar risiko knyttet til eventuelt avvik.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport og felles oppstillingsplass som disponeres av rekkehuseierne.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Ole Vigs Gate 25C har en flott og fredelig beliggenhet i et barnevennlig nabolag i sentrum av Stjørdal. Eiendommen gir deg en enestående tilgang til alt av servicefasiliteter, som kafeer, resturanter, kjøpesenter og dagligvarehandel kun en spasertur unna. Fra eiendommen er det kun 150m til Halsen ungdomsskole og Halsen barneskole. Nærområdet har et godt utvalg av både private og kommunale barnehager, og det er kort vei til Ole Vig videregående skole med kun en 5 minutters gåtur.<br /><br />Fra Stjørdal sentrum er det kun 3 km til Trondheim Lufthavn som ligger på Værnes. Skal du inn til Trondheim, er det ikke mer enn en 35-minutters kjøretur unna. Stjørdal stasjon ligger kun i 10 minutters gangavstand fra leiligheten, og herfra kan du ta deg raskt til lufthavna og Trondheim by, med tog eller buss.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Våtrom - Vaskerom: Gulvflate belagt med gulvbelegg med gulvvarme. Malte veggflater. Malt himlingsflate. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Luftespalte for overstrømning under dør. Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap for rør-i-rør system. Varmtvannsbereder plassert i hjørne.<br /><br />Våtrom - Bad 1. etasje: Flislagt gulv med gulvvarme. Baderomsplater på vegger. Malt himlingsflate. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Speil med overlys og stikkontakt over servant. Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur. Vegghengt toalett. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Luftespalte for overstrømning under dør.<br /><br />Våtrom - Bad 3. etasje: Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Malt himlingsflate. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Speil med overlys og stikkontakt over servant. Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur. Vegghengt toalett. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Luftespalte for overstrømning under dør. Fordelerskap for rør-i-rør system.<br /><br />Kjøkken: Glatte fronter. Benkeplate med laminert overflate. Kjøkkenvask med armatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap. Komfyrvakt. Vannrør av typen rør-i-rør. Automatisk vannstopper med fuktsensor. Synlige avløpsrør av plast. Gulvflater belagt med laminat. Malte veggflater. Malt himlingsflat.<br /><br />Andre rom - 1. etasje: Gulvflater belagt med laminat og fliser. Gulvvarme i entré. Malte veggflater. Malte flater i himling. Glatte innerdører. Mekanisk balansert ventilasjon.<br /><br />Andre rom - 2. etasje: Gulvflater belagt med laminat. Malte veggflater. Malte flater i himling. Mekanisk balansert ventilasjon.<br /><br />Andre rom - 3. etasje: Gulvflater belagt med laminat. Malte veggflater. Malte flater i himling. Glatte innerdører. Mekanisk balansert ventilasjon.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: <br />Bolig oppført i 2022. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med kjeller. Yttervegger av trekonstruksjoner.<br />Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Flatt tak. Entrédør med sikkerhetslås og glassfelter. Vinduer med karmer av tre. Balkongdører med<br />karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem.<br /><br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: <br />TG0: 13<br />TG1: 17<br />TG2: 7<br />TG3: 0<br />TGIU: 7<br /><br />Bygningdeler med Tilstandsgrad 2:<br /><br />Kjøkken:<br />- Overflate gulv: Det er registrert knirk i større deler av gulvet. Eksakt årsak er ukjent, men dette kan tyde på underliggende forhold som ikke lar seg fastslå ved visuell inspeksjon alene. Konsekvens/foreslått tiltak er videre overvåking, slik at utbedringer eller utskiftning kan iverksettes dersom dette blir nødvendig. Ifølge huseier er det meldt inn en reklamasjonssak til leverandør.<br /><br />Andre rom - 1. etasje:<br />- Overflate gulv: Det er registrert knirk i større deler av gulvet. Eksakt årsak er ukjent, men dette kan tyde på underliggende forhold som ikke lar seg fastslå ved visuell inspeksjon alene. Konsekvens/foreslått tiltak er videre overvåking, slik at utbedringer eller utskiftning kan iverksettes dersom dette blir nødvendig. Ifølge huseier er det meldt inn en reklamasjonssak til leverandør.<br /><br />Andre rom - 2. etasje:<br />- Overflate gulv: Det er registrert knirk i større deler av gulvet. Eksakt årsak er ukjent, men dette kan tyde på underliggende forhold som ikke lar seg fastslå ved visuell inspeksjon alene. Konsekvens/foreslått tiltak er videre overvåking, slik at utbedringer eller utskiftning kan iverksettes dersom dette blir nødvendig. Ifølge huseier er det meldt inn en reklamasjonssak til leverandør.<br /><br />Andre rom - 3. etasje:<br />- Overflate gulv: Det er registrert knirk i større deler av gulvet. Eksakt årsak er ukjent, men dette kan tyde på underliggende forhold som ikke lar seg fastslå ved visuell inspeksjon alene. Konsekvens/foreslått tiltak er videre overvåking, slik at utbedringer eller utskiftning kan iverksettes dersom dette blir nødvendig. Ifølge huseier er det meldt inn en reklamasjonssak til leverandør.<br />- Innerdører: Den ene soveromsdøren har en liten skade. Forholdet vurderes i hovedsak til å være av estetisk betydning, uten nevneverdige konsekvenser utover dette. Lokal utbedring eller lignende tiltak kan iverksettes ved behov. <br /><br />Rom under terreng:<br />- Overflate gulv: Det er registrert knirk i større deler av gulvet. Eksakt årsak er ukjent, men dette kan tyde på underliggende forhold som ikke lar seg fastslå ved visuell inspeksjon alene. Konsekvens/foreslått tiltak er videre overvåking, slik at utbedringer eller utskiftning kan iverksettes dersom dette blir nødvendig. Ifølge huseier er det meldt inn en reklamasjonssak til leverandør.<br /><br />Rom under terreng - Overflate gulv<br />Det er registrert knirk i større deler av gulvet. Eksakt årsak er ukjent, men dette kan tyde på underliggende forhold som ikke lar seg fastslå ved visuell inspeksjon alene. Konsekvens/foreslått tiltak er videre overvåking, slik at utbedringer eller utskiftning kan iverksettes dersom dette blir nødvendig.<br /><br />Yttervegger inkl. fasader:<br />- Gnagersikring: Det er ikke montert tilstrekkelig gnagersikring bak ytterkledningen. Konsekvensen er at gnagere kan komme seg inn bak kledningen og søke etter eksisterende åpninger eller etablere egne åpninger som fører videre inn i boligen. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er registrert tydelige tegn eller opplysninger om problemer med gnagere i boligen. Foreslått tiltak er lokal utbedring. <br /><br />Bygningsdeler med tilstandsgrad IU:<br />Våtrom - Vaskerom<br />På grunn av at boligen er nylig oppført, og at det ikke er registrert symptomer som tyder på utettheter eller fuktproblemer i våtrommet, er hulltaking vurdert som unødvendig. Hulltaking og fuktmåling i lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført. Det ble derimot gjennomført et overflatesøk med fuktindikator, uten at det ble påvist indikasjoner på fuktskader.<br /><br />Våtrom - Bad 1. etasje<br />På grunn av at boligen er nylig oppført, og at det ikke er registrert symptomer som tyder på utettheter eller fuktproblemer i våtrommet, er hulltaking vurdert som unødvendig. Hulltaking og fuktmåling i lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført. Det ble derimot gjennomført et overflatesøk med fuktindikator, uten at det ble påvist indikasjoner på fuktskader.<br /><br />Våtrom - Bad 3. etasje<br />På grunn av at boligen er nylig oppført, og at det ikke er registrert symptomer som tyder på utettheter eller fuktproblemer i våtrommet, er hulltaking vurdert som unødvendig. Hulltaking og fuktmåling i lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført. Det ble derimot gjennomført et overflatesøk med fuktindikator, uten at det ble påvist indikasjoner på fuktskader.<br /><br />Tekniske anlegg<br />Innvendig stakeluke er ikke påvist inne i boenheten. Det vurderes at boenheten likevel har tilgjengelige stakepunkter gjennom sluk og øvrige komponenter tilknyttet avløpssystemet, men hvordan disse vil fungere i en faktisk brukssituasjon er ikke kjent. TGIU er valgt fordi fullverdig kontroll av stakemuligheter forutsetter spesialkompetanse på rørsystemer.<br /><br />Rom under terreng<br />På grunn av at boligen er nylig oppført, og at det ikke er registrert symptomer som tyder på fuktproblemer i rommet, er hulltaking vurdert som unødvendig. Hulltaking og fuktmåling i lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført. Det ble derimot gjennomført et overflatesøk med fuktindikator, uten at det ble påvist indikasjoner på fuktskader.<br /><br />Yttertak<br />Det er valgt å vurdere yttertaket med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til<br />grunn for vurderingen:<br />Taket er inspisert fra bakkeplan og terrasse, med de begrensningene dette innebærer. Konsekvens er at taket kan være utsatt for slitasje, skader eller feil utførelse som ikke lar seg registrere på grunn av begrenset tilkomst. Foreslått tiltak er videre undersøkelser når forholdene ligger til rette, slik at man kan avdekke om det er behov for utbedringer eller andre nødvendige tiltak<br /><br />Grunnmur, fundament<br />Grunnmuren er ikke tilgjengelig for undersøkelser på grunn av at overflatene er dekket av utvendig platekledning.<br /><br />Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei: <br />Det er fremlagt byggetegninger som er benyttet som grunnlag for kontroll av samsvar mellom faktisk bruk på befaringsdagen og byggetillatelsen slik denne fremkommer av tegningene. Det er ikke avdekket åpenbare forhold som tilsier at dagens bruk avviker fra romklassifiseringen på tegningene. <br /><br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp elektrisk, supplert med vedfyring.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen. <br />Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger. Legg med ønsket overtakelse ved bud.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Thomas Johnsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert av plan Sentrumsplan Stjørdalshalsen, og eiendommen er regulert til blant annet boligbebyggelse.\nEiendommen er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel 2013 til 2022. \nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "4.26877",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Ole Vigs gate 25C!</b><br />Heimdal Eiendomsmegling v/ Thomas Johnsen har gleden av å presentere Ole Vigs gate 25C! - Et praktfullt rekkehus med sentral beliggenhet på Stjørdal. Eiendommen ligger skjermet til med en flott takterrasse på 11 og gode solforhold. Dette er en unik mulighet for de som ønsker seg et moderne og attraktivt rekkehus. Boligen ligger kun 3 minutter unna Halsen Barneskole og 10 minutter unna Stokkan ungdomsskole, samt Ole Vig VGS i umiddelbar nærhet.<br /><br /><b>Kvaliteter vi ønsker å fremheve</b>:<br /><ul><li> Terrasser på 11m² og 5m²<br /></li><li> Innredet kjeller<br /></li><li> 4 soverom og 2 bad<br /></li><li> Gjennomgående pen og moderne standard fra 2022<br /></li><li> &#34;Alt&#34; innen gangavstand<br /></li><li> Carport<br /></li><li> Kun 3 minutters gange til Halsen barneskole og Ole Vig VGS<br /><br />Velkommen til trivelig visning</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "4-26-0105",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=28a7b5d8-5f1f-40a8-b050-5beb1d220b89",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/28a7b5d8-5f1f-40a8-b050-5beb1d220b89?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/28a7b5d8-5f1f-40a8-b050-5beb1d220b89",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Ole Vigs gate 25C!</b><br />Heimdal Eiendomsmegling v/ Thomas Johnsen har gleden av å presentere Ole Vigs gate 25C! - Et praktfullt rekkehus med sentral beliggenhet på Stjørdal. Eiendommen ligger skjermet til med en flott takterrasse på 11 og gode solforhold. Dette er en unik mulighet for de som ønsker seg et moderne og attraktivt rekkehus. Boligen ligger kun 3 minutter unna Halsen Barneskole og 10 minutter unna Stokkan ungdomsskole, samt Ole Vig VGS i umiddelbar nærhet.<br /><br /><b>Kvaliteter vi ønsker å fremheve</b>:<br /><ul><li> Terrasser på 11m² og 5m²<br /></li><li> Innredet kjeller<br /></li><li> 4 soverom og 2 bad<br /></li><li> Gjennomgående pen og moderne standard fra 2022<br /></li><li> &#34;Alt&#34; innen gangavstand<br /></li><li> Carport<br /></li><li> Kun 3 minutters gange til Halsen barneskole og Ole Vig VGS<br /><br />Velkommen til trivelig visning</li></ul>",
    "prospectusView": "https://hem.no/28a7b5d8-5f1f-40a8-b050-5beb1d220b89?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=28a7b5d8-5f1f-40a8-b050-5beb1d220b89",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476150319,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T19:29+02:00",
    "ownerId": 341021936,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T19:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T19:29:45.768821524+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:341021936",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}