Meget lys og pen 3-roms selveier i 4. etg. | Gjennomgående planløsning | Vv., fyring & internett inkl | Balkong på 5 m²

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2165,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 66,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 62,
      "descriptionUnsafe": "<b>Selveierleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 62  kvm Entré, stue, kjøkken, to soverom, bad, toalettrom<br /><b>BRA-e:</b><br />5. etasje: 2  kvm Loftsbod<br />Kjeller: 2  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 5  kvm Brannbalkong på 5,4m²<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 6151090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1472384,
      "suggestion": 6000000,
      "salesCostSum": 151090,
      "collectiveAssets": 31910,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 000 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br />150 000,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysing pantedokument)<br />545,00 (Tinglysing skjøte)<br /> <br />151 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />6 151 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br /> <br /><br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Meget lys og pen 3-roms selveier i 4. etg. | Gjennomgående planløsning | Vv., fyring & internett inkl | Balkong på 5 m²",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 18 512"
      },
      {
        "mobile": "472 51 524"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9225,
        "lng": 10.7758,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9225&lng=10.7758&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0563",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Helgesens gate 80F"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 229,
        "titleNumber": 28,
        "sectionNumber": 56,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4222,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter, internett, fyring, varmtvann, trappevask, og vaktmestertjenester.<br /><br />Felleskostnadene fordeler seg som følger:<br />Felleskostnader: kr 3 991,-<br />TV-signaler/internett: kr 231,-<br /><br />Det er varslet en kapitalinnkalling i forbindelse med asfaltering på kr 2 900,20 i felleskostnadene til oktober.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Helgesens gate 80F! En lys og tiltalende 3-roms selveierleilighet i fjerde etasje med vestvendt balkong.<br /><br />Boligen har en fin beliggenhet like ved Sofienberg med kort vei til Carl Berners plass og Tøyenparken. Planløsningen er gjennomgående og byr på en romslig stue med god plass til både sittegruppe og spisebord. Fra stuen har du direkte utgang til brannbalkongen som vender mot vest. Kjøkkenet ligger i eget rom og har benkeplate i heltre eik som ble slipt og oljet i 2026<br /><br />Kort om:<br />- 1-stavs parkett lagt i 2022<br />- Gjennomgående planløsning<br />- Solrik vestvendt balkong på 5 m²<br />- Flislagt bad med varmekabler<br />- Separat toalettrom<br />- Store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp<br />- Oppvarming via radiatorer<br />- Kjellerbod og loftsbod<br />- Attraktiv beliggenhet<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Sofienberg i bydel Grünerløkka, i et veletablert og populært boligstrøk med parker og et rikt bymiljø like utenfor døren. Her bor du like ved Sofienbergparken og Tøyenparken, som byr på store grøntarealer, turveier og fine oppholdsarealer for nabolaget gjennom hele året. I tillegg ligger både Botanisk hage, Birkelunden og turstiene langs Akerselva innen en kort spasertur unna, noe som gir flotte muligheter for rekreasjon og turer i hverdagen.<br /><br />Nærområdet dekker alle praktiske behov i hverdagen. Dagligvarene handles enkelt til fots, med både Rema 1000 på Sofienberg og en søndagsåpen Joker like i nærheten, samt apotek og varierte forretninger på Carl Berner Torg en kort gåtur unna. For et rikere utvalg av spisesteder, nisjebutikker, bakerier og kaffebarer er veien kort til fots inn til både Grünerløkka og Tøyen torg. Bydelen har dessuten et godt aktivitetstilbud, med Monrads gate balløkke, Sofienberg aktivitetshall og treningssentre som Fresh Fitness og SATS i gangavstand. For familier finnes det også et godt skoletilbud med Lakkegata skole og Sofienberg skole samt flere barnehager i nærområdet.<br /><br />Kollektivtilbudet fra eiendommen er meget godt utbygd. Nærmeste bussholdeplass ligger i Helgesens gate kun en kort gåtur unna, hvor blant annet linje 20 gir effektiv tverrforbindelse i byen. Trikkestoppet ved Sofienberg nås på en kort spasertur, og ved Carl Berners plass er det direkte tilgang til T-banenettet med hyppige avganger. Skal du reise med tog, ligger Tøyen stasjon likeledes i gangavstand fra boligen, noe som gir en rask og sømløs reisevei til Oslo S og resten av byen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål. Eiendommen omfattes av reguleringsplan S-2255  Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune , vedtatt 28.07.1977. Hele eiendommen på 2165 m² er regulert til byggeområde for boliger med feltnavn U 0,6-1,5. Planen er endret ved reguleringsbestemmelser S-2937, vedtatt 01.10.1987. Det gjøres oppmerksom på at reguleringsplanen er helt eller delvis opphevet som følge av vedtak av Kommuneplan 2015.<br /><br />Bystyret vedtok den 23.09.2015 kommuneplanen &#34;Kommuneplanen 2015 2030&#34;. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til Indre by (utviklingsområder) med feltnavn U4. Dette gjelder for hele eiendommen på 2165 m².<br /><br />Reguleringsbestemmelsene til planen (S-2937, § 7) fastslår at det ikke er tatt stilling til bevaringsspørsmålet. Bevaringsspørsmålet skal alltid vurderes ved behandling av bebyggelsesplan eller søknad om rive- eller byggetillatelse, og eksisterende bebyggelse forutsettes revet. Byggherrer og forslagsstillere anbefales å kontakte berørte kommunale myndigheter for å avklare eventuelle bevaringsinteresser før prosjektering.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke egen parkeringsplass med boligen. Sameiet disponerer totalt 16 (henholdsvis 15) parkeringsplasser for utleie til beboerne etter venteliste, fordelt på 11 plasser som leies av Oslo kommune i Telavåggata og 4 opparbeidede plasser langs nordsiden av blokka. <br /><br />Plassene leies ut for kr 602,- per måned etter eget reglement fastsatt av styret. Det påløper et administrasjonsgebyr til forretningsfører på ca. kr 850,- ved tildeling eller bytte av parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Emilie Gjermstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6016.26180",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Helgesens gate 80F! En lys og tiltalende 3-roms selveierleilighet i fjerde etasje med vestvendt balkong.<br /><br />Boligen har en fin beliggenhet like ved Sofienberg med kort vei til Carl Berners plass og Tøyenparken. Planløsningen er gjennomgående og byr på en romslig stue med god plass til både sittegruppe og spisebord. Fra stuen har du direkte utgang til brannbalkongen som vender mot vest. Kjøkkenet ligger i eget rom og har benkeplate i heltre eik som ble slipt og oljet i 2026<br /><br />Kort om:<br />- 1-stavs parkett lagt i 2022<br />- Gjennomgående planløsning<br />- Solrik vestvendt balkong på 5 m²<br />- Flislagt bad med varmekabler<br />- Separat toalettrom<br />- Store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp<br />- Oppvarming via radiatorer<br />- Kjellerbod og loftsbod<br />- Attraktiv beliggenhet<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6016260152",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=7f087424-d93c-4002-8188-935d2975f7e0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sofienberg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/7f087424-d93c-4002-8188-935d2975f7e0",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7f087424-d93c-4002-8188-935d2975f7e0?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Helgesens gate 80F! En lys og tiltalende 3-roms selveierleilighet i fjerde etasje med vestvendt balkong.<br /><br />Boligen har en fin beliggenhet like ved Sofienberg med kort vei til Carl Berners plass og Tøyenparken. Planløsningen er gjennomgående og byr på en romslig stue med god plass til både sittegruppe og spisebord. Fra stuen har du direkte utgang til brannbalkongen som vender mot vest. Kjøkkenet ligger i eget rom og har benkeplate i heltre eik som ble slipt og oljet i 2026<br /><br />Kort om:<br />- 1-stavs parkett lagt i 2022<br />- Gjennomgående planløsning<br />- Solrik vestvendt balkong på 5 m²<br />- Flislagt bad med varmekabler<br />- Separat toalettrom<br />- Store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp<br />- Oppvarming via radiatorer<br />- Kjellerbod og loftsbod<br />- Attraktiv beliggenhet<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7f087424-d93c-4002-8188-935d2975f7e0?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7f087424-d93c-4002-8188-935d2975f7e0?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1940,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476154845,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T15:55+02:00",
    "ownerId": 2142732756,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T15:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T15:56:19.536377339+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2142732756",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}