Lys og vakker 3-roms med solrik balkong og garasjeplass med lader | Heis | Felles trimrom, svømmebasseng og badstue

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1774,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 80,
      "primary": 76,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 76
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 12916350,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2195741,
      "suggestion": 12600000,
      "salesCostSum": 316350,
      "collectiveAssets": 13795,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 12 600 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 315 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 316 350,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 12 916 350,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 12 926 300,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og vakker 3-roms med solrik balkong og garasjeplass med lader | Heis | Felles trimrom, svømmebasseng og badstue",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798837452"
      },
      {
        "mobile": "+4797614080"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.92411152976083,
        "lng": 10.712050440944878,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.92411152976083&lng=10.712050440944878&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0260",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tidemands gate 42"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 212,
        "titleNumber": 877,
        "sectionNumber": 19,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6220,
      "includesUnsafe": "Forretningsførsel, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, strøm fellesarealer, nedbetaling av felles lån, drift og vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Vi har gleden av å presentere en nydelig, lys 3-roms leilighet med solrik balkong og garasjeplass med EL-lader. Svært attraktiv beliggenhet på Frogner, kun en spasertur fra Frognerparken.</p><br /><p>Fint beliggende i 3. etasje med adkomst via heis eller trapper. Super planløsning som består av en romslig stue med utgang til balkong, pent kjøkken med spiseplass, to gode soverom, delikat bad og separat toalettrom. Leiligheten ble pusset opp i 2018 og fremstår med god standard.</p><br /><p>Sameiet har felles svømmebasseng, treningsrom, garderobe med dusj og badstue, stor sykkelparkering, samt fellesrom med bl.a. bordtennisbord tilgjengelig for beboerne.</p><br /><p>* Veldrevet sameie med 36 seksjoner</p><p>* Solrik, sydøstvendt balkong</p><p>* 3. etasje med heisadkomst</p><p>* Leiligheten ble totaloppusset i 2018</p><p>* Svært bra planløsning</p><p>* 2 gode soverom</p><p>* Gulvvarme i alle rom</p><p>* Vinduer og balkongdør skiftet i 2025<br />* Nymalt og ny tapet i 2025</p><p>* Garasjeplass med EL-lader</p><p>* Stille, grønne omgivelser og pent utsyn</p><p>* Gangavstand til Frognerparken</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Pent kjøkken fra 2018 med slette fronter og benkeplate i komposittstein med nedfelt oppvaskkum. Fliser på vegg over benkeplate. Integrerte hvitevarer består av platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Det er installert komfyrvakt og Waterguard. Ventilator med kullfilter er plasert over kokesonen.</p><br /><p>Baderom:</p><p>Delikat bad pusset opp i 2018 med downlights i himling og varmekabler i gulv. Badet er innredet med nedsenket dusjhjørne med inn-/utadslående dører i herdet glass, servantseksjon med skuffer og speil med integrert belysning. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet ble ifølge tidligere annonse renovert i 2018.</p><br /><p>Toalettrom:</p><p>Separat toalettrom med gulvvarme. Rommet består av vegghengt toalett og servantseksjon med skap. Toalettrommet ble ifølge tidligere annonse renovert i 2018.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Følgende registrerte avvik iht. tilstandsrapporten:</p><br /><p>TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:</p><br /><p>Kjøkken &gt; Avtrekk:</p><p>Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.</p><p>Konsekvens/tiltak: Kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk medfører at fukt, matos og fettpartikler ikke føres ut av boligen. Dette kan gi dårlig inneklima, økt fuktbelastning og opphopning av fett i rommet.</p><br /><p>Toalettrom &gt; Sanitærutstyr:</p><p>Det er påvist manglende lekkasjedeteksjon fra innebygd sisterne.</p><p>Konsekvens/tiltak: Manglende lekkasjedeteksjon øker risikoen for skjulte vannlekkasjer som kan føre til fukt- og konstruksjonsskader over tid.</p><br /><p>TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:</p><br /><p>Utvendig &gt; Andre utvendige forhold:</p><p>Fasiliteter: Garasjeplass med el-billader. Felles svømmebasseng, treningsrom, garderobe med dusj og badstue tilgjengelig for beboerne i gården. Felles kjølerom. Egen bod.</p><br /><p>Våtrom &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom:</p><p>Våtsonen grenser til konstruksjoner oppført i betong. Hulltaking er ikke foretatt.</p><br /><p>Helse, miljø og sikkerhet:</p><p>Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.</p><p>Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskrift.</p><br /><p><strong>Byggemåte</strong></p><br /><p>Vinduer:</p><p>Vinduer med isolerglass i tre ramme og karm. Vinduene er utvendig belagt med lakkert aluminium. Vinduene var nye i 2025.</p><br /><p>Dører:</p><p>Leilighetsdør med brann-/lydmotstand og sikkerhetslås. Heve-/skyvedør med isolerglass til balkong (ny i 2025).</p><br /><p>Balkong:</p><p>Sydøstvendt balkong på 5 kvm. Rekkverk i betong og stål.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 80,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 76,0 m²</li><li>BRA-e: 4,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 5,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>BRA 80 m²</p><p>- BRA-i 76 m²: stue, kjøkken, bad, toalettrom, 2 soverom og entré.</p><p>- BRA-e 4 m²: kjellerbod.</p><p>- TBA 5 m²: balkong.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>El-anlegg med automatsikringer.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming består av strøm. Gulvvarme i alle rom.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke E Rød er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Rør-i-rør-system. Fordelerskap er plassert på bad. Avløpsrør i plast. Naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduer og veggventiler. Varmtvann fra fellesanlegg og er inkludert i fellesutgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1774,00 m², eiet.</p><br /><p>Tomten er et fellesareal som tilhører boligselskapet, og kan som utgangspunkt benyttes av alle beboere. Normalt sett vil kjøper allikevel kunne disponere det arealet som naturlig tilfaller boligen. Avtalen følger av dagens praksis og kan ikke dokumenteres.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer en garasjeplass med EL-lader.</p><br /><p>Ellers er det beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.</p><br /><p>Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene. Dette er beboerparkeringssone A, B, C, D og E.</p><p>Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år</p><p>Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år</p><p>El-bil : 2.090 kroner for ett år</p><p>El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år</p><br /><p>Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Sammendrag fra selgers egenerklæringsskjema:</p><br /><p>I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?</p><p>Svar: Ja, av faglært. Oppgraderte fasade og byttet vinduer og verandadør. Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.</p><p>Årstall: 2025.</p><p>Hvilket firma utførte jobben: Kirkestuen.</p><br /><p>Nyere håndverkstjenester:</p><p>Vinduer og balkongdør er utskiftet i 2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i et av Oslos mest attraktive strøk på Frogner. Ca. 50 meter fra Vestkanttorget og et par minutter fra Frognerparken. Området er kjent for sin klassiske bygårdsbebyggelse, rolige gater og nærhet til både byliv og grønne rekreasjonsområder.</p><br /><p>I nærområdet finnes et bredt utvalg av dagligvarebutikker, servicetilbud, kaféer og restauranter. Det er kort vei til blant annet Frognerveien, Bygdøy allé, Bogstadveien og Hegdehaugsveien, som byr på et variert utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud. Majorstuen ligger også i komfortabel avstand og gir ytterligere tilgang til handel, treningssentre og øvrige bymessige tilbud.</p><br /><p>For den som setter pris på tur- og rekreasjonsmuligheter, er det kort vei til Frognerparken med store grøntarealer, fine turstier og gode muligheter for både trening og avslapning. Det er også enkel tilgang til flere parker og grøntområder i nærområdet.</p><br /><p>Vestkanttorvet er Oslos eldste faste marked. Hyggelig utendørsmarked som startet i 1989. Perfekt for deg som er glad i brukt, vintage og antikt. Holder åpent nesten hver eneste lørdag hele året. Spesielt kjent for de mange salgsbodene som selger klær, interiør, kunst- og pyntegjenstander og ikke minst de gode vaflene.</p><br /><p>Området har gode kollektivforbindelser med buss, trikk og T-bane i nærheten. Fra Majorstuen er det svært gode forbindelser videre til øvrige deler av Oslo, og sentrum kan også nås enkelt med kollektivtransport, sykkel eller til fots.</p><br /><p>Beliggenheten passer godt for deg som ønsker å bo i et rolig og etablert område, samtidig som du har kort vei til et rikt utvalg av butikker, restauranter, kollektivtilbud og rekreasjonsmuligheter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. </p><br /><p>Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. </p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter vil faktureres terminvis fra kommunen, etter den til enhver tid gjeldende takst. Utgifter til disse er inkludert i de månedlige felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 6 220,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Forretningsførsel, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, strøm fellesarealer, nedbetaling av felles lån, drift og vedlikehold.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><p>- Eiendomsskatt</p><p>- Strøm</p><p>- Innboforsikring</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 2 195 741,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 8 782 965,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Tidemandsgate 40/42, Orgnr: 982 979 226</p><p>Forretningsfører: Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br /><p>Sameiet består av 36 seksjoner.</p><br /><p>Sameiet har felles svømmebasseng, treningsrom, garderobe med dusj og badstue tilgjengelig for beboerne.</p><br /><p>Dyrehold:</p><p>Det er tillatt med dyr i sameiet forutsatt at disse ikke slippes fri i fellesområder eller ikke er til annen sjenanse. </p><br /><p>Flyttegebyr:</p><p>Det faktureres et flyttegebyr til sameiet ved eier- og leietakerskifte. Beløpet tilsvarer 30% av månedlig felleskostnad til den enkelte seksjon.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 27.09.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 13 795,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer: 50929973</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 19.03.1979 for boligblokk med kontorer og garasjer i Tidemands gate 42.</p><br /><p>Byggemeldte, originale tegninger ligger vedlagt i hovedannonse/prospekt. Megler klarer ikke å tyde bruk av rommene, så det er vanskelig å si om dagen rominndeling samsvarer med byggemeldte tegninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger, iht. reguleringsbestemmelse S-2529, datert 21.04.1981.</p><p>Gjeldende kommunedelplan: KDP-17.</p><br /><p>Pågående plansaker i området:</p><br /><p>Saksnummer: 202461838</p><p>Saken gjelder: Frognerparken - Forprosjekt med reguleringsplan for Frognerparken. Det arbeides med detaljregulering for bedre tilrettelegging for gående og syklende langs deler av Frognerparken, herunder etablering av sykkelanlegg på strekningen mellom Monolitveien og Middelthuns gate. </p><br /><p>Saksnummer: 202205283</p><p>Saken gjelder: Holmboes gate 8 - Majorstuveien 5 B - detaljregulering for boliger. Planforslaget omfatter blant annet riving av eksisterende garasjer og oppføring av ny boligbebyggelse med parkeringsanlegg. Saken er videreført i saksnr. 2025/06836.</p><br /><p>Pågående byggesaker i området:</p><br /><p>Tidemands gate 31 - fasadeendringer 1. etasje</p><p>Saksnummer: 202606520</p><p>Siste dok. 17.08.2026</p><br /><p>Tidemands gate 31 - etablering av markterrasser, balkonger og takterrasser</p><p>Saksnummer: 202600273</p><p>Siste dok. 31.08.2026</p><br /><p>Tidemands gate 31 - bruksendring fra fellesareal til bolig</p><p>Saksnummer: 202600455</p><p>Siste dok. 04.09.2026</p><br /><p>Tidemands gate 29 - fasadeendringer</p><p>Saksnummer: 202513834</p><p>Siste dok. 18.08.2026</p><br /><p>Tidemands gate 28 A - etablering av basestasjon</p><p>Saksnummer: 202515111</p><p>Siste dok. 31.07.2026</p><br /><p>Nordraaks gate 23 B - oppføring av garasje under terreng og skjermvegg i mur</p><p>Saksnummer: 202510839</p><p>Siste dok. 25.09.2025</p><br /><p>Nordraaks gate 24 - oppføring av garasje</p><p>Saksnummer: 202513435</p><p>Siste dok. 17.12.2025</p><br /><p>Nordraaks gate 26 - oppføring av garasje</p><p>Saksnummer: 202523014</p><p>Siste dok. 30.04.2026</p><br /><p>Munthes gate 35 - erstatning av 4 eksisterende balkonger i 2. og 3.etasje</p><p>Saksnummer: 202504373</p><p>Siste dok. 27.03.2026</p><br /><p>Fuglehauggata 10 - felling av 2 trær</p><p>Saksnummer: 202511260</p><p>Siste dok. 19.12.2025</p><br /><p>Professor Dahls gate 44A - søknad om felling av trær</p><p>Saksnummer: 202605878</p><p>Siste dok. 22.05.2026</p><br /><p>Professor Dahls gate 42 - søknad om felling av trær</p><p>Saksnummer: 202605784</p><p>Siste dok. 11.08.2026</p><br /><p>Tidemands gate 44 - bruksendring av kjeller til bolig, fasadeendring og oppføring av carport</p><p>Saksnummer: 202604472</p><p>Siste dok. 04.09.2026</p><br /><p>Middelthuns gate 12 D - oppføring av boligbygg i bakgård</p><p>Saksnummer: 202600223</p><p>Siste dok. 11.08.2026</p><br /><p>For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i området anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:</p><br /><p>https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei, og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 503774, tgl. 27.02.1974 - Seksjonering</p><p>SNR: 19<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 315 / 13630<br /></p><br /><p>Dnr. 1460614, tgl. 05.12.2019 - Reseksjonering</p><p>SNR: 19<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 315 / 14327<br /></p><br /><p>Dnr. 900201, tgl. 07.02.1879 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om benyttelse<br />Bestemmelse om gjerde<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 900001, tgl. 08.01.1891 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om benyttelse<br />Overført fra Munthesgt 29<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 519518, tgl. 08.12.1972 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelser om rettigheter/plikter til fellesareal<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 502633, tgl. 14.02.1973 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 2306810, tgl. 03.04.2020 - Bestemmelse om parkering</p><p>Parkeringsrettighetene kan ikke pantsettes særskilt<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 991826, tgl. 10.08.1972 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:</p><p>Munthesgt 29<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 516867, tgl. 05.10.1973 - Erklæring/avtale</p><p>Heftet i feil ideell andel i nye seksjoner etter reseksjonering, rettet til å hefte i hele eiendommen<br />BEST. OM BRUKS- OG DISPOSISJONSRETT<br />RETTIGHETSHAVER:<br />NORGES ALMENVITENSKAPELIGE FORSKNINGSRÅD<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 503774, tgl. 27.02.1974 - Erklæring/avtale</p><p>PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET<br />FOR: NOK          7,000<br />MED PRIORITET ETTER 100% AV DEN FØRSTE TINGLYSTE KJØPESUM<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 503775, tgl. 27.02.1974 - Erklæring/avtale</p><p>BEST. OM BRUKS- OG DISPOSISJONSRETT<br />RETTIGHETSHAVER: EIER AV MUNTHESGT 29<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 12 600 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 315 000,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 12 926 300</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,600 % av salgssummen inkl. mva (minimum 70 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 14 900,00,-</p><p>Visningshonorar/overtagelse per stk.: kr. 3 500,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>Markedspakke: kr. 23 900,00,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 5 500,00,-</p><p>cj - Tilstandsrapport: kr. 10 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 17 578.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 160 378 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 25260404</p><p>Ansvarlig megler: Anders Andersen</p><br /><p>EIE Majorstuen &amp; St. Hanshaugen</p><p>Hegdehaugen Eiendomsmegling AS</p><p>NO 931 569 082 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "25260404",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vi har gleden av å presentere en nydelig, lys 3-roms leilighet med solrik balkong og garasjeplass med EL-lader. Svært attraktiv beliggenhet på Frogner, kun en spasertur fra Frognerparken.<br /><br />Fint beliggende i 3. etasje med adkomst via heis eller trapper. Super planløsning som består av en romslig stue med utgang til balkong, pent kjøkken med spiseplass, to gode soverom, delikat bad og separat toalettrom. Leiligheten ble pusset opp i 2018 og fremstår med god standard. <br /><br />Sameiet har felles svømmebasseng, treningsrom, garderobe med dusj, badstue og stor sykkelparkering tilgjengelig for beboerne. <br /><b><br />* Veldrevet sameie med 36 seksjoner<br />* Solrik, sydøstvendt balkong<br />* 3. etasje med heisadkomst<br />* Leiligheten ble totaloppusset i 2018<br />* Svært bra planløsning<br />* 2 gode soverom<br />* Gulvvarme i alle rom<br />* Vinduer og balkongdør skiftet i 2025<br />* Nymalt og ny tapet i 2025<br />* Garasjeplass med EL-lader<br />* Stille, grønne omgivelser og pent utsyn<br />* Gangavstand til Frognerparken<br /><b></b></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "25260404",
    "localAreaName": "FROGNER",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ab47d74e-1da3-4670-9dd9-8c404b929e5e",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/25260404/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/25260404/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/25260404?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Vi har gleden av å presentere en nydelig, lys 3-roms leilighet med solrik balkong og garasjeplass med EL-lader. Svært attraktiv beliggenhet på Frogner, kun en spasertur fra Frognerparken.<br /><br />Fint beliggende i 3. etasje med adkomst via heis eller trapper. Super planløsning som består av en romslig stue med utgang til balkong, pent kjøkken med spiseplass, to gode soverom, delikat bad og separat toalettrom. Leiligheten ble pusset opp i 2018 og fremstår med god standard. <br /><br />Sameiet har felles svømmebasseng, treningsrom, garderobe med dusj, badstue og stor sykkelparkering tilgjengelig for beboerne. <br /><b><br />* Veldrevet sameie med 36 seksjoner<br />* Solrik, sydøstvendt balkong<br />* 3. etasje med heisadkomst<br />* Leiligheten ble totaloppusset i 2018<br />* Svært bra planløsning<br />* 2 gode soverom<br />* Gulvvarme i alle rom<br />* Vinduer og balkongdør skiftet i 2025<br />* Nymalt og ny tapet i 2025<br />* Garasjeplass med EL-lader<br />* Stille, grønne omgivelser og pent utsyn<br />* Gangavstand til Frognerparken<br /><b></b></b>",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/25260404?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/25260404/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1973,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476154979,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T20:18+02:00",
    "ownerId": 9559925,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T20:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T20:19:16.135683428+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9559925",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}