Påkostet enebolig fra 2023 med panoramautsikt | 4 soverom | 2 bad og vaskerom | Blindvei og grensende mot skogkanten!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 823,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 178,
      "openArea": 75,
      "usableAreaI": 178
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 8703490,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2191495,
      "suggestion": 8490000,
      "salesCostSum": 213490,
      "municipalFees": 19686,
      "estimatedValue": 8600000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 8 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 212 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 213 490,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 703 490,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 723 390,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Påkostet enebolig fra 2023 med panoramautsikt | 4 soverom | 2 bad og vaskerom | Blindvei og grensende mot skogkanten!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747604831"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.76365882804077,
        "lng": 10.038992251570942,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.76365882804077&lng=10.038992251570942&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3055",
      "postalName": "Krokstadelva",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lunaveien 26"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 242,
        "titleNumber": 357,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Aircondition",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Lunaveien 26! En innholdsrik og tiltalende enebolig med høy standard og i rolig blindvei øverst ved markagrensa. Gjennomgående for boligen er et lyst og moderne uttrykk med store vindusflater, stramme linjer, slette overflater og parkett på gulv. Videre er boligen utstyrt med balansert ventilasjon som sikrer et sunt og friskt inneklima året rundt.</p><br /><p><strong>Første etasje</strong></p><p>Stue</p><p>Meget pen stue med parkett på gulv, slette vegger og himling med downlights. Rommet har flere store vindusflater som gir gode lys- og utsiktsforhold, og det er en åpen løsning mot kjøkkenet som samler familien og gir en god romfølelse. Rommet varmes opp av luft-til-luft varmepumpe og stemningsfull peisovn. Fra stuen er det adkomst ut til vestvendt terrasse med panoramautsikt. Terrassen er oppført i trekonstruksjon og har rekkverk med glass.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Boligen har et stilrent kjøkken med glatte fronter og benkeplate av laminat. Innredningen har integrerte hvitevarer, herunder kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, induksjonstopp og mikro. I tillegg er det montert kjøkkenventilator med kullfilter, vannstoppsystem og komfyrvakt for ekstra trygghet.</p><br /><p>Bad</p><p>Delikat bad med pen baderomsinnredning med to servanter, vegghengt toalett og dusjhjørne. Rommet er helfliset og har downlights i himling.</p><br /><p>Soverom</p><p>Pent hovedsoverom med slette vegger og parkett på gulv. Herfra er det adkomst til romslig omkledningsrom med åpen garderobeløsning.</p><br /><p>Bod</p><p>Praktisk mellomgang/ bod. Rommet leder videre direkte ut til en koselig hage med skjermet beliggenhet. Her er det oppført en platting med takoverbygg og utekjøkken som er tilkoblet vann. </p><br /><p><strong>Underetasje</strong></p><p>Entré/gang</p><p>Romslig entré med fliser på gulv og downlights i himling. Det er fin plass til garderobeskap.</p><br /><p>Tv-Stue</p><p>Praktisk tv-stue som kan ha flere bruksområder. Rommet er malt i en tidløs mørkegrå farge og har parkett på gulv samt downlights i himling.</p><br /><p>Bad</p><p>Pent, helfliset bad med gulvvarme og grå innredning med nedfelt servant. Rommet er også utstyrt med veggmontert toalett og dusjhjørne med svart armatur. Herfra er det videre adkomst til vaskerom med fliser på gulv og malte plater på vegger. Vaskerommet har god lagringsplass i flere skap, samt nedfelt vaskekum og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.</p><br /><p>Soverom</p><p>Boligen har totalt fire gode soverom, hvorav tre er plassert i underetasjen. Alle soverommene er malt i behagelige grønntoner og har fin plass til dobbeltseng, nattbord og øvrig møblement.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Fredsvik Takst og Eiendom AS, datert 11.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger.</p><br /><p>Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold.</p><br /><p>Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har ingen TG3.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>-Avtrekk kjøkken. Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.</p><br /><p>Følger punkter er nevnt som TG 1 (tilstandsgrad 1) / mindre avvik på enkelte bygningsdeler i tilstandsrapporten:</p><p>-Taktekking, nedløp/beslag/skorsteiner over tak, takkonstruksjon/loft, yttervegger/veggkonstruksjon, vinduer og takvinduer/takluker/overlys, ytterdører, balkongdører, balkonger/verandaer/takterrasser og altaner, terrasser og plattinger på terreng, innvendige overflater gulv, innvendige overflater vegger og himling, etasjeskillere og bærende konstruksjoner, rom under terreng, innvendige dører, skadedyr og fuktkrevende insekter, overflater og innredning kjøkken, innvendige vannledninger, innvendige avløpsrør, ventilasjon, varmesentral, varmtvannsbereder, grunn og fundamenter, forstøtningsmurer, utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering. </p><br /><p>Følger punkter er nevnt som TG 0 (tilstandsgrad 0) / god stand / ny bygningsdel (mindre enn 5 år):</p><p>-Dokumentasjon for våtrom på vaskerom og begge bad, overflater vegger og himling på vaskerom og begge bad, overflater gulv på vaskerom og begge bad, vanntett sjikt/membran/sluk på vaskerom og begge bad, sanitærutstyr og innredning på vaskerom og begge bad, ventilasjon på vaskerom og begge bad.</p><br /><p>Følger punkter er nevnt som IU (ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse):</p><p>-Vaskerom og begge bad: Tilliggende konstruksjoner våtrom. Hulltaking er ikke foretatt da vaskerommet er under 5 år gammelt og det foreligger dokumentasjon.</p><p>-Terrengforhold. Boligen ligger i forholdsvis flatt terreng. Det er ikke mulig å kontrollere om det er fall mot mur på grunn av terrasseplatting.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><p>Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? Hvis det er lengre perioder eieren ikke har bodd i boligen er det fint om du oppgir dette. Her kan du også oppgi annen relevant informasjon om eierskapet.</p><p>14 måneder</p><br /><p>2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja.</p><p>2.1.1 Navn på arbeid</p><p>Nytt arbeid</p><p>2.1.2 Årstall</p><p>2023</p><p>2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Faglært</p><p>2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte</p><p>Hedalm har vært entreprenør / leverandør av ferdighuset og bestilt fagfolk til alt ved oppbygging av badet. Vikersund VVS har montert servantene på badet. Baderomsinnredningen er montert av forrige eier, men alt av rørarbeid er gjort av godkjent foretak</p><p>2.1.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><p>Hedalm Anebyhus/ veas rør / Vikersund VVS</p><p>2.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>Ja</p><br /><p>4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja.</p><p>4.1.1 Navn på arbeid</p><p>Nytt arbeid</p><p>4.1.2 Årstall</p><p>2025</p><p>4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Ufaglært</p><p>4.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte</p><p>Tekking med blekk på vegger på sidene av huset. Lagt tyvek mot grunnmur før tekking. Utført på egeninnsats. Kan dokumenteres med bilder.</p><br /><p>4.2.1 Navn på arbeid</p><p>Nytt arbeid</p><p>4.2.2 Årstall</p><p>2023</p><p>4.2.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Faglært</p><p>4.2.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte</p><p>Hedalm har gjort alt av snekkerarbeid og oppbygging av huset. Kolbjørnsrud byggservice har montert rekkverk på terrasse i 2. etasje.</p><p>4.2.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><p>Hedalm Anebyhus (HA ferdighus) og Kolbjørnsrud byggservice</p><p>4.2.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>Ja</p><br /><p>6 Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja.</p><br /><p>8 Er det utført arbeid med drenering? Ja.</p><p>8.1.1 Navn på arbeid</p><p>Nytt arbeid</p><p>8.1.2 Årstall</p><p>2023</p><p>8.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Faglært</p><p>8.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte</p><p>Det ble lagt drenering rundt hele huset som går ut i egen kum under oppføring av huset.</p><p>8.1.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><p>Arne Olav Lund AS</p><p>8.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>Ja</p><br /><p>10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja.</p><p>10.1.1 Navn på arbeid</p><p>Nytt arbeid</p><p>10.1.2 Årstall</p><p>2023</p><p>10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Faglært</p><p>10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte</p><p>El-total har gjort alt det elektriske i forbindelse med bygging av huset. Utelamper er montert av faglært via vennetjeneste.</p><p>10.1.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><p>El-total via Hedalm Anebyhus (HA ferdighus)</p><p>10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>Ja</p><br /><p>10.2.1 Navn på arbeid</p><p>Nytt arbeid</p><p>10.2.2 Årstall</p><p>2025</p><p>10.2.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Faglært</p><p>10.2.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte</p><p>Montert El-bil lader</p><p>10.2.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><p>EL Total AS</p><p>10.2.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>Ja</p><br /><p>13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja.</p><p>13.1.1 Navn på arbeid</p><p>Nytt arbeid</p><p>13.1.2 Årstall</p><p>2023</p><p>13.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Faglært</p><p>13.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte</p><p>Alt grunnarbeid ifbm legging av vann,kloakk,overvann er utført av entreprenør før oppføring av bolig</p><p>13.1.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><p>Arne Olav Lund AS</p><p>13.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>Ja</p><br /><p>16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja.</p><p>16.1.1 Navn på arbeid</p><p>Nytt arbeid</p><p>16.1.2 Årstall</p><p>2026</p><p>16.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Faglært</p><p>16.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte</p><p>Innedel til varmepumpe ble byttet på garanti grunnet produksjonsfeil. Utført av firma</p><p>16.1.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><p>Enkel Varme AS</p><p>16.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>Ja</p><br /><p>32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Ja.</p><p>Skriv opplysningene her:</p><p>Uteområdet har blitt oppgradert i 2025/2026, følgende arbeider er utført på egeninnsats av selger:</p><p>- Bygging av terrasse med pergola og utekjøkken bak huset</p><p>- Bygging av trapper</p><p>- Sikring med nett og betongsprøyting av fjellvegg mot nabo</p><p>- Oppsetting av hekk mot ubebygd nabotomt</p><p>- Oppføring av mur i Larvikitt med rekkverk og drenering i bakkant mot kommunal vei (Byggesøkt og det foreligger ferdigattest på arbeidet)</p><p>- Lagt ferdigplen</p><p>- Oppføring av mur i larvikitt mot nabo</p><p>- Lagt betongheller på bakkeplan på framside og begge sider av huset.</p><p>- Tekking med blekk på sideveggene av huset</p><p>Alt arbeid kan dokumenteres med bilder og kvitteringer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 178,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 178,0 m²</li><li>BRA-e:  m²</li><li>BRA-b:  m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 75,0 m² </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 91 m²</p><p>- BRA-i 91 m²: Gang/trapperom, stue/kjøkken, sportsbod, bad, omkledningsrom og soverom. </p><p>- TBA 75 m²: Terrasse. </p><br /><p>Underetasje:</p><p>BRA 87 m²</p><p>- BRA-i 87 m²: Vindfang, tv-stue, 3 soverom, vaskerom, bad, bod og gang/trappegang. </p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har følgende oppvarming:</p><p>-Luft-til-luft varmepumpe i stue i 2. etasje</p><p>-Vedovn i stue i 2. etasje</p><p>-Elektriske varmekabler i gulv på begge bad, vaskerom og entré</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Informasjon strømforbruk:</p><p>-Selger har hatt et årlig strømforbruk på ca. 12.450 kWh.</p><p>-Siste kontroll av det elektriske anlegget var i 2024 og det ble ikke gitt noen pålegg.</p><br /><p>Pipe og ildsted:</p><p>-Det påpekes at Drammens regionens brannvesen IKS/Feierseksjonen har opplyst i skriv datert 31.08.2026 at de ikke har opplysninger om denne eiendommen i sine systemer og at de ikke har mottatt melding om montert ildsted. Dette er meldepliktig tiltak, og kjøper overtar ansvar og risiko med dette.</p><br /><p>Energiattest:</p><p>-Energiattest med energimerke B Lys grønn er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Hvitevarer:</p><p>-Integrerte hvitevarer medfølger.</p><p>-Ingen øvrige hvitevarer medfølger.</p><br /><p>Taklamper:</p><p>-Alle taklamper medfølger.</p><br /><p>Diverse:</p><p>-Vedstativ i stue medfølger. </p><p>-Veggfeste og vegghengte TVer medfølger ikke. </p><p>-Alle garderobeskap medfølger. </p><br /><p>Se for øvrig vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. </p><br /><p>I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>823,00 m², eiet</p><br /><p>Gruset innkjørsel og gårdsplass. Tomten er pent opparbeidet med steinmurer, gressplen og beplantninger. </p><br /><p>Det er felles vei/innkjøring som blir delt med nabotomt der det er planlagt fremtidig bebyggelse. Det foreligger en tinglyst avtale på dette, med felles ansvar for drift og vedlikehold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i egen gårdsplass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Moderniseringer:</p><p>Følgende oppgradering er gjennomført som egeninnsats:</p><p>-Montert støttemur mot innkjørsel i 2026</p><p>-Bygd utekjøkken i 2026</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Barneskole</p><p>1,2 km til Stenseth skole</p><br /><p>Ungdomsskole</p><p>3,8 km til Eknes ungdomsskole</p><p>5,2 km til Killingrud ungdomsskole</p><br /><p>Barnehager</p><p>1,4 km til Stenseth barnehage</p><p>3,2 km til Langløkka barnehage</p><p>3,3 km til Solbergmoen sprelloppbarnehage</p><br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Lunaveien 26 ligger i et veletablert og attraktivt boligområde på toppen Stenseth i Krokstadelva, med skjermet beliggenhet like ved skogkanten. Fra eiendommen er det nærhet til Buskerud Storsenter og Krokstadsenter med matbutikker, cafe, klesbutikker, frisør og alt en trenger i hverdagen. Det er kort vei til barneskole, barnehage og ungdomsskole. Krokstadelva kan by på Eknes svømmehall, skatepark, Folketshus for kulturelle aktiviteter, idrettsanlegg både tilknyttet Eknes og Birkebeineren på Årbogen, tannlege og mye mer.</p><br /><p>Det er flotte turløyper i marka, både sommer og vinter, samt et flott badevann på Årbogen med sandvolleyball og tennisbane. Ulevann har fantastiske skimuligheter som strekker seg innover Finnemarka. Det er ca. 15 min kjøring til Drammen sentrum og ca. 55 min kjøring til Oslo.</p><br /><p>Det er ca 15 min gange til nærmeste bussholdeplass. Her går det jevnlige avganger retning Mjøndalen stasjon og korresponderende buss fra Stenseth retning Drammen. Det er ca 10 min kjøring til Mjøndalen stasjon. Her går det jevnlig avganger retning Oslo og retning Kongsberg.</p><br /><p>Boligen har adkomst via brannfeltet på Stenseth, men selve boligen og gjeldende gate er ikke berørt av brannen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Vann og avløp: kr. 13 877,- i 2025 for 130 kbm. Boligen har installert vannmåler, og avgiften vil derfor variere med forbruket. Det beregnes ikke forskudd på terminene, men faktureres på grunnlag av faktisk forbruk/avlesning.</p><br /><p>Renovasjon: kr. 5 201,- i 2026 for standard ordning.</p><br /><p>Feiing: kr. 608,- pr gang pr pipeløp i 2026.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 2 191 495,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 8 765 979,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest:</p><p>-Ferdigattest for oppføring av enebolig ble utstedt 25.08.2023.</p><p>-Ferdigattest for oppføring av støttemur ble utstedt 23.06.2026.</p><p>-Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Godkjente tegninger:</p><p>-Det foreligger godkjente byggetegninger for planløsning datert 30.10.2021.</p><p>-Det foreligger godkjente byggetegninger for snitt datert 30.06.2022.</p><p>-Det foreligger godkjente byggetegninger for fasade datert 30.11.2022.</p><p>-Det foreligger godkjente byggetegninger for støttemur datert 10.06.2026.</p><p>-Tegningene samsvarer med dagens bruk....</p><br /><p>Ferdigattest og tegninger ligger vedlagt i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplan:</p><p>-Eiendommen ligger i område avsatt til boligbebyggelse, blå/grønnstruktur og bevaring naturmiljø iht. kommuneplan ikrafttrådt 18.06.2025.</p><br /><p>Reguleringsplan:</p><p>-Eiendommen er uregulert.</p><br /><p>Hensynssoner:</p><p>-Radon. Boligen ligger innenfor radonutsatt område med &#34;middels til lav aktsomhet&#34;.</p><br /><p>Regulering under arbeid:</p><p>-3301 20250013 Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039</p><br /><p>Planlagte arbeider i området:</p><p>-Nabotomten gnr. 242 bnr. 356 (Lunaveien 24) er en ubebygget tomt som ligger til salgs via vårt firma. Her er det gitt igangsettingstillatelse for oppføring av en enebolig med utleiedel. Ta kontakt med megler for mer informasjon. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><p>-Nedbrent felt på Stenseth vil trolig bli gjenoppbygd. Hva som blir bygd og når er foreløpig ukjent. </p><br /><p>Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Privat innkjørsel som går på tomtegrense mellom gjeldende eiendom og naboenhet i Lunaveien 24. Det er felles ansvar og vedlikeholdsplikt for veien mellom enhetene.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 211058, tgl. 23.02.2022 - Bestemmelse om veg </p><p>Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Gnr. 242, bnr. 356 (Lunaveien 24) og gnr. 242, bnr. 357 (Lunaveien 26) gir hverandre gjensidig rett til kjørevei over eiendommen i følge skisse, samt felles ansvar for drift og vedlikehold av den felles veien. Det gis også gjensidig rett til å ha liggende vann- og avløpsledninger i og gjennom eiendommene som vist på skisse. Eierne gis rett til tilgang til ledninger for nødvendig vedlikehold. Se vedlagt avtale i salgsoppgave.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 8 490 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 212 250,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 500,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 500,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 8 723 390</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,700 % av salgssummen inkl. mva (minimum 50 000 inkl. mva)</p><br /><p>Grunnpakke enebolig: kr. 6 290,00,-</p><p>Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk: kr. 0,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>E-tinglysning, grunnboksutskrift og kredittkostnad: kr. 4 900,00,-</p><p>Dronefoto | Image Day: kr. 1 900,00,-</p><p>Salgsoppgave på papir: kr. 3 000,00,-</p><p>Verdivurdering / e-takst: kr. 3 500,00,-</p><p>Tilrettelegging: kr. 15 900,00,-</p><p>Foto stor pakke |Opptil 35 bilder | Image Day: kr. 5 000,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 22 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 48 300.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 156 020 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 46260232</p><p>Ansvarlig megler: Ida Schjølberg</p><br /><p>EIE Drammen</p><p>Bragernes eiendomsmegling AS</p><p>NO 932 843 765 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "46260232",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen ligger i et rolig og tilbaketrukket boligområde på toppen Stenseth i Krokstadelva, med skjermet beliggenhet like ved skogkanten. Fra eiendommen er det nærhet til barnehager, skoler, dagligvare og turmuligheter. Det er ca 15 min til Drammen sentrum og ca. 50 min til Oslo. <br /><br />Boligen går over to plan og inneholder:<br />1. etasje: Stue, kjøkken, bad, soverom, omkledningsrom, sportsbod og gang.<br />U. etasje: Entré, gang, tv-stue, bad, vaskerom, 3 soverom og bod.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Enebolig oppført i 2023 med høy standard<br />-Flott internbeliggenhet i blindvei grensende mot marka<br />-Meget gode solforhold og flott utsikt<br />-Gjennomgående høy standard med parkett på gulv, downlights og slette vegger<br />-To flislagte bad og vaskerom<br />-Totalt 4 soverom av god størrelse<br />-Romslig terrasse og hage med utekjøkken<br />-Balansert ventilasjon for et behagelig inneklima<br />-Peis i stue og varmepumpe<br />-Boligen er ikke berørt av brannen på Stenseth<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "46260232",
    "localAreaName": "Krokstadelva / Stenseth",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ed2d8ca0-586a-488d-b599-2831b6f1dac0",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260232/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260232/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260232?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen ligger i et rolig og tilbaketrukket boligområde på toppen Stenseth i Krokstadelva, med skjermet beliggenhet like ved skogkanten. Fra eiendommen er det nærhet til barnehager, skoler, dagligvare og turmuligheter. Det er ca 15 min til Drammen sentrum og ca. 50 min til Oslo. <br /><br />Boligen går over to plan og inneholder:<br />1. etasje: Stue, kjøkken, bad, soverom, omkledningsrom, sportsbod og gang.<br />U. etasje: Entré, gang, tv-stue, bad, vaskerom, 3 soverom og bod.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Enebolig oppført i 2023 med høy standard<br />-Flott internbeliggenhet i blindvei grensende mot marka<br />-Meget gode solforhold og flott utsikt<br />-Gjennomgående høy standard med parkett på gulv, downlights og slette vegger<br />-To flislagte bad og vaskerom<br />-Totalt 4 soverom av god størrelse<br />-Romslig terrasse og hage med utekjøkken<br />-Balansert ventilasjon for et behagelig inneklima<br />-Peis i stue og varmepumpe<br />-Boligen er ikke berørt av brannen på Stenseth<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/46260232?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/46260232/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476150611,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T14:45+02:00",
    "ownerId": 4346380,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T14:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T14:46:43.131404997+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4346380",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}