Vakker 3-r i klassisk bygård | Modernisert i 2021 | Takhøyde på 2,94 m | IN-ordn. | Internett & Vv. inkl | Rett ved park

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 397,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 59,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 52,
      "descriptionUnsafe": "<b>Borettslagsleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 52  kvm Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 7  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5175163,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1279323,
      "suggestion": 4350000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 824073,
      "collectiveAssets": 12173,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 350 000,00 (Prisantydning)<br />824 073,09 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />5 174 073,09 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br />545,00 (Tinglysing hjemmelsovergang)<br />545,00 (Tinglysing pantedokument)<br /> <br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />5 175 163,09 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br /> <br /><br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Vakker 3-r i klassisk bygård | Modernisert i 2021 | Takhøyde på 2,94 m | IN-ordn. | Internett & Vv. inkl | Rett ved park",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 18 512"
      },
      {
        "mobile": "472 51 524"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9046,
        "lng": 10.7664,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9046&lng=10.7664&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0192",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Saxegaardsgata 3A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 233,
        "titleNumber": 365,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 303
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.",
    "sharedCost": {
      "amount": 9279,
      "includesUnsafe": "Bredbånd, varmtvann, kommunale avgifter og øvrige felles driftskostnader.<br /><br />Felleskostnadene fordeler seg som følger:<br />Felleskostnader: kr 4 407,70<br />Bredbånd: kr 189,-<br />Lån nr. 9820739990 (IN lån 1) - Akonto renter: kr 1 425,90<br />Lån nr. 9820739990 (IN lån 1) - Akonto avdrag: kr 926,53<br />Lån nr. 9820742461 (IN lån 2) - Akonto renter: kr 1 456,53<br />Lån nr. 9820742461 (IN lån 2) - Akonto avdrag: kr 872,97<br /><br />Felleskostnadene vil fra 2027 økes i takt med prisindeks og kommunale avgifter.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Saxegaardsgata 3A! Lys og tiltalende 3-roms andelsleilighet med klassisk preg og en sosial, åpen stue- og kjøkkenløsning<br /><br />Leiligheten ligger i en klassisk bygård fra 1894, like ved Middelalderparken og Sørenga. Planløsningen i tredje etasje rommer entré, to soverom, bad samt stue og kjøkken i åpen løsning. Kjøkkenet ble fornyet i 2021 med heltre benkeplate, fliser på bakvegg og innfelte hvitevarer. Store vindusflater og en takhøyde på 2,94 meter gir oppholdsrommet en lys og luftig romfølelse<br /><br />Høydepunkter:<br />- IN-ordning på deler av fellesgjeld: felleskostn. kan red. til kr 4 597,-<br />- Internett &amp; Vv. inkl.<br />- Bad og kjøkken ble modernisert i 2021<br />- Hyggelig felles bakgård med sittegrupper og pizzaovn<br />- Disponibel kjellerbod på 7 m²<br />- Ingen forkjøpsrett<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i historiske Gamlebyen i bydel Gamle Oslo. Her bor du i et veletablert nabolag med gangavstand til både fjord, parker og urbane bytilbud. Like i nærheten finner du flotte rekreasjonsområder som Middelalderparken med sitt rekonstruerte vannspeil og historiske ruiner, samt Minneparken, Klosterenga park og Botanisk hage. For den tur- og treningsglade er det en kort spasertur opp til Ekebergåsen og Ekebergsletta, som byr på kilometerlange turstier, lysløyper om vinteren, tuftepark, rideskole og husdyrpark. I tillegg gir Svartdalsparken en naturskjønn tursti langs Alnaelva.<br /><br />Nærområdet byr på et rikt utvalg av hyggelige kaffebarer, lokale bakerier og populære spisesteder. Det er en kort gåtur til Bjørvika og Barcode, hvor du finner et bredt utvalg av restauranter, forretninger, Munchmuseet og Operaen. På varme sommerdager er det en kort spasertur til Sørenga sjøbad og Operastranda for et bad i Oslofjorden. Dagligvarehandelen gjøres enkelt til fots med både Kiwi og søndagsåpen Bunnpris i Konowsgate. For barnefamilier ligger Gamlebyen skole og flere barnehager, blant annet Gamlebyen Urtehagen barnehage, i gangavstand fra boligen.<br /><br />Kollektivtilbudet i området er meget godt utbygd. Trikkestoppet ved Oslo Hospital ligger en kort gåtur unna med hyppige avganger på linje 13 og 19, som tar deg raskt videre inn til sentrumskjernen. Ved St. Halvards plass finnes flere busslinjer. I tillegg er det gangavstand til Oslo S, Jernbanetorget og Bussterminalen, noe som gir direkte tilgang til lokaltog, regiontog, Flytoget og samtlige T-banelinjer."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til friområde. Dette følger av detaljregulering S-2255, vedtatt 28.07.1977. Hele eiendommen på 397 m² er regulert til boligformål. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 (Kommuneplan 2015).<br /><br />Eiendommen omfattes også av detaljregulering S-3968,  Oslogate/Geita bru. Endret reguleringsplan med regulerings- bestemmelser , vedtatt 28.11.2002. Planen regulerer en del av eiendommen til spesialområde bevaring (middelaldersk bygrunn).<br /><br />Bystyret vedtok den 23.09.2015 kommuneplanen &#34;Kommuneplanen 2015 2030&#34;. I planen er eiendommens areal på 397 m² avsatt til grønnstruktur, eksisterende.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for torg og møteplasser (KDP-17) og KDP-18.<br /><br />Pågående byggesaker i nærområdet:<br />- Saksnummer: 202606150. Saxegaardsgata 3 A - reparasjon av brannskiller etter brann. Siste dok. 10.06.2026.<br />- Saksnummer: 202504687. Oslogate 21A - opprustning av uteareal for Gamlebyen barnehage - foreløpig sak. Siste dok. 09.09.2025.<br />- Saksnummer: 202508754. Oslo gate 21 A - b - Søknad om forlengelse av midlertidig bruk som barnehage - Urtehagen barnehager. <br />- Saksnummer: 202609866. St. Halvards gate 1 C-E - oppføring av balkonger. Siste dok. 10.09.2026.<br /><br />Pågående plansaker i nærområdet:<br />- Saksnummer: 202308043. Oslo gate 17 og 21 - Barnehage. Sakstype: Detaljregulering<br />- Saksnummer: 201802760. Oslo gate 7. Sakstype: Detaljregulering<br />- Saksnummer: 201704197. BJØRVIKA, FELT C6. Gnr. 234, bnr, 16 m.fl. Brannstasjon, kontor, bolig m.m.. Sakstype: Detaljregulering<br /><br />Reguleringen til spesialområde bevaring (middelaldersk bygrunn) gjelder for de middelalderske kulturlagene under eksisterende veivolum. Eventuelle inngrep i grunnen krever kontakt med Byantikvaren i god tid, og det må undersøkes om tiltaket vil komme i konflikt med kulturminner og om arkeologiske undersøkelser må foretas.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H320_2: Elveflom, fastsatt i Kommuneplanen 2015 2030. Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kommuneplanens kart er området der eiendommen ligger, markert med hensynssone, det vil si fare for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder. Etablerte sikringstiltak som for eksempel terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk og skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag, og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresonene. Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag. Se www.nve.no for mer informasjon.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er også beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen. Eier må være registrert i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for parkering. Bensin/diesel/hybrid-biler må årlig betale kr. 3.850, el-biler (helelektriske) kr. 1.300, el-motorsykkel/el-moped kr. 650 og motorsykkel/moped kr. 1.925. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Emilie Gjermstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6016.26182",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Saxegaardsgata 3A! Lys og tiltalende 3-roms andelsleilighet med klassisk preg og en sosial, åpen stue- og kjøkkenløsning<br /><br />Leiligheten ligger i en klassisk bygård fra 1894, like ved Middelalderparken og Sørenga. Planløsningen i tredje etasje rommer entré, to soverom, bad samt stue og kjøkken i åpen løsning. Kjøkkenet ble fornyet i 2021 med heltre benkeplate, fliser på bakvegg og innfelte hvitevarer. Store vindusflater og en takhøyde på 2,94 meter gir oppholdsrommet en lys og luftig romfølelse<br /><br />Høydepunkter:<br />- IN-ordning på deler av fellesgjeld: felleskostn. kan red. til kr 4 597,-<br />- Internett &amp; Vv. inkl.<br />- Bad og kjøkken ble modernisert i 2021<br />- Hyggelig felles bakgård med sittegrupper og pizzaovn<br />- Disponibel kjellerbod på 7 m²<br />- Ingen forkjøpsrett<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6016260173",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=303d38f5-7091-4016-abdb-7ff6cfddfbbf",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Gamlebyen / Middelalderparken",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/303d38f5-7091-4016-abdb-7ff6cfddfbbf",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/303d38f5-7091-4016-abdb-7ff6cfddfbbf?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Saxegaardsgata 3A! Lys og tiltalende 3-roms andelsleilighet med klassisk preg og en sosial, åpen stue- og kjøkkenløsning<br /><br />Leiligheten ligger i en klassisk bygård fra 1894, like ved Middelalderparken og Sørenga. Planløsningen i tredje etasje rommer entré, to soverom, bad samt stue og kjøkken i åpen løsning. Kjøkkenet ble fornyet i 2021 med heltre benkeplate, fliser på bakvegg og innfelte hvitevarer. Store vindusflater og en takhøyde på 2,94 meter gir oppholdsrommet en lys og luftig romfølelse<br /><br />Høydepunkter:<br />- IN-ordning på deler av fellesgjeld: felleskostn. kan red. til kr 4 597,-<br />- Internett &amp; Vv. inkl.<br />- Bad og kjøkken ble modernisert i 2021<br />- Hyggelig felles bakgård med sittegrupper og pizzaovn<br />- Disponibel kjellerbod på 7 m²<br />- Ingen forkjøpsrett<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/303d38f5-7091-4016-abdb-7ff6cfddfbbf?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/303d38f5-7091-4016-abdb-7ff6cfddfbbf?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1894,
    "housingCooperative": {
      "name": "Middelalderparken Borettslag",
      "organisationNumber": "988669164"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476159599,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T17:40+02:00",
    "ownerId": 2142732756,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T17:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T17:40:49.239952445+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2142732756",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}