Husøy Havn - Drømmeleilighet ved vannkanten | Vestvendt | Båtplass | 2 p-plasser | 3 soverom | 2 bad | Ikke boplikt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2770,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 127,
      "openArea": 35,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 118,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 118  kvm Bad, stue/kjøkken, bad/vaskerom, gang, soverom, soverom 2, soverom 3, stue, garderobe<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 9  kvm Bod i kjeller<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 35  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 16196380,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1416238,
      "suggestion": 15800000,
      "salesCostSum": 396380,
      "municipalFees": 10892,
      "collectiveAssets": 15388,
      "salesCostIncludesUnsafe": "15 800 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />395 000,- (Dokumentavgift)<br />290,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />396 380,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />409 380,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />16 196 380,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />16 209 380,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Husøy Havn - Drømmeleilighet ved vannkanten | Vestvendt | Båtplass | 2 p-plasser | 3 soverom | 2 bad | Ikke boplikt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "955 94 100"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.243,
        "lng": 10.4603,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.243&lng=10.4603&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3132",
      "postalName": "Husøysund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Strandveien 35D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "11:45",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "11:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T094500Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T090000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 159,
        "titleNumber": 501,
        "sectionNumber": 15,
        "municipalityNumber": 3905
      },
      {
        "landNumber": 159,
        "titleNumber": 500,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Strandlinje",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4881,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:<br />Felleskostnader 4.515,-<br />Tv/Bredbånd 366,-<br /><br />Felleskostnader inkluderer: Bygningsforsikring, tv/internett (grunnpakke), energi/fyring fellesareal, renhold fellesareal, snørydding, drift- og vedlikehold, honorar til forretningsførsel, personal, styre, konsulent, revisjon m.m.<br /><br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven. <br /> <br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne nydelige leiligheten, preget av moderne design, høykvalitetsmaterialer og en rekke praktiske funksjoner. Med god plass, flott utsikt og luksuriøse detaljer, tilbyr den det beste av komfort og stil. Innbydende entré med gråmalte vegger og enstavs parkett. Den romslige hovedstuen har store vinduer med utsikt over Husøysundet, to balkonger og vannbåren varme under enstavs parkettgulvet. Det moderne kjøkkenet har sort innredning, komposittbenkeplate og en elegant kjøkkenøy med integrerte hvitevarer, inkludert vinskap. Hovedbad med dobbel servant, dusjhjørne med regndusj og varmekabler. Det andre badet har dusjnisje og moderne innredning. Leiligheten har tre romslige soverom, hvor hovedsoverommet har en tilstøtende garderobe og suiteløsning til hovedbadet."
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:<br />Felleskostnader 4.515,-<br />Tv/Bredbånd 366,-<br /><br />Felleskostnader inkluderer: Bygningsforsikring, tv/internett (grunnpakke), energi/fyring fellesareal, renhold fellesareal, snørydding, drift- og vedlikehold, honorar til forretningsførsel, personal, styre, konsulent, revisjon m.m.<br /><br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven. <br /> <br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Når du ankommer leiligheten, vil du bli møtt av en praktisk avlang entré i tredje etasje med en heis som gjør det enkelt å komme til leiligheten. Veggene er smakfullt malt i en gråfarge som harmonerer perfekt med resten av interiøret. Denne innbydende entréen har en enstavs parkett på gulvet, som gir en følelse av varme og komfort. Med downlights i den hvite himlingen skapes den rette atmosfæren for å ønske deg velkommen hjem.<br /><br />Stuer:<br />Hovedrommet i leiligheten er en romslig og luftig hovedstue med en åpen kjøkkenløsning. På den andre siden av kjøkkenet finner du en mindre stue, atskilt av tofløyede skyvedører. Begge rommene har store vinduer som gir deg en nydelig utsikt over Husøysundet. Glassfelt i balkongdørene gir deg tilgang til de to balkongene. I begge stuer er det enstavs parkettgulv med vannbåren varme, gråmalte vegger og rikelig med plass til sofaløsninger.<br /><br />Kjøkken:<br />I tilknytning til stuen har du et flott og velutstyrt kjøkken med integrerte hvitevarer. Midt i rommet står en stilig kjøkkenøy med blant annet strømuttak og vinskap, og dette gir et flott sted for måltider i hyggelige omgivelser. Innredningen er av høy kvalitet med glatte, sorte fronter, komposittbenkeplate langs veggen og en tilsvarende plate over kjøkkenøya. Det er også spotlights under overskapene, en nedfelt oppvaskkum, et elegant armatur og en kullfilterventilator. Hvitevarene inkluderer nevnte vinskap, induksjonstopp, stekeovn, kombiovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap.<br /><br />Bad/wc/vaskerom (Hovedbad):<br />Hovedsoverommet har et delikat bad/vaskerom tilknyttet. Dette rommet har store fliser på gulv og vegger. Innredningen består av en dobbel servant, sort skuffeseksjon og et bredt speil med integrert belysning. I et hjørne finner du en dusjhjørne med regndusj og innfellbare glassdører. Rommet inneholder også et veggmontert toalett, plass for vaskemaskin og tørketrommel, downlights, varmekabler og balansert ventilasjon.<br /><br />Bad 2:<br />Det andre badet har inngang fra entréen/gangen og inneholder en dusjnisje med skyvedør. Badet har også en servant, speil, veggmontert toalett, varmekabler og balansert ventilasjon. Rommet har downlights i taket, grå fliser på gulvet og hvite fliser på veggene.<br /><br />Soverom og Garderobe:<br />Leiligheten har tre fine og romslige soverom. Det store hovedsoverommet ligger for seg selv mot vest og har en indirekte suiteløsning til hovedbadet med et omkledningsrom i mellom. De andre soverommene ligger mot øst, og ett av dem har utgang til balkong via skyvedør med store glassfelt. Soverommene er malt i en moderne gråfarge, har enstavs parkett på gulvet og store vindusflater. Leiligheten har også gode lagringsmuligheter med en disponibel kjellerbod.<br /><br />Denne leiligheten er preget av moderne design, høykvalitetsmaterialer og en rekke praktiske funksjoner. Med god plass, flott utsikt og luksuriøse detaljer, tilbyr den det beste av komfort og stil. Kontakt oss gjerne for å avtale en visning og oppleve denne eiendommens sjarm og funksjonalitet på nært hold.<br /><br />Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger idyllisk til rett ved vannkanten, og kun 10 minutter fra Tønsberg sentrum. Nærmiljøet er attraktivt og trivelig, og byr på solrike omgivelser med duft av sjø, nydelig utsikt og lyden av lett bølgeskvulp. Rett i nærheten ligger Husøy Golfpark, og ved Husøy Havn starter en godt oppmerket kyststi for hele familien.<br /><br />Den populære ferjen Ole III har også fått et nytt hjem i Husøy Havn. Her det det etablert brygge og ferjebu, og ferjeturen fra Husøy til Husvik er ikke bare gratis - den tar kun 2 minutter, og er en opplevelse i seg selv. I Husøy Havn bor du med et padleparadis rett utenfor ytterdøren og kajakker til gratis utlån i kjelleren. For den badeglade er det flere fantastiske strender rundt på Husøy, både med og uten stupebrett.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Spar Føynland som ligger ca. 1,1 km fra leiligheten. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Teie torv og Tønsberg sentrum gode shoppingmuligheter, samt en rekke kafeer, restauranter og puber. Legg gjerne turen til Kilen Handelspark eller Farmandstredet, hvor sistnevnte har godt over 100 butikker.<br /><br />Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss. Nærmeste holdeplass er Husøyveien/Strandveien som ligger ca. 450 meter unna boligen. Fra Tønsberg stasjon tar toget deg til Oslo S på 1 time og 15 min, noe som er utmerket for pendlere. Med bil fra Husøy tar det ca. 8 min til Teie, 10 min til Tønsberg, 25 min til Tjøme, 35 min til Sandefjord Lufthavn og halvannen time til Oslo.<br /><br />Husøy Golfpark ligger i gåavstand og har en spennende 9-hulls kortbane med par 3 og par 4 hull i idylliske omgivelser. En liten kjøretur unna ligger Nøtterøy golfbane som er kjent som et av Norges beste golfanlegg. Anlegget består av en 18-hullsbane, en 6-hulls treningsbane og et flott treningsanlegg. I tillegg til dette har de også et klubbhus med garderobeanlegg, proshop og en riktig trivelig restaurant.<br /><br />En liten gåtur fra Husøy Havn ligger Borge Hotell. Her har tilreisende funnet sitt ferieparadis i over 120 år, og for fastboende har hotellet blitt et naturlig møtepunkt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomen er parkmessig opparbeidet og ligger langs sjøen. Her er det strand og brygge med flotte bademuligheter for alle aldersgrupper, og det muliggjør også for et fantastisk båtliv. Videre har tomten store plenareal, diverse beplantning, lekeplass og sittebenker. Fenomenal balkong med en nydelig utsikt til Husøysundet. Rekkverk i glass for optimalt utsyn. En herlig uteplass hvor det er perfekt for sosiale tilstelninger og utendørs hygge.<br /><br />Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere over området/områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt/det følger av vedtektene.<br /><br />Matrikkelbrev fra Tønsberg er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Med leiligheten medfølger det to garasjeplasser i sameiet Husøy parkering 1.<br />Felleskostnader for garasjesameiet kommer i tillegg.<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for å tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.  <br />Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Oppvarmet med vannbåren gulvvarme på stue, kjøkken og gang. <br />- Varmekabler på begge bad.<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse. <br /><br />Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til:<br />Annen fare | Kommuneplanens arealdel 2023-2035 (3.4.2024) | 1822.19m² <br />Boligbebyggelse - Nåværende | Kommuneplanens arealdel 2023-2035 (3.4.2024) | 1789.46m² <br />Byggegrense | Kommuneplanens arealdel 2023-2035 (3.4.2024) <br />Ras- og skredfare | Kommuneplanens arealdel 2023-2035 (3.4.2024) | 1822.19m² <br />Veg - Nåværende | Kommuneplanens arealdel 2023-2035 (3.4.2024) | 32.66m² <br /><br />Gjeldende regulering:<br />3905 20090014 | Husøy havn (22.5.2013) | Boligbebyggelse-blokkbebyggelse | 1789.3m² <br />3905 20090014 | Husøy havn (22.5.2013) | Gatetun | 32.66m² <br />3905 20090014 | Husøy havn (22.5.2013) | Ras- og skredfare | 131.56m² <br />3905 20090014 | Husøy havn (22.5.2013) | vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg | 1822.09m² <br /><br />Fra kommuneplanen vedrørende ras- og skredfare:<br />§ 74 H310 Ras- og skredfare Det er ikke tillatt med tiltak innenfor områder angitt som faresone H310 uten at den aktuelle faren er vurdert og sikkerheten ivaretatt. Ved arealplanlegging og søknad om tiltak innenfor områder angitt som faresoner skal det foretas undersøkelse av den aktuelle faren og redegjøres for nødvendige sikringstiltak. Ved utarbeiding av reguleringsplan og byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019. Retningslinje: Sonene er basert på ett eller flere av følgende farekart: Mulighet for marin leire, faresone kvikkleire samt aktsomhetskartene steinsprang, snøskred og jord- og flomskred. Framtidige endringer i kunnskapsgrunnlaget kan vektlegges i vurderingene av sikkerhet. <br /><br />Relaterte planer:<br />05130 | Industriområde ved Husøysund (22.8.2019) <br /><br />For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har p.t ingen registrerte felleslån."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3905/159/501/15:<br />16.07.1997 - Dokumentnr: 9499 - Jordskifte - Grensegangssak. Overført fra: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:501. Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />15.03.2018 - Dokumentnr: 546272 - Erklæring/avtale. Rettighetshaver:  Lede AS, Org.nr: 979 422 679. Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av høyspennings kabelanlegg. Overført fra: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:501 Snr:42.Gjelder denne registerenheten med flere.<br /><br />10.01.2019 - Dokumentnr: 45950 - Bestemmelse om adkomstrett. Rettighetshaver:  Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:2. Gjelder gangadkomst. Gjelder denne registerenheten med flere. <br /><br />10.01.2019 - Dokumentnr: 45958 - Bestemmelse om adkomstrett. Rettighetshaver:  Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:3. Gjelder gangadkomst. Overført fra: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:501 Snr:42. Gjelder denne registerenheten med flere.<br /><br />16.09.2019 - Dokumentnr: 1077839 - Erklæring/avtale. Rettighetshaver:  Knr:3905 Gnr:159 Bnr:261. Bestemmelse om drift og vedlikehold av privat fellesareal og gassanlegg. Overført fra: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:501 Snr:42. Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />29.11.2018 - Dokumentnr: 1618108 - Seksjonering. Opprettet seksjoner: Snr: 15. Formål: Bolig.Sameiebrøk: 118/3625 <br /><br />16.09.2019 - Dokumentnr: 1079105 - Sammenslåing av eierseksjonssameier<br />Endret fra:  Knr:0704 Gnr:159 Bnr:501 Snr:15 Endret fra: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:501 Snr:15 Formål/ sameiebrøk for denne seksjon: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:501 Snr:15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 118/5647 <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 391218 - Omnummerering ved kommuneendring. Tidligere: Knr:0704 Gnr:159 Bnr:501 Snr:15 <br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 419369 - Omnummerering ved kommuneendring. Tidligere: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:501 Snr:15 <br /><br />16.07.1997 - Dokumentnr: 9499 - Jordskifte. Grensegangssak. Overført fra: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:501. Gjelder denne registerenheten med flere.<br /><br />15.03.2018 - Dokumentnr: 546272 - Erklæring/avtale. Rettighetshaver:  Lede AS, org.nr: 979 422 679. Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av høyspennings kabelanlegg <br />Overført fra: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:501 Snr:42. Gjelder denne registerenheten med flere.<br /><br />10.01.2019 - Dokumentnr: 45950 - Bestemmelse om adkomstrett. Rettighetshaver:  Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:2. Gjelder gangadkomst. Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />10.01.2019 - Dokumentnr: 45958 - Bestemmelse om adkomstrett. Rettighetshaver:  Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:3. Gjelder gangadkomst. Overført fra: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:501 Snr:42 <br />Gjelder denne registerenheten med flere.<br /><br />16.09.2019 - Dokumentnr: 1077839 - Erklæring/avtale. Rettighetshaver:  Knr:3905 Gnr:159 Bnr:261. Bestemmelse om drift og vedlikehold av privat fellesareal og gassanlegg. Overført fra: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:501 Snr:42. Gjelder denne registerenheten med flere.<br /><br />29.11.2018 - Dokumentnr: 1618108 - Seksjonering. Opprettet seksjoner:  Snr: 15. Formål: Bolig. Sameiebrøk: 118/3625.<br /><br />16.09.2019 - Dokumentnr: 1079105 - Sammenslåing av eierseksjonssameier. Endret fra:  Knr:0704 Gnr:159 Bnr:501 Snr:15. Endret fra: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:501 Snr:15. Formål/ sameiebrøk for denne seksjon: <br />Knr:3905 Gnr:159 Bnr:501 Snr:15. Formål: Bolig. Sameiebrøk: 118/5647 <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 391218 - Omnummerering ved kommuneendring. Tidligere: Knr:0704 Gnr:159 Bnr:501 Snr:15 <br /> <br />01.01.2024 - Dokumentnr: 419369 - Omnummerering ved kommuneendring. Tidligere: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:501 Snr:15 <br /><br />3905/159/500:<br />16.07.1997 - Dokumentnr: 9499 - Jordskifte. Grensegangssak. Overført fra: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:501. Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />15.03.2018 - Dokumentnr: 546272 - Erklæring/avtale. Rettighetshaver:  Lede AS, org.nr: 979 422 679. Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av høyspennings kabelanlegg. Overført fra: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:501 Snr:42. Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />10.01.2019 - Dokumentnr: 45950 - Bestemmelse om adkomstrett. Rettighetshaver:  Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:2. Gjelder gangadkomst. Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />10.01.2019 - Dokumentnr: 45958 - Bestemmelse om adkomstrett. Rettighetshaver:  Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:3. Gjelder gangadkomst. Overført fra: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:501 Snr:42 <br />Gjelder denne registerenheten med flere.<br /><br />16.09.2019 - Dokumentnr: 1077839 - Erklæring/avtale. Rettighetshaver:  Knr:3905 Gnr:159 Bnr:261. Bestemmelse om drift og vedlikehold av privat fellesareal og gassanlegg <br />Overført fra: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:501 Snr:42. Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />29.11.2018 - Dokumentnr: 1618108 - Seksjonering. Opprettet seksjoner: Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 118/3625 <br /><br />16.09.2019 - Dokumentnr: 1079105 - Sammenslåing av eierseksjonssameier. Endret fra: Knr:0704 Gnr:159 Bnr:501 Snr:15 Endret fra: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:501 Snr:15 Formål/ sameiebrøk for denne seksjon: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:501 Snr:15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 118/5647 <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 391218 - Omnummerering ved kommuneendring. Tidligere: Knr:0704 Gnr:159 Bnr:501 Snr:15.<br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 419369 - Omnummerering ved kommuneendring. Tidligere: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:501 Snr:15 <br /><br />16.07.1997 - Dokumentnr: 9499 - Jordskifte. Grensegangssak. Overført fra: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:501. Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />15.03.2018 - Dokumentnr: 546272 - Erklæring/avtale Rettighetshaver:  Lede AS, org.nr: 979 422 679. Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av høyspennings kabelanlegg. Overført fra: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:501 Snr:42. Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />10.01.2019 - Dokumentnr: 45950 - Bestemmelse om adkomstrett. Rettighetshaver:  Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:2. Gjelder gangadkomst. Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />10.01.2019 - Dokumentnr: 45958 - Bestemmelse om adkomstrett. Rettighetshaver:  Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:3. Gjelder gangadkomst. Overført fra: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:501 Snr:42. Gjelder denne registerenheten med flere.<br /><br />16.09.2019 - Dokumentnr: 1077839 - Erklæring/avtale. Rettighetshaver:  Knr:3905 Gnr:159 Bnr:261. Bestemmelse om drift og vedlikehold av privat fellesareal og gassanlegg. Overført fra: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:501 Snr:42. Gjelder denne registerenheten med flere.<br /><br />29.11.2018 - Dokumentnr: 1618108 - Seksjonering. Opprettet seksjoner: Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 118/3625 <br /><br />16.09.2019 - Dokumentnr: 1079105 - Sammenslåing av eierseksjonssameier Endret fra: Knr:0704 Gnr:159 Bnr:501 Snr:15 Endret fra: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:501 Snr:15 Formål/ sameiebrøk for denne seksjon: <br />Knr:3905 Gnr:159 Bnr:501 Snr:15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 118/5647 <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 391218 - Omnummerering ved kommuneendring. Tidligere: Knr:0704 Gnr:159 Bnr:501 Snr:15 <br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 419369 - Omnummerering ved kommuneendring. Tidligere: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:501 Snr:15 <br /><br /><br />Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gbnr. 159/501 i Tønsberg kommune ( hovedbølet ).<br /> <br />På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes.<br /> <br />Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 25.11.2019 som gjelder 2 leilighetsbygg, p-kjeller, uteomhusarealer, gatetun, småbåthavn og kyststi. <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Slik tegninger tolkes ser de ut til å stemme med dagens bruk.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Dette er en tilstandsrapport som er beregnet på brl leiligheter og leiligheter i etablerte sameier. Det er kun de observasjoner som gjøre inne i leiligheten som legges til grunn for vurderingen. Takkonstruksjoner, utvendige konstruksjoner, grunnforhold, fundamenter og felles konstruksjoner er ikke vurdert. Det vurderte leiligheten ligger i byggets 3. etasje og er bygget i 2018/2019. Alt er fra byggeåret foruten mindre arbeider utført<br />på el-anlegget. Det er kun konstruksjoner som er en en obligatorisk del av tilstandsanalyse ihht forskriften til Avhendingslova som blir vurdert. Blir det visuelt registrert store omfattende skader vil det bli gjort en vurdering.<br />Vurderingen av leiligheten er basert på de krav som gjaldt på søketidspunktet, og ferdigattest hvis det foreligger. Som det fremgår av rapporten, er det registrert mindre forhold som avviker fra normal tilstand, hovedsakelig som følge av noe slitasje og avvik fra dagens forskriftskrav. Det er viktig å merke seg de tiltakene og konsekvensene som er beskrevet i rapporten. Manglende utbedringer og oppfølging vil kunne føre til ytterligere svekkelser, påfølgende skader/kostnad. Det må presiseres at eiendommen etter befaringen normalt brukes/eldes. Ved fraflytting vil det ofte kunne avdekkes ytterligere slitasje og misfarging. Det vises for øvrig til rapportens beskrivelser og forutsetninger.<br /><br />Utvendig<br />Det er to balkonger med membran og tredekke. Rekkverk i stål og glass. Det er viktig med jevnlig vedlikehold for å sikre avrenning av vann fra dekket. Snø bør ikke bli liggende å smelte ved dørterskler da vann kan trenge inn ved dør.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />El-anlegget er fra byggeåret. Det er lagt opp nye stikkontakter i stuen og ved garasjeplass i 2024. Sikringsskapet er plassert i gangen. Hovedsikringen er på 40 ampere, og det er automatsikringer med 9 kurser. Samsvarserklæring er tilgjengelig i sikringsskapet og på Boligmappa.<br /><br />Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /> <br />Utvendig:<br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er av tre, med aluminiumskledning og 3-lags glass. Kontroll av vinduer gjøres der de er lett tilgjengelig for adkomst og kontroll. Ved kontroll av lett tilgjengelige vinduer registreres det grei funksjon og tilstand. Jevnlig vedlikehold må utføres for å opprettholde funksjon og unngå forringelser. <br />Ytterdører: Det er malt hovedytterdør, tre/aluminium balkongdør og skyvebalkongdør i tre/aluminium. Dørene fungerer greit på denne befaringen. Dører må jevnlig vedlikeholder for å opprettholde funksjon og unngå svekkelser som fører til skader. <br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er to balkonger med membran og tredekke. Rekkverk i stål og glass. Det er viktig med jevnlig vedlikehold for å sikre avrenning av vann fra dekket. Snø bør ikke bli liggende å smelte ved dørterskler da vann kan trenge inn ved dør. <br /><br />TG2<br />Enkelte forhold vedrørende innvendige overflater<br />Det er enkelte hakk i parketten og det mangler en bit av gulvlister på to soverom. <br />Konsekvens/tiltak: Hakk i parketten og manglende gulvlister bør utbedres for å opprettholde et pent og funksjonelt innemiljø. Konsekvensen av å ikke utbedre dette er hovedsakelig kosmetisk, men det kan også føre til økt slitasje på gulvet over tid. Konsekvensen av å ikke følge opp, utføre tiltak og nødvendige utbedringer og vedlikehold, kan føre til ytterligere svekkelser og påfølgende skader. <br /><br />Etasje 3 - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Det er dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Dette gjelder dørkarm og list. <br />Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer i våtsonen bør fuktbeskyttes eller skiftes ut for å hindre fuktskader og redusert levetid på dørkarm og list. Dersom tiltak ikke gjennomføres, er det økt risiko for vanninntrengning i konstruksjonen og påfølgende skader. Konsekvensen av å ikke følge opp, utføre tiltak og nødvendige utbedringer og vedlikehold, kan føre til ytterligere svekkelser, påfølgende skader og kostnader. <br /><br />Etasje 3 - Bad  - Overflater gulv<br />Oppkant på dusjvegger stenger for lekkasjevann. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres åpning ved gulv slik at lekkasjevann renner til sluk. Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for vannskader i tilstøtende rom og konstruksjoner. Konsekvensen av å ikke følge opp, utføre tiltak og nødvendige utbedringer , kan føre til ytterligere svekkelser, påfølgende skader og kostnader. <br /><br />Etasje 3 - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Det er ikke foretatt hulltakning da selger ikke aksepterer dette. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes å foreta hulltaking i vegg bak våtsone for å undersøke eventuelle skjulte fuktskader.  <br />Konsekvensen av manglende hulltaking er at eventuelle fukt- eller råteskader ikke avdekkes, noe som kan medføre økt risiko for skjulte skader og kostbare utbedringer på et senere tidspunkt. <br /><br />Etasje 3 - Bad/vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Det er ikke foretatt hulltakning da selger ikke aksepterer dette. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas hulltaking for å undersøke om det foreligger fukt i tilliggende konstruksjoner. Konsekvensen av manglende hulltaking er at eventuelle skjulte fuktskader ikke avdekkes, noe som kan medføre økt risiko for fremtidige skader og kostnader. <br /><br />Etasje 3 - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Kullfilter renser men tilfører luften ut på kjøkkenet og ikke ut i det fri. Kullfilter ventilator blir ofte montert i denne typen bygg. Det kan også være vedtekter i sameiet/blr som kun aksepterer denne type løsning. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes å etablere mekanisk avtrekk ut i det fri dersom det er mulig og tillatt av sameiet/borettslaget, for å sikre bedre luftkvalitet og redusere risiko for fukt og luktproblemer på kjøkkenet.<br />Kullfilterventilator gir begrenset effekt sammenlignet med avtrekk ut, noe som kan medføre dårligere inneklima.<br /><br />Se tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse i finnannonsen, eller benytt deg av google maps. Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt på fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Husøy brygge.<br />Tønsberg stasjon har hyppige avganger til Oslo, noe som er utmerket for pendlere. Reisetiden til Oslo S med tog er ca. 1 time og 10 min. Det er også en effektiv Jernbane/Buss-forbindelse til og fra regionens hovedflyplass Torp med mange avganger daglig med både buss og tog. Ved å benytte bil tar det ca. 25 min til Sandefjord, 30 min til Tjøme, 50 min til Drammen og 1 t og 20 min til Oslo."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 60 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Christoffer Kvalshaugen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "25.265224",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne nydelige leiligheten, preget av moderne design, høykvalitetsmaterialer og en rekke praktiske funksjoner. Med god plass, flott utsikt og luksuriøse detaljer, tilbyr den det beste av komfort og stil. Innbydende entré med gråmalte vegger og enstavs parkett. Den romslige hovedstuen har store vinduer med utsikt over Husøysundet, to balkonger og vannbåren varme under enstavs parkettgulvet. Det moderne kjøkkenet har sort innredning, komposittbenkeplate og en elegant kjøkkenøy med integrerte hvitevarer, inkludert vinskap. Hovedbad med dobbel servant, dusjhjørne med regndusj og varmekabler. Det andre badet har dusjnisje og moderne innredning. Leiligheten har tre romslige soverom, hvor hovedsoverommet har en tilstøtende garderobe og suiteløsning til hovedbadet."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "25-0155/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=1c250146-31f7-4469-8cd7-c2b0328cc3be",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vakre Husøy Havn!",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/1c250146-31f7-4469-8cd7-c2b0328cc3be/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/1c250146-31f7-4469-8cd7-c2b0328cc3be/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/1c250146-31f7-4469-8cd7-c2b0328cc3be/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne nydelige leiligheten, preget av moderne design, høykvalitetsmaterialer og en rekke praktiske funksjoner. Med god plass, flott utsikt og luksuriøse detaljer, tilbyr den det beste av komfort og stil. Innbydende entré med gråmalte vegger og enstavs parkett. Den romslige hovedstuen har store vinduer med utsikt over Husøysundet, to balkonger og vannbåren varme under enstavs parkettgulvet. Det moderne kjøkkenet har sort innredning, komposittbenkeplate og en elegant kjøkkenøy med integrerte hvitevarer, inkludert vinskap. Hovedbad med dobbel servant, dusjhjørne med regndusj og varmekabler. Det andre badet har dusjnisje og moderne innredning. Leiligheten har tre romslige soverom, hvor hovedsoverommet har en tilstøtende garderobe og suiteløsning til hovedbadet.",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/1c250146-31f7-4469-8cd7-c2b0328cc3be?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/1c250146-31f7-4469-8cd7-c2b0328cc3be?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476158480,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T13:26+02:00",
    "ownerId": 2068440,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T13:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T13:26:52.560301110+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2068440",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}